בנלמדנה פואבלו, מחוז מלגה, ממוקמת דירת 3 חדרים מודרנית זו. הפרויקט, שהושלם בשנת 2022, מציע חווית מגורים עכשווית בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. מיקומו הייחודי משלב קרבה לעיר ולשירותים חיוניים, תוך שהוא מציע תכונות מודרניות ונוחות לתושביו. הדירה ממוקמת באזור המציע איזון בין קצב חיים עירוני לשקט יחסי, ומתאימה למחפשים בית קבע או נכס נופש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בבנלמדנה פואבלו מציעה שילוב ייחודי של מיקום כפרי-עירוני. פרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ממוקמים לרוב קרוב יותר לחוף הים או באזורים עם אופי שונה. 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מציע לרוב יוקרה ומיקום פריים בקרבת החוף. הדירה בבנלמדנה פואבלו, במחיר של 399,000 אירו, מציבה עצמה באזור פרימיום המתמקד באיכות חיים, גישה נוחה לשירותים ולכפר מסורתי, תוך שמירה על מרחק סביר מהמרינות והמרכזים התיירותיים התוססים. בניגוד לאזורי חוף צפופים יותר, בנלמדנה פואבלו מציעה אווירה שלווה יותר, המתאימה למי שמחפש שילוב של נוחות מודרנית וקסם אנדלוסי, גם אם הדבר כרוך במרחק מעט גדול יותר מהים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב בנלמדנה פואבלו, עם גישה נוחה למרחובותיה המקסימים, מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים יומיומיים. המיקום המבוקש בסביבה עירונית מאפשר תנועה רגלית נוחה לצורך סידורים יומיומיים, אך גם גישה נוחה לכבישים ראשיים לתנועה אזורית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מודרני ופונקציונלי עם חללים מרווחים ונוחים. הדגש על מגורים נוחים, גישה קלה לשירותים ומתקנים משותפים כמו בריכה וחדר כושר, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור זוגות, משפחות קטנות או יחידים המחפשים איכות חיים.
הפרויקט הושלם בשנת 2022, מה שמבטיח שהדירה במצב מצוין וכוללת עיצוב מודרני וטכנולוגיות בנייה עכשוויות. כבניין חדש יחסית, הוא צפוי לעמוד בסטנדרטים אנרגטיים עדכניים ולהציע תחזוקה מינימלית בשנים הראשונות.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.3 ק"מ מהחוף, עם שיפוע תלול יחסית של 10.6% לכיוון הים. למרות קרבתה לעיר, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף ודורשת נסיעה קצרה או הליכה מאומצת יותר להגעה לחוף הים. כמו כן, אין מידע על נוף ים ישיר מהדירה עצמה.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של רוכשים. היא יכולה לשמש כבית קבע למשפחות או ליחידים המחפשים סביבת מגורים שקטה אך עם זאת נגישה לשירותים עירוניים. בזכות המתקנים הקהילתיים, כמו בריכה וחדר כושר, והקרבה לאטרקציות תיירותיות, היא גם מהווה אופציה מצוינת כבית נופש או כהשקעה לטווח ארוך, עם פוטנציאל להכנסה מדמי שכירות. קונים המחפשים שילוב של חיים מודרניים, נוחות ומיקום כפרי אך מחובר, ימצאו כאן ערך רב. כמו כן, בעלי רכבים ייהנו מהחניה הפרטית והגישה הנוחה לכבישים, למרות שניתן להסתדר גם בלעדיה לצרכים בסיסיים.
הדירה, שהושלמה בשנת 2022, מציגה רמת גימור מצוינת ועיצוב מודרני. המאפיינים הפיזיים שלה כוללים 3 חדרי שינה מרווחים ו-2 חדרי אמבטיה, אחד מהם צמוד. הסלון והפינת אוכל משולבים בחלל פתוח ובהיר, המודגש על ידי חלונות גדולים המכניסים אור טבעי. חיבור חלק למרפסת פרטית רחבה מעודד מגורים חיצוניים ואירוח. המטבח מצויד במלואו, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. המבנה נהנה ממעלית, תוספת נוחות חשובה. בנוסף, לרשות הדיירים עומדים חדר אחסון פרטי וחניה במוסך, המהווים יתרונות פרקטיים משמעותיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 399,000 אירו. המחיר משקף את היותה דירת 3 חדרים במצב בנייה חדש (2022), הממוקמת באזור אטרקטיבי בבנלמדנה פואבלו. המחיר כולל סלון מרווח, 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, טרסה פרטית, חניה במוסך וחדר אחסון. סביבת הפרויקט מציעה גישה נוחה לשירותים, כמו גם מתקנים קהילתיים הכוללים בריכה וחדר כושר, אשר תורמים לערך הנכס. מחירי נדל"ן באזור זה נוטים להיות מושפעים מביקוש גבוה לדירות מודרניות בסביבות כפריות אך נגישות.
