ベナルマデナ・プエブロの中心部に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルでの新しい生活の拠点となります。2つの広々とした寝室と2つのモダンなバスルームを備えたこの新築アパートメントは、快適さとスタイルを追求したデザインです。テラスからは息をのむような海の眺めが広がり、リラックスしたひとときを過ごすのに最適です。93平方メートルの総面積には、23平方メートルのテラスが含まれており、快適な居住空間を提供します。この物件は、プレミアムキッチン、最新家電、高級タイル張りのバスルーム、電動ブラインドなど、10,000ユーロ相当以上の追加オプションが施されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナルマデナ・プエブロの閑静なエリアに位置し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸線までわずか数キロメートル、マラガ空港へも約10キロメートルの距離にあり、利便性の高いロケーションです。周辺には、レストラン、銀行、カフェなどが点在し、都市の利便性と静かな住環境を両立させています。
快適さと機能性を兼ね備えた住まいを求める方に適しています。広々としたリビングエリア、海を望むテラス、最新の設備が整ったキッチンは、日々の生活の質を高めます。また、コミュニティプールやジムなどの共用施設は、リラクゼーションとアクティブなライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは新築であり、最新の建築基準とデザインが採用されています。即入居可能で、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。最新の設備と高品質な内装は、快適でモダンな住まいを提供します。
この物件は、海岸線からの直線距離が約2.3kmあり、ビーチへのアクセスは徒歩では急な坂道（10.6%）となります。また、周辺のインフラとして、EV充電ステーションまでは3kmの距離があります。静かな環境を重視する方にとっては、近隣の都市部からの音や、観光シーズンの賑わいが感じられる可能性があります。
Ref: VL463417
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルで新しい生活を始めたいと考えている方に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方、静かな環境でリラックスした生活を送りたい方、そして都市の利便性も手に入れたい方に最適です。例えば、温暖な気候を求めて北欧から移住を考えている方、リタイア後のセカンドライフの拠点を探している方、あるいは週末や休暇を過ごすための別荘を探している方にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。また、ビーチやゴルフコースへのアクセスも良好なため、アクティブな趣味を持つ方にもおすすめです。ベナルマデナ・プエブロの魅力的な雰囲気と、モダンな設備が融合したこの物件は、多様なライフスタイルに対応します。
このアパートメントは、高品質な素材と最新の技術を用いて建設されています。内装は、モダンで洗練されたデザインが特徴です。床は高級タイルで仕上げられ、バスルームにはシャワーブースが設置されています。キッチンは、プレミアムブランドの設備を備え、最新の家電製品が組み込まれています。電動ブラインドは、快適な操作性とプライバシーを提供します。全館空調システム（冷暖房完備）により、一年中快適な室温を保つことができます。南東向きのバルコニーからは、素晴らしい海の眺望が楽しめます。建物の共用エリアには、エレベーターが設置されており、移動も容易です。各部屋には、十分な収納スペースを提供する組み込み式ワードローブが備え付けられています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€449,000から購入可能です。93平方メートルの広々とした居住空間には、23平方メートルのテラスが含まれています。新築物件のため、即入居が可能となっています。コスタ・デル・ソルの中でも、ベナルマデナ・プエブロという魅力的なロケーションにありながら、手頃な価格設定となっています。近隣の類似物件と比較しても、この価格帯でこの広さ、設備、そして海の眺望を持つ物件は希少です。価格は販売状況により変動する可能性がありますので、最新の情報についてはお問い合わせください。
ベナルマデナ・プエブロの静かな町並みの中に位置するこのアパートメントは、日々の生活に落ち着きをもたらします。朝は、海を望むテラスでコーヒーを楽しみ、午後は、近隣のスーパーマーケットや薬局へ徒歩で出かけることができます。周辺には15軒以上のレストランがあり、多様な食体験が可能です。また、1.2km先にはゴルフコース、1.4km先にはスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。平均標高263mに位置するため、夏は涼しく、冬は温暖な気候が期待できます。年間3,891時間という豊富な日照時間と、平均17.1℃の年間平均気温は、アウトドア活動に最適です。4ヶ月間続く、水温20℃以上の快適な水泳シーズンも魅力です。
ベナルマデナ・プエブロは、静かで伝統的なアンダルシアの雰囲気を残しながらも、近代的な生活に必要なものが揃う魅力的な町です。徒歩圏内には、スーパーマーケット（366m）、薬局（529m）、銀行（2軒）があり、日々の買い物に便利です。また、15軒以上のレストランやカフェが点在しており、多様な食文化を楽しむことができます。教育機関としては、1つの小学校が近隣にあります。医療機関としては、病院まで1km、薬局まで529mと、安心して暮らせる環境が整っています。公共交通機関も充実しており、5つのバス路線と50のバス停があり、近隣の町へのアクセスも容易です。車があれば、さらに行動範囲が広がりますが、日常的な買い物や近隣への移動は公共交通機関でも十分可能です。
この地図は、ベナルマデナ・プエブロの地理的な位置を示しています。物件が、海岸線、主要な交通網、そして周辺の都市や施設からどの程度の距離にあるかを視覚的に理解するのに役立ちます。周囲の自然環境や、利便施設へのアクセスを把握するための情報を提供します。
ベナルマデナ・プエブロは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとマルベーリャの間にあります。この戦略的な立地により、周辺の主要都市へのアクセスが容易です。マラガ市へは約27km、活気あるリゾート地であるマルベーリャへは約45kmの距離にあります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。また、地域内にはトレモジェ（1.8km）、ベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（3.0km）といった鉄道駅があり、公共交通機関での移動も可能です。この地域は、静かな住環境と、主要な観光地や都市へのアクセスの良さのバランスが取れています。
この物件は、交通の便に恵まれたロケーションにあります。マラガ空港（AGP）までは約11km（直線距離）と近く、国際的な移動も容易です。ジブラルタル空港（GIB）へは約86kmです。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アロヨ・ホンドまでは2.3km、プラヤ・ボニータ、プラヤ・ラス・ビボリラも同様の距離にあります。これらのビーチへは車でのアクセスが便利ですが、傾斜があるため徒歩での移動はやや困難です。ゴルフ愛好家には、1.2km先にゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットがあり、さらに7.8kmにはカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、7.9kmにはラウロ・ゴルフといったコースも利用可能です。近隣の駅（トレモジェ、ベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル）へのアクセスも良好で、鉄道網を利用した移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は10℃から25℃の間で推移し、年間平均気温は17.1℃です。年間3,891時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を満喫するのに理想的です。特に、水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高263mに位置するため、沿岸部よりも若干涼しく、特に夏場には快適に過ごせます。ビーチへの傾斜は10.6%と急ですが、これは内陸部らしい地形とも言えます。この恵まれた自然環境と気候は、一年中快適な生活を約束します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・アロヨ・ホンドで、2.3kmの距離にあります。その他、プラヤ・ボニータやプラヤ・ラス・ビボリラスも同様の距離に位置しています。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、質の高い環境を提供します。ゴルフコースも豊富で、1.2km先にはピッチ＆パットコース、さらに足を延ばせば本格的なゴルフコースが複数あります。スポーツ愛好家のために、1.4kmにはクラブ・ホッケー・ベナルマデナ、3.2kmにはクラブ・デ・ラケタ、3.4kmにはポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルといったスポーツセンターも利用可能です。また、7.6km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむこともできます。
出典: OpenStreetMap
ベナルマデナ・プエブロは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとマルベーリャの間にあります。この戦略的な立地により、周辺の主要都市へのアクセスが容易です。マラガ市へは約27km、活気あるリゾート地であるマルベーリャへは約45kmの距離にあります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。また、地域内にはトレモジェ（1.8km）、ベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（3.0km）といった鉄道駅があり、公共交通機関での移動も可能です。この地域は、静かな住環境と、主要な観光地や都市へのアクセスの良さのバランスが取れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
コスタ・デル・ソル地域では、多様な不動産開発が進んでいますが、ベナルマデナ・プエブロのこの物件は、その立地と特徴において際立っています。例えば、トーレ・デル・マールの「アクアマー」（€219,950〜）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（€205,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にベナルマデナ・プエブロのような内陸部の、より伝統的で静かな環境にある物件は、価格帯がやや高くなる傾向があります。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（€259,000〜）も比較的新しい開発ですが、価格帯や立地、提供されるアメニティにおいて、それぞれ特徴が異なります。この物件の€449,000という価格は、新築、海の眺望、充実した共用施設、そしてベナルマデナ・プエブロという人気のロケーションを考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。特に、総面積に対するテラスの割合の大きさや、内装のカスタマイズは、付加価値となっています。周辺の不動産市場では、約800件の取引実績があり、活発な市場であることが伺えます。この物件は、静かな住環境と利便性のバランスを求める購入者層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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