关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于贝纳尔马德纳老城附近，属于一个成熟的居住区域，周边自然环境与城市便利设施兼备。步行即可到达部分商店和餐厅，为日常生活提供了便利。尽管距离海岸有一定距离，但其地理位置仍能享受海岸线带来的生活氛围。
此公寓适合寻求舒适、现代化居住体验的买家。宽敞的室内空间、私人露台以及高品质的装修，能够满足对生活品质有较高要求的住户。社区提供的泳池、健身房等设施，也为住户的休闲娱乐提供了更多选择。
该项目为新建住宅，目前已完工可入住。这意味着买家可以立即体验全新的居住空间，无需等待建设周期。新建筑通常意味着更现代的设计、更高的能效标准以及更少的初期维护需求，符合对品质和便利性有较高期望的买家。
该项目不提供直接的海滨位置，最近的海滩需要2.3公里外的距离。虽然周边有公交线路，但由于地势和部分设施的距离，拥有私家车可能会更便于出行。项目位于海拔263米处，前往海滩的坡度较大，对行动不便的人士可能构成挑战。
Ref: VL463417
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些寻求在阳光海岸享受宁静生活，同时又不愿放弃城市便利性的国际买家。如果您计划在西班牙寻找一处全年可住的居所，或者一个度假期间可以放松身心的第二家园，那么这套公寓值得考虑。对于热爱户外活动，特别是高尔夫的买家，项目邻近多个高尔夫球场，提供了便利的运动条件。此外，距离马拉加机场仅11公里（直线距离），方便国际旅行。如果您偏爱拥有私人户外空间，如露台，并希望在清晨或傍晚欣赏海景，那么这套公寓的设计正好满足您的需求。对于需要便利设施的家庭，附近有学校和医院，满足日常生活的基本需求。然而，如果您的首要条件是紧邻海滩，或者您对地势起伏比较敏感，那么您可能需要仔细评估距离和坡度。
该公寓以其卓越的品质和对细节的关注而脱颖而出，提供了一个现代化的居住环境。室内装修选材考究，配备了高品质的厨房电器和全瓷砖浴室，并安装了淋浴隔断，确保了实用性和美观性。电动百叶窗的配置增加了居住的便利性和安全性，同时优化了室内光线控制。超过10,000欧元的额外升级投入，体现了开发商对提升居住舒适度和奢华感的承诺。房屋的南东朝向，结合了良好的采光和视野。公共区域，如电梯，也体现了项目对住户便利性的考量。总体而言，该项目在材料选择、技术应用和整体设计上，均展现了较高的建造标准，旨在为住户提供一个舒适、高效且具有吸引力的家。
该公寓的起售价为449,000欧元，面向的是寻求高品质居住体验的国际买家。考虑到其新建状态、2间卧室、2间浴室以及93平方米的建筑面积（包括23平方米的露台），该价格反映了该地区，特别是靠近贝纳尔马德纳老城和海景房产的市场价值。房产已完工，即刻可以入住，这对于希望尽快开始新生活的买家来说是一个重要的考量因素。房源数量未明确说明，但通常此类新开发项目在初期会提供多种户型选择，价格会根据楼层、朝向和具体景观有所差异。该价格区间也符合该地区平均家庭收入水平（省级中位数收入为16,450欧元）的较高一端，显示出该房产属于中高端市场。
该项目所在的贝纳尔马德纳老城区域，提供了一种结合传统安达卢西亚风情与现代便利的生活方式。您可以在清晨漫步于宁静的街道，感受小镇的悠闲氛围，随后前往附近的咖啡馆享用早餐。午后，可以利用社区的健身设施锻炼身体，或在私人露台上欣赏远处的山景和海景。傍晚时分，附近有超过15家餐厅可供选择，从当地特色美食到国际菜肴应有尽有。教育资源方面，区域内有一所小学，满足基础教育需求。虽然部分便利设施如超市和药店在步行距离内，但更广泛的购物中心、医疗设施（如1公里外的医院）以及大型超市，可能需要短途驾车前往。该地区拥有800个房地产交易记录，显示出其活跃的市场。该地区拥有32个当地节假日，为居民提供了丰富的文化体验机会。
项目位于贝纳尔马德纳老城附近，周边环境提供了城市生活的便利性和乡村的宁静感。步行距离内即可找到超市（366米）、药店（529米）和多家餐厅（15家）、银行（2家）和咖啡馆（3家），满足日常基本需求。1公里外即有一家医院，为居民的健康提供了保障。对于有孩子的家庭，区域内设有一所小学。该区域的交通便利性体现在拥有5条公共交通线路和50个公交站点，但考虑到部分设施的距离和地形，拥有私家车可能会进一步提升生活的便捷性，尤其是在前往10公里外的机场或更远的目的地时。该地区拥有3,891小时的年平均日照，以及长达4个月（水温≥20°C）的舒适游泳季节，为户外活动和享受地中海气候提供了绝佳条件。
该地图展示了项目在贝纳尔马德纳老城区域的地理位置。图中清晰标示了项目与周边主要设施的相对距离，包括海滩、高尔夫球场、机场、超市、医院和公共交通站点。通过地图，可以直观地了解该区域的城市布局、自然景观以及与主要交通干线的连接情况，为潜在买家提供直观的空间认知。
本项目位于马拉加省贝纳尔马德纳老城区域，地处 Costa del Sol 的核心地带。该区域以其优美的海岸线、宜人的气候和丰富的休闲设施而闻名。从地理位置上看，它靠近马拉加市（约25公里），是连接 Malaga 和 Marbella 等主要沿海城市的战略位置。该区域拥有良好的基础设施，包括便捷的公路网和公共交通系统。与东部的托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 和西部的富恩吉罗拉 (Fuengirola) 等热门旅游城镇相比，贝纳尔马德纳老城在保持传统魅力方面更具特色，同时又能享受到周边城镇的活力和便利。
该项目在交通和设施可达性方面表现良好。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约11公里（直线距离），方便国际出行。附近的火车站包括Torremuelle（1.8公里）、Benalmádena - Arroyo de la Miel（3.0公里）和Carvajal（3.8公里），进一步加强了区域的陆路交通联系。项目周边汇集了丰富的休闲和生活设施：最近的海滩（Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita, Playa Las Viborillas）约2.3公里，虽然距离不远，但坡度较大。高尔夫爱好者可以在1.2公里外找到Golf Benalmadena Pitch& Putt，以及距离稍远的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（7.8公里）和Lauro Golf（7.9公里）。此外，体育中心、观景点和充电站等设施也分布在项目附近，为居民提供了多样化的活动选择。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳地区以其宜人的地中海气候而闻名，年平均气温约为17.1°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区年日照时数高达3,891小时，是欧洲日照最充足的地区之一，这为户外活动和享受阳光提供了理想条件。游泳季节可以持续4个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合在海中畅游。项目位于海拔263米的高度，提供了开阔的视野，可能同时享有山景和海景。该地区虽然靠近海岸，但其海拔高度也意味着可能需要考虑一定程度的地形起伏。然而，总体而言，这里的气候条件非常有利于享受户外生活方式，尤其是在春季和秋季，气温适中，阳光充足。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目为居民提供了丰富的休闲选择。最近的海滩，如Playa de Arroyo Hondo、Playa Bonita和Playa Las Viborillas，距离约2.3公里。虽然并非直接临海，但短途即可到达。对于高尔夫爱好者，项目邻近多个高尔夫球场，包括1.2公里外的Golf Benalmadena Pitch& Putt，以及稍远一些的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（7.8公里）和Lauro Golf（7.9公里）。此外，该区域还设有体育中心，如Club Hockey Benalmadena（1.4公里）和Club de Raqueta（3.2公里），以及观景点，为居民提供了多样的户外和文化活动场所。附近的Puerto Deportivo de Fuengirola（7.6公里）提供游艇码头服务，为喜欢水上活动的人士增添了选择。
来源: OpenStreetMap
本项目位于马拉加省贝纳尔马德纳老城区域，地处 Costa del Sol 的核心地带。该区域以其优美的海岸线、宜人的气候和丰富的休闲设施而闻名。从地理位置上看，它靠近马拉加市（约25公里），是连接 Malaga 和 Marbella 等主要沿海城市的战略位置。该区域拥有良好的基础设施，包括便捷的公路网和公共交通系统。与东部的托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 和西部的富恩吉罗拉 (Fuengirola) 等热门旅游城镇相比，贝纳尔马德纳老城在保持传统魅力方面更具特色，同时又能享受到周边城镇的活力和便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.3°C | 62 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.6°C | 53 mm |
| 四月 | 14.5°C | 36 mm |
| 五月 | 16.7°C | 33 mm |
| 六月 | 20.8°C | 7 mm |
| 七月 | 24.2°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 2 mm |
| 九月 | 21.3°C | 9 mm |
| 十月 | 17.5°C | 52 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 77 mm |
| 十二月 | 11.0°C | 71 mm |
非常陡峭
与邻近的托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）相比，贝纳尔马德纳老城区域的项目通常提供更宁静的居住环境，同时保留了安达卢西亚的传统风情。例如，托雷莫利诺斯的项目可能更侧重于海滨度假氛围，价格可能因其直接海滩位置而有所不同；而富恩吉罗拉的项目则可能受益于其成熟的滨海大道和更密集的商业活动。相较于更西部的埃斯特波纳（Estepona）或马贝拉（Marbella）地区，贝纳尔马德纳的房地产价格通常更具竞争力，尤其是在新开发项目中。然而，与Aquamar（Torre del Mar, 起价€219,950）、Lantana Residencial（Mijas, 起价€205,000）和Etherna Homes 2（Estepona, 起价€259,000）等项目相比，本项目449,000欧元的起价相对较高，这可能反映了其独特的地理位置（老城附近）、新建状态以及可能更优越的视野和社区设施。例如，Torre del Mar 和 Mijas 的项目通常位于海岸平原，价格门槛较低，而Estepona的项目则可能因其高端定位和海滨优势而价格各异。本项目在价格上介于这些选项之间，并提供了一个结合宁静、便利和景观的居住选择。
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