Questo appartamento con 3 camere da letto si trova a Benalmádena Pueblo, una località che offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi urbani e la serenità tipica della vita mediterranea. La proprietà, completata nel 2022, si posiziona come un'opzione residenziale moderna in un'area in crescita della Costa del Sol. La sua ubicazione in quota, sebbene vicina alla costa, suggerisce un contesto con potenziali viste panoramiche e un clima mitigato dalle alture.
Rispetto ad altre offerte nella Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), questo appartamento a Benalmádena Pueblo si posiziona a un prezzo di partenza più elevato (€399.000). Tale differenza di prezzo può essere attribuita a diversi fattori: la recente costruzione (completato nel 2022), la dimensione dell'immobile (130 m² con 3 camere), la specifica localizzazione in un villaggio consolidato come Benalmádena Pueblo che offre un'atmosfera più tradizionale e tranquilla rispetto ad altre zone costiere più sviluppate, e la qualità percepita delle finiture e delle strutture comuni (piscina, palestra, garage privato). Mentre i progetti citati offrono prezzi di ingresso inferiori, questo immobile si distingue per un pacchetto potenzialmente più completo in termini di spazi, comfort e integrazione in un contesto residenziale più maturo, che potrebbe giustificare il posizionamento di prezzo più alto per acquirenti che cercano questi specifici attributi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Benalmádena Pueblo, un contesto urbano che garantisce l'accesso a servizi essenziali a breve distanza. La prossimità a centri sanitari e commerciali indica un'integrazione funzionale nel tessuto locale. La posizione elevata rispetto al livello del mare influenza la percezione dell'ambiente circostante e le condizioni microclimatiche.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un'abitazione con spazi interni ben definiti e aree esterne private, come terrazze. La presenza di un garage e di un ripostiglio risponde a esigenze pratiche di stoccaggio e mobilità. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni supporta nuclei familiari o la necessità di spazio aggiuntivo per ospiti o studio.
Il completamento nel 2022 posiziona questo appartamento nel segmento delle nuove costruzioni, suggerendo l'adozione di standard costruttivi e impiantistici recenti. L'assenza di ulteriori fasi di sviluppo indica che la proprietà è già integrata nel suo contesto abitativo, con le aree comuni e i servizi circostanti già pienamente operativi.
La documentazione indica una pendenza significativa verso la costa (10.6%), il che implica che, nonostante la relativa vicinanza al mare, le spostarsi a piedi verso le spiagge potrebbe richiedere uno sforzo fisico considerevole. Inoltre, pur essendo presente trasporto pubblico, l'utilità di un'automobile personale viene suggerita per una mobilità ottimale.
Questo immobile si adatta a diverse esigenze abitative. Potrebbe essere la scelta ideale per professionisti o famiglie che desiderano risiedere in un contesto ben collegato, con servizi a portata di mano, ma lontano dal caos delle grandi città. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 10 km in linea d'aria) lo rende conveniente per chi viaggia frequentemente per lavoro o piacere. Inoltre, le caratteristiche dell'appartamento, come la terrazza privata e le aree comuni (piscina, palestra), unitamente alla recente costruzione, lo rendono appetibile come seconda casa per le vacanze o come investimento immobiliare, data la potenziale domanda di affitti turistici o a lungo termine in una zona ambita della Costa del Sol. La sua posizione in un villaggio consolidato, ma vicino alla costa, bilancia la ricerca di autenticità con la comodità delle infrastrutture balneari.
L'appartamento, essendo una nuova costruzione completata nel 2022, si presume presenti finiture e standard costruttivi moderni. Le caratteristiche indicate come 'Excellent' e 'New Construction' suggeriscono un'attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza degli impianti. Elementi come pavimenti di buona qualità, infissi moderni, cucine completamente attrezzate e bagni con finiture curate sono probabili. L'aria condizionata per il controllo climatico e gli armadi a muro integrati aggiungono comfort e funzionalità. La presenza di un sistema di allarme e l'inserimento in un complesso residenziale recintato (Gated Complex) contribuiscono a un livello di sicurezza elevato. L'orientamento a sud delle unità abitative favorisce l'illuminazione naturale e il calore passivo, aspetti importanti per il comfort abitativo.
L'appartamento è proposto a partire da €399.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (3 camere, 2 bagni, 130 m²), la sua condizione di nuova costruzione (completata nel 2022) e la localizzazione specifica a Benalmádena Pueblo. La disponibilità, essendo un'unità singola con queste caratteristiche, suggerisce che il prezzo è allineato al mercato attuale per proprietà comparabili nella zona, tenendo conto anche di elementi come la vista, l'orientamento e le finiture. La presenza di un garage e di un ripostiglio contribuisce al valore complessivo offerto.
