Esta villa unifamiliar independiente se sitúa en la zona costera de Benalmádena, a pocos metros de la Playa Malapesquera. La propiedad, construida en 2004, ocupa una parcela de 668 m² y ofrece una superficie habitable de 446 m² distribuida en varias plantas. Con orientación suroeste, la vivienda cuenta con piscina privada, jardín y garaje para varios vehículos. El estado de conservación requiere obras de modernización para actualizar los acabados e instalaciones al estándar actual.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado de Benalmádena Costa. La posición ofrece una relación directa con el paseo marítimo y el puerto deportivo. La topografía presenta una pendiente pronunciada del 8,2% hacia el mar, lo que define las vistas y la accesibilidad peatonal. La conexión con la carretera costera N-340 es inmediata.
La distribución responde a necesidades de espacio familiar o residencial amplio, con cinco dormitorios y cinco baños. La planta baja flexible y el sótano con cocina adicional permiten separar zonas de estancia o recibir invitados. La presencia de múltiples terrazas cubiertas y descubiertas atiende al uso exterior durante gran parte del año. El garaje amplio resuelve necesidades de aparcamiento para varios vehículos.
Se trata de una construcción finalizada en 2004, por lo que no es un proyecto de obra nueva. La estructura y la distribución original están consolidadas. El valor actual reside en el potencial de reconfiguración estética y funcional. No existen plazos de entrega ni procesos de licencia de obra nueva pendientes, siendo una propiedad disponible para ocupación inmediata tras la adquisición.
El inmueble no ofrece servicios comunitarios, como jardines compartidos o áreas infantiles, al ser una villa independiente. No dispone de ascensor, lo que implica circulación por escaleras entre las diferentes plantas. El estado actual de la propiedad requiere una inversión adicional en reformas de cocina, baños y revestimientos. La distribución en varios niveles puede no ser adecuada para personas con movilidad reducida.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan espacio superior al estándar de apartamentos en primera línea de costa y que disponen de capital para realizar obras. Encaja en perfiles que priorizan la privacidad de una vivienda independiente frente a los servicios de una comunidad de vecinos. También es relevante para inversores que buscan agregar valor mediante reforma en una ubicación consolidada cerca de la playa. No es adecuado para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir sin intervenciones ni gastos adicionales inmediatos.
La construcción original data de 2004, lo que implica estructuras sólidas pero instalaciones que pueden estar cerca del final de su vida útil. Los materiales visibles en las fotografías, como suelos de gres y carpintería de madera, corresponden a tendencias de esa época. El baño con arcos y azulejos requiere actualización estética. Se recomienda una revisión técnica de las instalaciones eléctricas y de fontanería, así como la mejora del aislamiento térmico para cumplir con las normativas actuales de eficiencia energética.
El precio de mercado se sitúa a partir de 949.000 €. Este valor corresponde a una transacción de reventa y debe considerarse junto al presupuesto necesario para la reforma integral. La superficie de 446 m² sitúa el precio por metro cuadrado por encima de apartamentos turísticos en la misma zona, reflejando la categoría de vivienda unifamiliar y el tamaño del parcela. No hay estructuras de precios por fases, sino un valor fijo para la unidad completa.
La ubicación facilita un estilo de vida pedestre, con supermercados, farmacias y una amplia oferta de hostelería a menos de 500 metros. El ritmo de la zona combina la residencia permanente con la actividad turística estacional. Las distancias cortas al Club de Hielo y al centro de Arroyo de la Miel amplían las opciones de ocio. La cercanía al puerto de Benalmádena permite acceso a embarcaciones y zonas de restauración con vistas al mar. La vida cotidiana se desarrolla en un ambiente cosmopolita con alta densidad de servicios.
La inmediatez de servicios es un factor determinante, con 186 restaurantes y 23 bancos en un radio de 2 km. La estación de tren de Arroyo de la Miel, a 1 km, permite el acceso a Málaga y Fuengirola sin depender del coche. El tráfico en la zona costera puede ser intenso en temporada alta, aunque la ubicación permite acceso a rutas alternativas internas. La presencia de centros deportivos y educativos nearby soporta la residencia familiar permanente.
El mapa muestra la posición de la villa en la ladera que desciende hacia el Paseo Marítimo. Se observa la cercanía inmediata a los edificios de altura de Benalmádena Costa y la distancia de paseo hasta el puerto deportivo y la playa. La red viaria local permite evitar la N-340 para acceder a propiedades más elevadas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena se sitúa geográficamente en el centro de la Costa del Sol Occidental, entre Torremolinos y Fuengirola. Esta posición equidistante permite viajar tanto a Málaga capital (18 km) como a Marbella (31 km) en menos de 30 minutos por autopista. La villa está ubicada en el eje costero, lejos de la zona interior de la Sierra, priorizando el acceso al mar sobre las vistas de montaña.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 9,3 km en línea recta, aproximadamente 15 minutos en coche dependiendo del tráfico. El acceso a la autopista AP-7 es rápido. Las playas de Santa Ana y Malapesquera están a menos de 10 minutos caminando, aunque el desnivel debe tenerse en cuenta. Los campos de golf más cercanos, como Benalmádena Pitch & Putt, están a unos 10-15 minutos en coche. El puerto deportivo de Benalmádena está accesible a pie.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 54 metros sobre el nivel del mar y la orientación suroeste proporcionan ventilación y exposición solar directa durante la tarde. Benalmádena registra una media de 3.888 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 18,6 °C. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas. El periodo de baño apto se extiende aproximadamente cuatro meses, desde junio hasta septiembre, con temperaturas de agua superiores a 20 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa Malapesquera y Playa de Santa Ana son las opciones más cercanas, ambas caracterizadas por ser playas urbanas con servicio de conserjería. En un radio de 2 km existen instalaciones deportivas como el Club Municipal de Hielo y el Polideportivo Arroyo de la Miel. La oferta de golf es variada en un radio de 10 km, incluyendo el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. No hay zonas de naturaleza virgen inmediata, pero el Mirador Los Cañones ofrece vistas panorámicas cercanas.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 46 mm |
| Febrero | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Mayo | 19.6°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octubre | 19.8°C | 65 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 62 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 49 mm |
Empinado
Ref: VL676034
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos de nueva planta cercanos como Stella 8 (desde 680.000 €) o Astrid (desde 753.800 €), esta villa presenta un precio superior pero ofrece una tipología de vivienda unifamiliar en lugar de apartamento o adosado. Mientras que los proyectos nuevos ofrecen eficiencia energética y acabados modernos 'llave en mano', esta propiedad destaca por el tamaño del metraje cuadrado (446 m² frente a los ~100-150 m² típicos de nuevos apartamentos), la privacidad y la parcela privada. La elección entre esta opción y una obra nueva depende de la preferencia por el espacio y la privacidad versus la comodidad de un hogar estrenado sin obras. En términos de ubicación, esta villa está más integrada en el tejido urbano que las urbanizaciones cerradas periféricas.
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