Questo complesso residenziale, situato nel cuore pulsante della Costa del Sol, offre appartamenti di nuova costruzione a Benalmádena Pueblo, Málaga. Questa proprietà, pronta per essere abitata, rappresenta una sintesi di comfort moderno e vita mediterranea. Con una superficie abitabile di 93 m², due camere da letto e due bagni, è progettata per rispondere alle esigenze di chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza sofisticata in una località rinomata per il suo clima e stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si inserisce in un contesto urbano consolidato, a Benalmádena Pueblo, una zona che bilancia la tranquillità di un borgo caratteristico con la vicinanza a servizi essenziali. La posizione favorisce un facile accesso alle infrastrutture locali, pur mantenendo un legame con le aree naturali e le spiagge della costa circostante.
Destinato a chi ricerca un'abitazione funzionale e rifinita, questo appartamento soddisfa esigenze abitative contemporanee. La presenza di spazi esterni, come la terrazza, si combina con finiture di pregio e un design orientato al benessere, rispondendo al desiderio di una casa pronta all'uso, confortevole e ben posizionata.
La proprietà fa parte di un progetto di edilizia residenziale completato e pronto per l'occupazione. La costruzione è recente, indicando l'adozione di standard moderni in termini di design, efficienza energetica e materiali. Questo garantisce una soluzione abitativa attuale, priva delle problematiche tipiche degli immobili datati.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, ma da specifiche aree come la terrazza. Sebbene si trovi in una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi, la disponibilità di parcheggio privato potrebbe non essere inclusa in tutte le unità. L'accesso diretto alla spiaggia a piedi non è possibile data la distanza e la topografia.
Ref: VL463417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è indicata per individui o coppie che cercano una residenza principale o secondaria in un contesto mediterraneo maturo e ben servito. È particolarmente adatta per chi apprezza la vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi, come negozi e strutture sanitarie, ma desidera anche la tranquillità di un'area residenziale consolidata. Chi pianifica di utilizzare la proprietà per vacanze frequenti o per un trasferimento a lungo termine troverà vantaggiosa la facile accessibilità all'aeroporto di Malaga (10 km) e la presenza di comfort moderni, inclusa la climatizzazione e una terrazza con vista. È una scelta considerata per chi predilige la qualità costruttiva e finiture curate in un'area vivace ma non caotica.
L'appartamento si distingue per un elevato livello di finiture e personalizzazione. Gli interni includono una cucina premium dotata di elettrodomestici di alta gamma e bagni completamente piastrellati con cabine doccia. Le dotazioni aggiuntive, come le tapparelle elettriche, indicano un'attenzione al dettaglio e al comfort moderno, con un valore di extra stimato superiore a €10.000. Questi elementi contribuiscono a creare un ambiente abitativo di qualità, pronto per essere vissuto senza necessità di ulteriori interventi.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €449.000. La proprietà, essendo già costruita e pronta per essere abitata, offre una chiarezza immediata sulla disponibilità. La metratura interna di 93 m², distribuita tra due camere da letto e due bagni, unitamente agli spazi esterni come la terrazza di 23 m², contribuisce a definire il valore del bene. Si raccomanda di verificare eventuali variazioni di prezzo o disponibilità per unità specifiche all'interno del complesso residenziale.
Questo appartamento a Benalmádena Pueblo si rivolge a chi desidera integrarsi in un ambiente che unisce la serenità di un villaggio con le comodità di una zona costiera ben sviluppata. La vicinanza a supermercati (366 m), farmacie (529 m) e ospedali (1.0 km) facilita la gestione quotidiana, mentre la presenza di centri sportivi e aree ricreative arricchisce il tempo libero. La località offre un ritmo di vita rilassato, tipico della Costa del Sol, ma con accesso a un'ampia gamma di attività e servizi, rendendola adatta sia per residenti permanenti che per chi cerca una residenza stagionale.
La vita a Benalmádena Pueblo offre un'esperienza autentica della Costa del Sol, combinando la quiete di un villaggio tradizionale con l'accesso a una vivace vita sociale e a numerosi servizi. A pochi passi si trovano ristoranti (15 nel raggio di 2 km), banche (2) e caffè (3), che animano la vita quotidiana. La vicinanza a centri sportivi come il Club Hockey Benalmadena (1.4 km) e a spazi verdi, unitamente alla presenza di un ospedale a 1.0 km, garantisce comodità e opportunità ricreative. L'ambiente è caratterizzato da una topografia collinare, con l'immobile situato a 263 metri sul livello del mare, offrendo potenziali viste panoramiche.
La posizione evidenziata sulla mappa colloca l'immobile nel contesto di Benalmádena Pueblo, un'area collinare della Costa del Sol. La rappresentazione geografica sottolinea la vicinanza ai servizi urbani, alle principali vie di comunicazione e alla costa, offrendo una prospettiva visiva dell'integrazione tra ambiente costruito e paesaggio naturale.
Benalmádena Pueblo si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol. Pur essendo un centro con un'identità definita, beneficia della vicinanza a località più grandi come Fuengirola (a circa 7.6 km dal porto turistico) e Torremolinos. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e alle attrazioni di queste città, pur mantenendo un'atmosfera più raccolta e tradizionale rispetto ai grandi centri urbani costieri.
L'appartamento gode di una buona connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 10 km, facilitando i viaggi internazionali. Le stazioni ferroviarie di Torremuelle (1.8 km) e Benalmádena - Arroyo de la Miel (3.0 km) offrono collegamenti tramite trasporto pubblico, supportato da 5 linee di autobus con 50 fermate distribuite nell'area. Le spiagge più vicine, come Playa de Arroyo Hondo, distano 2.3 km, sebbene la pendenza verso il mare (10.6%) suggerisca che l'accesso sia più agevole con un mezzo di trasporto. Le infrastrutture includono anche punti di ricarica per veicoli elettrici a 3.0 km.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.1°C. Le ore di sole registrate storicamente ammontano a circa 3.891 all'anno, favorendo un'elevata fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito dalle acque con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 263 metri sul livello del mare influisce sul microclima, potenzialmente mitigando le temperature estive più intense e offrendo un ambiente piacevole, distinto dalla vicinanza immediata alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diversi tratti di costa rende accessibili le opportunità ricreative marittime. Le spiagge di Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas si trovano a circa 2.3-2.4 km di distanza. Per gli appassionati di golf, il campo Golf Benalmadena Pitch& Putt è a soli 1.2 km, mentre altre opzioni come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf sono a circa 7.8-7.9 km. La zona offre inoltre centri sportivi polispecialistici come il Club Hockey Benalmadena (1.4 km), arricchendo l'offerta di attività per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol. Pur essendo un centro con un'identità definita, beneficia della vicinanza a località più grandi come Fuengirola (a circa 7.6 km dal porto turistico) e Torremolinos. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e alle attrazioni di queste città, pur mantenendo un'atmosfera più raccolta e tradizionale rispetto ai grandi centri urbani costieri.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo progetto a Benalmádena Pueblo si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo probabilmente caratteristiche specifiche come la recentissima costruzione, finiture personalizzate e una posizione più ricercata o con maggiori servizi integrati nel complesso. Mentre le altre località offrono punti di accesso al mercato immobiliare a costi inferiori, questo immobile si rivolge a un acquirente che privilegia la qualità costruttiva, il comfort immediato e una dotazione completa di servizi comuni, come piscina e palestra, in una zona che combina la vita di villaggio con la vicinanza alla costa e all'aeroporto. La differenza di prezzo può essere giustificata da un diverso posizionamento di mercato, orientato verso un'offerta premium, rispetto a progetti che potrebbero essere più orientati al volume o a località con un diverso profilo di domanda.
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