Denna fristående villa i en våning står på en 756 m² stor tomt i söderläge i ett bostadsområde i Benalmadena, ungefär en halv kilometer fågelvägen från Playa de Santa Ana. Bostaden erbjuder 264 m² boyta med fyra sovrum, tre badrum och en befintlig egen pool. En betydande del av huset, inklusive köket med öppen planlösning och vardagsrummet, har renoverats med moderna installationer och exklusiva fönsterbågar, medan sovrumsdelen till stor del är i originalskick från 1980. Begärt pris är fastställt till 899 000 €. Villan tillhör ingen ägarförening och Malagas flygplats ligger cirka 9,5 km fågelvägen bort.
Inom Benalmadena erbjuder nuvarande nyproduktionsprojekt frånpriser på cirka 648 000 € vid Alba Benalmadena, 680 000 € vid Stella 8 och 753 800 € vid Astrid. Villans fasta begärda pris på 899 000 € ligger över de instegspunkterna, och skillnaden förklaras av vad bostaden erbjuder i sak: en privat tomt på 756 m², en planlösning i en våning på 264 m², en befintlig pool och obehindrad havsutsikt från ett söderläge. Nyproduktionslägenheter på dessa prisnivåer erbjuder i allmänhet mindre ytor, gemensamma pooler och månadsavgifter, men levererar inflyttningsklart skick, modern isolering och byggargurantier. Avvägningen här är tydlig: köparen betalar för mark, läge och utsikt och accepterar renoveringsarbeten i sovrumsdelen och badrummen i utbyte. Vad gäller läge är villans position nära kusten och inom gångavstånd från mataffär, park och tågstation jämförbar med kommunens mest centrala zoner; nyproduktionsprojekt på lägre prisnivåer ligger ofta längre in i landet eller högre upp på kullen, där utsikten kommer med längre avstånd till service och brantare infartsvägar. På den bredare Costa del Sol positionerar sig Benalmadena mellan de högre prisnivåerna i Marbella, 31 km västerut, och det urbana utbudet i centrala Malaga, 18 km österut. Orten registrerar cirka 2 299 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad, och avsaknaden av en ägarförening skiljer denna bostad från de flesta nyproduktionsprojekt, där månadsavgifter är standard. För köpare som jämför alternativ är den relevanta frågan inte bara nyproduktion kontra begagnat, utan huruvida renoveringsomfattningen och lutningen på omgivande gator passar deras planer för de kommande åren.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett bebyggt bostadsområde i Benalmadena nära kusten. Närmaste strand, Playa de Santa Ana, ligger 0,5 km fågelvägen, med flera andra stränder inom cirka 3 km. En mataffär ligger cirka 480 m bort, ett sjukhus 713 m och tågstationen i Arroyo de la Miel cirka 1 km. Malagas flygplats ligger 9,5 km fågelvägen.
Bostaden erbjuder fyra sovrum, tre badrum och 264 m² boyta, allt på en våning, vilket passar hushåll som vill undvika trappor i vardagen. Tomten på 756 m² inkluderar en egen pool, terrasser och trädgårdar. Ett garage under huvudvåningen kan byggas om till gästlägenhet, kontor eller gym, vilket ger flexibel yta för arbete eller besökande familj.
Detta är en begagnad bostad, ursprungligen färdigställd 1980 och nu inflyttningsklar. En del av villan, inklusive kök, vardagsrum, gästtoalett, fönster samt el- och VVS-installationer, har redan renoverats. Sovrumsdelen och badrummen är till stor del orenoverade, så att färdigställande av slutfinish av den nye ägaren är snarare ett faktum än en möjlighet.
Bostaden är inte helt renoverad: sovrummen och badrummen är till stor del i originalskick och kräver avslutande arbeten. Byggd 1980 föregår konstruktionen dagens nyproduktionsstandarder och inga energiprestandadata lämnas. Det finns ingen ägarförening, vilket innebär att underhåll av pool, trädgård och exteriör helt vilar på ägaren. Lutningen mot stranden är brant, cirka 8 procent.
