Benalmadena sahil şeridinde, denize sadece birkaç dakika yürüme mesafesinde yer alan bu köşe sıra ev; özel havuzu, saunası, iç asansörü ve deniz manzaralı teraslarıyla 1998 yapımı, anahtar teslim bir konut sunuyor. 126 m² kapalı alanda 3 yatak odası ve 3 tam banyo, 183 m²'lik özel arsa üzerinde ise hem havuz hem sauna bulunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konum ve erişilebilirlik
Yaşam konforu ve olanaklar
Yeni projelerle karşılaştırma
Dikkat edilmesi gerekenler
Ref: VL109231
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, inşaat beklemeden veya projeden satış belirsizliği olmadan sahil yakınında hemen kullanılabilir bir ev isteyen alıcılara uyuyor. Asansör ve üç banyo, evde yaşlanmayı öngören haneler veya ayrı banyolardan yararlanan ergenlik çağındaki çocuklu aileler için uygulanabilir kılıyor. Özel dış mekânı, toplulukla paylaşılmayan bir havuzu, öncelik edenler bunu burada bulacak; bu, bu bütçeyle daireler arasında yaygın değil. Plaja yürüme mesafesi arayanlar, Playa Malapesquera'ya yaklaşık 230 metrelik mesafeye değer verecektir; ancak %8,2'lik eğim, hareket kısıtlılığı olanlar tarafından göz önünde bulundurulmalı. Günlük ihtiyaçların çoğunu arabasız karşılamak isteyenlere uygun: süpermarket, eczane, kafeler ve tren istasyonu yaklaşık bir kilometre içinde. Modern bir sıfır konut bitişini, büyük bahçeyi, özel garajı veya sessiz kırsal bir çevreyi isteyen alıcılar için daha az uygun, çevre kentsel, bina 1998 tarihli ve park düzenlemeleri verilerde belirtilmemiş. Her odadan panoramik deniz manzarası arayanlar da gerçeği ilanla karşılaştırmalı; buradaki manzara deniz, dağ, kentsel ve avlu yönlerini birleştiriyor. Son olarak, yalnızca kiralama yatırımı odaklı alıcılar, gayrimenkulün yaşını not etmeli ve tadilat maliyetleri ile lisans gerekliliklerini bağımsız olarak değerlendirmeli.
Ev 1998'de inşa edildi ve iyi durumda olduğu, mutfağın yüksek kaliteli malzemelerle bitirildiği kaydediliyor. Bu beyanın ötesinde, mevcut veriler inşaat standartlarına dair bağımsız bir doğrulama sunmuyor; bu nedenle teknik ekspertiz, yapısal durumu, yalıtımı ve tesisatı değerlendirmenin güvenilir yolu olmaya devam ediyor. Olgusal olarak söylenebilecek ise plan çözümü: giriş holü, geniş bir salon, mutfak, giyinme odası, kapalı teras, kışlık teras, ferah bir patio ve çok amaçlı bir çatı katı, ayrıca bağımsız bir depo. Yatak alanlarında gömme dolaplar mevcut. İç asansör tüm katları kapsıyor, sonradan taktırma maliyetine kıyasla gelecekteki uyarlama maliyetlerini azaltan bir özellik. 183 m²'lik arsa özel havuzu ve saunayı taşıyor; bu yaştaki havuz ekipmanında pompaların, filtreleme ve su yalıtımının incelenmesi tipik olarak gerekir; sauna tesisatı için de aynı geçerli. Pencereler, yönelim ve teraslar güneydoğudan güneybatıya uzanan bir yönelim izliyor; bu enlemde açık alanlarda hem sabah hem de geç öğleden sonra güneşi sağlıyor. Enerji sertifikası, ısıtma sistemi veya klima hakkında bilgi yok; bunlar yerinde inceleme sırasında teyit edilmeli. Bunu yakındaki yeni projelerle karşılaştıran alıcılar yaş farkını doğrudan tartmalı: 1998 yapımı, mevcut yalıtım ve verimlilik standartlarından önceye ait ve modernizasyon bütçeleri satın alma hesabının parçası olabilir.
Fiyat ve ulaşılabilirlik: Sabit istenen fiyat 528.000 €. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 9,3 km, tren istasyonu yaklaşık 1 km mesafede. Süpermarket 245 m, eczane 402 m uzaklıkta; plaja iniş %8,2 eğimlidir.
Bu ev ne tür bir yaşam sunuyor?
Çevre, yerleşik bir sahil kasabasına ait. 2 km içinde; 186 restoran, 48 kafe, 28 eczane, 23 banka, 7 okul ve bir hastane sayılıyor, bu da günlük ihtiyaçların mahalleden çıkmadan karşılandığını gösteriyor. Yaklaşık 78.000 nüfuslu Benalmadena, sezonluk değil yıl boyu süren hizmetleri ayakta tutuyor ve kasaba toplamda 13 ilkokul ile 11 ortaokul barındırıyor; kalıcı yerleşim düşünen aileler için önemli bir veri. Bölgede iki sağlık merkezi faaliyet gösteriyor; hastane gayrimenkule 3,4 km mesafede. Ulaşım tablosu güçlü: sekiz toplu taşıma hattı 15 durakla bölgeye hizmet veriyor ve Arroyo de la Miel'deki Cercanias tren istasyonu yaklaşık 1 km uzaklıkta; Torremolinos 3,8 km, Malaga ise trenle yarım saatin epey altında ulaşılabilir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşuyla 9,3 km uzaklıkta. Bu yoğunluğun bir de öbür yüzü var: sokaklar yamaçtaki site ve yerleşimlerden daha kalabalık ve sahil bölgelerinde park yeri sıkı olabilir, yerinde teyit edilmesi gereken bir nokta. Genel olarak değerlendirildiğinde konum, sakinlikten ziyade kolaylığı ve yürünebilirliği önce kılıyor.
Harita, gayrimenkulün Benalmadena sahil şeridindeki konumunu gösteriyor; kıyı hattı hemen aşağıda, kasaba ise arkada dik biçimde yükseliyor. Plajlar, Arroyo de la Miel'deki tren istasyonu ve yerel olanaklar yaklaşık bir kilometre içinde kümeleniyor; buradaki günlük yaşamın ne kadar kompakt olduğunu gözler önüne seriyor. Malaga ve havalimanı kuzeydoğuda yer alıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmadena, Costa del Sol'un merkezinde, Malaga'nın 12 km batısında, Torremolinos ile Fuengirola arasında yer alıyor. Yaklaşık 579.000 nüfuslu Malaga şehri kuş uçuşu 18 km uzaklıkta; kültürel kurumlar, yüksek hızlı tren bağlantısı ve evden 9,3 km mesafedeki bölgenin ana havalimanını sunuyor. Marbella güneybatıda 31 km'de; yeme-içme, golf ve alışveriş seçeneklerini genişletiyor. Bu merkezi konum, yerel tren hattıyla birleşince, Malaga ve Marbella'yı kolay günübirlik mesafede görmek isteyen alıcılar için kasabayı kıyının daha iyi bağlantılı orta ölçekli belediyelerinden biri yapıyor.
Plajlar en güçlü koz: Playa Malapesquera düz hatta 229 metre, Playa de Santa Ana yaklaşık 588 metre ve Playa de Benalmadena 1,1 km mesafede. Tüm mesafelerin kuş uçuşu olduğu ve kıyıya inişin %8,2 eğimle dik olduğu unutulmamalı; bu yüzden dönüş yolu, kaba rakamların öne sürdüğünden daha yorucudur. Golf seçenekleri arasında 3,4 km'de Golf Benalmadena Pitch & Putt, 4,9 km'de Campo de Golf Miguel Angel Jimenez ve 7,7 km'de Club de Golf Malaga Parador yer alıyor. 9,3 km düz hat mesafedeki havalimanı varış ve dönüşleri kolaylaştırıyor; yaklaşık 89 km'deki Gibraltar ikinci bir seçenek. Elektrikli araç sahipleri için şarj noktaları 7,0 km uzaklıkta; Fuengirola'da 6,5 km'de bir Supercharger, Malaga'da ise 7,7 km'de bir başka Supercharger mevcut. Burada araba faydalı ama şart değil: süpermarket, eczane ve tren istasyonu yürüme mesafesinde; dik arazi, yerel işler için motorlu ulaşmadan çok rahat ayakkabının önemli olduğu anlamına geliyor.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena, Costa del Sol'un ılıman Akdeniz iklimine uygun şekilde yıllık ortalama 18,6 °C sıcaklık kaydediyor ve kasaba deniz seviyesinden 54 metre yüksekte yer alıyor. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C veya üzerine çıktığı dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor ve plaj kullanımını yaz başından sonbahar başına kadar yoğunlaştırıyor. Evin yamaçtaki konumunun iki pratik sonucu var: teraslardan deniz manzarası sunuyor ve kıyıya yürüyüşe %8,2'lik bir eğim getiriyor; bu eğim günlük kullanımda hissedilecek kadar dik. Güneydoğu ile güneybatı arasındaki yönelim, terasların ve avlunun günün büyük bölümünde güneş almasını sağlıyor; kapalı dış alanlar bu sayede dekoratif değil, gerçekten yaşanabilir. Kasabanın ötesinde Mirador Los Canones (2,6 km), Mirador del Madrono (3,9 km) ve Mirador del Lobo (4,1 km) seyir noktaları, dağ ve kıyı panoramalarıyla yürüyüş hedefleri sunuyor; Benalmadena'nın arkasındaki Sierra ise daha uzun doğa yürüyüşü rotaları sağlıyor. Buradaki doğa, vahşi bir ortamdan çok kentsel yaşamın arka planı.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın kıyı şeridi bir kilometre içinde birkaç plaj sunuyor: Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana ve 0,8 km'de Playa de Bil Bil. Belediyenin iki Mavi Bayraklı plajı, Carvajal ve Fuente de la Salud, programın su kalitesi ve güvenlik standartlarını karşılıyor. Kasabadaki spor olanakları oldukça geniş; 219 tesis kayıtlı: 0,6 km'de Club Municipal de Hielo buz pisti, 1 km'de bir raket kulübü ve 1,1 km'de yüzme, tenis, padel ve spor salonu kullanımını kapsayan Polideportivo Arroyo de la Miel. Golfçüler 8 km içinde üç sahaya sahip; kısa format Pitch & Putt'dan Torremolinos'taki tam Miguel Angel Jimenez sahasına kadar. Turizm altyapısı, 24 otel ve 11.000'den fazla yatak, restoran ve eğlence hayatının yıl boyu açık kalmasını sağlıyor; ancak bu durum deniz kenarında sezonluk kalabalığı da beraberinde getiriyor. Buradaki rekreasyon hayatı kırsal değil, kıyı odaklı ve hareketli.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.4°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.8°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Dik
Benalmadena'daki güncel sıfır konut arzıyla karşılaştırıldığında, 528.000 €'luk bu istenen fiyat gayrimenkulü yerel piyasanın giriş aralığının üst ucuna yerleştiriyor. Blossom in Benalmadena 418.000 €'dan, Finca Dona Maria 430.000 €'dan başlarken, Nexus Residences 524.000 €'dan açılıyor, fiilen bu sıra evle aynı eşik. Bu karşılaştırmalar bağlam ister: sıfır konut fiyatları en küçük birimler için 'başlangıç fiyatı' rakamları; tipik olarak özel havuzu olmayan daireler ve genellikle özel dış alan yerine ortak tesisler. Bu gayrimenkulün sunduğu ise arazi, kendi havuzu ve saunasıyla 183 m²'lik bir arsa, artı iç asansör ve üç tam banyo; benzer fiyatlarla yeni dairelerde nadiren eşleşen bir konfigürasyon. Ödünler de aynı derecede somut. 1998 yapımı bir bina sıfır konut garantileri taşımıyor, güncel enerji verimliliği standartlarından önce inşa edilmiş durumda ve tesisatının ekspertiz temelli değerlendirilmesi gerekecek. Özel otopark kayıtlı değil; sokak parklamasının rekabetçi olduğu bir sahil bölgesinde bu önemli. Konum olarak gayrimenkul, Benalmadena'daki çoğu yeni projeden plaja daha yakın; yeni projeler genellikle iç kesimde veya yamaçlarda yer alıyor; bu yakınlık, ev ile kıyı arasında %8,2'lik bir eğimle birlikte geliyor. Bölgesel olarak Benalmadena fiyatları Marbella'nın (31 km) altında, Torremolinos ve Fuengirola ile büyük ölçüde uyumlu; ancak her ikisinden de Malaga'ya daha güçlü demiryolu bağlantısı sunuyor. Özel dış alan ile asansör erişimini modern bitiş ve garantilere karşı tartan alıcılar için bu gayrimenkul ve yakınlarındaki yeni projeler, aynı bütçe sorusuna iki farklı yanıt temsil ediyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HE
JA
SR
SL
ID