Deze vrijstaande villa van één woonlaag staat op een perceel van 756 m², op het zuiden gericht, in een woonwijk van Benalmadena, ongeveer een halve kilometer hemelsbreed van Playa de Santa Ana. De woning biedt 264 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers, drie badkamers en een bestaand privézwembad. Een aanzienlijk deel van het huis, waaronder de open keuken en de woonruimte, is gerenoveerd met moderne installaties en hoogwaardige raamprofielen, terwijl het slaapkamergedeelte grotendeels in de oorspronkelijke staat van 1980 verkeert. De vraagprijs is vastgesteld op €899.000. De villa maakt geen deel uit van een vereniging van eigenaren en de luchthaven van Malaga ligt hemelsbreed op ongeveer 9,5 km.
Binnen Benalmadena bieden huidige nieuwbouwprojecten startprijzen van ruwweg €648.000 bij Alba Benalmadena, €680.000 bij Stella 8 en €753.800 bij Astrid. De vaste vraagprijs van €899.000 voor deze villa ligt boven die instappunten, en het verschil wordt verklaard door wat de woning in natura biedt: een privaat perceel van 756 m², een indeling op één verdieping van 264 m², een bestaand zwembad en onbelemmerd zeezicht vanuit een zuidelijke positie. Nieuwbouwappartementen op deze prijsniveaus bieden doorgaans kleinere oppervlakten, gemeenschappelijke zwembaden en gemeenschapskosten, maar leveren sleutelklare staat, moderne isolatie en bouwgaranties. De afweging hier is helder: de koper betaalt voor grond, oriëntatie en uitzicht, en accepteert renovatiewerkzaamheden in het slaapkamergedeelte en de badkamers als tegenprestatie. Wat locatie betreft is de positie van de villa nabij de kust en op loopafstand van supermarkt, park en treinstation vergelijkbaar met de meest centrale zones van de gemeente; nieuwbouwprojecten op lagere prijsniveaus liggen vaak verder landinwaarts of hoger op de heuvel, waar uitzicht samengaat met langere afstanden tot voorzieningen en steilere toegangswegen. Op de bredere Costa del Sol positioneert Benalmadena zich tussen de hogere prijsniveaus van Marbella, 31 km ten westen, en het stedelijke aanbod van de stad Malaga, 18 km ten oosten. De gemeente registreert rond 2.299 woningtransacties per jaar, wat op een actieve markt van bestaande bouw wijst, en het ontbreken van een vereniging van eigenaren onderscheidt deze woning van de meeste nieuwbouwprojecten, waar maandelijkse bijdragen gebruikelijk zijn. Voor kopers die opties vergelijken is de relevante vraag niet alleen nieuwbouw versus bestaande bouw, maar of de renovatieomvang en de helling van de omliggende straten passen bij hun plannen voor de komende jaren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een bebouwde woonwijk van Benalmadena, dicht bij de kust. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Santa Ana, ligt 0,5 km hemelsbreed, met verschillende andere stranden binnen ongeveer 3 km. Een supermarkt staat op ruwweg 480 m, een ziekenhuis op 713 m en het treinstation van Arroyo de la Miel op ongeveer 1 km. De luchthaven van Malaga ligt hemelsbreed op 9,5 km.
De woning biedt vier slaapkamers, drie badkamers en 264 m² woonoppervlakte, geheel op één verdieping, wat geschikt is voor huishoudens die dagelijks traplopen willen vermijden. Het perceel van 756 m² omvat een privézwembad, terrassen en tuinen. Een garage onder de begane grond kan worden omgebouwd tot gastenappartement, kantoor of fitnessruimte, wat extra flexibele ruimte biedt voor werk of logerende familie.
Dit is een bestaande woning, oorspronkelijk opgeleverd in 1980 en nu direct beschikbaar. Een deel van de villa, waaronder de keuken, woonruimte, gastentoilet, ramen en elektrische- en leidinginstallaties, is al gerenoveerd. Het slaapkamergedeelte en de badkamers zijn grotendeels niet gerenoveerd, dus afwerkingswerkzaamheden door de nieuwe eigenaar zijn eerder vaststaand dan mogelijk.
De woning is niet volledig gerenoveerd: de slaapkamers en badkamers zijn grotendeels in originele staat en vereisen afwerkingswerkzaamheden. Gebouwd in 1980 gaat de bouw vooraf aan de huidige nieuwbouwnormen en er zijn geen energieprestatiegegevens verstrekt. Er is geen vereniging van eigenaren, wat betekent dat het onderhoud van zwembad, tuin en exterieur volledig bij de eigenaar ligt. De helling richting het strand is steil, ongeveer 8 procent.
