Tämä yhden kerroksen erillinen huvila sijaitsee 756 m²:n etelään avautuvalla tontilla Benalmadenan asuinalueella, suunnilleen puoli kilometriä linnuntietä Santa Anan rannasta. Kohde tarjoaa 264 m²:n asuinpinta-alan neljällä makuuhuoneella, kolmella kylpyhuoneella ja olemassa olevalla omalla uima-altaalla. Merkittävä osa talosta, mukaan lukien avokeittiö ja oleskelutila, on remontoitu modernilla tekniikalla ja korkealaatuisilla ikkunoilla, kun taas makuuhuonesiipi on suurelta osin alkuperäisessä 1980-luvun kunnossa. Pyyntihinta on kiinteästi 899 000 €. Huvila ei kuulu taloyhtiöön, ja Málagan lentokenttä on noin 9,5 km päässä linnuntietä.
Benalmadenassa nykyiset uudiskohteet tarjoavat alkaen-hintoja suunnilleen 648 000 € Alba Benalmadenassa, 680 000 € Stella 8:ssa ja 753 800 € Astridissa. Tämän huvilan kiinteä pyyntihinta 899 000 € on näiden aloitushintojen yläpuolella, ja ero selittyy sillä, mitä kohde tarjoaa luonnossa: 756 m²:n oma tontti, yhden kerroksen 264 m²:n pohjaratkaisu, olemassa oleva uima-allas ja esteetön merinäköala etelään avautuvasta sijainnista. Uudiskohteen asunnot näissä hintaluokissa tarjoavat yleensä pienempiä pinta-aloja, yhteisiä uima-altaita ja yhtiövastikkeita, mutta luovuttavat muuttovalmiin kunnin, modernin eristyksen ja rakentajan takuut. Vaihtokauppa on tässä selvä: ostaja maksaa tontista, suuntauksesta ja näköalasta ja hyväksyy vastineeksi remonttityöt makuuhuonesiivessä ja kylpyhuoneissa. Sijainniltaan huvilan asema rannikon lähellä ja kävelymatkan päässä supermarketista, puistosta ja juna-asemasta on verrattavissa kunnan keskeisimpiin vyöhykkeisiin; halvempien hintojen uudiskohteet sijaitsevat usein kauempana sisämaassa tai korkeammalla rinteellä, missä näköalat tulevat pidempien etäisyyksien ja jyrkempien pääteiden kera. Laajemmalla Costa del Solilla Benalmadena asettuu Marbellan korkeampien hintatasojen, 31 km länteen, ja Málagan kaupungin kaupunkitarjonnan, 18 km itään, väliin. Kaupungissa kirjataan noin 2 299 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa, ja taloyhtiön puuttuminen erottaa tämän kohteen useimmista uudiskohteista, joissa kuukausimaksut ovat normaali. Vaihtoehtoja vertaileville ostajille olennainen kysymys ei ole vain uudiskohde vastaan käytetty asunto, vaan sopiiko remontin laajuus ja ympäröivien katujen kaltevuus heidän suunnitelmiinsa tulevina vuosina.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Benalmadenan rakennetussa asuinalueella rannikon läheisyydessä. Lähin ranta, Playa de Santa Ana, on 0,5 km:n päässä linnuntietä, ja useita muita rantoja on noin 3 km:n säteellä. Supermarket on noin 480 m:n päässä, sairaala 713 m:n ja Arroyo de la Mielin juna-asema noin 1 km:n päässä. Málagan lentokenttä on 9,5 km:n päässä linnuntietä
Kohteessa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 264 m²:n asuinpinta-ala kokonaan yhdessä kerroksessa, mikä sopii kotitalouksille, jotka haluavat välttää portaita arjessa. 756 m²:n tontti sisältää oman uima-altaan, terasseja ja puutarhoja. Pääkerrosta alempana oleva autotalli voitaisiin muuttaa vierasasunnoksi, toimistoksi tai kuntosaliksi, mikä lisää joustavaa tilaa työskentelyyn tai vieraille.
Kyseessä on käytetty asunto, alun perin valmistunut 1980 ja nyt muuttovalmis. Osa huvilasta, mukaan lukien keittiö, oleskelutila, vieras-WC, ikkunat sekä sähkö- ja putkistot, on jo remontoitu. Makuuhuonesiipi ja kylpyhuoneet ovat suurelta osin remontoimatta, joten uuden omistajan viimeistelytyöt ovat pikemminkin tosiasia kuin mahdollisuus.
Kohde ei ole täysin remontoitu: makuuhuoneet ja kylpyhuoneet ovat suurelta osin alkuperäisessä kunnossa ja vaativat viimeistelytöitä. Vuonna 1980 rakennettu talo on vanhempi kuin nykyiset uudisrakennusstandardit, eikä energiatehokkuustietoja toimiteta. Taloyhtiötä ei ole, joten altaan, puutarhan ja ulkoalueiden ylläpito on kokonaan omistajan vastuulla. Kaltevuus rantaan päin on jyrkkä, noin 8 prosenttia.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka hyväksyvät osittain remontoidun kodin vaihdossa suurempaan tonttiin, merinäköalaan ja vapauteen viimeistellä jäljellä olevat huoneet omien toiveidensa mukaan. Se sopii kotitalouksille, jotka haluavat yhden kerroksen pohjaratkaisun, joko pysyvään asumiseen tai toiseksi kodiksi Costa del Solilla. Taloyhtiön puuttuminen tekee siitä ajankohtaisen ostajille, jotka haluavat hoitaa ylläpidon itse, ja pohjaratkaisu toimii myös loma-asuntovuokrailuun paikallisten lupasäännösten puitteissa. Se sopii vähemmän ostajille, jotka etsivät täysin valmista, avaimet käteen -kotia ilman suunniteltuja töitä, tai niille, jotka haluavat uudiskohteen takuut ja modernin energiatehokkuuden alusta asti. Sijainti toimii hyvin ihmisille, jotka arvostavat kävelymatkan päässä olevaa supermarketia, kahvilaa ja puistoa sekä junayhteyttä Málagaan ja Fuengirolaan, mutta asuvat silti rauhallisella asuinkadulla. Perheiden lapsien kanssa löytyy seitsemän koulua kahden kilometrin säteellä ja leikkikenttä lähellä. Ostajat, jotka eivät halua ajaa päivittäin, selviävät täällä, joskin jyrkkä kaltevuus rantaan päin tarkoittaa jonkin verran ylämäkikävelyä. Lyhyesti: kohde on suunnattu ostajalle, jolla on remonttibudjetti ja selkeät suunnitelmat, eikä ostajalle, joka haluaa muuttaa pelkällä matkalaukulla, vaikka remontoitu oleskelutila onkin valmis välittömään käyttöön.
Huvila on vuodelta 1980, ja sen nykyinen kunto heijastaa kahta vaihetta. Remontoitu osa osoittaa korkeaa materiaalitasoa: mittatilaus-luksuskeittiö avokeittiö-olohuoneessa, Cortizo-alumiini-ikkunat, jotka ovat arvostettu espanjalainen merkki tunnettu kestävistä karmeista ja hyvästä tiiviydestä, sekä täysin uusitut sähköjohdot, putkisto- ja viemärijärjestelmät. Etätulliin on lisätty vieras-WC. Nämä työt kattavat piilotetun infrastruktuurin, joka on usein kallein osa vanhojen espanjalaisten talojen peruskorjauksessa, ja ne vähentävät teknistä epävarmuutta ostajalle. Makuuhuonesiipi ja kolme kylpyhuonetta ovat sen sijaan suurelta osin alkuperäisessä kunnossa, 1980-luvun viimeistelyillä, varusteilla ja todennäköisesti alkuperäisillä asennuksilla. Ostajien tulee olettaa kylpyhuoneasennusten, laatoituksen, kaappien ja mahdollisesti sähkö- ja putkistojen vaihto talon tässä osassa. Pääkerroksen alla oleva autotalli on tällä hetkellä varastokäytössä ja siinä on moottoripyörä; asuintilana se on viimeistelemätön, ja mikä tahansa muutos vierasasunnoksi tai kuntosaliksi edellyttäisi paikallisten rakennusmääräysten noudattamista. Ulkopuolella uima-allas on toimiva ja terassit sekä puutarha ovat vakiintuneet mutteivat uudelleen istutettuja, joten ulkoalueiden kunnostus on makuasia pikemminkin kuin välttämättömyys. Energiatodistuksen tietoja ei ole toimitettu, ja rakennuksen iän vuoksi eristys ja lasituksen suorituskyky remontoimattomilla alueilla ovat todennäköisesti alle nykyisten uudisrakennusstandardien, ellei niitä paranneta lisää.