Denna bostad passar köpare som accepterar en delvis renoverad bostad i utbyte mot en större tomt, havsutsikt och friheten att färdigställa de återstående rummen efter egna önskemål. Den passar hushåll som vill ha en planlösning i en våning, vare sig för permanent boende eller som ett andra hem på Costa del Sol. Avsaknaden av en ägarförening gör den relevant för köpare som föredrar att sköta sitt eget underhåll, och konfigurationen fungerar även för uthyrning för semester, med hänsyn till lokala licensregler. Den är mindre lämplig för köpare som söker ett helt färdigställt, inflyttningsklart hem utan planerade arbeten, eller för de som vill ha nyproduktionsgarantier och modern energiprestanda från början. Läget fungerar bra för människor som värdesätter gångavstånd till mataffär, kafé och park samt tågförbindelse till Malaga och Fuengirola, samtidigt som de bor i en lugn bostadsgata. Familjer med barn hittar sju skolor inom två kilometer och en lekplats i närheten. Köpare som inte vill köra bil dagligen klarar sig här, även om den branta lutningen mot stranden innebär en del uppförsbackar. Kort sagt är bostaden riktad mot köparen med renoveringsbudget och tydliga planer snarare än mot köparen som bara vill flytta in med väskorna, även om det renoverade vardagsrummet är klart för omedelbar användning.
Villan är från 1980 och dess nuvarande skick speglar två faser. Den renoverade sektionen uppvisar en hög materialstandard: ett skräddarsytt lyxkök i det öppna vardagsrummet, Cortizo-aluminiumfönster, ett väl ansedd spanskt varumärke känt för hållbara bågar och god tätning, samt helt förnyade elledningar, VVS- och avloppssystem. En gästtoalett har tillkommit vid entrén. Dessa arbeten åtgärdar den dolda infrastruktur som ofta är den dyraste delen av att renovera äldre spanska hem, och de minskar teknisk osäkerhet för köparen. Sovrumsdelen och de tre badrummen är däremot till stor del i originalskick, med finish, inredning och sannolikt originalinstallationer från 1980-talet i den sektionen. Köpare bör räkna med att byta badrumsinstallationer, kakel, garderober och möjligen elledningar och VVS i denna del av huset. Garaget under huvudvåningen används för närvarande som förråd och rymmer en motorcykel; som boendeyta är det ofärdigställt och varje ombyggnad till gästlägenhet eller gym kräver överensstämmelse med lokala byggregler. Utanför är poolen funktionell och terrasserna och trädgården är etablerade men inte nyanlagda, så utomhusrenovering är en fråga om smak snarare än nödvändighet. Inga energideklarationsdata har lämnats och, med tanke på byggnadens ålder, kommer isolering och glasprestanda utanför de renoverade områdena sannolikt att ligga under dagens nyproduktionsstandard om de inte förbättras ytterligare.
Begärt pris är fastställt till 899 000 € för villan i nuvarande skick, inklusive det renoverade vardagsrummet och den orenoverade sovrumsdelen. Jämfört med nyproduktionsprojekt i samma kommun, som för närvarande startar mellan cirka 648 000 € och 753 800 €, speglar detta priset den större tomten, planlösningen i en våning, havsutsikten och avsaknaden av månadsavgifter, vägt mot de slutförande arbeten som ännu krävs. Som begagnad bostad är objektet tillgängligt omedelbart; det finns ingen byggnadsfas eller väntetid för inflyttning. Köpare bör budgetera separat för renovering av sovrum och badrum samt för eventuell ombyggnad av garagetaket.
Livet i denna villa kretsar kring planlösningen i en våning och söderläget. Morgnarna kan inledas på terrassen vid poolen, med Medelhavet i sikte och sol på tomten större delen av dagen. Det renoverade köket med öppen planlösning och vardagsrummet utgör hemmets praktiska kärna, med stora Cortizo-aluminiumfönster som ramar in havet. Eftersom elledningar, VVS och avlopp har förnyats är de mest komplicerade delarna av infrastrukturen i den renoverade sektionen redan åtgärdade. Sovrumsdelen, där tre av de fyra sovrummen delar panoramautsikten, väntar på färdigställande, vilket låter den nye ägaren bestämma planlösning och material där. Det undre garagetaket öppnar möjligheter för en självständig gästlägenhet, ett hemmakontor eller ett gym, användbart för hushåll som får besök eller arbetar hemma. Utomhus finns poolen på plats och terrasserna och trädgården ger utrymme för utomhusliv under den långa varma säsongen. Omgivningarna är bostadspräglade men urbana: en mataffär ligger inom tio minuters promenad, ett kafé ligger lika nära och en park med lekplats och basketplan ligger cirka fem minuter till fots. Den branta lutningen mot havet innebär att vissa gångvägar omfattar stigningar, vilket boende bör räkna med i denna del av Benalmadena. Bil är praktiskt men inte nödvändigt, med tanke på tågstationen cirka en kilometer bort och åtta kollektivtrafiklinjer med femton hållplatser i området.
Grannskapet kombinerar bostadsro med urban bekvämlighet. Inom tio minuters promenad finns en mataffär, ett kafé och ett apotek på strax under en kilometer. Ett sjukhus ligger 713 m från villan och inom två kilometer räknar det större området 186 restauranger, 48 kaféer, 28 apotek, 23 banker och 7 skolor, vilket täcker de flesta dagliga behov utan bil. För sport ligger ishallen Club Municipal de Hielo 600 m bort, en racketklubb 1 km och det kommunala idrottscentret Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km. Tågstationen Benalmadena-Arroyo de la Miel, 1 km bort, förbinder med centrala Malaga, flygplatsen och Fuengirola via Cercanías-linjen, och åtta lokala busslinjer betjänar femton hållplatser i området. Bil förblir praktiskt för stränder med parkering, golfbanor och större inköpsresor. Observera att de nämnda fågelvägsavstånden mäts i rät linje; faktiska gång- eller körrutter är längre, och lutningen på 8,2 procent mot kusten gör vissa rutter fysiskt krävande.
Kartan visar villans läge i Benalmadenas nedre bostadsbälte, ett kort stycke ovanför kustlinjen. Strandremsan, tågstationen i Arroyo de la Miel och Pitch & Putt-golfanläggningen ligger alla inom ungefär en kilometer, vilket illustrerar hur kompakt den omedelbara omgivningen är. Visade avstånd är fågelvägsmätningar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benalmadena intar en mittenposition på Costa del Sol, 12 km väster om Malaga och mellan Torremolinos och Fuengirola. Orten har 78 338 invånare (2025) och en mogen serviceinfrastruktur, inklusive 13 grundskolor, 11 högstadieskolor och två vårdcentraler. Malaga, med sin flygplats, snabbtåg och kulturella utbud, ligger 18 km fågelvägen; Marbella ligger 31 km västerut. Villans läge nära kusten men i en bostadsgata placerar den närmare daglig service än urbaniseringarna längre upp på kullarna, samtidigt som havsutsikten behålls.
Närmaste strand, Playa de Santa Ana, ligger 0,5 km fågelvägen, med Playa Malapesquera på 0,7 km och Playa de Bil Bil på 0,8 km; andra stränder som Playa de la Yuca och Playa Las Viborillas ligger cirka 2,8 km bort. Den branta lutningen mellan huset och kusten innebär att promenaden ner och tillbaka omfattar en långvarig stigning. Golf ligger nära till hands: Benalmadena Pitch & Putt ligger cirka 480 m bort, medan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligger 6,2 km och Lauro Golf 8,4 km fågelvägen. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 9,5 km fågelvägen, nås med bil eller via den närliggande tåglinjen. Centrala Malaga ligger 18 km fågelvägen och Marbella 31 km. För ägare av elbilar finns laddplatser från cirka 4,6 km, med Tesla-superladdare i Fuengirola och Malaga inom cirka 7 till 8 km. Kollektivtrafiken består av åtta linjer med femton hållplatser i närheten.
| Avstånd till strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena ligger på låg höjd, cirka 54 meter över havet, med villan på en sydvänd sluttning ovanför kusten. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C, vilket i praktiken betyder milda vintrar och varma, torra somrar. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller mer, varar cirka fyra månader, ungefär juni till september. Tomtens söderläge ger villan sol hela dagen, en praktisk fördel för terrassanvändning, pooluppvärmning och naturligt ljus i vardagsrummen under vintermånaderna. Det omgivande landskapet kombinerar bebyggda bostadszoner med grönområden, utsiktsplatser och kullar; Mirador Los Cañones på 2,6 km och Mirador del Madroño på 3,9 km erbjuder promenader med kustpanorama. Lutningen som ger havsutsikten formar också vardagen: boende går sluttningar regelbundet, vilket är typiskt för denna del av kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kommunen har två Blå Flagg-stränder, Carvajal och Fuente de la Salud, vilket indikerar konsekvent vattenkvalitet och service. Inom gångavstånd utgör sandstränderna kring Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil huvudstrandremsan, med chiringuitos och strandanläggningar som är typiska för Costa del Sol. För rekreation utöver stranden räknar området 219 idrottsanläggningar, inklusive den kommunala ishallen 600 m från villan, en racketklubb på 1 km och multisportcentret i Arroyo de la Miel på 1,1 km. Golfare kan använda Benalmadena Pitch & Putt på cirka 480 m för kort träning, med fulla banor på Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) och Lauro Golf (8,4 km) fågelvägen. Ortens marina och dess linbana upp till berget Calamorro är välkända fritidslandmärken i Benalmadena och ger omväxling för besökande familj och gäster.
219 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Brant
Ref: VL330861
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI