Denne frittliggende enetasers villa står på en 756 m² sørvendt tomt i et boligområde i Benalmadena, omtrent en halv kilometer i luftlinje fra Playa de Santa Ana. Boligen tilbyr 264 m² boareal med fire soverom, tre bad og et eksisterende privat basseng. En betydelig del av huset, inkludert den åpne kjøkkenløsningen og stuen, er renovert med moderne anlegg og vindusrammer i premium kvalitet, mens soveromsfløyen stort sett står i original stand fra 1980. Prisantydning er fastsatt til €899 000. Villaen er ikke del av et sameie, og flyplassen i Malaga ligger omtrent 9,5 km unna i luftlinje.
I Benalmadena tilbyr dagens nybyggprosjekter priser fra omtrent €648 000 hos Alba Benalmadena, €680 000 hos Stella 8 og €753 800 hos Astrid. Denne villaens faste prisantydning på €899 000 ligger over disse inngangspunktene, og forskjellen forklares av hva boligen tilbyr i slag: en privat tomt på 756 m², en enetasers planløsning på 264 m², et eksisterende basseng og fri havutsikt fra en sørvendt posisjon. Nybyggleiligheter i disse prisnivåene gir vanligvis mindre areal, fellesbasseng og fellesutgifter, men leverer nøkkelklar stand, moderne isolasjon og byggarantier. Avveiningen her er tydelig: kjøperen betaler for tomt, orientering og utsikt, og aksepterer renoveringsarbeider i soveromsfløyen og badene i bytte. Beliggenhetsmessig er villaens posisjon nær kysten og i gangavstand fra supermarked, park og togstasjon sammenlignbar med de mest sentrale sonene i kommunen; nybyggprosjekter med lavere priser ligger ofte lenger inne i landet eller høyere oppe i åssiden, der utsikten kommer med lengre avstander til fasiliteter og brattere tilkomstveier. På Costa del Sol som helhet posisjonerer Benalmadena seg mellom de høyere prisnivåene i Marbella, 31 km mot vest, og det urbane tilbudet i Malaga by, 18 km mot øst. Byen registrerer rundt 2 299 boligtransaksjoner i året, noe som indikerer et aktivt bruktmarked, og fraværet av sameie skiller denne boligen fra de fleste nybyggprosjekter, der månedlige gebyrer er standard. For kjøpere som sammenligner alternativer er det relevante spørsmålet ikke bare nybygg mot brukt, men om renoveringsomfanget og helningen i de omkringliggende gatene passer planene for de kommende årene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et etablert boligstrøk i Benalmadena nær kysten. Nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger 0,5 km unna i luftlinje, med flere andre strender innenfor omtrent 3 km. Et supermarked ligger omtrent 480 m unna, et sykehus 713 m, og togstasjonen i Arroyo de la Miel rundt 1 km. Flyplassen i Malaga er 9,5 km unna i luftlinje.
Boligen har fire soverom, tre bad og 264 m² boareal, alt fordelt på ett plan, noe som passer husholdninger som vil unngå trapper i daglig bruk. Tomten på 756 m² inkluderer privat basseng, terrasser og hage. En garasje under hovedetasjen kan gjøres om til gjesteleilighet, kontor eller treningsrom, og gir fleksibel plass til arbeid eller besøkende familie.
Dette er en eksisterende bolig, opprinnelig fullført i 1980 og nå innflyttingsklar. Deler av villaen, inkludert kjøkken, stue, gjestetoalett, vinduer samt elektriske og VVS-anlegg, er allerede renovert. Soveromsfløyen og badene er stort sett ikke renovert, så ferdigstillingsarbeider av ny eier er en realitet snarere enn en mulighet.
Boligen er ikke fullstendig renovert: soverommene og badene beholdt i stor grad original stand og krever ferdigstillingsarbeider. Bygget i 1980, så konstruksjonen er eldre enn dagens nybyggstandarder, og ingen energidata er oppgitt. Det finnes ikke noe sameie, noe som betyr at vedlikehold av basseng, hage og utsider hviler helt på eieren. Helningen ned mot stranden er bratt, omtrent 8 prosent.
