Parduodamas kampinis kotedžas Benalmadenoje, Malagoje, su fiksuota prašoma kaina 528 000 €. Nekilnojamasis turtas siūlo 3 miegamuosius ir 3 vonios kambarius 126 m² gyvenamosios erdvės, o statybos užbaigtos 1998 metais. Jis stovi pakrantės urbanistinėje aplinkoje netoli Arroyo de la Miel, pėsčiomis pasiekiamose parduotuvėse, paplūdimiuose ir viešajame transporte. Name yra privatus baseinas, sauna, vidinis liftas ir universali pastogė. Atstumai iki paplūdimių ir Malagos-Costa del Sol oro uosto yra trumpi, o miesto traukinio ir autobusų susisiekimas leidžia lengvai pasiekti didžiąją Costa del Sol dalį. Šiame puslapyje pateikiami nekilnojamojo turto faktinė charakteristika, jo aplinka ir praktiniai pirkėjams svarbūs aspektai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas stovi urbanizuotoje Benalmadenos pakrantės zonoje, netoli Arroyo de la Miel. Playa Malapesquera yra maždaug 229 metrų tiesia linija, o Playa de Santa Ana, apie 588 metrus. Supermarketas yra per 245 metrus, vaistinė, per 402 metrus. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 9,3 km tiesia linija. Aplinka yra užstatyta, o ne kaimo vietovė.
Namą sudaro 3 miegamieji, 3 vonios kambariai ir 126 m² gyvenamasis plotas, išdėstyti keliuose aukštuose, kuriuos jungia vidinis liftas. Dengta terasa, kiemelis, žiemos terasa, pastogė ir sandėliukas praplečia naudingąją erdvę. Privatus baseinas ir sauna yra 183 m² sklype. Įmontuotos spintos ir rūbų kambarys palengvina kasdienį gyvenimą šeimoms ar tiems, kuriems reikia vietos svečiams.
Tai jau esamas būstas, o ne naujos statybos projektas. Statyba užbaigta 1998 metais, nekilnojamasis turtas apibūdinamas kaip paruoštas gyventi ir geros būklės. Nėra jokios pristatymo grafiko ar statybos etapo, į kurį reikėtų atsižvelgti. Pirkėjai turėtų įvertinti pastato amžių spręsdami dėl priežiūros ir renovacijos poreikio bei prieš pirkimą atlikti nepriklausomą techninę apžiūrą.
Tai 1998 metų kotedžas, todėl jam trūksta naujos statybos specifikacijų ir garantijų. Duomenyse nėra nurodytas nei garažas, nei automobilio stovėjimo vieta. Sklypas vilai yra kuklus, o privatus baseinas ir sauna užima didžiąją lauko erdvės dalį. Nuolydis nuo namo iki paplūdimio nurodytas kaip status, 8,2 %. Turimuose duomenyse energinio naudingumo informacija nenurodyta.
Ref: VL109231
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, norintiems iš karto naudotino būsto netoli pakrantės be statybos laukimo ar statomo objekto neapibrėžtumo. Liftas ir trys vonios kambariai daro jį tinkamą namų ūkiams, planuojantiems šiame turte senti, ar šeimoms su paaugliais, kuriems naudingi atskiri vonios kambariai. Tiems, kuriems svarbi privati lauko erdvė, baseinas, nereikiamas dalintis su bendrija, jie tai čia ras, kas retai pasitaiko tarp butų su tokiu biudžetu. Pirkėjai, norintys pėsčiomis pasiekti paplūdimį, vertins maždaug 230 metrų atstumą iki Playa Malapesquera, tačiau 8,2 % nuolydį turėtų įvertinti kiekvienas su judėjimo apribojimais. Jis tinka žmonėms, norintiems daugumą kasdienių reikmių patenkinti be automobilio: supermarketas, vaistinė, kavinės ir traukinių stotis yra maždaug kilometro spinduliu. Jis mažiau tinka pirkėjams, norintiems modernaus naujos statybos apdailos, didelio sodo, privačio garažo ar ramios kaimo aplinkos, aplinka yra urbanistinė, pastatas statytas 1998 metais, o automobilių statymo sąlygos duomenyse nenurodytos. Tie, kurie ieško panoraminio jūros vaizdo iš kiekvieno kambario, taip pat turėtų patikrinti realybę pagal skelbimą, nes vaizdai čia jungia jūros, kalnų, miesto ir kiemo aspektus. Galiausiai, pirkėjai, susitelkę tik į nuomos investiciją, turėtų atkreipti dėmesį į turto amžių ir savarankiškai įvertinti renovacijos išlaidas bei licencijų reikalavimus.
Namą 1998 metais statytas ir įrašytas kaip geros būklės, o virtuvė apibūdinama kaip įrengta iš aukštos kokybės medžiagų. Be šio teiginio, turimi duomenys nesuteikia nepriklausomo statybos standartų patvirtinimo, todėl techninė apžiūra išlieka patikimu būdu įvertinti konstrukcijos būklę, izoliaciją ir inžinerines sistemas. Faktiškai galima nustatyti išplanavimą: vestibiulis, didelė svetainė, virtuvė, rūbų kambarys, dengta terasa, žiemos terasa, erdvus kiemelis ir universali pastogė, taip pat atskiras sandėliukas. Miegamųjų zonose yra įmontuotos spintos. Vidinis liftas jungia aukštus, savybė, mažinanti būsimas adaptacijos išlaidas, palyginti su vėlesniu įrengimu. 183 m² sklype yra privatus baseinas ir sauna; šio amžiaus baseino įranga paprastai reikalauja siurblių, filtravimo ir hidroizoliacijos patikrinimo, o tą patį galima pasakyti ir apie saunos įrengimą. Langai, orientacija ir terasos nukreiptos pietryčių, pietvakarių kryptimi, kas šiame platumoje užtikrina ir ryto, ir vėlyvo popietės saulės patekėjimą į lauko erdves. Nėra informacijos apie energinio naudingumo sertifikatą, šildymo sistemą ar oro kondicionavimą; tai reikėtų patvirtinti objekto apžiūros metu. Pirkėjai, lyginantys su netoliese esančiais naujos statybos projektais, turėtų tiesiogiai įvertinti amžiaus skirtumą: 1998 metų statyba senesnė už dabartinius izoliacijos ir energinio efektyvumo standartus, o modernizacijos biudžetai gali būti pirkimo skaičiavimų dalis.
Prašoma kaina fiksuota, 528 000 €; tai nėra pradinė kaina, nes tai esamas būstas, o ne naujos statybos projektas. Šiame lygyje nekilnojamasis turtas konkuruoja su netoliese esančiais naujos statybos projektais, tokiais kaip Blossom (nuo 418 000 €), Finca Dona Maria (nuo 430 000 €) ir Nexus Residences (nuo 524 000 €), tačiau šios sumos yra įėjimo kainos skirtingiems būstų tipams ir paprastai be privataus baseino. Kaina atspindi vietą pėsčiomis pasiekiamu atstumu nuo paplūdimių, privatų baseiną, sauną ir vidinį liftą. Prieinamumas iš principo yra nedelsiant, nes būstas paruoštas gyventi ir pastatytas 1998 metais. Pirkėjai turėtų per savo teisinį atstovą patikrinti bendrijos mokesčius, metinį nekilnojamojo turto mokestį ir galimus laukiančius darbus prieš įsipareigodami.
Kasdienis gyvenimas šiuo adresu sukasi aplink kompaktišką, visiškai urbanistinę aplinką, kurioje jūra yra kelių šimtų metrų atstumu. Kampinė padėtis suteikia langus daugiau nei vienoje pusėje, o vidinis liftas pašalina įprastą daugiaaukščio kotedžo laiptų naštą, kas svarbu vyresniems gyventojams ar šeimoms su mažais vaikais. Pirmo aukšto kiemelis ir dengta terasa didžiąją metų dalį veikia kaip lauko kambariai, o žiemos terasa ir žieminis sodas praplečia naudingąją gyvenamąją erdvę vėsesniais mėnesiais. Pastogė yra pritaikomas kambarys, tinkamas kabinetui, svečių erdvei ar sandėliavimui, o papildomas sandėliukas sugeria buitinius daiktus. Privatus baseinas yra nedidelis, bet privatus, o sauna prideda sveikatingumo elementą, netipinį šioje kainų kategorijoje. Darbai trumpi: supermarketas už 245 metrų ir vaistinė maždaug už 400 metrų reiškia, kad apsipirkti pėsčiomis yra realu. Arroyo de la Miel traukinių stotis, maždaug už 1 km, jungia gyventojus su Malaga, Torremolinosu ir Fuengirola, mažindama priklausomybę nuo automobilio kasdienėms ar laisvalaikio kelionėms. Rajonas yra judrus, kaip įprasta Benalmadenos pakrantės juostai, o status nuolydis link paplūdimio kai kurias pasivaikščiojimus daro reikalaujančius daugiau pastangų, nei rodo atstumai. Mokyklos, bankai ir sveikatos įstaigos susitelkusios maždaug 2 km spinduliu, kas palaiko nuolatinį, o ne tik sezoninį gyvenimą.
