דירת פנטהאוז נדירה זו, הממוקמת בלב העיירה הציורית בנאלמדנה פואבלו, מציעה שילוב של נופי ים תיכוניים עוצרי נשימה ונוחות עירונית. הדירה, בשטח 52 מ"ר, כוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומתאפיינת במרפסת שטופת שמש הפונה דרומה, המושלמת ליהנות מהאוויר הצח ומהנופים הפנורמיים. הפרויקט הושלם ומציע חניה תת-קרקעית, נכס בעל ערך רב באזור היסטורי זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בקרבת החוף, בסביבה עירונית שבה כל השירותים נמצאים במרחק הליכה. המיקום בשכונה ההיסטורית של בנאלמדנה פואבלו, המתאפיינת בבתים לבנים, מבטיח חוויה אותנטית, בעוד הקרבה לשירותים ולחוף מאפשרת גישה נוחה לכל מה שהאזור מציע.
דירה זו מתאימה למבקשים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, המשלב מגורים נוחים עם נגישות לשירותים. המרפסת הפרטית, הנוף הפתוח והקרבה לחנויות ולמסעדות מספקים בסיס מצוין לחופשות, מגורים קבועים או השקעה. הפנטהאוז מתוכנן למקסם את החלל והאור, ומציע חווית מגורים נעימה.
הפרויקט הושלם, ומציע דירות מוכנות לאכלוס. כפנטהאוז, הוא מציע את היתרונות של דיור קיים, כולל אפשרות לכניסה מיידית. היתרון של בניין מודרני בשכונה היסטורית טמון בשילוב של נוחות עדכנית עם קסם מסורתי, ללא צורך להמתין לסיום הבנייה.
הדירה ממוקמת באזור עם גבעות, מה שמתבטא בשיפוע תלול יחסית לחוף (10.6%). למרות שהרכב נוח, הוא אינו חובה לכל צורך, אך עשוי להיות מועיל לניידות נוחה יותר. גודל הדירה (52 מ"ר) והמספר המוגבל של חדרי השינה (2) מתאימים יותר ליחידים, זוגות או משפחות קטנות.
Ref: VL647987
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים למגוון רחב של קונים. הוא מהווה בחירה מצוינת עבור זוגות או יחידים המחפשים בית נופש באזור שטוף שמש, המשלב קרבה לחוף ולשירותים עם אווירה כפרית. משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות מעניינת, לאור המיקום המבוקש והפוטנציאל להשכרה, במיוחד בתקופות השיא. אנשים המחפשים שינוי אורח חיים, המעוניינים לגור באזור פופולרי אך שקט יותר, ימצאו את בנאלמדנה פואבלו כמיקום אידיאלי. הקרבה לשדה התעופה במאלגה (10 ק"מ) הופכת אותו לנוח גם עבור מי שמבקר לעיתים קרובות או מתכנן להפוך אותו למקום מגורים קבוע, תוך שמירה על קשר עם מדינות אחרות. הוא מתאים גם לאלה המעריכים נופים פנורמיים ושטח חיצוני פרטי, כגון מרפסת גדולה, לבילוי בשעות הפנאי.
הפנטהאוז מציג רמת גימור מצוינת, כפי שמעידים תיאורי הדירה. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר לכל אורכה, חלונות עם זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי משופר, ומטבח פתוח ומודרני. חדר הרחצה מצויד בג'קוזי, המוסיף נופך של יוקרה ונוחות. רמת הגימור הגבוהה ניכרת גם בעיצוב הפנים, המותאם למקסום אור טבעי ושטח פונקציונלי. הריהוט מוצע כאופציה, ומאפשר לקונים להתאים את הסגנון האישי שלהם. מערכת אזעקה מובנית מספקת רמת אבטחה נוספת. הבניין עצמו כולל מעלית, המקלה על הגישה לפנטהאוז, וכן חניה קהילתית תת-קרקעית, המהווה יתרון משמעותי באזור זה.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 339,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש בבנאלמדנה פואבלו, את נופי הים התיכון הפתוחים ואת היתרון של מרפסת פרטית וחניה תת-קרקעית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מחיר זה מציב אותו בטווח הביניים, ומציע תמורה טובה עבור דירת פנטהאוז עם מאפיינים אלו. זמינות הפרויקט נכון לעכשיו היא מלאה, מכיוון שהבנייה כבר הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית. קיימת גמישות מסוימת באפשרויות הריהוט, שכן הוא מוצע כאופציונלי.
מגורים בפנטהאוז זה בבנאלמדנה פואבלו מציעים שילוב ייחודי של חיים בקהילה כפרית מקסימה עם נגישות לשפע של שירותים. הרחובות הצרים והבתים הלבנים של העיירה יוצרים אווירה שלווה, בעוד שהקרבה לחנויות, בנקים, בתי קפה ומסעדות מבטיחה שכל צרכי היומיום מסופקים במרחק הליכה. הדירה עצמה, עם מרפסת הפונה דרומה, מאפשרת ליהנות מהאקלים הנוח לאורך כל השנה, בין אם לקפה של בוקר או לארוחת ערב תחת הכוכבים. המיקום מספק גם גישה נוחה למרכזים ספורטיביים ולנקודות תצפית, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש אורח חיים פעיל, אך עדיין רוצה לחוות את הקסם של כפר אנדלוסי מסורתי.