Deze woning past bij kopers die een gedeeltelijk gerenoveerd huis accepteren in ruil voor een groter perceel, zeezicht en de vrijheid om de resterende kamers naar eigen inzicht af te werken. Hij is geschikt voor huishoudens die een indeling op één verdieping willen, of het nu voor permanente bewoning is of voor een tweede woning aan de Costa del Sol. Het ontbreken van een vereniging van eigenaren maakt hem relevant voor kopers die hun eigen onderhoud liever zelf beheren, en de configuratie is ook bruikbaar voor vakantieverhuur, mits voldaan wordt aan lokale vergunningsregels. Hij is minder geschikt voor kopers die een volledig afgewerkte, sleutelklare woning zoeken zonder geplande werkzaamheden, of voor wie nieuwbouwgaranties en moderne energieprestaties vanaf het begin wil. De locatie werkt goed voor mensen die loopafstand tot supermarkt, café en park waarderen, en treinaansluiting naar Malaga en Fuengirola, terwijl ze toch in een rustige woonstraat wonen. Gezinnen met kinderen vinden zeven scholen binnen twee kilometer en een speeltuin in de buurt. Kopers die niet dagelijks willen rijden, redden het hier, hoewel de steile helling richting het strand enig bergop lopen betekent. Kortom, de woning is gericht op de koper met renovatiebudget en duidelijke plannen, eerder dan op de koper die alleen met de koffers wil intrekken, ook al is de gerenoveerde woonruimte klaar voor direct gebruik.
De villa dateert uit 1980 en de huidige staat weerspiegelt twee fasen. Het gerenoveerde gedeelte toont een hoogwaardige materiaalkeuze: een op maat gemaakte luxe keuken in de open woonruimte, aluminium Cortizo-ramen, een gerenommeerd Spaans merk dat bekendstaat om duurzame profielen en goede afdichting, en volledig vernieuwde elektrische bedrading, water- en afvoerinstallaties. Er is een gastentoilet toegevoegd bij de entree. Deze werkzaamheden pakken de verborgen infrastructuur aan die vaak het duurste deel is van de renovatie van oudere Spaanse woningen, en ze verminderen de technische onzekerheid voor de koper. Het slaapkamergedeelte en de drie badkamers daarentegen zijn grotendeels in originele staat, met jaren-80-afwerking, fittingen en vermoedelijk originele installaties in dat gedeelte. Kopers moeten uitgaan van vervanging van badkamerinstallaties, tegelwerk, kasten en mogelijk bedrading en leidingen in dit deel van het huis. De garage onder de begane grond wordt momenteel als berging gebruikt en herbergt een motorfiets; als woonruimte is hij onafgewerkt en elke ombouw tot gastenappartement of fitnessruimte vereist naleving van lokale bouwvoorschriften. Extern is het zwembad functioneel en zijn de terrassen en tuin aangelegd maar niet nieuw ontworpen, zodat buitenrenovatie eerder een kwestie van smaak is dan van noodzaak. Er zijn geen gegevens van het energiecertificaat verstrekt en, gelet op de leeftijd van het gebouw, zullen isolatie en beglazing buiten de gerenoveerde delen vermoedelijk onder de huidige nieuwbouwnormen liggen, tenzij verder verbeterd.