Denne boligen passer kjøpere som aksepterer en delvis renovert bolig i bytte mot større tomt, havutsikt og friheten til å ferdigstille de gjenværende rommene etter egne ønsker. Den egner seg for husholdninger som ønsker planløsning på ett plan, enten som fast bolig eller som fritidsbolig på Costa del Sol. Fraværet av sameie gjør den relevant for kjøpere som foretrekker å håndtere vedlikeholdet selv, og løsningen fungerer også for ferieutleie, forutsatt lokale lisensregler. Den er mindre egnet for kjøpere som ønsker en helt ferdig, nøkkelklar bolig uten planlagte arbeider, eller for de som vil ha nybyggarantier og moderne energiytelse fra starten. Beliggenheten fungerer godt for folk som setter pris på gangavstand til supermarked, kafé og park, og togforbindelse til Malaga og Fuengirola, samtidig som man bor i en rolig boliggate. Familier med barn finner syv skoler innen to kilometer og en lekeplass i nærheten. Kjøpere som ikke ønsker å kjøre daglig kan fint klare seg her, men den bratte helningen mot stranden innebærer noe gange i oppoverbakke. Kort sagt er boligen rettet mot kjøperen med renoveringsbudsjett og klare planer, snarere enn kjøperen som vil flytte inn med koffertene alene, selv om det renoverte dagligområdet er klart til umiddelbar bruk.
Villaen er fra 1980, og dagens stand gjenspeiler to faser. Den renoverte delen viser høye materialstandarder: et skreddersydd luksuskjøkken i den åpne stueløsningen, Cortizo-aluminiumsvinduer, et velrenommert spansk merke kjent for holdbare rammer og god tetting, og helt fornyede anlegg for elektrisitet, VVS og drenering. Et gjestetoalett er lagt til ved inngangen. Disse arbeidene dekker den skjulte infrastrukturen som ofte er den dyreste delen av å pusse opp eldre spanske hjem, og de reduserer teknisk usikkerhet for kjøperen. Soveromsfløyen og de tre badene står derimot stort sett i original stand, med 1980-talls finish, armaturer og trolig originale anlegg i den delen. Kjøpere bør regne med utskifting av badinstallasjoner, fliser, garderober og muligens ledninger og rør i denne delen av huset. Garasjen under hovedetasjen brukes i dag til lagring og huser en motorsykkel; den er uferdig som boligrom, og enhver ombygging til gjesteleilighet eller treningsrom vil kreve samsvar med lokale byggeregler. Eksternt er bassenget funksjonelt, og terrasser og hage er etablert men ikke nyanlagt, så oppussing av uteområder er et spørsmål om smak snarere enn nødvendighet. Ingen data fra energiattest er oppgitt, og gitt bygningens alder vil isolasjon og glas ytelse utenfor de renoverte områdene trolig ligge under dagens nybyggstandard med mindre det forbedres ytterligere.
Prisantydning er fastsatt til €899 000 for villaen som den står, inkludert den renoverte stuen og den ikke-renoverte soveromsfløyen. Sammenlignet med nybyggprosjekter i samme kommune, som i dag starter mellom omtrent €648 000 og €753 800, gjenspeiler prisen den større tomten, planløsningen i én etasje, havutsikten og fraværet av fellesutgifter, oppveid mot ferdigstillingsarbeidene som fortsatt kreves. Som eksisterende bolig er den tilgjengelig umiddelbart; det er ingen byggefase eller ventetid på overtakelse. Kjøpere bør budsjettere separat for renovering av soverom og bad, og for eventuell ombygging av garasjenivået.
Dagliglivet i denne villaen handler om planløsningen på ett plan og den sørvendte plasseringen. Morgendagene kan begynne på terrassen ved bassenget, med Middelhavet i sikte og sol på tomten mesteparten av dagen. Det renoverte, åpne kjøkkenet og stuen utgjør hjemmets praktiske hjerte, med store Cortizo-aluminiumsvinduer som rammer inn havet. Siden elektrisk anlegg, VVS og drenering er fornyet, er de mest komplekse delene av infrastrukturen i den renoverte delen allerede håndtert. Soveromsfløyen, der tre av de fire soverommene deler panoramautsikten, venter på ferdigstillelse, slik at ny eier kan bestemme planløsning og materialer der. Garasjenivået nedenunder åpner for en selvstendig gjesteleilighet, hjemmekontor eller treningsrom, nyttig for husholdninger som får besøk eller jobber hjemmefra. Ute er bassenget på plass, og terrasser og hage gir rom for uteliv gjennom den lange, varme sesongen. Omgivelsene er boligpregede men urbane: et supermarked ligger innen ti minutters gange, et kafé like i nærheten, og en park med lekeplass og basketballbane omtrent fem minutter til fots. Den bratte helningen mot havet gjør at noen gangruter innebærer stigning, noe beboere bør regne med i denne delen av Benalmadena. Bil er praktisk men ikke nødvendig, gitt togstasjonen rundt en kilometer unna og åtte kollektivlinjer med femten holdeplasser i området.