Benalmádena Pueblo offre un'esperienza di vita che coniuga la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi, con la tranquillità di un ambiente residenziale. La vicinanza a scuole e centri sanitari rafforza l'attrattiva per coloro che cercano stabilità e praticità quotidiana. La vita qui si articola attorno a un ritmo mediamente rilassato, tipico delle località costiere spagnole, ma con la vitalità di un centro urbano ben servito. Le serate possono essere trascorse passeggiando tra le vie del borgo, godendo della cucina locale nei numerosi ristoranti, o rilassandosi sulla terrazza privata, con la possibilità di accesso a spazi comuni come la piscina e la palestra per il tempo libero.
Vivere a Benalmádena Pueblo significa godere di un ambiente che offre un buon equilibrio tra vita locale e accesso alle comodità. La vicinanza a negozi, supermercati (a 366 m) e farmacie (a 529 m) rende le necessità quotidiane facilmente gestibili a piedi. La presenza di scuole primarie nel raggio di 2 km supporta le famiglie con bambini. La disponibilità di numerose linee di trasporto pubblico (5 linee) e fermate (50) facilita gli spostamenti all'interno della zona e verso località limitrofe, anche se il possesso di un'auto personale è considerato utile per una maggiore flessibilità, specialmente per raggiungere aree più distanti o specifiche attività ricreative. La quota di 263 metri sul livello del mare può offrire un clima leggermente più mite rispetto alla costa durante i mesi estivi.
Questa mappa illustra la posizione di Benalmádena Pueblo all'interno della Costa del Sol. Si evidenzia la sua ubicazione nell'entroterra rispetto alla costa, ma con una vicinanza strategica a punti di interesse come l'aeroporto di Malaga, le spiagge e le principali vie di comunicazione, pur mantenendo un carattere residenziale distinto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Pueblo è strategicamente posizionato nella provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol. Si trova tra le città di Torremolinos e Fuengirola, entrambe facilmente raggiungibili in auto o tramite i collegamenti ferroviari e di trasporto pubblico. Questa posizione intermedia offre un accesso equilibrato sia alle infrastrutture urbane più ampie di Malaga (a circa 11 km in linea d'aria dall'aeroporto) sia alle località turistiche lungo la costa. Il villaggio stesso mantiene un'identità distinta, offrendo un'atmosfera più tradizionale rispetto alle aree più sviluppate della costa, ma beneficiando della vicinanza a queste ultime.
La posizione a Benalmádena Pueblo offre un'accessibilità strategica. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 10 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, distano circa 2.3 km, sebbene la pendenza del terreno (10.6%) renda il percorso verso il mare piuttosto ripido. Per gli amanti del golf, il Golf Benalmádena Pitch& Putt si trova a 1.2 km, mentre altre opzioni più estese sono a circa 7-8 km di distanza. Le stazioni ferroviarie di Torremuelle (1.8 km) e Benalmádena - Arroyo de la Miel (3.0 km) offrono collegamenti lungo la costa, mentre la presenza di 5 linee di trasporto pubblico aumenta le opzioni di mobilità senza l'uso dell'auto per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.1°C, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole, circa 3.891 all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 263 metri sul livello del mare può contribuire a un microclima con escursioni termiche moderate tra giorno e notte, specialmente durante le stagioni intermedie, e una minore umidità rispetto alla linea di costa diretta. L'orientamento a sud delle unità abitative massimizza l'esposizione solare durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas (tutte a circa 2.3-2.4 km), offre opzioni per il tempo libero legato al mare. Anche se queste non sono specificate come spiagge 'Blue Flag', la loro prossimità permette un facile accesso. Per gli appassionati di golf, il Golf Benalmádena Pitch& Putt è a soli 1.2 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf sono raggiungibili in circa 8 km. La zona è inoltre ben servita da centri sportivi, come il Club Hockey Benalmadena (1.4 km) e centri per il paddle tennis, contribuendo a un'ampia gamma di attività ricreative disponibili nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo è strategicamente posizionato nella provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol. Si trova tra le città di Torremolinos e Fuengirola, entrambe facilmente raggiungibili in auto o tramite i collegamenti ferroviari e di trasporto pubblico. Questa posizione intermedia offre un accesso equilibrato sia alle infrastrutture urbane più ampie di Malaga (a circa 11 km in linea d'aria dall'aeroporto) sia alle località turistiche lungo la costa. Il villaggio stesso mantiene un'identità distinta, offrendo un'atmosfera più tradizionale rispetto alle aree più sviluppate della costa, ma beneficiando della vicinanza a queste ultime.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Ref: VL381631
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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