Dieses Reihenhaus mit drei Schlafzimmern liegt in der Wohnanlage Veracruz in Benalmádena, einer Küstenstadt an der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola. Die Immobilie wurde 1999 erbaut und vor etwa zwei Jahren umfassend renoviert. Sie bietet 152 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit Privatgarten, überdachter Terrasse und einem Balkon mit offenem Meerblick. Der Angebotspreis beträgt fest 695.000 €. Das Haus ist bezugsfertig, verfügt über zwei Badezimmer, einen privaten Stellplatz mit EV-Ladestation und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Geschäfte, Apotheken und der Strand von Playa Malapesquera sind fußläufig erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Benalmádena, rund 12 km westlich von Málaga. Der nächstgelegene Strand, Playa Malapesquera, liegt in Luftlinie etwa 229 m entfernt, ein Supermarkt 245 m und eine Apotheke 402 m. Das Gebiet ist urban geprägt, die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 9,3 km Luftlinie entfernt.
Das Haus ist auf drei Ebenen angelegt und bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Wohnzimmer, einen Essbereich, eine offene Küche, einen Waschraum und zwei Abstellräume. Zum Außenbereich gehören ein Privatgarten, eine Terrasse im Hauptgeschoss mit Markise sowie ein Balkon am Hauptschlafzimmer. Die Südausrichtung sorgt tagsüber für Sonneneinstrahlung auf den Außenflächen. Ein privater Stellplatz mit EV-Ladestation ist auf dem 130 m² großen Grundstück vorhanden.
Es handelt sich um ein Bestandshaus, das 1999 fertiggestellt und vor etwa zwei Jahren renoviert wurde. Der Bauzustand ist bezugsfertig, das heißt, die Immobilie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Die Renovierung umfasste beide Badezimmer, die Küche, den Bodenbelag sowie Außenelemente wie die Markise und die Ladestation auf dem Stellplatz. Übergabetermine bei Bestandsimmobilien sind nicht richtungsweisend, sondern an den Abschluss des Kaufvorgangs gebunden.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeit ist ein Gemeinschaftspool. Das Grundstück ist 130 m² groß, was den Platz für einen Privatgarten begrenzt. Das Gefälle vom Haus zum Strand ist steil und beträgt 8,2 %. Die nächstgelegene öffentliche Ladestation hinter der privaten liegt 7,4 km Luftlinie entfernt. Das Baujahr 1999 liegt vor den heutigen Neubau-Standards, wobei die wichtigsten Systeme bei der kürzlichen Renovierung erneuert wurden.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der dauerhaft an die Costa del Sol zieht, profitiert von der begehbaren Stadtlage, den nahegelegenen Gesundheitseinrichtungen und der kurzen Entfernung zum Flughafen Málaga mit 9,3 km Luftlinie, was Reisen nach Nordeuropa und zurück erleichtert. Ein Haushalt auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz findet den bezugsfertigen Zustand relevant: Vor der ersten Nutzung sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich, und der Gemeinschaftspool deckt die Urlaubssaison ab. Käufer, die remote arbeiten, können das zweite Wohnzimmer oder die Abstellräume als Arbeitsbereich nutzen, unterstützt durch die auf drei Ebenen getrennte Aufteilung. Die Immobilie eignet sich auch für Käufer, die Meerblick ohne Anstieg schätzen: Der Balkon blickt aus einer etablierten Nachbarschaft auf das Meer und einen grünen Park. Sie ist weniger geeignet für Käufer, die einen Privatpool, ein großes Gartengrundstück oder einen komplett flachen Weg zum Strand wünschen, angesichts des 130 m² großen Grundstücks und des Gefälles von 8,2 % zum Strand. Familien mit Kindern finden sieben Schulen im Umkreis von 2 km und dreizehn Grundschulen in der weiteren Gemeinde. Golfbegeisterte erreichen drei Golfplätze innerhalb von 8,1 km Luftlinie, darunter Golf Benalmádena Pitch & Putt in etwa 3 km Entfernung. Kurz gesagt passt diese Immobilie zu Käufern, die Zustand, Lage und Blick höher gewichten als Grundstücksgröße und private Freizeiteinrichtungen.
Die vor etwa zwei Jahren durchgeführte Renovierung betraf sowohl Oberflächen als auch Installationen. Im Hauptgeschoss sorgen Porcelanosa-Fliesen für einen robusten, pflegeleichten Belag in Wohn- und Küchenbereich, während Pairesa-Parkett die Treppe hinauf und das gesamte Obergeschoss einschließlich aller drei Schlafzimmer bedeckt. Beide Badezimmer wurden mit bodengleichen Duschen erneuert, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit zwei Einbauschränken. Die Küche ist offen konzipiert und wird mit in das Design integrierten Geräten übergeben. Die Klimatisierung kombiniert eine Klimaanlage für die warmen Monate mit einem Kamin im Hauptwohnzimmer für kühlere Perioden, eine in andalusischen Häusern dieses Alters übliche Kombination. Auch Außenelemente wurden aktualisiert: Eine moderne Metallmarkise beschattet den Essbereich auf der Terrasse, das untere Wohnzimmer ist über eine große Glasschiebetür mit dem Stellplatz verbunden, und der Stellplatz verfügt über eine private EV-Ladestation, ein ungewöhnliches Merkmal für eine Immobilie von 1999. Der Haupteingang wird über eine Außentreppe erreicht, und der Garten nutzt Kunstrasen mit bestehendem Pflanzenbewuchs, was den Bewässerungsbedarf reduziert. In jedem Schlafzimmer gibt es Einbauschränke, und zwei Abstellräume im Untergeschoss bieten praktischen Stauraum. Wie bei jeder renovierten älteren Immobilie prüfen Käufer üblicherweise den Zustand der Gebäudehülle, der Gemeinschaftsstruktur und die Restlebensdauer der installierten Systeme während der technischen Untersuchung.
Der Angebotspreis beträgt fest 695.000 € für die komplette Immobilie, einschließlich des privaten Stellplatzes mit EV-Ladestation. Es handelt sich um ein Bestandshaus und nicht um ein Neubauprojekt, daher gibt es keine Preisliste oder Wohnungsvarianten. Der Preis spiegelt eine kürzlich renovierte Immobilie mit 152 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Meerblick in einer begehbaren Küstenlage wider. Zum Vergleich: Neubauprojekte in Benalmádena werben derzeit mit Preisen ab 524.000 € bei Nexus Residences bis 753.800 € bei Astrid, mit Alba Benalmádena ab 598.000 €. Gemessen an diesen Werten positioniert sich diese Immobilie im Mittelsegment und bietet einen fertigen Zustand und sofortige Verfügbarkeit statt Konditionen eines Kaufs vom Reißbrett.
Der Alltag in diesem Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen, jede mit eigener Funktion. Das Hauptgeschoss verbindet ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und eine offene Küche mit einer überdachten Terrasse mit Metallmarkise, die Schatten für Mahlzeiten im Freien spendet. Das Untergeschoss verfügt über ein zweites Wohnzimmer, das über eine große Glasschiebetür mit dem Stellplatz verbunden ist, sowie über zwei Abstellräume und den Privatgarten mit Kunstrasen und bestehendem Pflanzenbewuchs. Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad, zwei Einbauschränke und einen Balkon mit offenem Meerblick über einen grünen Park verfügt. Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die getrennte Wohnbereiche schätzen: eine ruhige Schlaf-Ebene, eine Ebene zum Empfangen und eine flexible untere Ebene für Arbeit, Lagerung oder Freizeit. Da die Wohnanlage gut etabliert ist, folgt der Rhythmus der Nachbarschaft dem einer ganzjährig lebendigen spanischen Küstenstadt statt dem eines saisonalen Urlaubsgebiets. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, und die Strände Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana liegen einen kurzen Spaziergang bergab. Wegen des steilen Gefälles bedeutet der Rückweg einen Anstieg, den Bewohner üblicherweise in ihren Tagesablauf einplanen. Der Gemeinschaftspool dient in den warmen Monaten als Schwimmmöglichkeit, wenn die Wassertemperatur etwa vier Monate im Jahr über 20 °C liegt.
Die Wohnanlage Veracruz liegt in einem Teil von Benalmádena, in dem tägliche Besorgungen kein Auto erfordern. Ein Supermarkt liegt 245 m und eine Apotheke 402 m entfernt, beide in bequemem Fußweg. Im Umkreis von 2 km zählt das Gebiet 186 Restaurants, 48 Cafés, 28 Apotheken, 23 Banken und 7 Schulen, was auf eine vollständig urbanisierte, ganzjährig belebte Nachbarschaft statt einer saisonalen Enklave hindeutet. Die Gesundheitsversorgung wird durch zwei Gesundheitszentren in der Gemeinde und ein Krankenhaus in 3,4 km Luftlinie abgedeckt. Die nächstgelegenen Strände sind Playa Malapesquera mit 229 m und Playa de Santa Ana mit 588 m, beide zu Fuß erreichbar, wobei das Gefälle von 8,2 % den Rückweg bergauf macht. Für Sportler liegt die Eisbahn Club Municipal de Hielo 600 m entfernt, ein Tennisclub bei 1 km und das Sportzentrum Polideportivo Arroyo de la Miel bei 1,1 km. Der Bahnhof Benalmádena-Arroyo de la Miel, 1 km entfernt, verbindet die Stadt über die Küstenlinie der Cercanías mit Málaga und Fuengirola. Außerhalb der Sommermonate behält das Gebiet seine Wohnbevölkerung von etwa 78.000 Einwohnern, sodass Cafés, Geschäfte und Dienstleistungen auch im Winter geöffnet bleiben.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie im Viertel Veracruz in Benalmádena, nahe der Küste zwischen Málaga und Fuengirola. Markierungen weisen auf die nahen Strände, den Bahnhof Arroyo de la Miel und die Route zum Flughafen Málaga hin. Luftlinienentfernungen auf der Karte werden in Luftlinie gemessen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein, 12 km westlich von Málaga und genau zwischen Torremolinos und Fuengirola. Málaga mit rund 579.000 Einwohnern und dem Flughafen der Region liegt 18 km Luftlinie entfernt; Marbella liegt 31 km entfernt und Algeciras 95 km. Diese Lage verleiht der Stadt eine doppelte Ausrichtung: eine einfache Anbindung an das kulturelle und berufliche Angebot von Málaga sowie einen unkomplizierten Zugang in westlicher Richtung nach Fuengirola, Marbella und Puerto Banús, letzteres laut Beschreibung des Verkäufers rund 42 km über die Straße. In diesem Rahmen steht der Standort der Immobilie nahe der Küste und der Bahnlinie für das urbanere, gut angebundene Segment des lokalen Marktes, nicht für die ruhigen Hanglagen oder ländlichen Gebiete weiter im Landesinneren.
Die Entfernungen in diesem Abschnitt sind Luftlinienentfernungen; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 9,3 km entfernt, laut Angaben des Verkäufers etwa 14 Fahrminuten mit dem Auto. Das Stadtzentrum von Málaga liegt 18 km entfernt, Fuengirola liegt westlich und Marbella 31 km entfernt. Drei Golfplätze liegen in Reichweite: Golf Benalmádena Pitch & Putt mit 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mit 4,9 km und Club de Golf Málaga Parador mit 7,7 km. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus acht Linien mit fünfzehn Haltestellen im Gebiet, ergänzt durch die nahegelegenen Cercanías-Bahnhöfe Benalmádena-Arroyo de la Miel (1,0 km) und El Pinillo (1,8 km). Für Elektrofahrzeuge ist die private Ladestation an der Immobilie die Hauptoption; öffentliches Schnellladen ist verfügbar beim Supercharger Fuengirola (6,5 km), Supercharger Málaga (7,7 km) und Powerdot (8,4 km). Ein Auto bleibt für Ausflüge in die Region nützlich, aber Strand, Einkäufe und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C auf einer Höhe von 54 m über dem Meeresspiegel, Bedingungen, die für die westliche Costa del Sol typisch sind. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate und konzentriert sich auf den Sommer. Die Lage der Immobilie an einem Hang mit rund 8,2 % Gefälle Richtung Meer ermöglicht den Meerblick vom Balkon im Obergeschoss und erklärt zugleich den ansteigenden Rückweg vom Strand. Zum grünen Umfeld gehören der vom Balkon aus sichtbare Park sowie mehrere Aussichtspunkte in der weiteren Gemeinde, wie Mirador Los Cañones in 2,6 km und Mirador del Madroño in 3,9 km, die auf den bewaldeten Hügeln über der Küste liegen. Die Südausrichtung des Hauses sorgt für direkte Sonneneinstrahlung auf Terrasse und Balkon zur Mittagszeit. Niederschlag konzentriert sich auf die kühleren Monate, während die Sommer trocken sind, ein Muster, das sowohl die Wassernutzung im Garten als auch den saisonalen Rhythmus des Lebens im Freien prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe der Immobilie umfasst die Playa Malapesquera in 229 m, die Playa de Santa Ana in 588 m und die Playa de Benalmádena in 1,1 km, alle fußläufig erreichbar. In der weiteren Gemeinde verfügen die Strände von Carvajal und Fuente de la Salud über die Blaue Flagge, zwei der zertifizierten Strände der Region. Das steile Gefälle zwischen Haus und Küste bedeutet, dass der Strandbesuch auf dem Rückweg zugleich als körperliche Betätigung dient. Die Freizeitinfrastruktur reicht über den Sand hinaus: Die Gemeinde zählt 219 Sporteinrichtungen, darunter die Eisbahn in 600 m, den Racket-Club in 1 km und das städtische Sportzentrum in 1,1 km. Golfer wählen zwischen dem Pitch-&-Putt-Platz in 3,4 km, dem Platz Miguel Ángel Jiménez in 4,9 km und dem Platz Parador in Málaga in 7,7 km. Für Abend- und Wochenendfreizeit decken die 186 Restaurants und 48 Cafés im Umkreis von 2 km die meisten Bedürfnisse ab, während das Hafenviertel von Benalmádena, das zu den nahen Merkmalen der Umgebung zählt, ein Yachthafen-Umfeld in kurzer Küstenentfernung bietet.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL406546
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des aktuellen Verkaufsbestands in Benalmádena konkurriert dieses Reihenhaus sowohl mit Neubauprojekten als auch mit anderen Bestandsimmobilien. Neue Projekte wie Nexus Residences (ab 524.000 €), Alba Benalmádena (ab 598.000 €) und Astrid (ab 753.800 €) werben mit Einstiegspreisen für Einheiten vom Reißbrett oder kürzlich übergebene Wohnungen. Ein direkter Vergleich ist nicht einfach: Neubau-Preise beziehen sich in der Regel auf die günstigste Einheitenart, oft eine Wohnung, während es sich hier um ein renoviertes Reihenhaus mit 152 m² Wohnfläche, Privatgarten, Privatparkplatz mit E-Ladestation und Meerblick handelt, angeboten zu einem festen Preis von 695.000 €. Der Kompromiss besteht im Wesentlichen in Charakter und sofortiger Verfügbarkeit gegenüber Ausstattung und Entwicklergarantien. Neubauprojekte bieten moderne Baustandards, Gemeinschaftseinrichtungen und Gewährleistungsfristen, beinhalten aber Bau- oder Übergabetermine und im Einstiegspreissegment kleinere Wohnflächen. Diese Immobilie bietet sofortige Verfügbarkeit, eine kürzlich erneuerte Innenausstattung und ein etabliertes Viertel, dessen Infrastruktur, Bahnanschluss und Strandzugang bereits voll funktionsfähig sind. Vom Standort her liegt Benalmádena zwischen Torremolinos und Fuengirola, 12 km von Málaga, eine Position, die sowohl ganzjährige Wohnnutzung als auch Mietnachfrage stützt; die Gemeinde verzeichnet rund 2.299 Wohnungstransaktionen pro Jahr. Im Vergleich zu Málaga mit 18 km oder Marbella mit 31 km positioniert sich die Stadt als dicht besiedelte Küstenoption mit starken Verkehrsanbindungen, einer Wohnbevölkerung von etwa 78.000 und einer Tourismusbasis von 24 Hotels. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten den festen Preis dieses fertigen Hauses gegen die Einstiegspreise des Neubaus abwägen, unter Berücksichtigung von Wohnungsgröße, Außenbereich und Zustand statt nur der Eckdaten.
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