Nabolaget kombinerer rolig boligpreg med urban bekvemmelighet. Innen ti minutters gange finnes et supermarked, en kafé og et apotek like under en kilometer unna. Et sykehus ligger 713 m fra villaen, og innen to kilometer teller området 186 restauranter, 48 kaféer, 28 apotek, 23 banker og 7 skoler, som dekker de fleste daglige behov uten bil. For idrett ligger isbanen Club Municipal de Hielo 600 m unna, en racketklubb 1 km og kommunalt idrettsanlegget Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km unna. Togstasjonen Benalmadena-Arroyo de la Miel, 1 km unna, gir forbindelse til Malaga by, flyplassen og Fuengirola via Cercanías-linjen, og åtte lokale busslinjer betjener femten holdeplasser i området. Bil er fortsatt praktisk for strender med parkering, golfbaner og større handle turer. Merk at de oppgitte luftlinjeavstandene måles i luftlinje; faktiske gang- eller kjøreruter er lengre, og den 8,2 prosent bratte helningen mot kysten gjør noen ruter fysisk krevende.
Kartet viser villaens posisjon i den nedre boligsonen i Benalmadena, en kort avstand over kystlinjen. Strandbeltet, togstasjonen i Arroyo de la Miel og Pitch & Putt-anlegget ligger alle innenfor omtrent en kilometer, noe som viser hvor kompakt nærområdet er. Avstandene som vises er luftlinjemål.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benalmadena ligger i en mellomposisjon på Costa del Sol, 12 km vest for Malaga og mellom Torremolinos og Fuengirola. Byen har 78 338 innbyggere (2025) og en moden serviceinfrastruktur, inkludert 13 barneskoler, 11 ungdomsskoler og to helsentre. Malaga, med flyplass, høyhastighetstog og kulturelt tilbud, ligger 18 km unna i luftlinje; Marbella ligger 31 km vest. Villaens posisjon nær kysten men i en boliggate bringer den nærmere daglige fasiliteter enn boligfeltene høyere oppe i åssiden, samtidig som havutsikten beholdes.
Nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger 0,5 km unna i luftlinje, med Playa Malapesquera på 0,7 km og Playa de Bil Bil på 0,8 km; andre strender som Playa de la Yuca og Playa Las Viborillas ligger omtrent 2,8 km unna. Den bratte helningen mellom huset og kysten gjør at turen ned og opp igjen innebærer vedvarende stigning. Golf er nær: Benalmadena Pitch & Putt ligger omtrent 480 m unna, mens Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez er 6,2 km og Lauro Golf 8,4 km unna i luftlinje. Flyplassen Malaga-Costa del Sol er omtrent 9,5 km unna i luftlinje, tilgjengelig med bil eller via den nærliggende toglinjen. Malaga sentrum ligger 18 km unna i luftlinje og Marbella 31 km. For eiere av elbil finnes ladepunkter fra omtrent 4,6 km unna, med Tesla-superladere i Fuengirola og Malaga innenfor omtrent 7 til 8 km. Kollektivtilbudet består av åtte linjer med femten holdeplasser i nærheten.
| Avstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena ligger i lav høyde, rundt 54 meter over havet, med villaen plassert på en sørvendt skråning over kysten. Klimaet er middelhavspris med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,6 °C, som i praksis betyr milde vintre og varme, tørre somre. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, grovt regnet juni til september. Tomtens sørvendte orientering gir villaen sol hele dagen, en praktisk fordel for bruk av terrasse, oppvarming av basseng og naturlig lys i dagligområdene i vintermånedene. Det omkringliggende landskapet kombinerer bebodde boligområder med grøntområder, utsiktspunkter og åser; Mirador Los Cañones på 2,6 km og Mirador del Madroño på 3,9 km byr på turer med kystpanorama. Helningen som gir havutsikten preger også dagliglivet: beboerne går jevnlig i bakker, noe som er typisk for denne delen av kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kommunen har to Blue Flag-strender, Carvajal og Fuente de la Salud, noe som indikerer jevnt god vannkvalitet og servicetilbud. Innen gåavstand danner sandstrendene rundt Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil hovedkyststripen, med chiringuitos og strandfasiliteter typiske for Costa del Sol. For rekreasjon utenom stranden teller området 219 idrettsanlegg, inkludert den kommunale isbanen 600 m fra villaen, en racketklubb på 1 km og idrettssentret i Arroyo de la Miel på 1,1 km. Golfspillere kan benytte Benalmadena Pitch & Putt på omtrent 480 m for kort trening, med fullverdige baner på Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) og Lauro Golf (8,4 km) i luftlinje. Kommunens marina og taubanen opp til Calamorro-fjellet er kjente fritidslandemerker i Benalmadena og gir variasjon for besøkende familie og gjester.
219 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Bratt
Ref: VL330861
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI