Угаона кућа у низу на продају у Беналмадени, Малага, са фиксном траженом ценом од 528.000 €. Некретнина нуди 3 спаваће собе и 3 купатила на 126 м² стамбеног простора, а изградња је завршена 1998. године. Налази се у приобалном урбаном подручју у близини Аројо де ла Мијел, у пешачкој удаљености од продавница, плажа и јавног превоза. Кућа обухвата приватни базен, сауну, унутрашњи лифт и вишенаменску поткровну просторију. Удаљености до плажа и аеродрома Малага-Коста дел Сол су кратке, а железничке и аутобуске везе града чине већи део Коста дел Сола лако доступним. Ова страница излаже фактичке карактеристике некретнине, њену околину и практична разматрања за купце.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбанизованом приобалном подручју Беналмадене, у близини Аројо де ла Мијел. Плажа Малапескера је удаљена отприлике 229 метара ваздушном линијом, а плажа Санта Ана око 588 метара. Супермаркет се налази на 245 метара, а апотека на 402 метра. Аеродром Малага-Коста десол је удаљен 9,3 км правом линијом. Окружење је изграђено, а не рурално.
Кућа пружа 3 спаваће собе, 3 купатила и 126 м² становања, распоређених на неколико спратова које повезује унутрашњи лифт. Покривена тераса, патио, зимска тераса, поткровна просторија и остава проширују употребљиви простор. Приватни базен и сауна налазе се на плацу од 183 м². Уграђени ормари и гардеробер подржавају свакодневни живот за породице или оне којима је потребан смештај за госте.
Ово је постојећи дом, а не пројекат новоградње. Изградња је завршена 1998. године, а некретнина је описана као спремна за усељење и у добром стању. Не постоји рок испоруке ни фаза изградње које треба узети у обзир. Купци би требало да узму у обзир старост зграде при процени потреба за одржавањем и реновирањем и да пре куповине обезбеде независан технички преглед.
Некретнина је кућа у низу из 1998. године, па нема спецификације и гаранције нове градње. У подацима није наведена гаража ни паркинг место. Плац је скроман за вилу, а приватни базен и сауна заузимају већи део спољашњег простора. Нагиб од куће до плаже забележен је као стрм и износи 8,2%. Подаци о енергетским перформансама нису наведени у доступним подацима.
Ref: VL109231
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који желе одмах употребљив дом близу обале, без чекања на изградњу или неизвесности некретнине у изградњи. Лифт и три купатила чине је практичном за домаћинства која планирају да остаре у некретнини или за породице са тинејџерима којима користе одвојена купатила. Они који приоритет дају приватном спољашњем простору, базену који се не дели са заједницом, наћи ће то овде, што је неуобичајено међу становима у овом буџету. Купци који траже близину плаже пешке цениће удаљеност од отприлике 230 метара до плаже Малапескера, мада нагиб од 8,2% треба да одмере сви са ограниченом покретљивошћу. Одговара људима који желе да живе без аута за већину свакодневних потреба: супермаркет, апотека, кафићи и железничка станица налазе се у оквиру око километра. Мање је погодна за купце који траже модеран финиш новоградње, велику башту, приватну гаражу или мирно рурално окружење, окружење је урбано, зграда потиче из 1998. године, а паркинг аранжмани нису наведени у подацима. Они који траже панорамски поглед на море из сваке собе такође треба да провере стварно стање у односу на оглас, јер погледи овде комбинују морске, планинске, урбане и дворишне аспекте. Коначно, купци усредсређени искључиво на изнајмљивање ради инвестиције треба да имају у виду старост некретнине и независно процене трошкове реновирања и услове лиценцирања.
Дом је изграђен 1998. године и забележен је као у добром стању, са кухињом описаном као завршеном квалитетним материјалима. Осим те изјаве, доступни подаци не дају независну потврду стандарда градње, тако да технички преглед остаје поуздан пут за процену структурног стања, изолације и инсталација. Оно што се може фактички навести јесте распоред: улазни хол, велика дневна соба, кухиња, гардеробер, покривена тераса, зимска тераса, простран патио и вишенаменска поткровна просторија, уз посебну оставу. Уграђени ормари су присутни у спаваћим просторијама. Унутрашњи лифт обухвата све нивое, што смањује будуће трошкове прилагођавања у односу на каснију уградњу. Плац од 183 м² носи приватни базен и сауну; опрема базена те старости обично захтева преглед пумпи, филтрације и хидроизолације, а исто важи и за сауну. Прозори, оријентација и терасе прате правац од југоистока према југозападу, што на овој географској ширини омогућава излагање сунцу и ујутру и касно поподне на спољашњим просторима. Нема података о енергетском сертификату, систему грејања или клима-уређају; то треба потврдити током разгледања некретнине. Купци који упоређују ову некретнину са оближњим пројектима новоградње треба директно да одмере разлику у старости: градња из 1998. претходи садашњим стандардима изолације и ефикасности, а буџети за модернизацију могу бити део купопродајног обрачуна.
Тражена цена је фиксна и износи 528.000 €; није у питању почетна цена, јер је ово постојећи дом, а не новоградња. На овом нивоу, некретнина се такмичи са оближњим пројектима новоградње као што су Blossom (од 418.000 €), Finca Dona Maria (од 430.000 €) и Nexus Residences (од 524.000 €), мада те цифре представљају почетне цене за различите типове јединица и обично без приватног базена. Цена одражава локацију у пешачкој удаљености од плажа, приватни базен, сауну и унутрашњи лифт. Доступност је у начелу непосредна, јер је дом спреман за усељење и завршен 1998. године. Купци би требало да провере заједничке трошкове, годишњи порез на имовину и евентуалне предстојеће радове преко свог правног заступника пре обавезивања.
Свакодневни живот на овој адреси одвија се у компактном, потпуно урбаном окружењу са морем на неколико стотина метара. Угаони положај доноси прозоре на више страна, а унутрашњи лифт уклања уобичајено оптерећење степеницама вишеспратне куће у низу, што је важно за старије становнике или породице са малом децом. Патио у приземљу и покривена тераса функционишу као спољашње собе током већег дела године због локалне климе, док зимска тераса и сунчана соба продужују употребљиви животни простор у хладнијим месецима. Поткровна просторија је прилагодљива, погодна за радну собу, простор за госте или складиштење, а додатна остава прикупља домаће ствари. Приватни базен је малих димензија, али приватан, а сауна додаје велнес елемент необичан у овом ценовном распону. Поручи су кратки: супермаркет на 245 метара и апотека на око 400 метара чине куповину пешке реалном. Железничка станица у Аројо де ла Мијел, отприлике 1 км удаљена, повезује становнике са Малагом, Торемолиносом и Фуенхиролом, смањујући зависност од аута за пут на посао или излазе. Насеље је живо по карактеру, као што је типично за приобални појас Беналмадене, а стрм нагиб ка плажи чини неке шетње напорнијим него што удаљености сугеришу. Школе, банке и здравствене установе концентрисане су у оквиру око 2 км, што подржава целогодишње, а не искључиво сезонско становање.
Непосредно окружење је окружење консолидованог приобалног града. У оквиру 2 км, подаци о подручју броје 186 ресторана, 48 кафића, 28 апотека, 23 банке, 7 школа и болницу, што указује да се свакодневне потребе задовољавају без напуштања краја. Беналмадена са око 78.000 становника одржава целогодишње услуге, а не сезонску економију, а град укупно има 13 основних и 11 средњих школа, што је релевантно за породице које разматрају трајно пресељење. Локално делују два дома здравља, а болница је 3,4 км од некретнине. Слика превоза је снажна: подручје опслужује осам линија јавног превоза са 15 стајалишта, а железничка станица Cercanias у Аројо де ла Мијел налази се на око 1 км, са Торемолиносом на 3,8 км и Малагом достиживом возом за знатно мање од пола сата. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 9,3 км ваздушном линијом. Ова густина има и другу страну: улице су живље него у брдским насељима, а паркирање у приобалним зонама може бити отежано, што треба проверити на лицу места. Све у свему, локација фаворизује погодност и проходност пешке у односу на тишину.
Мапа показује положај некретнине у приобалном појасу Benalmadene, са обалом на краткој удаљености испод и градом који се стрмо уздиже иза. Плаже, железничка станица Arroyo de la Miel и локални садржаји груписани су у кругу од око километра, илуструјући колико је свакодневни живот овде компактан. Malaga и њен аеродром налазе се североисточно.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Benalmadena заузима централан положај на Коста дел Солу, 12 км западно од Malage, између Torremolinosa и Fuengirole. Град Malaga, са око 579.000 становника, налази се на 18 км ваздушне линије, пружајући културне институције, везу брзе железнице и главни аеродром региона на 9,3 км од некретнине. Marbella се налази 31 км југозападно, проширујући опције за ручковање, голф и куповину. Ова централност, у комбинацији са локалном железничком линијом, чини град једном од боље повезаних средње великих општина на обали за купце који желе да им Malaga и Marbella буду у лакој удаљености за једнодневне излете.
Плаже су најјача карта: Playa Malapesquera се налази на 229 метара ваздушне линије, Playa de Santa Ana на око 588 метара, а Playa de Benalmadena на 1,1 км. Имајте на уму да су све удаљености мерене ваздушном линијом и да је силазак до обале стрм, са нагибом од 8,2%, тако да је повратак пешке захтевнији него што сирови бројеви сугеришу. Када је реч о голфу, доступни су Golf Benalmadena Pitch & Putt на 3,4 км, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez на 4,9 км и Club de Golf Malaga Parador на 7,7 км. Аеродром на 9,3 км ваздушне линије чини доласке и одласке једноставним, а Гибралтар је секундарна опција на око 89 км. За власнике електричних возила, тачке пуњења су на 7,0 км, уз Supercharger у Fuengiroli на 6,5 км и још један у Malagi на 7,7 км. Аутомобил је овде користан, али не и неопходан: супермаркет, апотека и железничка станица су сви у пешачкој удаљености, а стрм терен значи да су удобне ципеле важније од моторног превоза за локалне послове.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena бележи просечну годишњу температуру од 18,6 °C, типичну за благу медитеранску климу Коста дел Сола, а град лежи на 54 метра надморске висине. Пливачка сезона, дефинисана температуром мора од 20 °C или више, траје око четири месеца, концентришући употребу плажа између почетка лета и почетка јесени. Положај саме некретнине на нагибу има две практичне последице: обезбеђује поглед на море са тераса и намеће нагиб од 8,2% на путу до обале, довољно стрм да се примети свакодневно. Оријентација између југоистока и југозапада значи да терасе и патио примају сунце током већег дела дана, чинећи покривене спољне просторе заиста употребљивим, а не само декоративним. Изван града, видиковци Mirador Los Canones (2,6 км), Mirador del Madrono (3,9 км) и Mirador del Lobo (4,1 км) нуде дестинације за шетње са панорамама планина и обале, док Сијера иза Benalmadene пружа дуже планинарске руте. Природа је овде позадина градског живота, а не дивљина.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Непосредна обала нуди неколико плажа у кругу од километра: Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana и Playa de Bil Bil на 0,8 км. Општина има две плаже са плавом заставом, Carvajal и Fuente de la Salud, које испуњавају стандарде програма о квалитету воде и безбедности. Спортска понуда у граду је обимна, са 219 забележених објеката, укључујући ледену дворану Club Municipal de Hielo на 0,6 км, тениски клуб на 1 км и Polideportivo Arroyo de la Miel на 1,1 км, који покрива пливање, тенис, падел и теретану. Голфери имају три терена у кругу од 8 км, од кратког формата Pitch & Putt до пуног терена Miguel Angel Jimenez у Torremolinosy. Туристичка инфраструктура, 24 хотела и преко 11.000 кревета, значи да ресторани и забава раде током целе године, иако такође доноси сезонске гужве дуж обале. Рекреативни живот је овде приморски и активан, а не сеоски.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
У поређењу са тренутном понудом новоградње у Benalmadeni, ова тражена цена од 528.000 € смешта некретнину на горњи крај локалног улазног распона тржишта. Blossom у Benalmadeni почиње од 418.000 €, а Finca Dona Maria од 430.000 €, док Nexus Residences почиње од 524.000 €, практично исти праг као ова кућа у низу. Та поређења захтевају контекст: цене новоградње су почетне, за најмање јединице, обично станове без приватних базена, и најчешће са заједничким садржајима уместо приватног спољног простора. Оно што ова некретнина уместо тога нуди је земља, плац од 183 м² са сопственим базеном и сауном, плус унутрашњи лифт и три потпуна купатила, конфигурација коју ретко(match) пружају нови станови по сличним ценама. Компромиси су подједнако конкретни. Грађевина из 1998. нема гаранције новоградње, старија је од важећих стандарда енергетске ефикасности и захтеваће проценку инсталација на основу стручног прегледа. Приватно паркинг место није наведено, што је важно у приобалној зони где је улично паркирање оспоравано. Положајно, некретнина је ближе плажи него већина нових развоја у Benalmadeni, који се углавном налазе у унутрашњости или на брдским странама; та близина доноси нагиб од 8,2% између куће и обале. Регионално, цене у Benalmadeni су ниже него у Marbelli (31 км) и приближно на нивоу Torremolinosa и Fuengirole, уз боље железничке везе са Malagom него било који од њих. За купце који одмеравају приватни спољни простор и приступ лифтом у односу на модерну завршну обраду и гаранције, ова некретнина и оближњи пројекти новоградње представљају два различита одговора на исто питање буџета.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HE
JA
SR
SL
ID