Das Projekt befindet sich in Benalmádena, Provinz Málaga. Es handelt sich um eine freistehende Villa, die im Jahr 2004 fertiggestellt wurde. Die Wohnfläche beträgt 446 m², verteilt auf fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Das Grundstück hat eine Größe von 668 m². Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert. Die Lage ist durch die direkte Nähe zur Küste und eine urbane Umgebung geprägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt direkt an der Küste von Benalmádena in einem urbanen Gebiet. Der nächste Strand, Playa Malapesquera, ist etwa 229 Meter entfernt. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken gekennzeichnet. Das Gelände weist ein leichtes Gefälle zum Meer hin auf.
Das Objekt bietet mit fünf Schlafzimmern und mehreren Ebenen Raum für große Wohnbedürfnisse. Der Kellerbereich umfasst ein zusätzliches Wohnzimmer und eine Küche, was sich für Gästebereiche eignet. Die Garage bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Die Außenbereiche mit privatem Pool und Garten ermöglichen Freiluftaktivitäten. Eine Modernisierung ist erforderlich.
Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 2004, weshalb es sich nicht um einen Neubau handelt. Der derzeitige Zustand ist als renovierungsbedürftig klassifiziert. Es sind keine weiteren Bauphasen vorhanden. Die Übergabe kann zeitnah nach Abschluss der Kaufverträge erfolgen.
Das Projekt bietet keine Neuwertigkeit und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten. Die Lage in einem städtischen Gebiet bedeutet eine gewisse Lärmbelästigung. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Höhenunterschiede im Grundstück stellen eine physische Einschränkung dar.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die bereit sind, sich in ein bestehendes Gebäude einzubringen. Familien, die viel Platz benötigen und die Nähe zu Schulen schätzen, finden hier geeignete Bedingungen. Auch Investoren, die das Potenzial einer Wertsteigerung durch Sanierung erkennen, könnten an diesem Objekt interessiert sein. Die Lage ist passend für Personen, die den direkten Zugang zum Strand bevorzugen. Die Wohnung ist weniger geeignet für Personen, die ein sofort bezugsfertiges Objekt ohne Renovierungsaufwand suchen.
Die Villa wurde im Jahr 2004 errichtet. Die Böden weisen teilweise Fliesen und Holzelemente auf. Die Badezimmer sind mit standardmäßigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Die fest installierten Kleiderschränke bieten Stauraum. Die technische Infrastruktur umfasst eine Klimaanlage. Der Pool im Garten und die Garage sind funktionale Bestandteile. Eine Aktualisierung der elektrischen Anlagen und sanitären Einrichtungen ist erforderlich.
Der Verkaufspreis für die Villa liegt bei 949.000 Euro. Dieser Betrag bezieht sich auf die Grundfläche von 446 m² und das 668 m² große Grundstück. Es ist zu berücksichtigen, dass für die Instandsetzung zusätzliche Kapitalmittel eingeplant werden müssen. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Benalmádena liegt der Preis im oberen Segment, was durch die Größe des Hauses begründet ist.
Der Alltag in dieser Villa ist durch die kurzen Wege zur Küste geprägt. Der Strand ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, was morgendliche Spaziergänge oder abendliche Ausflüge zu einer Routine werden lässt. Die Versorgung des Haushalts ist aufgrund der Nähe zu Supermärkten unkompliziert. Die städtische Umgebung Benalmádenas bietet eine Vielzahl an Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Das Haus selbst bietet durch seine Aufteilung auf mehrere Ebenen Struktur, etwa durch die Abtrennung des Gästebereichs im Keller. Der Garten bildet einen Rückzugsort im Freien. Die Renovierungsarbeiten werden den Wohnrhythmus in der Anfangszeit beeinflussen. Die Nähe zur Eisenbahnhaltestelle ermöglicht öffentliche Verkehrsverbindungen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist dicht. Der nächste Supermarkt befindet sich in 245 Metern Entfernung. Auch Apotheken sind im direkten Umfeld zahlreich vertreten. Der Strand ist in weniger als 300 Metern erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Nähe zum Bahnhof Benalmádena gegeben. Der internationale Flughafen Málaga ist仅需大约9.3公里 Luftlinie entfernt.
Die Karte veranschaulicht die Position der Villa an der Küstenstraße von Benalmádena. Die Nähe zum Strand Playa Malapesquera und die umliegenden Straßenverbindungen sind gut erkennbar. Die urbanen Strukturen und die Nähe zu Bahnhaltestellen sind auf der Übersicht dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt strategisch zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu größeren Städten. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 18 Kilometer entfernt. Marbella ist in 31 Kilometern Entfernung erreichbar.
Die Strände Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Stadtzentren sind schnell mit dem Pkw erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Luftlinienentfernung von 9,3 Kilometern. Für Golfsportler sind der Golf Benalmadena Pitch & Putt und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in rund 3,5 beziehungsweise 5 Kilometern Entfernung gelegen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6 Grad Celsius. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa vier Monate. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 54 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gelände weist zum Strand hin ein Gefälle auf.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Strände. Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana bieten Bademöglichkeiten. Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie den Club Municipal de Hielo. Für Golfer stehen mit dem Golf Benalmadena Pitch & Putt mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit zur Verfügung.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL676034
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den im Markt befindlichen Projekten wie Stella 8 und Astrid in Benalmádena, deren Preise bei 680.000 beziehungsweise 753.800 Euro liegen, positioniert sich die vorliegende Villa mit 949.000 Euro im höheren Preissegment. Der Unterschied erklärt sich durch die größere Wohnfläche und das private Grundstück, welches die genannten Vergleichsprojekte oft nicht in diesem Umfang bieten. Während Neubauprojekte eine schlüsselfertige Übergabe garantieren, beinhaltet der Kauf dieser Villa den Aspekt der Renovierung. Projekte wie Casatalaya, die ab 750.000 Euro angeboten werden, mögen zwar modernere Standards aufweisen, erreichen jedoch selten die Grundstücksgröße und die direkte Position in Küstennähe wie dieses Objekt.
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