Pyyntihinta on kiinteästi 899 000 € huvilasta sen nykyisessä kunnossa, mukaan lukien remontoitu oleskelutila ja remontoimaton makuuhuonesiipi. Verrattuna saman kunnan uudiskohteisiin, jotka tällä hetkellä alkavat suunnilleen 648 000 €:sta ja 753 800 €:aan, tämä hinta heijastaa suurempaa tonttia, yhden kerroksen pohjaratkaisua, merinäköala ja yhtiövastikkeiden puuttumista, tasaen vastapainona vielä tarvittavia viimeistelytöitä. Käytettynä asuntona kohde on saatavilla heti; ei rakennusvaihetta tai odotusaikaa luovutukseen. Ostajien tulee budjetoida erikseen makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden remontti sekä mahdollinen autotallitason muutos.
Arki tässä huvilassa keskittyy yhden kerroksen pohjaratkaisuun ja eteläiseen suuntaukseen. Aamut voivat alkaa terassilla uima-altaan äärellä, Välimeri näkyvissä ja aurinko paistamalla tontille suurimman osan päivästä. Remontoitu avokeittiö ja oleskelutila muodostavat kodin käytännöllisen sydämen, ja suuret Cortizo-alumiini-ikkunat kehystävät merta. Koska sähköjohdot, putkistot ja viemäröinti on uusittu, remontoidun osan monimutkaisin infrastruktuuri on jo hoidossa. Makuuhuonesiipi, jossa kolme neljästä makuuhuoneesta nauttii panoraamanäkymistä, odottaa viimeistelyä, mikä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden päättää tilojen ja materiaalien järjestelystä. Alempi autotasanne avaa mahdollisuuksia itsenäiseen vierasasuntoon, kotitoimistoon tai kuntosaliin, hyödyllistä kotitalouksille, jotka saavat vieraita tai tekevät etätyötä. Ulkona uima-allas on paikoillaan ja terassit sekä puutarha tarjoavat tilaa ulkoilmaelämälle pitkän lämpimän kauden ajan. Ympäristö on asuinaluetta mutta kaupunkimaista: supermarket on kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, kahvila samantien läheisyydessä ja puisto lasten leikkikenttineen ja koripallokenttineen noin viiden minuutin kävelymatkan päässä. Jyrkkä kaltevuus merelle päin tarkoittaa, että osa reiteistä sisältää ylämäkiä, mikä on odotettavissa tässä osassa Benalmadenaa. Auto on kätevä muttei välttämätön, kun otetaan huomioon noin kilometrin päässä oleva juna-asema ja kahdeksan julkisen liikenteen linjaa viidellätoista pysäkillä alueella.
Naapurusto yhdistää asuinrauhan kaupunkimaiseen mukavuuteen. Kymmenen minuutin kävelymatkan sisällä on supermarket, kahvila ja apteekki hieman alle kilometrin päässä. Sairaala on 713 m:n päässä huvilasta, ja kahden kilometrin säteellä laajempi alue kattaa 186 ravintolaa, 48 kahvilaa, 28 apteekkia, 23 pankkia ja 7 koulua, mikä kattaa suurimman osan päivittäistarpeista ilman autoa. Urheiluun Club Municipal de Hielo -jäähalli on 600 m:n päässä, mailapelikerho 1 km:n ja Polideportivo Arroyo de la Miel -kunnallinen urheilukeskus 1,1 km:n päässä. Benalmadena-Arroyo de la Mielin juna-asema, 1 km:n päässä, yhdistää Málagan kaupunkiin, lentokenttään ja Fuengirolaan Cercanías-linjalla, ja kahdeksan paikallista bussilinjaa palvelee viittätoista pysäkkiä alueella. Auto pysyy kätevänä pysäköintimahdollisuuksien tarjoaville rannoille, golfkentille ja suuremmille ostosreissuille. Huomaa, että mainitut linnuntie-etäisyydet on mitattu ilmansuuntaan; todelliset kävely- tai ajoreitit ovat pidempiä, ja 8,2 prosentin kaltevuus rannikolle tekee joistakin reiteistä fyysisesti vaativia.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Benalmadenan alemmassa asuinvyöhykkeessä, lyhyen matkan rannikon yläpuolella. Rantakaista, Arroyo de la Mielin juna-asema ja Pitch & Putt -golflaitos ovat kaikki noin kilometrin säteellä, havainnollistaen kuinka kompakti välitön ympäristö on. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benalmadena sijaitsee keskiosassa Costa del Solia, 12 km Málagasta länteen, Torremolinosin ja Fuengirolan välissä. Kaupungissa on 78 338 asukasta (2025) ja kypsä palveluinfrastruktuuri, mukaan lukien 13 alakoulua, 11 yläkoulua ja kaksi terveyskeskusta. Málaga lentokentineen, nopean junayhteyksineen ja kulttuuritarjontoineen on 18 km:n päässä linnuntietä; Marbella on 31 km länteen. Huvilan sijainti rannikon lähellä mutta asuinalueella asettaa sen lähemmäs päivittäispalveluita kuin sisämaahan sijoittuvat rinteiden asuinalueet, säilyttäen samalla merinäköalan.
Lähin ranta, Playa de Santa Ana, on 0,5 km:n päässä linnuntietä, Playa Malapesquera 0,7 km:n ja Playa de Bil Bil 0,8 km:n päässä; muita rantoja, kuten Playa de la Yuca ja Playa Las Viborillas, on noin 2,8 km:n päässä. Jyrkkä kaltevuus talon ja rannikon välillä tarkoittaa, että alas ja takaisin kävely sisältää jatkuvaa ylämäkeä. Golf on lähettyvillä: Benalmadena Pitch & Putt on suunnilleen 480 m:n päässä, kun taas Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez on 6,2 km:n ja Lauro Golf 8,4 km:n päässä linnuntietä. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 9,5 km:n päässä linnuntietä, tavoitettavissa autolla tai lähijunalinjalla. Málagan keskusta on 18 km:n päässä linnuntietä ja Marbella 31 km:n. Sähköautojen omistajille latauspisteitä on noin 4,6 km:n päästä alkaen, ja Tesla-superlataajia on Fuengirolassa ja Málagassa noin 7–8 km:n säteellä. Joukkoliikenne koostuu kahdeksasta linjasta viidellätoista pysäkillä lähialueella.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena sijaitsee matalalla, noin 54 metriä merenpinnan yläpuolella, ja huvila on etelään avautuvalla rinteellä rannikon yläpuolella. Ilmasto on välimerellinen keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 18,6 °C, mikä käytännössä tarkoittaa leutoja talvia ja lämpimiä, kuivia kesiä. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötiloilla 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Tontin eteläinen suuntaus antaa huvilalle aurinkoa koko päivän, käytännön etu terassin käyttöön, uima-altaan lämmitykseen ja luonnonvaloon oleskelutiloissa talvikkuukausina. Ympäröivä maisema yhdistää rakennetut asuinalueet viheralueisiin, näköalapaikkoihin ja kukkuloihin; Mirador Los Cañones 2,6 km:n ja Mirador del Madroño 3,9 km:n päässä tarjoavat rannikkopanoraamoilla kävelyjä. Kaltevuus, joka tuo merinäköalan, muokkaa myös arkea: asukkaat kävelevät rinteitä säännöllisesti, mikä on tyypillistä rannikon tälle osalle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kunnassa on kaksi sinilippurantaa, Carvajal ja Fuente de la Salud, mikä osoittaa jatkuvasti hyvää vedenlaatua ja palveluita. Kävelymatkan sisällä hiekkarannat Playa de Santa Anan, Playa Malapesqueran ja Playa de Bil Bilin ympärillä muodostavat pääasiallisen rantakaistan, chiringuito-ravintoloineen ja rantapalveluineen tyypillisiä Costa del Solille. Rantaa laajemmassa virkistyksessä alueella on 219 urheilupaikkaa, mukaan lukien kunnallinen jäähalli 600 m:n päässä huvilasta, mailapelikerho 1 km:n ja Arroyo de la Mielin monilajikeskus 1,1 km:n päässä. Golfaajat voivat käyttää Benalmadena Pitch & Puttia suunnilleen 480 m:n päässä lyhyeen harjoitteluun, täysimittaiset kentät Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) ja Lauro Golf (8,4 km) linnuntietä. Kylän venesatama ja sen köysirata Calamorro-vuorelle ovat tunnettuja Benalmadenan vapaa-ajan maamerkkejä, tuoden vaihtelua vieraille ja perheille.
219 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 33 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 96 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 5 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 65 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 62 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 49 mm |
Jyrkkä
Ref: VL330861
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI