Denne fritliggende villa i én plan ligger på en 756 m² sydvendt grund i et boligområde i Benalmadena, cirka en halv kilometer i lige linje fra Playa de Santa Ana. Boligen tilbyder 264 m² boligareal med fire soveværelser, tre badeværelser og en eksisterende privat pool. En væsentlig del af huset, herunder det åbne køkken og stueområdet, er renoveret med moderne installationer og premium vinduessprosser, mens soveværelsesfløjen stort set stadig er i original stand fra 1980. Udbudsprisen er fastsat til €899.000. Villaen er ikke en del af en ejerforening, og Malaga lufthavn ligger ca. 9,5 km væk i lige linje.
I Benalmadena tilbyder nuværende nybyggeriprojekter pris fra cirka €648.000 ved Alba Benalmadena, €680.000 ved Stella 8 og €753.800 ved Astrid. Denne villas faste udbudspris på €899.000 ligger over disse indgangsniveauer, og forskellen forklares ved, hvad boligen tilbyder i art: en 756 m² privat grund, en etageplanløsning på 264 m², en eksisterende pool og uhindret havudsigt fra en sydvendt position. Nybyggede lejligheder på disse prisniveauer tilbyder generelt mindre boligarealer, fælles pools og fællesudgifter, men leverer nøgleklar stand, moderne isolering og byggerigarantier. Afvejningen her er klar: køberen betaler for grund, orientering og udsigt og accepterer til gengæld renoveringsarbejder i soveværelsesfløjen og badeværelserne. Beliggenhedsmæssigt er villaens position tæt på kysten og inden for gåafstand af supermarked, park og togstation sammenlignelig med kommunens mest centrale zoner; nybyggeriprojekter på lavere prisniveauer ligger ofte længere inde i landet eller højere op ad bakken, hvor udsigt følges af længere afstande til faciliteter og stejlere adgangsveje. På det bredere Costa del Sol placerer Benalmadena sig mellem de højere prisniveauer i Marbella, 31 km mod vest, og byudbuddet i Malaga by, 18 km mod øst. Byen registrerer ca. 2.299 bolighandler om året, hvilket indikerer en aktiv marked for brugte boliger, og fraværet af en ejerforening adskiller denne bolig fra de fleste nybyggeriprojekter, hvor månedlige gebyrer er standard. For købere, der sammenligner muligheder, er det relevante spørgsmål ikke kun nybyggeri mod brugt bolig, men om renoveringsomfanget og hældningen på de omgivende gader passer til deres planer for de kommende år.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bebygget boligkvarter i Benalmadena tæt på kysten. Den nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger 0,5 km væk i lige linje, med flere andre strande inden for ca. 3 km. Et supermarked ligger cirka 480 m væk, et hospital 713 m, og togstationen i Arroyo de la Miel ca. 1 km. Malaga lufthavn ligger 9,5 km væk i lige linje.
Boligen har fire soveværelser, tre badeværelser og 264 m² boligareal, alt beliggende på ét plan, hvilket passer til husstande, der vil undgå trapper i hverdagen. Grunden på 756 m² omfatter en privat pool, terrasser og haver. En garage under hovedetagen kan ombygges til gæstelejlighed, kontor eller fitnessrum og giver dermed fleksibel plads til arbejde eller besøgende familie.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdigbygget i 1980 og nu indflytningsklar. En del af villaen, herunder køkken, stueområde, gæstetoilet, vinduer samt el- og VVS-installationer, er allerede renoveret. Soveværelsesfløjen og badeværelserne er stort set ikke renoveret, så færdiggørelsesarbejder udført af den nye ejer er en realitet snarere end en mulighed.
Boligen er ikke fuldt renoveret: soveværelserne og badeværelserne bevarer stort set deres originale stand og kræver færdiggørelsesarbejder. Bygget i 1980 går konstruktionen forud for de nuværende nybyggeristandarder, og der er ingen energimærkedata. Der er ingen ejerforening, hvilket betyder, at vedligehold af pool, have og eksteriør udelukkende hviler på ejeren. Hældningen mod stranden er stev, cirka 8 procent.