החיים בבנאלמדנה פואבלו מציעים שילוב של קסם כפרי ואנדלוסי עם נוחות מודרנית. העיירה עצמה, המפורסמת בבתים הלבנים והסימטאות הצרות שלה, משמרת אווירה שלווה וייחודית. מרחק הליכה קצר מוביל למגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקטים (366 מ'), בתי מרקחת (529 מ'), בנקים, בתי קפה ומסעדות רבות (15 במספר ברדיוס 2 ק"מ). הקרבה למרכז בריאות (1.0 ק"מ) מבטיחה טיפול רפואי זמין. לילדים, ישנה גישה נוחה לבתי ספר יסודיים באזור. האזור מפותח מבחינת תשתיות תחבורה ציבורית, עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, אם כי השגת רכב יכולה להקל על התניידות למקומות מרוחקים יותר. עבור חובבי ספורט, קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כמו גם מסלולי גולף.
מפת האזור מציגה את המיקום המרכזי של בנאלמדנה פואבלו, כפר ציורי הממוקם על גבעה המשקיפה על הים התיכון. המפה מדגישה את קרבתה לעיירות חוף פופולריות כמו טורמולינוס ופואנחירולה, ואת הנגישות לשדה התעופה של מלאגה. היא גם ממחישה את המרחק היחסי לחוף ואת נוכחותם של שטחים ירוקים ומסלולי גולף בסביבה, מה שנותן תמונה ברורה של אורח החיים המוצע באזור זה.
בנאלמדנה פואבלו ממוקמת באופן אסטרטגי באזור החוף של מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיירות טורמולינוס (כ-13 ק"מ מערבית) לפואנחירולה (כ-7 ק"מ מזרחית), ומציעה גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ופעילויות פנאי. קרבתה של העיירה לעיר מלאגה (כ-28 ק"מ מערבית) ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (10 ק"מ) מחזקת את מעמדה כאזור נגיש ונוח למגורים או לחופשה. המיקום הפנימי יותר של בנאלמדנה פואבלו, הרחק מקו החוף המיידי, מעניק לה אופי שקט וקסום יותר בהשוואה לערי החוף הסואנות יותר.
הנגישות לאזור מצוינת, כאשר שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-10-11 ק"מ (בקו אווירי), מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות במיוחד. גם התחבורה היבשתית יעילה, עם תחנות רכבת קרובות כמו טורמוול (1.8 ק"מ) ובנלמדנה-ארויו דה לה מיל (3.0 ק"מ), המקשרות את האזור לרשת התחבורה האזורית. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארויו הונדו, נמצא במרחק 2.3 ק"מ, אם כי השיפוע התלול (10.6%) מצביע על כך שכדאי לשקול רכב או תחבורה אחרת. האפשרויות לספורט ימי ובילוי בחוף זמינות בחוף הקרוב ובחופים נוספים במרחק דומה. למעוניינים בגולף, ישנם מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (1.2 ק"מ) ומסלולים נוספים במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בדרך כלל בין 10°C בחורף ל-25°C בקיץ, ומספק מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,891, מה שממקם את האזור בין השמשוניים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 263 מטר מעל פני הים, מספק אוויר נקי ונופים פנורמיים, אך גם תורם לשיפוע התלול יחסית לחוף. כמות הימים עם אירועי מזג אוויר קיצוניים נמוכה, ומאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ באופן עקבי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. במרחק קצר מהפנטהאוז ניתן למצוא מספר חופים, כולל פלאיה דה ארויו הונדו, פלאיה בוניטה ופלאיה לאס ויבורילס, כולם במרחק של כ-2.3-2.4 ק"מ. חופים אלו, חלקם זוכים לציון דגל כחול, מספקים הזדמנויות לרחצה, ספורט ימי ומנוחה. עבור חובבי גולף, קיים מבחר של מסלולים באזור: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (1.2 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (7.8 ק"מ) ולאורו גולף (7.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט נוספים, כגון מגרשי הוקי וטניס, הממוקמים בקרבת מקום. הפארק הימי של בנלמדנה, כמו גם המרינה של פואנחירולה, מציעים אפשרויות בילוי ימי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
בנאלמדנה פואבלו ממוקמת באופן אסטרטגי באזור החוף של מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיירות טורמולינוס (כ-13 ק"מ מערבית) לפואנחירולה (כ-7 ק"מ מזרחית), ומציעה גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ופעילויות פנאי. קרבתה של העיירה לעיר מלאגה (כ-28 ק"מ מערבית) ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (10 ק"מ) מחזקת את מעמדה כאזור נגיש ונוח למגורים או לחופשה. המיקום הפנימי יותר של בנאלמדנה פואבלו, הרחק מקו החוף המיידי, מעניק לה אופי שקט וקסום יותר בהשוואה לערי החוף הסואנות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
בנאלמדנה פואבלו, בה ממוקם הפנטהאוז, מציעה חוויה שונה מהעיירות הסמוכות לאורך קו החוף. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (במחירים דומים עד גבוהים יותר) מציעים בדרך כלל קרבה ישירה לים ומתקנים מודרניים בתוך מתחם סגור, הפנטהאוז כאן מציע שילוב של מגורים בתוך כפר היסטורי עם נגישות מצוינת לשירותים. Alba Benalmadena, למשל, ממוקם בקרבת מקום אך במחיר התחלתי גבוה משמעותית, מה שמצביע על כך שהפנטהאוז הנוכחי מציע תמורה טובה יותר עבור מי שמחפש מיקום ייחודי זה. בניגוד לפרויקטים הממוקמים ישירות על החוף, בנאלמדנה פואבלו מציעה אווירה שקטה יותר, המושכת קונים המחפשים אותנטיות אנדלוסית, אך עדיין רוצים את הנוחות של קרבה לחוף ולתשתיות תחבורה. היתרון של חניה תת-קרקעית הוא משמעותי באזור זה, אשר לעיתים קרובות סובל ממחסור בחניה. ההשוואה מדגישה את הייחודיות של הפנטהאוז הזה, המשלב את הקסם של עיירה מסורתית עם הפונקציונליות של דיור מודרני ומיקום אסטרטגי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