בנלמדנה פואבלו מציעה סביבת מגורים קסומה המשלבת את הקסם של כפר אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית. הרחובות המרוצפים, הכיכרות המזמינים והארכיטקטורה המסורתית יוצרים אווירה שלווית ונעימה. חיי היומיום מתאפיינים בגישה קלה למגוון שירותים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת הממוקמים במרחק הליכה, ועד למסעדות ובתי קפה המציעים טעימה מהמטבח המקומי. מרכז העיר הסמוך, ארויו דה לה מיל, מוסיף היצע נוסף של חנויות, שירותים ציבוריים ואטרקציות. קרבתה של העיר למרכזים אורבניים גדולים יותר כמו מלאגה ומרבייה, מאפשרת גישה מהירה לתרבות, בידור וקניות נוספות, תוך שמירה על איכות חיים שקטה יותר בכפר.
הסביבה המיידית של הדירה מוגדרת כעירונית, עם שפע של שירותים נגישים במרחק הליכה. נמצאים בסביבה הקרובה סופרמרקט (366 מ'), בית מרקחת (529 מ'), בנקים (2) ובתי קפה (3). קרבה למוסדות חינוך, כולל בית ספר יסודי אחד, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. בנוסף, בית חולים במרחק של 1 ק"מ מבטיח מענה רפואי זמין. חיי העיר הסמוכים, כמו גם קרבה למרכזי ספורט ופנאי, תורמים לאיכות החיים. למרות האופי העירוני, המרחק היחסי מהמרינה התוססת או מאזורי הבילוי המרכזיים, מאפשר ליהנות משקט יחסי.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומה של הדירה בבנלמדנה פואבלו. ניתן לראות את קרבתה למרכז העיירה, כמו גם את המרחק היחסי לחוף הים ולערים סמוכות. המפה מדגישה את האופי האורבני של הסביבה הקרובה, עם ריכוז של מבנים ושירותים, לצד שטחים ירוקים ופתוחים יותר בסביבה הרחוקה יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה פואבלו ממוקמת אסטרטגית בתוך מחוז מלגה, על החוף הדרומי של ספרד. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, תרבותו ואפשרויות הפנאי שלו. העיירה ממוקמת בין הערים הגדולות יותר, מרבייה במערב ופואנגירולה במזרח, ומציעה גישה נוחה אליהן. קרבתה של בנלמדנה לפואנגירולה (כ-7.6 ק"מ למרינה) מאפשרת ליהנות מהאווירה התוססת שלה, בעוד שהמרחק לפרוזדור התעסופתי של מלאגה (כ-25 ק"מ) הופך אותה לאטרקטיבית עבור עובדים באזור. המיקום משלב את השקט של כפר מסורתי עם קרבה למוקדי תעסוקה ובילוי אזוריים.
הדירה ממוקמת בנוחות ביחס לתשתיות תחבורה ושירותים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי. תחנות רכבת כמו טורמוולה (1.8 ק"מ), בנלמדנה - ארויו דה לה מיל (3.0 ק"מ) וקרבחאל (3.8 ק"מ) מספקות קישוריות נוספת. חמש קווי תחבורה ציבורית וחמישים תחנות בסביבה מאפשרות תנועה נוחה גם ללא רכב פרטי, למרות שרכב עדיין מומלץ לגמישות מקסימלית. מרכזי גולף כמו 'גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט' (1.2 ק"מ) ו'קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז' (7.8 ק"מ) זמינים במרחקים סבירים, וכן עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 3 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה מתאפיינת באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.1 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,891, מה שמבטיח ימים שמשיים רבים לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהה של העיירה, 263 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר, עם טמפרטורות הנעות בין 10 ל-25 מעלות צלזיוס בממוצע. שיפוע קרקע של 10.6% לכיוון החוף מצביע על תנאי שטח הרריים יחסית באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון, עם חופים כמו פלאיה דה ארויו הונדו, פלאיה בוניטה ופלאיה לאס ויבורילס במרחק של כ-2.3-2.4 ק"מ. חופי אלו, למרות שאינם נושאים דגל כחול, מציעים אפשרויות בילוי ונופש. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים זמינים, כולל 'גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט' הקרוב (1.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון 'קלאב הוקי בנלמדנה' (1.4 ק"מ) ו'קלאב דה ראקטה' (3.2 ק"מ), המציעים פעילויות מגוונות. נקודות תצפית כמו 'מירודור דל מדרוניו' (3.6 ק"מ) מספקות נופים מרהיבים של האזור.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה פואבלו ממוקמת אסטרטגית בתוך מחוז מלגה, על החוף הדרומי של ספרד. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, תרבותו ואפשרויות הפנאי שלו. העיירה ממוקמת בין הערים הגדולות יותר, מרבייה במערב ופואנגירולה במזרח, ומציעה גישה נוחה אליהן. קרבתה של בנלמדנה לפואנגירולה (כ-7.6 ק"מ למרינה) מאפשרת ליהנות מהאווירה התוססת שלה, בעוד שהמרחק לפרוזדור התעסופתי של מלאגה (כ-25 ק"מ) הופך אותה לאטרקטיבית עבור עובדים באזור. המיקום משלב את השקט של כפר מסורתי עם קרבה למוקדי תעסוקה ובילוי אזוריים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL381631
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