Denne bolig passer til købere, der accepterer en delvist renoveret hjem i bytte for en større grund, havudsigt og friheden til at færdiggøre de resterende rum efter eget ønske. Den egner sig til husstande, der ønsker etageplanløsning, hvad enten det er til permanent bolig eller som sommerhus på Costa del Sol. Fraværet af en ejerforening gør den relevant for købere, der foretrækker selv at stå for vedligeholdelsen, og indretningen kan også bruges til ferieudlejning, forudsat lokale regler om tilladelser. Den er mindre velegnet til købere, der søger et helt færdigt, nøgleklart hjem uden planlagte arbejder, eller dem, der ønsker nybyggerigarantier og moderne energiegenskaber fra starten. Beliggenheden fungerer godt for folk, der værdsætter gåafstand til supermarked, café og park samt togforbindelse til Malaga og Fuengirola, samtidig med at man bor i en stille boliggade. Familier med børn finder syv skoler inden for to kilometer og en legeplads i nærheden. Købere, der ikke ønsker at køre bil dagligt, kan klare sig her, selvom den stejle hældning mod stranden betyder noget opadgående gang. Kort sagt henvender boligen sig til køberen med renoveringsbudget og klare planer snarere end til køberen, der blot vil flytte ind med kufferterne, selvom det renoverede stueområde er klar til øjeblikkelig brug.
Villaen er fra 1980, og dens nuværende stand afspejler to faser. Den renoverede del udviser en høj materiastandard: et skræddersyet luksuskøkken i det åbne stueområde, Cortizo-aluminiumsvinduer, et velanset spansk brand kendt for holdbare rammer og god tætning, samt fuldstændigt fornyede elledninger, VVS- og afløbssystemer. Et gæstetoilet er tilføjet ved indgangen. Disse arbejder adresserer den skjulte infrastruktur, der ofte er den dyreste del af at renovere ældre spanske hjem, og de reducerer den tekniske usikkerhed for køberen. Soveværelsesfløjen og de tre badeværelser er derimod stort set i original stand med 1980'er-finish, armaturer og sandsynligvis originale installationer i den del. Købere bør regne med udskiftning af badeværelsesinstallationer, fliser, skabe og muligvis ledninger og VVS i denne del af huset. Garagen under hovedetagen bruges i øjeblikket som depotrum og huser en motorcykel; den er uafsluttet som beboelsesrum, og enhver ombygning til gæstelejlighed eller fitnessrum ville kræve overensstemmelse med lokale byggeregler. Udvendigt fungerer poolen, og terrasser og have er etablerede, men ikke nyligt anlagte, så udendørs renovering er et spørgsmål om smag snarere end nødvendighed. Der er ikke fremlagt energimærkedata, og i betragtning af bygningens alder vilisolering og glasydelse uden for de renoverede områder sandsynligvis ligge under nuværende nybyggeristandarder, medmindre der foretages yderligere forbedringer.
Udbudsprisen er fastsat til €899.000 for villaen, som den står, inklusive det renoverede stueområde og den ikke-renoverede soveværelsesfløj. Sammenlignet med nybyggeriprojekter i samme kommune, som i øjeblikket starter mellem cirka €648.000 og €753.800, afspejler denne pris den større grund, etageplanløsningen, havudsigten og fraværet af fællesudgifter, opvejet mod de færdiggørelsesarbejder, der stadig er nødvendige. Som eksisterende bolig er den tilgængelig med det samme; der er ingen byggefase eller leveringstid. Købere bør budgettere separat med renovering af soveværelser og badeværelser samt eventuel ombygning af garageniveauet.
Hverdagen i denne villa kredser om etageplanløsningen og den sydvendte position. Morgenerne kan begynde på terrassen ved poolen med udsigt til Middelhavet og sol på grunden det meste af dagen. Det renoverede åbne køkken og stueområde udgør hjemmets praktiske centrum, hvor store Cortizo-aluminiumsvinduer indrammer havet. Da elledninger, VVS og afløb er blevet fornyet, er de mest komplekse dele af infrastrukturen i den renoverede del allerede håndteret. Soveværelsesfløjen, hvor tre af de fire soveværelser deler panoramaudsigten, venter på færdiggørelse, så den nye ejer selv kan bestemme indretning og materialer dér. Det nederste garageniveau åbner mulighed for en selvstændig gæstelejlighed, et hjemmekontor eller et fitnessrum, nyttigt for husstande, der får besøg eller arbejder hjemmefra. Udenfor er poolen etableret, og terrasser og have giver plads til udendørs liv gennem den lange varme sæson. Omgivelserne er boligprægede, men bynære: et supermarked ligger ti minutters gang væk, et café er ligeledes tæt på, og en park med legeplads og basketballbane er ca. fem minutter til fods. Den stejle hældning mod havet betyder, at nogle gangruter har stigninger, hvilket beboere bør regne med i denne del af Benalmadena. En bil er praktisk, men ikke nødvendig, i betragtning af togstationen ca. en kilometer væk og otte offentlige transportlinjer med femten stop i området.
Kvarteret kombinerer roligt boligmiljø med bynær bekvemmelighed. Inden for ti minutters gang finder man et supermarked, en café og et apotek lige under en kilometer væk. Et hospital ligger 713 m fra villaen, og inden for to kilometer tæller området 186 restauranter, 48 caféer, 28 apoteker, 23 banker og 7 skoler, hvilket dækker de fleste daglige behov uden bil. Til sport ligger Club Municipal de Hielo skøjtebane 600 m væk, en racketklub 1 km og det kommunale idrætscenter Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km. Togstationen Benalmadena-Arroyo de la Miel, 1 km væk, forbinder til Malaga by, lufthavnen og Fuengirola via Cercanías-linjen, og otte lokale buslinjer betjener femten stop i området. En bil forbliver praktisk til strande med parkering, golfbaner og større indkøbsture. Bemærk, at de nævnte afstande i lige linje er målt som kragerne flyver; faktiske gang- eller køreruter er længere, og hældningen på 8,2 procent mod kysten gør nogle ruter fysisk krævende.
Kortet viser villaens position i Benalmadenas nedre boligbælte, en kort afstand over kystlinjen. Strandstrækningen, togstationen i Arroyo de la Miel og Pitch & Putt-golfanlægget ligger alle inden for ca. en kilometer, hvilket illustrerer, hvor kompakte de nærmeste omgivelser er. Viste afstande er målinger i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena indtager en midterposition på Costa del Sol, 12 km vest for Malaga og mellem Torremolinos og Fuengirola. Byen har 78.338 indbyggere (2025) og en moden serviceinfrastruktur, herunder 13 grundskoler, 11 mellemskoler og to sundhedscentre. Malaga med sin lufthavn, højhastighedstog og kulturelle udbud ligger 18 km væk i lige linje; Marbella ligger 31 km mod vest. Villaens position tæt på kysten, men i en boliggade, placerer den tættere på daglige faciliteter end boligområderne længere inde i landet, samtidig med at havudsigten bevares.
Den nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger 0,5 km væk i lige linje, med Playa Malapesquera 0,7 km væk og Playa de Bil Bil 0,8 km; andre strande som Playa de la Yuca og Playa Las Viborillas ligger ca. 2,8 km væk. Den stejle hældning mellem huset og kysten betyder, at turen ned og tilbage involverer en vedvarende stigning. Golf er tæt på: Benalmadena Pitch & Putt ligger cirka 480 m væk, mens Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligger 6,2 km og Lauro Golf 8,4 km væk i lige linje. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 9,5 km væk i lige linje og kan nås med bil eller via den nærliggende toglinje. Malaga bymidte ligger 18 km væk i lige linje og Marbella 31 km. Til ejere af elbiler findes ladepunkter fra ca. 4,6 km væk, med Tesla-superladere i Fuengirola og Malaga inden for cirka 7 til 8 km. Offentlig transport består af otte linjer med femten stop i nærheden.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena ligger i lav højde, ca. 54 meter over havets overflade, med villaen beliggende på en sydvendt skråning over kysten. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C, hvilket i praksis betyder milde vintre og varme, tørre somre. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller mere, varer cirka fire måneder, nogenlunde juni til september. Grundens sydorientering giver villaen sol hele dagen, en praktisk fordel for brug af terrassen, poolopvarmning og naturligt lys i opholdsrummene i vintermånederne. Det omgivende landskab kombinerer bebyggede boligzoner med grønne områder, udsigtspunkter og bakker; Mirador Los Cañones 2,6 km væk og Mirador del Madroño 3,9 km væk byder på gåture med kystpanoramaer. Hældningen, der giver havudsigten, præger også hverdagen: beboerne går regelmæssigt på skråninger, hvilket er typisk for denne del af kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kommunen har to Blue Flag-strande, Carvajal og Fuente de la Salud, hvilket indikerer konsekvent vandkvalitet og service. Inden for gåafstand udgør sandstrandene omkring Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil hovedkyststrækningen, med chiringuitos og strandfaciliteter, der er typiske for Costa del Sol. Til rekreation ud over stranden tæller området 219 sportsfaciliteter, herunder den kommunale skøjtebane 600 m fra villaen, en racketklub 1 km væk og idrætscentret i Arroyo de la Miel 1,1 km væk. Golfspillere kan bruge Benalmadena Pitch & Putt cirka 480 m væk til kort træning, med fulde baner på Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) og Lauro Golf (8,4 km) i lige linje. Byens lystbådehavn og dens svævebane til Calamorro-bjerget er velkendte fritidslandemærker i Benalmadena og giver variation for besøgende familie og gæster.
219 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Stejlt
Ref: VL330861
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI