Questo attico si trova nel cuore del pittoresco villaggio di Benalmádena Pueblo, nella provincia di Málaga. Offre una vista panoramica sul Mediterraneo e include un posto auto sotterraneo, una comodità inestimabile in questo centro storico. Il progetto è già completato e pronto per essere abitato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano, questo attico beneficia della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione nel villaggio storico garantisce un'esperienza autentica, pur mantenendo un buon collegamento con le aree circostanti e l'aeroporto di Málaga, rendendolo un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol.
L'immobile è pensato per chi cerca una residenza con un forte carattere locale, unita alla comodità di vivere vicino a negozi, ristoranti e trasporti. La terrazza abitabile e la vista mare soddisfano il desiderio di spazi esterni e panorami aperti, ideali per chi aspira a uno stile di vita mediterraneo.
Il progetto è stato completato, offrendo un'opportunità di acquisto immediato senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. L'edificio è stato realizzato con un occhio di riguardo alle finiture, garantendo uno stato eccellente dell'immobile.
Questo attico non offre un accesso diretto alla spiaggia né un ampio giardino privato. La vicinanza alla costa è significativa ma non immediata, e la configurazione della proprietà, pur ottimizzando lo spazio, è quella tipica di un'unità abitativa di dimensioni contenute.
Ref: VL647987
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico si adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria che offra un'autentica esperienza andalusa, con la comodità di avere i servizi essenziali a portata di mano. È ideale per single, coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano la tranquillità di un villaggio bianco, ma non vogliono rinunciare alla vicinanza al mare, ai campi da golf e all'aeroporto internazionale di Málaga. La presenza della terrazza con vista mare e la vicinanza al centro storico lo rendono particolarmente attraente per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e la possibilità di godere del clima mite durante gran parte dell'anno. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità di acquisto in una località consolidata, con potenziale di reddito da locazione, specialmente durante i mesi turistici, grazie alla sua posizione strategica.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, frutto di una costruzione recente che ha posto attenzione ai dettagli. Le finiture interne sono moderne e funzionali, progettate per massimizzare lo spazio e la luminosità. La zona giorno è a pianta aperta, integrata con una cucina moderna che rispecchia gli standard attuali. La camera da letto principale offre una vista sul mare, un elemento distintivo. Il bagno è equipaggiato con una vasca idromassaggio, aggiungendo un tocco di comfort e relax. L'impianto di climatizzazione assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. I serramenti con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La presenza di un sistema di allarme garantisce un ulteriore livello di sicurezza.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €339.000. La proprietà offre due camere da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 52 m². La presenza di una terrazza privata di 18 m² aggiunge valore allo spazio esterno fruibile. Essendo un'unità completata, la disponibilità è immediata. La tipologia attico in questa zona storica può rappresentare un'opzione di mercato interessante sia per l'uso personale che come potenziale investimento, considerando la richiesta di immobili di qualità in contesti ricercati della Costa del Sol.
Benalmádena Pueblo è un incantevole villaggio bianco arroccato su una collina, noto per le sue stradine acciottolate, le case imbiancate a calce e i balconi fioriti. Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera tranquilla e autentica, lontana dalla frenesia delle zone costiere più turistiche, pur rimanendo a breve distanza da esse. La vita quotidiana è scandita dai ritmi lenti della "dolce vita" andalusa. Ci si può svegliare con la vista sul mare, fare colazione sulla terrazza baciata dal sole, scendere a piedi per acquistare prodotti freschi al mercato locale o gustare un caffè in una delle piazzette animate. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sportivi rende la gestione quotidiana semplice e priva di stress. La sera, si può scegliere tra i numerosi ristoranti del villaggio o optare per una passeggiata verso la costa. Questo contesto offre un equilibrio ideale tra quiete residenziale e accesso alle opportunità di svago e intrattenimento offerte dalla Costa del Sol.
Vivere a Benalmádena Pueblo significa godere di un ambiente residenziale sereno ma vivace. Il villaggio offre una concentrazione di servizi essenziali a breve distanza: a 529 metri si trova una farmacia, mentre un supermercato dista 366 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. La presenza di due banche nelle vicinanze facilita le operazioni finanziarie. Per quanto riguarda l'istruzione, vi sono scuole primarie situate entro 2 km, rispondendo alle esigenze delle famiglie. La densità di ristoranti (15 nel raggio di 2 km) e caffè (3) permette un'ampia scelta per la ristorazione e momenti di socializzazione. L'offerta di centri sportivi, come il Club Hockey Benalmadena a 1.4 km, suggerisce una comunità attiva. L'altitudine di 263 metri sul livello del mare offre una prospettiva aerea sulla costa, creando un ambiente piacevole e arioso.
Questa mappa illustra la posizione di Benalmádena Pueblo all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza all'aeroporto di Málaga e alle principali città costiere. Mostra anche la prossimità a spiagge, campi da golf e servizi essenziali, fornendo un quadro visivo della connettività e delle opportunità ricreative dell'area.
Benalmádena Pueblo è strategicamente posizionato sulla Costa del Sol, a circa 11 km dall'aeroporto internazionale di Málaga. Si colloca tra le dinamiche città di Torremolinos a est e Fuengirola a ovest, entrambe facilmente raggiungibili. La sua posizione leggermente elevata rispetto alla costa offre viste panoramiche e un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località direttamente affacciate sul mare, pur garantendo un accesso rapido alle spiagge e ai servizi costieri. La vicinanza a importanti vie di comunicazione, come le linee di autobus e le stazioni ferroviarie, integra il villaggio nel tessuto della regione, facilitando spostamenti e l'esplorazione delle diverse attrattive della Costa del Sol.
L'attico gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 11 km in linea d'aria, permettendo viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas, distano circa 2.3-2.4 km, raggiungibili in circa 5 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Golf Benalmadena Pitch& Putt è a soli 1.2 km, mentre altri campi rinomati sono a distanze maggiori. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 5 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto. Le stazioni ferroviarie di Torremuelle (1.8 km) e Benalmadena - Arroyo de la Miel (3.0 km) collegano la zona alla costa e ad altre città.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Pueblo beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.1°C e un intervallo di temperature giornaliere che varia generalmente tra i 10°C e i 25°C. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, con una media storica di 3.891, favorendo attività all'aperto e uno stile di vita all'insegna della luce. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del villaggio (263 metri) contribuisce a un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa, con una brezza marina che mitiga le temperature estive. La pendenza verso il mare è del 10.6%, descritta come molto ripida, il che implica che l'accesso diretto alla spiaggia richiede un certo sforzo o l'uso di un mezzo di trasporto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre diverse opzioni per gli amanti del mare. Le spiagge più vicine, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas, si trovano a circa 2.3-2.4 km di distanza. Sebbene non siano immediatamente adiacenti, sono facilmente raggiungibili con un breve tragitto in auto. Per gli appassionati di golf, la vicinanza è un punto di forza: il Golf Benalmadena Pitch& Putt è a soli 1.2 km, offrendo un'opzione per partite veloci o allenamenti. Altri campi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf sono a circa 7.8-7.9 km. L'area circostante è ricca di strutture sportive, tra cui centri per il hockey e il padel, che soddisfano diverse esigenze ricreative. I porti turistici, come Puerto Deportivo de Fuengirola a 7.6 km, offrono ulteriori possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo è strategicamente posizionato sulla Costa del Sol, a circa 11 km dall'aeroporto internazionale di Málaga. Si colloca tra le dinamiche città di Torremolinos a est e Fuengirola a ovest, entrambe facilmente raggiungibili. La sua posizione leggermente elevata rispetto alla costa offre viste panoramiche e un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località direttamente affacciate sul mare, pur garantendo un accesso rapido alle spiagge e ai servizi costieri. La vicinanza a importanti vie di comunicazione, come le linee di autobus e le stazioni ferroviarie, integra il villaggio nel tessuto della regione, facilitando spostamenti e l'esplorazione delle diverse attrattive della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Confrontando questo attico a Benalmádena Pueblo con le opzioni nelle vicinanze, emergono differenze significative in termini di contesto e prezzo. Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza da €320.000, si posiziona in una zona costiera più orientata allo sviluppo moderno, potenzialmente offrendo diverse tipologie di proprietà e servizi direttamente sul lungomare. Acqua Gardens, sempre a Estepona e a partire da €418.800, suggerisce un progetto di fascia più alta, forse con maggiori servizi condominiali o finiture superiori. Alba Benalmádena, situato nella stessa Benalmádena ma probabilmente più vicino alla costa o in una zona di sviluppo più recente, presenta un prezzo di partenza notevolmente più elevato (€598.000), indicando caratteristiche premium, dimensioni maggiori o una posizione privilegiata. L'attico in questione a Benalmádena Pueblo si distingue per la sua collocazione in un villaggio storico, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla rispetto alle zone prettamente turistiche o di nuova espansione costiera. Il suo prezzo si colloca in una fascia accessibile, specialmente considerando la tipologia attico e la vista mare, rappresentando un'opzione valida per chi cerca un equilibrio tra charme locale e comodità moderna.
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