Casa a schiera d'angolo a Benalmadena, costruita nel 1998 e pronta consegna, con 3 camere da letto e 3 bagni su 126 m² di superficie coperta. Il terreno di 183 m² comprende una piscina privata e una sauna, mentre la casa dispone di un ascensore interno e di vista mare. Il prezzo richiesto fisso è di €528.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizione centrale sulla Costa del Sol: Benalmadena si trova a 12 km da Malaga, tra Torremolinos e Fuengirola, con l'aeroporto a 9,3 km in linea d'aria e la stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel a circa 1 km.
L'immobile offre vista mare dalle terrazze, piscina privata, sauna, ascensore interno, patio e solai, con un'esposizione tra sud-est e sud-ovest che garantisce sole per gran parte della giornata.
Rispetto alla nuova costruzione a Benalmadena (da €418.000 in su), questa casa a schiera del 1998 a €528.000 offre ciò che i nuovi appartamenti entry-level non hanno: un terreno privato di 183 m² con piscina e sauna, oltre a un ascensore interno.
Una casa del 1998 non ha garanzie di nuova costruzione, precede gli attuali standard di efficienza energetica e non è elencato un parcheggio privato. La discesa verso la spiaggia ha una pendenza dell'8,2%.
Ref: VL109231
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si addice a chi cerca un'abitazione subito utilizzabile vicino alla costa senza attese di costruzione o incertezze dell'acquisto sulla carta. L'ascensore e i tre bagni lo rendono adatto a nuclei familiari che intendono invecchiare nell'immobile, o per famiglie con adolescenti che beneficiano di bagni separati. Chi dà priorità allo spazio esterno privato, una piscina non condivisa con un residence privato, lo troverà qui, cosa non comune tra gli appartamenti con questo budget. Chi cerca la vicinanza alla spiaggia a piedi apprezzerà la distanza di circa 230 metri da Playa Malapesquera, anche se la pendenza dell'8,2% va valutata da chiunque abbia limiti di mobilità. È adatto a chi vuole vivere senza auto per la maggior parte delle esigenze quotidiane: supermercato, farmacia, caffè e la stazione ferroviaria sono tutti entro circa un chilometro. È meno adatto a chi desidera una finitura moderna di nuova costruzione, un grande giardino, un garage privato o un contesto rurale tranquillo, l'ambiente è urbano, l'edificio risale al 1998 e le disposizioni per il parcheggio non sono specificate nei dati. Chi cerca viste panoramiche sul mare da ogni stanza dovrebbe anche verificare la realtà rispetto all'annuncio, poiché qui le viste combinano aspetti mare, montagna, urbani e cortile interno. Infine, chi si concentra esclusivamente sull'investimento in affitto dovrebbe notare l'età dell'immobile e valutare indipendentemente i costi di ristrutturazione e i requisiti di licenza.
L'abitazione è stata costruita nel 1998 ed è registrata come in buone condizioni, con una cucina descritta come rifinita con materiali di alta qualità. Al di là di questa affermazione, i dati disponibili non forniscono alcuna verifica indipendente degli standard costruttivi, quindi una perizia tecnica rimane la via affidabile per valutare le condizioni strutturali, l'isolamento e gli impianti. Ciò che si può affermare in modo fattuale è la disposizione: un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, uno spogliatoio, una terrazza coperta, una terrazza invernale, un patio spazioso e un solaio versatile, più un ripostiglio separato. Negli spazi notte sono presenti armadi a muro. L'ascensore interno collega i livelli, una caratteristica che riduce i futuri costi di adattamento rispetto all'installazione successiva. Il terreno di 183 m² ospita la piscina privata e la sauna; le attrezzature della piscina di questa età meritano in genere un'ispezione di pompe, filtrazione e impermeabilizzazione, e lo stesso vale per l'installazione della sauna. Finestre, orientamento e terrazze seguono una direzione da sud-est a sud-ovest, che a questa latitudine favorisce l'esposizione al sole sia mattutino che tardo-pomeridiano sugli spazi esterni. Non sono disponibili informazioni sul certificato energetico, sull'impianto di riscaldamento o sull'aria condizionata; questi aspetti andrebbero confermati durante la visita all'immobile. Chi confronta questo immobile con i vicini progetti di nuova costruzione dovrebbe valutare direttamente la differenza di età: la costruzione del 1998 precede gli attuali standard di isolamento ed efficienza, e i budget di ammodernamento potrebbero far parte del calcolo di acquisto.
Prezzo richiesto fisso di €528.000, immobile esistente del 1998 in buone condizioni, pronta consegna. Non sono indicate spese condominiali, IBI (imposta sugli immobili) o bollette dei rifiuti; è consigliabile richiederle al venditore o all'amministratore.
Casa a schiera d'angolo, pronta consegna, del 1998, con 126 m² costruiti su un terreno di 183 m²: 3 camere da letto, 3 bagni, piscina privata, sauna, ascensore interno, terrazza coperta, terrazza invernale, patio e ripostiglio separato.
I dintorni immediati sono quelli di una località costiera consolidata. Entro 2 km, l'analisi del territorio conta 186 ristoranti, 48 caffè, 28 farmacie, 23 banche, 7 scuole e un ospedale, il che indica che le esigenze quotidiane sono soddisfatte senza lasciare il quartiere. La popolazione di circa 78.000 abitanti di Benalmadena sostiene servizi annuali anziché un'economia stagionale, e la località conta in totale 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie, aspetto rilevante per le famiglie che valutano un trasferimento permanente. Localmente operano due centri medici, con l'ospedale a 3,4 km dall'immobile. Il quadro dei trasporti è solido: otto linee di trasporto pubblico servono la zona con 15 fermate, e la stazione dei Cercanias di Arroyo de la Miel si trova a circa 1 km, con Torremolinos a 3,8 km e Malaga raggiungibile in meno di mezz'ora in treno. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 9,3 km in linea d'aria. Questa densità ha un rovescio della medaglia: le strade sono più trafficate che nelle urbanizzazioni collinari e il parcheggio nelle zone costiere può essere limitato, un punto da verificare sul posto. Nell'insieme, la posizione favorisce comodità e percorribilità a piedi rispetto alla tranquillità.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nella fascia costiera di Benalmadena, con la linea costiera a breve distanza sotto e la città che sale ripidamente alle spalle. Spiagge, la stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel e i servizi locali si addensano entro circa un chilometro, illustrando quanto sia compatta la vita quotidiana qui. Malaga e il suo aeroporto si trovano a nord-est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a 12 km a ovest di Malaga e tra Torremolinos e Fuengirola. La città di Malaga, con circa 579.000 abitanti, si trova a 18 km in linea d'aria e offre istituzioni culturali, un collegamento ferroviario ad alta velocità e il principale aeroporto della regione a 9,3 km dall'immobile. Marbella si trova a 31 km a sud-ovest, ampliando le opzioni di ristorazione, golf e shopping. Questa centralità, combinata con la linea ferroviaria locale, rende la città uno dei comuni di medie dimensioni meglio collegati della costa per gli acquirenti che vogliono Malaga e Marbella a portata di gita giornaliera.
Le spiagge sono il punto di forza: Playa Malapesquera si trova a 229 metri in linea d'aria, Playa de Santa Ana a circa 588 metri e Playa de Benalmadena a 1,1 km. Nota che tutte le distanze sono in linea d'aria e che la discesa verso la riva ha una pendenza dell'8,2%, quindi il ritorno a piedi è più impegnativo di quanto i numeri suggeriscano. Le opzioni golfistiche includono il Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,4 km, il Campo de Golf Miguel Angel Jimenez a 4,9 km e il Club de Golf Malaga Parador a 7,7 km. L'aeroporto a 9,3 km in linea d'aria rende semplici arrivi e partenze, con Gibilterra come opzione secondaria a circa 89 km. Per i proprietari di veicoli elettrici, le colonnine di ricarica si trovano a 7,0 km, con un Supercharger a Fuengirola a 6,5 km e un altro a Malaga a 7,7 km. Un'auto è utile ma non indispensabile qui: il supermercato, la farmacia e la stazione ferroviaria sono tutti a portata di piedi, e il terreno ripido significa che le calzature comode contano più dei mezzi motorizzati per le commissioni locali.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena registra una temperatura media annua di 18,6 °C, tipica del clima mediterraneo mite della Costa del Sol, e la città si trova a 54 metri sopra il livello del mare. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20 °C o superiori, dura circa quattro mesi, concentrandosi tra l'inizio dell'estate e l'inizio dell'autunno. La posizione dell'immobile su un pendio ha due conseguenze pratiche: offre vista mare dalle terrazze e impone una pendenza dell'8,2% sulla strada verso la riva, abbastanza ripida da notarla quotidianamente. L'esposizione tra sud-est e sud-ovest fa sì che terrazze e patio ricevano il sole per gran parte della giornata, rendendo gli spazi esterni coperti realmente abitabili e non solo decorativi. Oltre alla città, i punti panoramici di Mirador Los Canones (2,6 km), Mirador del Madrono (3,9 km) e Mirador del Lobo (4,1 km) offrono mete per passeggiate con panorami montani e costieri, mentre la Sierra alle spalle di Benalmadena offre percorsi escursionistici più lunghi. La natura qui è uno sfondo della vita urbana più che un contesto selvaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa immediata offre diverse spiagge entro un chilometro: Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana e Playa de Bil Bil a 0,8 km. Il comune conta due spiagge Bandiera Blu, Carvajal e Fuente de la Salud, che rispettano gli standard di qualità dell'acqua e di sicurezza del programma. L'offerta sportiva in città è ampia, con 219 strutture registrate, tra cui una pista di pattinaggio su ghiaccio al Club Municipal de Hielo a 0,6 km, un circolo di racchette a 1 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,1 km, che coprono nuoto, tennis, padel e palestra. I golfisti hanno tre campi entro 8 km, dal Pitch & Putt a formato corto al campo completo Miguel Angel Jimenez a Torremolinos. L'infrastruttura turistica, 24 hotel e oltre 11.000 posti letto, fa sì che ristoranti e svaghi restino aperti tutto l'anno, ma porta anche folle stagionali lungo il lungomare. La vita ricreativa qui è costiera e attiva più che rurale.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Rispetto all'attuale offerta di nuova costruzione a Benalmadena, questo prezzo richiesto di €528.000 colloca l'immobile all'estremo superiore della fascia d'ingresso del mercato locale. Blossom a Benalmadena parte da €418.000 e Finca Dona Maria da €430.000, mentre Nexus Residences apre a €524.000, praticamente la stessa soglia di questa casa a schiera. Questi confronti richiedono contesto: i prezzi di nuova costruzione sono cifre "a partire da" per le unità più piccole, tipicamente appartamenti senza piscine private, e di solito con servizi condominiali invece di spazi esterni privati. Ciò che questo immobile offre invece è terra, un terreno di 183 m² con piscina e sauna proprie, più un ascensore interno e tre bagni completi, una configurazione raramente eguagliata dai nuovi appartamenti a prezzi simili. Anche i compromessi sono altrettanto concreti. Un edificio del 1998 non ha garanzie di nuova costruzione, precede gli attuali standard di efficienza energetica e richiederà una valutazione basata su una perizia delle sue installazioni. Non è elencato un parcheggio privato, cosa che conta in una zona costiera dove il parcheggio in strada è conteso. A livello di posizione, l'immobile è più vicino alla spiaggia della maggior parte delle nuove costruzioni a Benalmadena, che tendono a trovarsi nell'entroterra o sulle colline; quella vicinanza comporta una pendenza dell'8,2% tra casa e riva. A livello regionale, i prezzi di Benalmadena sono inferiori a quelli di Marbella (a 31 km) e in linea con Torremolinos e Fuengirola, offrendo però collegamenti ferroviari verso Malaga migliori di entrambe. Per gli acquirenti che soppesano spazio esterno privato e ascensore contro finiture moderne e garanzie, questo immobile e i vicini progetti di nuova costruzione rappresentano due risposte distinte alla stessa domanda di budget.
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