דירת מגורים חדשה זו, הממוקמת בבנלמדנה פואבלו, מחוז מלגה, מציעה שילוב של מגורים מודרניים וגישה נוחה לשירותים. הפרויקט, Residencial Blossom II, מתוכנן עבור אלו המחפשים סביבה עירונית עם קרבה לשטחי טבע וים. המיקום מספק איזון בין חיים שקטים לבין נגישות למתקנים חיוניים, תוך שהוא נהנה מנופים פנורמיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, בקרבת כפר בנלמדנה פואבלו, המציע גישה נוחה למגוון שירותים. המיקום העירוני מקל על הגישה למרכזי קניות, מסעדות ומתקני בריאות, בעוד שקרבתו לחוף הים ולשטחים ירוקים מספקת אפשרויות פנאי מגוונות.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים מודרניים עם מרפסת פרטית ונוף. הדגש על איכות בנייה, גימורים גבוהים ומתקנים קהילתיים כמו בריכה וחדר כושר, פונה לצרכים של נוחות וסגנון חיים מודרני.
הנכס הוא חלק מפרויקט חדש, Residencial Blossom II, שכבר הושלם. המשמעות היא שהדירה מוכנה לאכלוס ומציעה מבנה מודרני ללא צורך בפעולות בנייה נוספות. הסטטוס 'גמור' מבטיח זמינות מיידית.
הנכס ממוקם באזור הררי, עם שיפוע משמעותי של 10.6% לכיוון החוף, מה שעשוי להשפיע על הנגישות. למרות הקרבה לים, החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 2.3 ק"מ, ורכב אישי מומלץ להתניידות נוחה.
Ref: VL463417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, תוך העדפה לסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות הנהנות מנוחות של מתקנים מודרניים, כמו בריכה וחדר כושר, וכן מפרטיות ואבטחה של מתחם סגור. התאמות האישיות והגימור הגבוה הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו שמעריכים איכות ועיצוב. בעלי רכב ימצאו שהמיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים ראשיים, אך גם מי שמעדיף תחבורה ציבורית יכול להסתדר, הודות ל-5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה. הדירה מתאימה גם לקונים המעוניינים במרפסת מרווחת עם נוף לים, המתאימה לאירוח או להרפיה.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידה ההגדרה 'מצב מצוין' ו'בנייה חדשה'. הדבר בא לידי ביטוי בפרטים כמו מטבח משודרג עם מכשירי חשמל איכותיים, חדרי רחצה מצופים במלואם וכוללים מקלחונים, ותריסים חשמליים. התוספות וההתאמות האישיות, בשווי העולה על 10,000 אירו, מעידות על תשומת לב לפרטים ולנוחות. מערכות בקרת אקלים, הכוללות מיזוג אוויר חם וקר, מבטיחות נוחות תרמית לאורך כל השנה. הריהוט והאבזור, כפי שמשתקף בתמונות (למשל, מטבח מודרני), תואמים את הסטנדרטים הגבוהים של הבנייה החדשה. השימוש בחומרים איכותיים משפר את עמידות המבנה ואת האסתטיקה הכללית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 449,000 אירו. מחיר זה משקף את המאפיינים של נכס חדש, הכולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, ושטח בנוי של 93 מ"ר, בתוספת שטח מרפסת של 23 מ"ר. הדירה מוכנה לאכלוס. המחיר כולל התאמות אישיות ותוספות בשווי של למעלה מ-10,000 אירו, כגון מטבח משודרג, מכשירי חשמל איכותיים, ריצוף מלא בחדרי רחצה, ותריסים חשמליים. זמינות הדירה מיידית, דבר המאפשר העברה מהירה לרוכשים.
בנלמדנה פואבלו מציעה חווית מגורים המשלבת את השקט של כפר מסורתי עם היתרונות של קרבה למרכז עירוני. הסביבה האורבנית מבטיחה גישה נוחה למרכולים, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, הממוקמים במרחק הליכה. קרבתם של 15 מסעדות ו-3 בתי קפה מוסיפה לגיוון האפשרויות הקולינריות. בנוסף, קיומו של בית ספר יסודי אחד בקרבת מקום תומך במשפחות עם ילדים. הפרויקט עצמו, Residencial Blossom II, מציע סביבת מגורים סגורה ומאובטחת, הכוללת בריכה קהילתית וחדר כושר, המשפרים את איכות החיים היומיומית ומספקים הזדמנויות לפנאי ואינטראקציה חברתית.
