Maison de ville entièrement rénovée à Benalmadena, à quelques mètres de la plage, proposée à un prix fixe de 695 000 €. Trois chambres, 152 m² de surface construite, vue mer depuis le balcon de la chambre principale, parking privé avec borne de recharge pour véhicule électrique, jardin privatif et piscine commune.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situation : maison de ville à Veracruz, Benalmadena, à 229 m de la Playa Malapesquera, à 1 km de la gare d'Arroyo de la Miel et à 9,3 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol. Position centrale sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola.
Ce bien convient à qui recherche une maison de ville clés en main, rénovée et à faible entretien, accessible à pied depuis la plage, avec vue mer, jardin privatif, place de parking privative avec borne de recharge pour véhicule électrique et piscine commune dans la résidence sécurisée.
Vous hésitez entre ce bien rénové et un programme neuf à Benalmadena ? Les projets neufs actuels affichent des prix à partir de 524 000 €, mais pour des surfaces généralement plus petites et des délais de construction ou de livraison. Ici : 152 m² disponibles immédiatement, à prix fixe de 695 000 €.
À noter : la piscine est commune, le terrain fait 130 m² et la pente vers la plage est de 8,2 %, ce qui rend la marche du retour montante. La construction date de 1999, mais l'intérieur a été entièrement rénové il y a environ deux ans.
Ce bien convient à plusieurs situations types. Un acquéreur qui s'installe définitivement sur la Costa del Sol bénéficie du cadre urbain praticable à pied, des infrastructures de santé à proximité et de la courte distance avec l'aéroport de Malaga à 9,3 km à vol d'oiseau, ce qui simplifie les voyages vers et depuis le nord de l'Europe. Un foyer en quête d'une résidence secondaire appréciera l'état clés en main : aucun travail de rénovation n'est nécessaire avant la première utilisation, et la piscine commune couvre la saison estivale. Les acheteurs en télétravail pourront utiliser le second salon ou les débarras comme espace de travail, grâce à la disposition séparée sur trois niveaux. Le bien convient également aux acheteurs qui privilégient la vue mer sans montée : le balcon surplombe la mer et un parc verdoyant au cœur d'un quartier établi. Il convient moins aux acheteurs souhaitant une piscine privée, un grand terrain ou un accès totalement plat à la plage, compte tenu du terrain de 130 m² et de la pente de 8,2 % vers le rivage. Les familles avec enfants disposent de sept écoles dans un rayon de 2 km et de treize écoles primaires dans la commune. Les golfeurs réguliers atteignent trois parcours dans un rayon de 8,1 km à vol d'oiseau, dont Golf Benalmadena Pitch & Putt à environ 3 km. En résumé, ce bien correspond aux acheteurs qui privilégient l'état, l'emplacement et la vue plutôt que la taille du terrain et les équipements de loisirs privés.
La rénovation réalisée il y a environ deux ans a porté tant sur les finitions que sur les installations. Au niveau principal, des carreaux Porcelanosa offrent un revêtement durable et facile d'entretien dans les espaces salon et cuisine, tandis qu'un parquet Pairesa court le long de l'escalier et sur tout l'étage supérieur, y compris les trois chambres. Les deux salles de bains ont été renouvelées avec des douches à l'italienne, et la chambre principale bénéficie d'un agencement avec salle de bains attenante et deux placards intégrés. La cuisine est ouverte et livrée avec des électroménagers intégrés au design. La climatisation pour les mois chauds se combine à une cheminée dans le salon principal pour les périodes plus fraîches, un duo courant dans les maisons andalouses de cet âge. Les éléments extérieurs ont également été modernisés : un store banne métallique moderne ombrage l'espace repas sur la terrasse, le salon inférieur se raccorde au stationnement par une grande baie vitrée coulissante, et la place de parking inclut une borne de recharge privée pour véhicule électrique, une caractéristique rare pour un bien de 1999. L'entrée principale se fait par un escalier extérieur, et le jardin utilise du gazon artificiel avec plantation établie, réduisant les besoins en arrosage. Des placards intégrés équipent chaque chambre, et deux débarras au niveau inférieur ajoutent une capacité de rangement pratique. Comme pour toute maison ancienne rénovée, les acheteurs vérifient généralement l'état de l'enveloppe du bâtiment, la structure de la copropriété et la durée de vie restante des installations lors de l'expertise technique.
Prix demandé fixe : 695 000 €. Bien de revente existant, disponible immédiatement et clés en main. À ce prix s'ajoutent les frais d'acquisition habituels en Andalousie : taxe de transfert, notaire et registre, ainsi que les charges de copropriété et la taxe foncière (IBI) annuelles.
Une maison de ville de trois chambres sur trois niveaux, entièrement rénovée il y a environ deux ans, dans un environnement urbain établi à Benalmadena. Vue mer depuis le balcon de la chambre principale, cuisine ouverte équipée, deux salles de bains avec douches à l'italienne, jardin privatif, terrasse couverte et deux débarras.
La résidence sécurisée Veracruz se situe dans un quartier de Benalmadena où les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture. Un supermarché se trouve à 245 m et une pharmacie à 402 m, tous deux à une marche aisée. Dans un rayon de 2 km, le secteur compte 186 restaurants, 48 cafés, 28 pharmacies, 23 banques et 7 écoles, ce qui témoigne d'un quartier entièrement urbanisé et vivant toute l'année plutôt que d'une enclave saisonnière. La santé est couverte par deux centres de santé dans la commune et un hôpital à 3,4 km à vol d'oiseau. Les plages les plus proches sont Playa Malapesquera à 229 m et Playa de Santa Ana à 588 m, toutes deux accessibles à pied, bien que la pente de 8,2 % rende le retour en montée. Côté sport, la patinoire du Club Municipal de Hielo se trouve à 600 m, un club de raquettes à 1 km et le centre sportif Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,1 km. La gare de Benalmadena-Arroyo de la Miel, à 1 km, relie la ville à Malaga et Fuengirola via la ligne côtière des Cercanías. Hors des mois d'été, la zone conserve sa population résidente d'environ 78 000 habitants, si bien que cafés, commerces et services continuent de fonctionner durant l'hiver.
La carte montre la position du bien dans le secteur de Veracruz à Benalmadena, à proximité du littoral entre Malaga et Fuengirola. Des repères indiquent les plages proches, la gare d'Arroyo de la Miel et l'itinéraire vers l'aéroport de Malaga. Les distances à vol d'oiseau sur la carte sont mesurées en ligne droite.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Malaga et directement entre Torremolinos et Fuengirola. Malaga, avec environ 579 000 habitants et l'aéroport de la région, se trouve à 18 km à vol d'oiseau ; Marbella est à 31 km et Algeciras à 95 km. Cette situation confère à la ville une double orientation : une connexion facile à l'offre culturelle et à l'emploi de Malaga, et un accès direct vers l'ouest en direction de Fuengirola, Marbella et Puerto Banús, cette dernière à environ 42 km par la route selon la description du vendeur. Dans ce cadre, la situation du bien près de la côte et de la ligne de train représente le segment urbain et connecté du marché local, plutôt que les secteurs calmes de colline ou ruraux plus à l'intérieur des terres.
Les distances indiquées dans cette section sont des distances à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont plus longues. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 9,3 km, soit environ 14 minutes en voiture selon les chiffres du vendeur. Le centre-ville de Malaga est à 18 km, Fuengirola se situe à l'ouest et Marbella à 31 km. Trois parcours de golf sont à portée : Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. Les transports publics comptent huit lignes desservant quinze arrêts dans le secteur, complétées par les gares de Cercanías proches de Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,0 km) et El Pinillo (1,8 km). Pour les véhicules électriques, la borne de recharge privée du bien immobilier constitue l'option principale ; la recharge rapide publique est disponible au Fuengirola Supercharger (6,5 km), au Málaga Supercharger (7,7 km) et chez Powerdot (8,4 km). Une voiture reste utile pour les déplacements régionaux, mais la plage, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena enregistre une température annuelle moyenne de 18,6 °C à une altitude de 54 m au-dessus du niveau de la mer, des conditions caractéristiques de la côte ouest de la Costa del Sol. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, concentrée en été. La position du bien sur une pente d'environ 8,2 % vers la mer produit la vue mer depuis le balcon de l'étage supérieur et explique en même temps la montée au retour de la plage. Les environs verts comprennent le parc visible depuis le balcon et plusieurs points de vue dans la commune, comme le Mirador Los Cañones à 2,6 km et le Mirador del Madroño à 3,9 km, situés sur les collines boisées au-dessus de la côte. L'orientation sud de la maison favorise un ensoleillement direct sur la terrasse et le balcon en milieu de journée. Les précipitations se concentrent pendant les mois les plus frais, tandis que les étés sont secs, un schéma qui façonne à la fois l'arrosage du jardin et le rythme saisonnier de la vie en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral à proximité du bien comprend la Playa Malapesquera à 229 m, la Playa de Santa Ana à 588 m et la Playa de Benalmádena à 1,1 km, toutes accessibles à pied. Dans le reste de la commune, les plages de Carvajal et de Fuente de la Salud bénéficient du label Pavillon Bleu, deux des plages certifiées du secteur. La forte dénivelée entre la maison et le rivage fait de la visite à la plage un exercice physique au retour. Les infrastructures de loisirs dépassent le cadre du sable : la commune compte 219 installations sportives, dont la patinoire à 600 m, le club de raquettes à 1 km et le centre sportif municipal à 1,1 km. Les golfeurs choisissent entre le parcours Pitch & Putt à 3,4 km, le parcours Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et le parcours Parador à Malaga à 7,7 km. Pour les loisirs du soir et du week-end, les 186 restaurants et 48 cafés du secteur dans un rayon de 2 km couvrent la plupart des besoins, tandis que la zone portuaire de Benalmadena, citée parmi les attraits environnants, ajoute un environnement de port de plaisance à courte distance le long de la côte.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Ref: VL406546
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans l'offre de vente actuelle de Benalmadena, cette maison de ville est en concurrence avec les programmes neufs comme avec les autres biens existants. Les nouveaux projets tels que Nexus Residences (à partir de 524 000 €), Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) et Astrid (à partir de 753 800 €) affichent des prix de départ pour des unités sur plan ou récemment livrées. Une comparaison directe n'est pas simple : les prix du neuf se réfèrent généralement au type d'unité le moins cher, souvent un appartement, tandis que ce bien est une maison de ville rénovée de 152 m² de surface habitable, avec jardin privatif, parking privé avec borne de recharge et vue mer, proposée à prix fixe de 695 000 €. L'arbitrage porte essentiellement sur le caractère et le délai d'une part, contre la spécification et les garanties du promoteur d'autre part. Les programmes neufs offrent des normes de construction modernes, des équipements communs et des périodes de garantie, mais impliquent des calendriers de construction ou de livraison et, dans le segment des prix de départ, des surfaces plus réduites. Ce bien offre une disponibilité immédiate, un intérieur récemment renouvelé et un quartier établi dont les services, la liaison ferroviaire et l'accès à la plage fonctionnent déjà à pleine capacité. En termes de situation, Benalmadena se situe entre Torremolinos et Fuengirola, à 12 km de Malaga, une position qui soutient autant la résidence à l'année que la demande locative ; la commune enregistre environ 2 299 transactions immobilières par an. Par rapport à la ville de Malaga à 18 km ou à Marbella à 31 km, la ville se positionne comme une option côtière de densité moyenne avec de bonnes liaisons de transport, une population résidente d'environ 78 000 habitants et une base touristique de 24 hôtels. Les acquéreurs qui comparent les options doivent mettre en balance le prix fixe de cette maison achevée face aux prix d'entrée du neuf, en tenant compte de la taille de l'unité, de l'espace extérieur et de l'état plutôt que des seuls chiffres affichés.
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