Cette villa individuelle, située à Benalmádena sur la Costa del Sol, offre un espace de vie conséquent de 446 m² sur un terrain de 668 m². Construite en 2004, elle est prête à être occupée. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines, tout en proposant une résidence privée avec jardin et piscine. Elle représente une base solide pour un projet de rénovation visant à valoriser son potentiel dans un marché immobilier dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain directement connecté au littoral de Benalmádena. Les commodités essentielles, telles que commerces et pharmacies, se trouvent à quelques pas, favorisant une vie quotidienne pratique. Sa proximité avec la mer, à moins de 300 mètres, ancre le bien dans un cadre typiquement balnéaire.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un volume habitable important et la possibilité de personnaliser l'espace. Les cinq chambres et les multiples niveaux, incluant un grand sous-sol aménageable, répondent aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui souhaitent dédier des zones à des activités spécifiques comme le travail ou les loisirs.
Bien que achevée en 2004, cette villa est considérée comme une propriété existante prête à l'emploi. Elle ne relève pas d'une nouvelle construction et n'est pas soumise aux cycles de développement habituels des programmes neufs. Son état actuel invite à une rénovation pour la mettre aux normes contemporaines de confort et d'esthétique.
Cette villa ne propose pas les caractéristiques d'une propriété neuve, comme les dernières normes de construction ou les garanties associées. L'absence d'installations modernes intégrées, telles que la domotique de série ou les systèmes énergétiques de pointe, est à considérer. La rénovation est nécessaire pour atteindre un niveau de finition actuel.
Cette propriété conviendrait à une famille qui recherche un logement spacieux et personnalisable, avec une forte préférence pour la proximité de la mer et des commodités urbaines. Les acquéreurs ayant un projet de rénovation pour moderniser et augmenter la valeur d'un bien ancien trouveront ici une opportunité intéressante. Elle peut également intéresser des investisseurs cherchant à acquérir un bien avec du potentiel locatif après travaux, bénéficiant de la forte demande touristique de Benalmádena. Les personnes appréciant un environnement dynamique, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et infrastructures sportives, s'y retrouveront également.
La villa, construite en 2004, présente des finitions qui reflètent les standards de l'époque. Les éléments mentionnés, comme les placards intégrés ('fitted wardrobes') et les terrasses couvertes et privées, témoignent d'une conception axée sur le confort et l'espace. Les revêtements de murs carrelés dans les salles de bain et la présence d'une entrée avec parquet suggèrent une utilisation de matériaux durables. Cependant, l'indication 'Renovation Required' signale la nécessité d'une mise à jour des finitions pour répondre aux exigences esthétiques et techniques actuelles. Cela inclut potentiellement la modernisation des installations sanitaires, électriques et des revêtements de sol et muraux pour un rendu plus contemporain et une meilleure efficacité énergétique.
La villa est proposée au prix de 949 000 €. Ce tarif est indicatif et correspond à un bien existant nécessitant des travaux de rénovation. La surface habitable généreuse de 446 m² et le terrain de 668 m² sont des éléments clés de cette valorisation. Il n'y a pas de spécification sur les différentes typologies ou variations de prix au sein du projet, s'agissant d'une unité individuelle. L'état actuel implique une marge de négociation potentielle, notamment en fonction des coûts de rénovation estimés par l'acquéreur.
La villa se trouve dans une zone de Benalmádena où l'animation urbaine côtoie la proximité de la mer. Les résidents disposent d'un accès facile à une multitude de restaurants, cafés et commerces, accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens. La présence de nombreux hôtels et l'attractivité touristique de la région suggèrent une ambiance vivante, y compris en dehors des mois d'été. Le rythme de vie peut être marqué par l'activité locale, offrant un accès aisé aux infrastructures sportives et de loisirs. La légère pente vers la plage (8.2%) indique une topographie qui peut influencer la perception de la proximité et l'effort pour s'y rendre.
Vivre à Benalmádena, à proximité immédiate de la côte, signifie bénéficier d'un mode de vie où la mer est omniprésente. La localisation permet un accès aisé aux plages, aux ports de plaisance et à une promenade animée. Les infrastructures locales sont nombreuses : plus de 180 restaurants, 48 cafés, 28 pharmacies et 23 banques sont recensés dans un rayon de 2 km. La présence de 13 écoles primaires et 11 secondaires témoigne de l'importance accordée à l'éducation dans la commune. La proximité de centres sportifs et de points de vue panoramiques enrichit l'offre de loisirs. L'aéroport de Málaga, à 9 km, assure une excellente connectivité internationale.
La villa est située dans le cœur urbain de Benalmádena, bénéficiant de la densité des services et de la proximité immédiate de la côte. La carte met en évidence l'accessibilité aux plages, aux commerces, ainsi qu'aux principales voies de communication menant à l'aéroport et aux villes voisines de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à environ 12 km à l'ouest de Málaga. Cette position centrale offre un accès aisé aux villes environnantes et à l'aéroport international de Málaga. La commune, d'une superficie de 27.2 km², s'étend de la côte vers l'intérieur des terres, proposant une diversité de paysages et d'environnements. Son intégration dans le tissu urbain dense de la côte permet de bénéficier d'une offre de services et d'infrastructures très développée, tout en restant connectée aux pôles d'attraction régionaux.
L'emplacement est un atout majeur pour la connectivité. La plage Playa de Santa Ana se trouve à seulement 500 mètres, tandis que d'autres étendues de sable comme Playa Malapesquera et Playa de Benalmádena sont accessibles en moins de 1.5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 9 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles à moins de 8 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.4 km. Les commodités quotidiennes, comme un supermarché et une pharmacie, sont à moins de 500 mètres, et un hôpital se trouve à 3.4 km. Le réseau de transport public, avec 15 arrêts et 8 lignes, offre une alternative à la voiture pour se déplacer dans la région.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une moyenne annuelle de 18.6°C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions favorisent un long zwemseizoen, estimé à 4 mois, durant lesquels la température de l'eau dépasse généralement les 20°C. La villa est située à une altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un accès direct à la côte sans être exposée aux rigueurs des zones montagneuses. La légère pente vers la plage, de 8.2%, n'altère pas le caractère agréable du climat, mais peut rendre l'accès plus physique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage indéniable, avec plusieurs plages réputées à quelques centaines de mètres, dont Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana, toutes deux situées à moins de 600 mètres. Benalmádena compte deux plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. L'offre de loisirs sportifs est riche, incluant des centres de glace et de raquette accessibles dans un rayon de 1 km, ainsi que des terrains de sport à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à moins de 8 km, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à environ 12 km à l'ouest de Málaga. Cette position centrale offre un accès aisé aux villes environnantes et à l'aéroport international de Málaga. La commune, d'une superficie de 27.2 km², s'étend de la côte vers l'intérieur des terres, proposant une diversité de paysages et d'environnements. Son intégration dans le tissu urbain dense de la côte permet de bénéficier d'une offre de services et d'infrastructures très développée, tout en restant connectée aux pôles d'attraction régionaux.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL676034
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets similaires à Benalmádena, tels qu'Astrid (à partir de 753 800 €), Stella 8 (à partir de 680 000 €) et Casatalaya (à partir de 750 000 €), cette villa individuelle se positionne à un tarif plus élevé, reflétant sa taille et son terrain plus importants. Ces projets comparatifs, bien que potentiellement plus récents ou mieux finis, offrent moins d'espace privatif en termes de surface habitable et de parcelle. La distinction majeure réside dans le fait que cette propriété est une villa existante nécessitant une rénovation, contrairement à des programmes potentiellement plus neufs ou des appartements dans des complexes résidentiels. Le prix de 949 000 € est donc justifié par les volumes et la localisation de premier ordre, mais requiert un investissement supplémentaire pour la modernisation. L'analyse des transactions immobilières dans la zone, avec 2 299 transactions enregistrées, indique un marché actif, où les biens avec potentiel de valorisation après rénovation peuvent trouver leur public.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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