החיים בבנלמדנה פואבלו מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. המרחק של 366 מטר לסופרמרקט ו-529 מטר לבית מרקחת מבטיח אספקה יומיומית קלה. בית חולים במרחק 1 ק"מ משפר את תחושת הביטחון הבריאותי. הגישה לכבישים הראשיים באמצעות תחבורה ציבורית (5 קווים ו-50 תחנות) הופכת את ההתניידות לנוחה, אם כי רכב אישי עדיין מומלץ לחקר האזור. מרכזי ספורט ופנאי, כמו מגרשי גולף ומרכזי טניס, נמצאים בקרבת מקום, ומוסיפים לאפשרויות הפעילות. קרבתם של 15 מסעדות ו-3 בתי קפה מספקים אפשרויות בילוי מגוונות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את ההימצאות של הדירה בבנלמדנה פואבלו, אזור הררי בקרבת החוף של מלגה. המפה מדגישה את הקרבה לכבישים ראשיים, את נגישותם של החופים והמגרשים הגולף, וכן את המיקום העירוני של הפרויקט ביחס לשירותים מקומיים.
הפרויקט ממוקם בבנלמדנה פואבלו, אזור פופולרי במחוז מלגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בסמוך לערי חוף מרכזיות כגון טורמולינוס (כ-7 ק"מ) ופואנגירולה (כ-8 ק"מ), ומאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ופעילויות פנאי. מלגה, העיר המרכזית של המחוז, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי ותרבותי עשיר. המיקום מספק בסיס מצוין לחקר האזור כולו, מהחוף המזרחי ועד לערים מערביות יותר כמו אסטפונה.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי עם נגישות טובה. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-11 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו טורמואלה (1.8 ק"מ) ובנלמדנה-ארויו דה לה מיאל (3.0 ק"מ) מספקות קישוריות נוספת. חופי הים, כמו פלאיה דה ארויו הונדו, נגישים במרחק של 2.3 ק"מ. לאוהבי הגולף, מגרש גולף פיץ' אנד פוט נמצא במרחק 1.2 ק"מ, כאשר מגרשים נוספים נגישים בטווח של כ-8 ק"מ. סופרמרקט ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים זמינות של שירותים חיוניים.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.1 מעלות צלזיוס וטווח שנתי של 10-25 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש ההיסטורית היא 3,891 שעות בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט, 263 מטר מעל פני הים, מציע אוויר צח ונופים פנורמיים, אך גם תורם לשיפוע התלול של 10.6% לכיוון החוף. קרבת אזורים ירוקים וטבעיים, כפי שמעיד מיקום 'קרוב ליער', מוסיפה לאיכות הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מבטיחה גישה נוחה למספר חופים. פלאיה דה ארויו הונדו, פלאיה בוניטה ופלאיה לאס ויבורילס נמצאים כולם במרחק של כ-2.3-2.4 ק"מ. למרות המרחק, השיפוע המשמעותי של 10.6% לכיוון החוף עלול להקשות על הליכה ללא רכב. עבור חובבי גולף, מגרש גולף קטן נמצא במרחק 1.2 ק"מ, ושני מגרשים נוספים נמצאים בטווח של כ-8 ק"מ. בנוסף, מגוון מרכזי ספורט, כגון מועדוני הוקי וטניס, וכן מרכזי ספורט עירוניים, זמינים בטווח של 1.4 עד 3.4 ק"מ, ומציעים אפשרויות פנאי פעילות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בבנלמדנה פואבלו, אזור פופולרי במחוז מלגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בסמוך לערי חוף מרכזיות כגון טורמולינוס (כ-7 ק"מ) ופואנגירולה (כ-8 ק"מ), ומאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ופעילויות פנאי. מלגה, העיר המרכזית של המחוז, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי ותרבותי עשיר. המיקום מספק בסיס מצוין לחקר האזור כולו, מהחוף המזרחי ועד לערים מערביות יותר כמו אסטפונה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה הנוכחית בבנלמדנה פואבלו ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, עם מחיר התחלתי של 449,000 אירו. הבדל זה במחיר נובע כנראה ממיקום פרימיום, סטטוס בנייה חדש לגמרי, רמת גימור גבוהה עם תוספות מיוחדות, ומתקנים קהילתיים מקיפים יותר (בריכה, חדר כושר, גסטרוטקה). פרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שהם ממוקמים באזורים פחות מבוקשים, דורשים שיפוץ, או מציעים פחות מתקנים. הקרבה לחוף בנלמדנה פואבלו, למרות השיפוע, והנוף הפנורמי, מצדיקים את התמחור הגבוה יותר בהשוואה לאפשרויות הזולות יותר באזורים כמו טור דל מאר או מיחאס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
