Diese freistehende Villa befindet sich in Benalmádena, einer dynamischen Küstenstadt an der Costa del Sol. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet die Immobilie auf einem 668 m² großen Grundstück großzügigen Wohnraum. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort oder einer potenziellen Investition macht. Die Villa, fertiggestellt im Jahr 2004, steht zum Verkauf und bietet eine solide Basis für zukünftige Anpassungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Benalmádena, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Sie ist eingebettet in eine städtische Umgebung, die schnellen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol sind zentrale Merkmale dieser Lage.
Für Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, ist diese Villa eine passende Option. Mit fünf Schlafzimmern und zusätzlichen Wohnbereichen, darunter ein großer Keller mit zweiter Küche, erfüllt sie die Bedürfnisse von Familien oder jenen, die Wert auf Flexibilität für Gäste legen. Die Möglichkeit zur Modernisierung eröffnet Raum für die Anpassung an persönliche Wohnansprüche.
Dieses Projekt wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und ist somit keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne. Der bestehende Bau bietet jedoch eine solide Struktur, die nun auf Wunsch des neuen Eigentümers modernisiert und an aktuelle Standards angepasst werden kann. Der Fokus liegt auf der bestehenden Substanz und dem Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierungsarbeiten.
Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Dies bedeutet, dass zusätzliche Investitionen und Zeit für die Modernisierung einkalkuliert werden müssen. Die Beschreibung als 'Beachside' verweist auf die Nähe zum Meer, nicht auf direkten Strandzugang vom Grundstück aus. Die steile Hanglage zum Strand (8,2%) kann für einige Nutzer eine Herausforderung darstellen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Villa an der Costa del Sol mit Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung suchen. Sie richtet sich an Personen, die eine geräumige Wohnlösung für die Familie bevorzugen oder eine Ferienresidenz mit Platz für Gäste wünschen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur und den Strand spricht jene an, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Für Investoren könnte die Möglichkeit zur Anpassung und potenziellen Vermietung interessant sein, insbesondere durch die zusätzliche separate Küche im Untergeschoss. Die Nähe zum Flughafen Málaga (9,3 km Luftlinie) erleichtert die Anreise für internationale Käufer, die eine zweite Heimat oder einen Rückzugsort am Meer suchen.
Die Villa, fertiggestellt im Jahr 2004, bietet eine solide Grundstruktur, die jedoch Anzeichen von Renovierungsbedarf aufweist. Die vorhandenen Bilder zeigen Elemente wie Holzeinbauschränke und geflieste Bäder, die typisch für die Bauzeit sind. Die Beschreibung und die Merkmale listen 'Fitted Wardrobes' und 'Covered Terrace' auf, was auf eine funktionale Ausstattung hinweist. Da Renovierungen empfohlen werden, liegt der Fokus auf dem Potenzial zur Anpassung der Oberflächen und Materialien. Dies könnte die Erneuerung von Bodenbelägen, die Modernisierung von Sanitäranlagen und Küchen sowie die Aktualisierung der Klimatisierung umfassen. Die Fensterorientierung nach Südwesten deutet auf gute Sonneneinstrahlung hin, und die Aussicht umfasst das Meer, den Garten und die Umgebung. Die Qualität der Bausubstanz wird als gut eingeschätzt, jedoch ist eine individuelle Neugestaltung der Innenausstattung zur Erreichung moderner Standards empfehlenswert.
Die freistehende Villa in Benalmádena wird zu einem Preis von 949.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was angesichts der Größe, der Anzahl der Schlafzimmer (5) und der Lage im Küstenbereich von Benalmádena nachvollziehbar ist. Die Angabe 'Gereed' und die Fertigstellung im Jahr 2004 deuten auf eine Bestandsimmobilie hin, die möglicherweise Renovierungsbedarf aufweist, was im Kaufpreis berücksichtigt sein könnte. Der angebotene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, und angesichts der Größe von 446 m² Wohnfläche auf einem 668 m² großen Grundstück erscheint die Preisgestaltung im Kontext der Costa del Sol angemessen. Die 2.299 Immobilienverkäufe in der Region deuten auf einen aktiven Markt hin.
Benalmádena, gelegen zwischen Torremolinos und Fuengirola, präsentiert sich als lebhafter Küstenort an der Costa del Sol. Die Stadt, die sich über 27,2 km² erstreckt und eine Einwohnerzahl von über 78.000 Menschen (2025 prognostiziert) aufweist, bietet eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 186 Restaurants, 48 Cafés, 23 Banken und 28 Apotheken, was ein komfortables tägliches Leben ermöglicht. Die Präsenz von 24 Hotels und 11.154 Betten unterstreicht die touristische Bedeutung der Region. Bildungseinrichtungen, darunter 13 Grund- und 11 weiterführende Schulen, sowie 2 Gesundheitszentren, gewährleisten die Versorgung von Anwohnern. Die Villa selbst befindet sich in einer urbanen Zone mit kurzen Wegen zu Supermärkten (245 m) und medizinischer Versorgung (3,4 km zum Krankenhaus). Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club Municipal de Hielo (0,6 km) und dem Club de Raqueta (1,0 km) spricht aktive Bewohner an. Das tägliche Leben könnte von der leichten Erreichbarkeit der Küste und der gut ausgebauten Infrastruktur geprägt sein.
Das Leben in Benalmádena bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist als 'Beachside' und 'Close To Sea' beschrieben, mit Stränden wie Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung mit einem Supermarkt (245 m) und einer Apotheke (402 m) in Gehdistanz gewährleistet alltägliche Bequemlichkeit. Für Familien sind Schulen wie die CEIP Benalmádena Pueblo (3,4 km) gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,4 km Entfernung gesichert. Die vielen Restaurants und Cafés (186 bzw. 48 im 2-km-Radius) bieten vielfältige gastronomische Optionen. Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie den Club Municipal de Hielo (0,6 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 15 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto, obwohl die Hanglage zum Strand (8,2%) eine gewisse körperliche Anstrengung erfordern kann.
Diese Villa befindet sich in Benalmádena, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die strategische Lage im urbanen Zentrum, die Nähe zum Mittelmeer sowie die Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Flughafen Málaga. Sie verdeutlicht die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Verteilung der lokalen Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena ist strategisch günstig zwischen Torremolinos (3,8 km per Zug) und Fuengirola gelegen, westlich der Provinzhauptstadt Málaga (12 km). Diese Positionierung an der zentralen Costa del Sol ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Málaga und seinem internationalen Flughafen (ca. 9 km Luftlinie). Die Stadt ist Teil einer stark entwickelten Küstenregion, die für ihre Strände, Golfplätze und touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und das gut ausgebaute Verkehrsnetz, einschließlich Bahnverbindungen, machen Benalmádena zu einem attraktiven Standort innerhalb Andalusiens.
Die Erreichbarkeit der Villa in Benalmádena ist durch ihre Lage ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa Malapesquera, ist nur 229 Meter entfernt. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 9,3 km Luftlinie, was eine schnelle Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Innerhalb weniger hundert Meter sind grundlegende Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (245 m) und eine Apotheke (402 m) erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Die nächsten Bahnhönhaltestellen Benalmadena - Arroyo de la Miel und El Pinillo sind 1,0 km bzw. 1,8 km entfernt, was die Anbindung an das regionale Schienennetz verbessert. Die 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 15 Haltestellen im Umkreis bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf einer Höhe von 54 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise vom Mittelmeer. Die südwestliche Ausrichtung der Immobilie verspricht eine optimale Nutzung des Sonnenlichts über den Tag. Die leichte, aber spürbare Hanglage zum Strand (8,2%) trägt zur Gestaltung der Landschaft bei und kann bei der Aussicht auf das Meer eine Rolle spielen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmádena bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa Malapesquera ist nur 229 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1,1 km). Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge: Carvajal und Fuente de la Salud, was auf hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Für Golfer sind die Golfplätze Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7,7 km) erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, darunter Sportzentren für Eissport (0,6 km) und Schlägersport (1,0 km). Die Gesamtzahl von 219 Sportanlagen in der Umgebung unterstreicht die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist strategisch günstig zwischen Torremolinos (3,8 km per Zug) und Fuengirola gelegen, westlich der Provinzhauptstadt Málaga (12 km). Diese Positionierung an der zentralen Costa del Sol ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Málaga und seinem internationalen Flughafen (ca. 9 km Luftlinie). Die Stadt ist Teil einer stark entwickelten Küstenregion, die für ihre Strände, Golfplätze und touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und das gut ausgebaute Verkehrsnetz, einschließlich Bahnverbindungen, machen Benalmádena zu einem attraktiven Standort innerhalb Andalusiens.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL676034
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benalmádena wie Astrid (ab 753.800 €), Stella 8 (ab 680.000 €) und Casatalaya (ab 750.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von 949.000 € im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich darunter liegen, bietet diese Immobilie mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einer Wohnfläche von 446 m² eine signifikant größere Wohnkapazität. Die anderen Projekte sind möglicherweise neuer oder bieten andere Ausstattungsmerkmale, aber diese Villa hebt sich durch ihre Größe und die Lage, die 'Beachside' und 'Close To Sea' als Kernmerkmale aufweist, ab. Die Notwendigkeit von Renovierungen bei diesem Objekt könnte auch erklären, warum es preislich über den vergleichbaren, aber potenziell moderneren oder kleineren Angeboten liegt. Die Analyse der Immobilienverkäufe in der Region (2.299 Transaktionen) deutet auf einen aktiven Markt hin, in dem solche geräumigen Bestandsimmobilien mit Gestaltungspotenzial ihren Käufer finden.
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