O casă înșiruită de colț de vânzare în Benalmadena, Malaga, cu un preț cerut fix de 528.000 €. Proprietatea oferă 3 dormitoare și 3 băi pe o suprafață locuibilă de 126 m² și a fost finalizată în 1998. Este situuată într-un cadru urban costier, în apropiere de Arroyo de la Miel, la distanță de mers pe jos de magazine, plaje și transport public. Casa include o piscină privată, o saună, un lift interior și un pod versatil. Distanțele până la plaje și până la aeroportul Malaga-Costa del Sol sunt scurte, iar legăturile cu trenul și autobuzul orașului pun mare parte din Costa del Sol la îndemână. Această pagină prezintă caracteristicile factuale ale proprietății, împrejurimile sale și considerații practice pentru cumpărători.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă costieră urbanizată din Benalmadena, aproape de Arroyo de la Miel. Playa Malapesquera se află la aproximativ 229 de metri în linie dreaptă, iar Playa de Santa Ana la circa 588 de metri. Un supermarket se află la 245 de metri și o farmacie la 402 metri. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 9,3 km în linie dreaptă. Cadraul este construit, nu rural.
Casa oferă 3 dormitoare, 3 băi și 126 m² de suprafață locuibilă, distribuiți pe mai multe niveluri deservite de un lift interior. O terasă acoperită, un patio, o terasă de iarnă, un pod și o debara extind spațiul utilizabil. O piscină privată și o saună se află pe terenul de 183 m². Dulapuri incorporate și o cameră de dressing susțin viața de zi cu zi pentru familii sau pentru cei care au nevoie de spațiu pentru oaspeți.
Aceasta este o locuință existentă, nu un proiect de construcție nouă. Construcția a fost finalizată în 1998, iar proprietatea este descrisă ca fiind gata de mutare și în stare bună. Nu există un calendar de livrare sau o fază de construcție de luat în considerare. Cumpărătorii ar trebui să țină cont de vârsta clădirii atunci când evaluează nevoile de întreținere și renovare și să organizeze o inspecție tehnică independentă înainte de cumpărare.
Proprietatea este o casă înșiruită din 1998, deci nu are specificațiile și garanțiile construcției noi. În datele disponibile nu este menționat niciun garaj sau loc de parcare. Terenul este modest pentru o vilă, piscina privată și sauna ocupând cea mai mare parte a spațiului exterior. Panta de la casă până la plajă este consemnată ca fiind abruptă, la 8,2%. Detaliile privind performanța energetică nu sunt menționate în datele disponibile.
Ref: VL109231
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care vor o locuință imediat utilizabilă aproape de coastă, fără așteptarea construcției sau incertitudinea off-plan. Liftul și cele trei băi o fac potrivită pentru gospodării care se așteaptă să îmbătrânească în proprietate sau pentru familiile cu adolescenți care beneficiază de băi separate. Cei care acordă prioritate spațiului exterior privat, o piscină care nu este împărțită cu o comunitate, o vor găsi aici, ceea ce este neobișnuit în rândul apartamentelor la acest buget. Cumpărătorii care doresc apropierea de plajă pe jos vor aprecia distanța de aproximativ 230 de metri până la Playa Malapesquera, deși panta de 8,2% ar trebui cântărită de oricine are limite de mobilitate. Se potrivește persoanelor care vor să trăiască fără mașină pentru majoritatea nevoilor zilnice: supermarketul, farmacia, cafenelele și gara se află toate la aproximativ un kilometru. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută o finisare modernă de construcție nouă, o grădină mare, un garaj privat sau un cadru rural liniștit, mediul este urban, clădirea datează din 1998, iar aranjamentele de parcare nu sunt specificate în date. Cei care caută priveliști panoramice la mare din fiecare cameră ar trebui, de asemenea, să verifice realitatea față de anunț, deoarece priveliștile de aici combină aspecte de mare, munte, urban și curte interioară. În sfârșit, cumpărătorii concentrați pur și simplu pe investiția în chirii ar trebui să țină cont de vârsta proprietății și să evalueze independent costurile de renovare și cerințele de licență.
Locuința a fost construită în 1998 și este consemnată ca fiind în stare bună, cu o bucătărie descrisă ca finisată în materiale de înaltă calitate. Dincolo de această afirmație, datele disponibile nu oferă nicio verificare independentă a standardelor de construcție, astfel încât o inspecție tehnică rămâne calea fiabilă de evaluare a stării structurale, a izolației și a instalațiilor. Ceea ce poate fi afirmat în mod factual este amenajarea: un hol de intrare, un living mare, o bucătărie, o cameră de dressing, o terasă acoperită, o terasă de iarnă, un patio spațios și un pod versatil, plus o debara separată. Dulapurile incorporate sunt prezente în zonele de dormit. Liftul interior acoperă nivelurile, o caracteristică care reduce costurile viitoare de adaptare comparativ cu instalarea unuia ulterior. Terenul de 183 m² găzduiește piscina privată și sauna; echipamentul piscinei de această vârstă justifică, de obicei, inspecția pompelor, filtrării și impermeabilizării, iar același lucru este valabil și pentru instalația de saună. Ferestrele, orientarea și terasarea urmează o direcție sud-estică spre sud-vestică, ceea ce la această latitudine susține expunerea la soare de dimineață și de după-amiază târzie în spațiile exterioare. Nu există informații despre certificatul energetic, sistemul de încălzire sau aerul condiționat; acestea ar trebui confirmate cu ocazia vizionării. Cumpărătorii care compară această proprietate cu proiectele de construcție nouă din apropiere ar trebui să cântărească direct diferența de vârstă: construcția din 1998 precedă standardele actuale de izolație și eficiență, iar bugetele de modernizare pot face parte din calculul de cumpărare.
Prețul cerut este fix, de 528.000 €; nu este un preț de la, deoarece aceasta este o locuință existentă, nu un ansamblu rezidențial nou. La acest nivel, proprietatea concurează cu proiectele de construcție nouă din apropiere, precum Blossom (de la 418.000 €), Finca Dona Maria (de la 430.000 €) și Nexus Residences (de la 524.000 €), deși acele cifre reprezintă prețuri de intrare pentru alte tipuri de unități și, de obicei, fără piscină privată. Prețul reflectă amplasarea la distanță de mers pe jos de plaje, piscina privată, sauna și liftul interior. Disponibilitatea este, în principiu, imediată, întrucât locuința este gata de mutare și a fost finalizată în 1998. Cumpărătorii ar trebui să verifice cheltuielile de întreținere, impozitul anual pe proprietate (IBI) și eventualele lucrări în curs prin reprezentantul lor legal înainte de a se angaja.
Viața de zi cu zi la această adresă se desfășoară într-un mediu urban compact, cu marea la câteva sute de metri. Poziția de colț aduce ferestre pe mai multe părți, iar liftul interior elimină povara obișnuită a scărilor într-o casă înșiruită cu mai multe niveluri, ceea ce contează pentru rezidenții în vârstă sau pentru familiile cu copii mici. Patio-ul de la parter și terasa acoperită funcționează ca camere în aer liber mare parte din an, având în vedere clima locală, în timp ce terasa de iarnă și veranda extind spațiul locuibil în lunile mai reci. Podul este o cameră adaptabilă, potrivită pentru birou, spațiu pentru oaspeți sau depozitare, iar debara suplimentară absoarbe dezordinea gospodăriei. Piscina privată este de dimensiuni mici, dar privată, iar sauna adaugă un element de wellness neobișnuit la acest nivel de preț. Treburile zilnice sunt scurte: un supermarket la 245 de metri și o farmacie la circa 400 de metri fac cumpărăturile pe jos realiste. Gara din Arroyo de la Miel, la aproximativ 1 km, leagă rezidenții de Malaga, Torremolinos și Fuengirola, reducând dependența de mașină pentru navetă sau ieșiri de agrement. Cartierul este animat, așa cum este tipic pentru fâșia costieră a Benalmadenei, iar panta abruptă spre plajă face unele plimbări mai solicitante decât sugerează distanțele. Școlile, băncile și unitățile medicale sunt concentrate în interiorul a aproximativ 2 km, ceea ce susține o rezidență pe tot parcursul anului, nu doar sezonieră.