Gretima aplinka yra susiformavusio pakrantės miesto aplinka. 2 km spinduliu duomenys rodo 186 restoranus, 48 kavines, 28 vaistines, 23 bankus, 7 mokyklas ir ligoninę, kas rodo, kad kasdieniniai poreikiai patenkinami nepaliekant rajono. Benalmadenos apie 78 000 gyventojų palaiko nuolatines, o ne sezonines paslaugas, o mieste iš viso yra 13 pradinių mokyklų ir 11 vidurinių mokyklų, kas svarbu šeimoms, svarstančioms apie nuolatinį kraustymąsi. Vietoje veikia du sveikatos priežiūros centrai, o ligoninė yra 3,4 km nuo nekilnojamojo turto. Susisiekimo situacija yra puiki: rajoną aptarnauja aštuonios viešojo transporto linijos su 15 stotelių, o Arroyo de la Miel Cercanias traukinių stotis yra maždaug už 1 km, Torremolinosas, už 3,8 km, o Malaga traukiniu pasiekiama gerokai per pusvalandį. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 9,3 km tiesia linija. Toks tankis turi ir atpirkimo kainą: gatvės judresnės nei šlaitų gyvenvietėse, o automobilių statymas pakrantės zonose gali būti sudėtingas, tai reikėtų patikrinti vietoje. Apskritai vietovė labiau palanki patogumui ir pėstiesiems nei ramybei.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto vietą Benalmadenos pakrantės juostoje, kranto linija netoliese žemiau, o miestas statusis kyla už jos. Paplūdimiai, traukinių stotis Arroyo de la Miel ir vietinės paslaugos susitelkusios maždaug vieno kilometro spinduliu, iliustruodamos, koks kompaktiškas čia kasdienis gyvenimas. Malaga ir jos oro uostas yra į šiaurės rytus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmadena užima centrinę vietą Costa del Sol, 12 km į vakarus nuo Malagos, tarp Torremolinoso ir Fuengirolos. Malagos miestas su maždaug 579 000 gyventojų yra už 18 km tiesia linija ir teikia kultūros įstaigas, greitojo geležinkelio ryšį bei pagrindinį regiono oro uostą už 9,3 km nuo nekilnojamojo turto. Marbela įsikūrusi 31 km į pietvakarius, plečianti maitinimo, golfo ir apsipirkimo galimybes. Šis centrinis išsidėstymas kartu su vietine geležinkelio linija daro miestą vienu geriausiai sujungtų vidutinio dydžio pakrantės savivaldybių pirkėjams, norintiems Malagą ir Marbelą lengvai pasiekti vienos dienos ekskursijai.
Paplūdimiai yra stipriausia šio objekto kortelė: Playa Malapesquera nutolęs 229 metrus tiesia linija, Playa de Santa Ana, maždaug 588 metrus, o Playa de Benalmadena, 1,1 km. Atkreipkite dėmesį, kad visi atstumai nurodyti tiesia linija, o nuokalnė link kranto statybi, 8,2 %, tad kelias atgal reikalaus daugiau pastangų, nei rodo sausi skaičiai. Golfo parinktys apima Golf Benalmadena Pitch & Putt už 3,4 km, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez už 4,9 km ir Club de Golf Malaga Parador už 7,7 km. Oro uostas, nutolęs 9,3 km tiesia linija, palengvina atvykimą ir išvykimą, o Gibraltaras, antrinis variantas maždaug už 89 km. Elektrinių automobilių savininkams įkrovimo punktai yra už 7,0 km, Supercharger Fuengiroloje, už 6,5 km, o kitas Malagoje, už 7,7 km. Automobilis čia naudingas, bet nebūtinas: supermarketas, vaistinė ir traukinių stotis yra pėsčiomis pasiekiamoje riboje, o statūs šlaitai reiškia, jog vietiniams reikalams patogi avalynė svarbesnė už motorizuotą transportą.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadenoje vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6 °C, tai tipiška Costa del Sol švelniai Viduržemio jūros klimatui, o miestas išsidėstęs 54 metrus virš jūros lygio. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ir daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius, todėl paplūdimių naudojimas susitelkęs nuo vasaros pradžios iki rudens pradžios. Paties nekilnojamojo turto vieta šlaite turi du praktinius padarinius: iš terasų atsiveria jūros vaizdas, o kelyje į krantą tenka įveikti 8,2 % nuolyvį, tai pakankamai statu, kad pastebėtumėte kiekvieną dieną. Pietryčių ir pietvakarių kryptims tarpinė orientacija reiškia, kad terasos ir patisas gauna saulės didžiąją paros dalį, tad stogu apsaugotos lauko erdvės yra iš tikrųjų gyvenamos, o ne tik dekoratyvios. Už miesto ribų apžvalgos aikštelės Mirador Los Canones (2,6 km), Mirador del Madrono (3,9 km) ir Mirador del Lobo (4,1 km) siūlo pasivaikščiojimo tikslus su kalnų ir pakrantės panoramomis, o už Benalmadenos esanti Sierra teikia ilgesnius žygių maršrutus. Gamta čia yra miesto gyvenimo fonas, o ne laukinė aplinka.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esanti pakrantė siūlo kelis paplūdimius vieno kilometro spinduliu: Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana ir Playa de Bil Bil už 0,8 km. Savivaldybė turi du Mėlynosios vėliavos paplūdimius, Carvajal ir Fuente de la Salud, atitinkančius programos vandens kokybės ir saugumo standartus. Sporto infrastruktūra mieste plati, užregistruoti 221 įrenginiai, įskaitant ledo ritulio aikštelę Club Municipal de Hielo už 0,6 km, raketų sporto klubą už 1 km ir Polideportivo Arroyo de la Miel už 1,1 km, apimantį plaukimą, tenisą, padelį ir sporto salę. Golfo žaidėjai turi tris laukus 8 km spinduliu, nuo trumpojo Pitch & Putt formato iki pilno Miguel Angel Jimenez lauko Torremolinese. Turistinė infrastruktūra, 24 viešbučiai ir daugiau nei 11 000 vietų, reiškia, kad restoranai ir pramogos veikia ištisus metus, tačiau ji taip pat atneša sezoninias minias pajūryje. Poilsis čia pakrantės ir aktyvus, o ne kaimiškas.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.4°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.8°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Status
Lyginant su dabartiniu naujos statybos būsto pasiūlu Benalmadenoje, ši 528 000 € prašoma kaina patalpina nekilnojamąjį turtą aukštesniajame vietinės rinkos įėjimo lygio gale. Blossom in Benalmadena prasideda nuo 418 000 €, Finca Dona Maria, nuo 430 000 €, o Nexus Residences, nuo 524 000 €, faktiškai tas pats slenkstis kaip šio kotedžo. Šie palyginimai reikalauja konteksto: naujos statybos kainos yra „nuo“ skaičiai mažiausiems vienetams, paprastai butams be privačių baseinų ir dažnai su bendrosiomis patalpomis, o ne privačia lauko erdve. Tas, ką šis nekilnojamasis turtas siūlo vietoj to, yra žemė, 183 m² sklypas su savu baseinu ir sauna, bei vidinis liftas ir trys pilni vonios kambariai, konfigūracija, kurios nauji butai panašiomis kainomis retai atitinka. Kompromisai tokie pat konkretūs. 1998 m. pastatas neturi naujos statybos garantijų, yra senesnis už dabartinius energinio naudingumo standartus ir jo inžinerinėms sistemoms reikės apžiūra pagrįsto įvertinimo. Privatų parkavimas nenurodytas, o tai svarru pakrantės zonoje, kur gatvių parkavimas yra kontroversiškas. Lokaciškai nekilnojamasis turtas yra arčiau paplūdimio nei dauguma naujų projektų Benalmadenoje, kurie linkę būti toliau nuo jūros ar ant šlaitų; ta priklausomybė ateina su 8,2 % nuolyviu tarp namo ir kranto. Regioniniu lygiu Benalmadenos kainos yra žemiau Marbelos (31 km atstumu) ir maždaug toje pačioje linijoje su Torremolinosu ir Fuengirola, tačiau teikia stipresnius geležinkelio ryšius su Malaga nei bet kuris iš jų. Pirkėjams, sveriantiems privačią lauko erdvę ir lifto prieigą prieš modernų apdailą ir garantijas, šis nekilnojamasis turtas ir netoliese esantys naujos statybos projektai yra du skirtingi atsakymai į tą patį biudžeto klausimą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HE
JA
SR
SL
ID