Împrejurimile imediate sunt cele ale unui oraș costier consolidat. În interiorul a 2 km, datele zonei numără 186 de restaurante, 48 de cafenele, 28 de farmacii, 23 de bănci, 7 școli și un spital, ceea ce indică faptul că nevoile zilnice sunt acoperite fără a părăsi cartierul. Populația Benalmadenei de aproximativ 78.000 de locuitori susține servicii pe tot parcursul anului, nu o economie sezonieră, iar orașul numără în total 13 școli primare și 11 școli secundare, relevant pentru familiile care iau în considerare relocarea permanentă. Două centre medicale funcționează la nivel local, spitalul fiind la 3,4 km de proprietate. Situația transporturilor este solidă: opt linii de transport public deservesc zona cu 15 stații, iar gara Cercanias din Arroyo de la Miel se află la aproximativ 1 km, Torremolinos la 3,8 km, iar Malaga poate fi atinsă cu trenul în mult mai puțin de o jumătate de oră. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 9,3 km în linie dreaptă. Această densitate are și o revers: străzile sunt mai aglomerate decât în urbanizările de pe dealuri, iar parcarea în zonele costiere poate fi dificilă, un aspect de verificat pe teren. În ansamblu, amplasarea favorizează confortul și accesibilitatea pe jos în defavoarea liniștii.
Harta arată poziția proprietății în fâșia costieră a Benalmadenei, cu țărmul la scurtă distanță dedesubt și orașul ridicându-se abrupt în spate. Plajele, gara din Arroyo de la Miel și facilitățile locale se grupează în decurs de aproximativ un kilometru, ilustrând cât de compactă este viața de zi cu zi aici. Malaga și aeroportul său se află spre nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, la 12 km vest de Malaga și între Torremolinos și Fuengirola. Orașul Malaga, cu aproximativ 579.000 de locuitori, se află la 18 km în linie dreaptă, oferind instituții culturale, o legătură feroviară de mare viteză și principalul aeroport al regiunii la 9,3 km de proprietate. Marbella se află la 31 km spre sud-vest, extinzând opțiunile de restaurant, golf și cumpărături. Această poziție centrală, combinată cu linia feroviară locală, face din oraș unul dintre municipalitățile de dimensiuni medii mai bine conectate de pe coastă pentru cumpărătorii care doresc să aibă Malaga și Marbella la distanță de o excursie de o zi.
Plajele sunt principalul atu: Playa Malapesquera se află la 229 de metri în linie dreaptă, Playa de Santa Ana la aproximativ 588 de metri, iar Playa de Benalmadena la 1,1 km. Rețineți că toate distanțele sunt în linie dreaptă, iar coborârea spre țărm are o pantă abruptă de 8,2%, astfel încât drumul înapoi este mai solicitant decât sugerează cifrele brute. Opțiunile de golf includ Golf Benalmadena Pitch & Putt la 3,4 km, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez la 4,9 km și Club de Golf Malaga Parador la 7,7 km. Aeroportul aflat la 9,3 km în linie dreaptă face sosirile și plecările simple, Gibraltarul fiind o opțiune secundară la aproximativ 89 km. Pentru proprietarii de vehicule electrice, punctele de încărcare se află la 7,0 km, cu un Supercharger în Fuengirola la 6,5 km și altul în Malaga la 7,7 km. O mașină este utilă, dar nu esențială aici: supermarketul, farmacia și gara se află toate la distanță de mers pe jos, iar terenul abrupt înseamnă că încălțămintea comodă contează mai mult decât transportul motorizat pentru treburile locale.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena înregistrează o temperatură medie anuală de 18,6 °C, tipică climei mediteraneene blânde de pe Costa del Sol, iar orașul se află la 54 de metri deasupra nivelului mării. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20 °C sau mai mult, se întinde pe aproximativ patru luni, concentrând utilizarea plajelor între începutul verii și începutul toamnei. Poziția proprietății pe o pantă are două consecințe practice: oferă vedere la mare de pe terase și impune o pantă de 8,2% pe drumul spre țărm, suficient de abruptă pentru a fi observată zilnic. Orientarea între sud-est și sud-vest înseamnă că terasele și patio primesc soare pe parcursul majorității zilei, ceea ce face spațiile exterioare acoperite cu adevărat locuibile, nu doar decorative. Dincolo de oraș, punctele de belvedere de la Mirador Los Canones (2,6 km), Mirador del Madrono (3,9 km) și Mirador del Lobo (4,1 km) oferă destinații de plimbare cu panorame montane și costiere, în timp ce Sierra din spatele Benalmadenei oferă trasee mai lungi de drumeție. Natura de aici este un fundal pentru viața urbană, nu un cadru sălbatic.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta imediată oferă mai multe plaje în decurs de un kilometru: Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana și Playa de Bil Bil la 0,8 km. Municipiul deține două plaje cu Steag Albastru, Carvajal și Fuente de la Salud, care îndeplinesc standardele de calitate a apei și de siguranță ale programului. Ofertele sportive din oraș sunt extinse, cu 219 de facilități înregistrate, inclusiv o patinoar la Club Municipal de Hielo la 0,6 km, un club de rachete la 1 km și Polideportivo Arroyo de la Miel la 1,1 km, acoperind înotul, tenisul, padelul și sala de fitness. Jucătorii de golf au la dispoziție trei terenuri de golf în decurs de 8 km, de la Pitch & Putt de format scurt până la terenul complet Miguel Angel Jimenez din Torremolinos. Infrastructura turistică, 24 de hoteluri și peste 11.000 de locuri de cazare, înseamnă că restaurantele și activitățile de agrement rămân deschise tot anul, deși aduce și aglomerație sezonieră pe faleză. Viața de agrement de aici este costieră și activă, nu rurală.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 46 mm |
| Februarie | 13.0°C | 33 mm |
| Martie | 14.4°C | 96 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 65 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 62 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 49 mm |
Abrupt
Raportat la oferta actuală de construcții noi din Benalmadena, acest preț cerut de 528.000 € plasează proprietatea la limita superioară a intervalului de intrare pe piața locală. Blossom în Benalmadena începe de la 418.000 €, iar Finca Dona Maria de la 430.000 €, în timp ce Nexus Residences pornește de la 524.000 €, practic același prag ca această casă înșiruită. Aceste comparații necesită context: prețurile construcțiilor noi sunt cifre „de la” pentru cele mai mici unități, de obicei apartamente fără piscine private și, de regulă, cu facilități comune în loc de spațiu exterior privat. Ceea ce oferă în schimb această proprietate este pământ, un teren de 183 m² cu propria piscină și saună, plus un lift interior și trei băi complete, o configurație rareori egalată de apartamentele noi la prețuri similare. Compromisurile sunt la fel de concrete. O clădire din 1998 nu are garanții de construcție nouă, precedă standardele actuale de eficiență energetică și va necesita o evaluare bazată pe o expertiză tehnică a instalațiilor. Nu este menționat un loc de parcare privat, ceea ce contează într-o zonă costieră unde parcarea pe stradă este disputată. Din punct de vedere locațional, proprietatea se află mai aproape de plajă decât majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi din Benalmadena, care tind să fie situate spre interior sau pe dealuri; această proximitate vine cu o pantă de 8,2% între casă și țărm. La nivel regional, prețurile din Benalmadena sunt sub cele din Marbella (la 31 km) și, în general, în linie cu Torremolinos și Fuengirola, oferind în același timp legături feroviare mai bune spre Malaga decât oricare dintre acestea. Pentru cumpărătorii care cântăresc spațiul exterior privat și accesul cu lift față de finisajele moderne și garanții, această proprietate și proiectele de construcții noi din apropiere reprezintă două răspunsuri distincte la aceeași întrebare de buget.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HE
JA
SR
SL
ID