De vraagprijs is vastgesteld op €899.000 voor de villa zoals die erbij staat, inclusief de gerenoveerde woonruimte en het niet-gerenoveerde slaapkamergedeelte. Vergeleken met nieuwbouwprojecten in dezelfde gemeente, die momenteel starten tussen ruwweg €648.000 en €753.800, weerspiegelt deze prijs het grotere perceel, de indeling op één verdieping, het zeezicht en het ontbreken van gemeenschapskosten, in evenwicht gebracht met de nog vereiste afwerkingswerkzaamheden. Als bestaande woning is de pand direct beschikbaar; er is geen bouwfase of wachttijd voor oplevering. Kopers moeten apart budgetteren voor de renovatie van de slaapkamers en badkamers, en voor eventuele ombouw van het garageniveau.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de indeling op één verdieping en de zuidelijke ligging. De ochtenden kunnen beginnen op het terras bij het zwembad, met uitzicht op de Middellandse Zee en zon op het perceel gedurende het grootste deel van de dag. De gerenoveerde open keuken en woonruimte vormen het praktische hart van de woning, met grote aluminium Cortizo-raampartijen die de zee omkaderen. Omdat de bedrading, waterleidingen en afvoer zijn vernieuwd, zijn de meest complexe onderdelen van de infrastructuur in het gerenoveerde gedeelte al geregeld. Het slaapkamergedeelte, waar drie van de vier slaapkamers delen in het panoramische uitzicht, wacht op afwerking, zodat de nieuwe eigenaar daar de indeling en materialen kan bepalen. Het lagere garageniveau opent mogelijkheden voor een zelfstandig gastenappartement, een thuiswerkruimte of een fitnessruimte, handig voor huishoudens die bezoek ontvangen of vanuit huis werken. Buiten staat het zwembad er al en bieden de terrassen en tuin ruimte voor buitenleven gedurende het lange warme seizoen. De omgeving is residentieel maar stedelijk: een supermarkt ligt binnen tien minuten lopen, een café is vergelijkbaar dichtbij, en een park met speeltuin en basketbalveld ligt op ongeveer vijf minuten te voet. De steile helling richting de zee betekent dat sommige looproutes hellingen omvatten, wat bewoners in dit deel van Benalmadena mogen verwachten. Een auto is handig maar niet noodzakelijk, gezien het treinstation op ongeveer een kilometer en acht openbaar vervoerlijnen met vijftien haltes in de buurt.
De wijk combineert residentiële rust met stedelijk gemak. Binnen tien minuten lopen is er een supermarkt, een café en een apotheek op net geen kilometer afstand. Een ziekenhuis ligt 713 m van de villa en binnen twee kilometer telt de bredere omgeving 186 restaurants, 48 cafés, 28 apotheken, 23 banken en 7 scholen, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder auto. Voor sport ligt de ijsbaan Club Municipal de Hielo op 600 m, een racketsportclub op 1 km en het gemeentelijk sportcentrum Polideportivo Arroyo de la Miel op 1,1 km. Het treinstation van Benalmadena-Arroyo de la Miel, op 1 km, verbindt via de Cercanías-lijn met de stad Malaga, de luchthaven en Fuengirola, en acht lokale buslijnen bedienen vijftien haltes in de buurt. Een auto blijft handig voor stranden met parkeergelegenheid, golfbanen en grotere boodschappen. Let op dat de genoemde hemelsbrede afstanden in rechte lijn worden gemeten; daadwerkelijke loop- of rijroutes zijn langer en de helling van 8,2 procent richting de kust maakt sommige routes fysiek veeleisend.
De kaart toont de positie van de villa in de onderste woonband van Benalmadena, op korte afstand boven de kustlijn. De strandstrook, het treinstation van Arroyo de la Miel en de Pitch & Putt-golfruimte liggen alle binnen ongeveer een kilometer, wat illustreert hoe compact de directe omgeving is. Getoonde afstanden zijn hemelsbrede metingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmadena neemt een middenpositie in op de Costa del Sol, 12 km ten westen van Malaga en tussen Torremolinos en Fuengirola. De stad telt 78.338 inwoners (2025) en heeft een volwassen diensteninfrastructuur, waaronder 13 basisscholen, 11 middelbare scholen en twee medische centra. Malaga, met zijn luchthaven, hogesnelheidstrein en cultureel aanbod, ligt hemelsbreed 18 km; Marbella ligt 31 km ten westen. De positie van de villa dicht bij de kust maar in een woonstraat plaatst hem dichter bij dagelijkse voorzieningen dan de heuvelurbanisaties verder landinwaarts, met behoud van zeezicht.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Santa Ana, ligt 0,5 km hemelsbreed, met Playa Malapesquera op 0,7 km en Playa de Bil Bil op 0,8 km; andere stranden zoals Playa de la Yuca en Playa Las Viborillas liggen ongeveer 2,8 km verder. De steile helling tussen het huis en de kust betekent dat de wandeling terug een aanhoudende klim omvat. Golf is dichtbij: de Benalmadena Pitch & Putt ligt op ruwweg 480 m, terwijl de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 6,2 km ligt en Lauro Golf op 8,4 km hemelsbreed. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed ongeveer 9,5 km, bereikbaar per auto of via de nabijgelegen treinlijn. Het centrum van Malaga ligt hemelsbreed 18 km en Marbella 31 km. Voor eigenaren van elektrische voertuigen zijn laadpunten beschikbaar vanaf ongeveer 4,6 km, met Tesla-superchargers in Fuengirola en Malaga binnen ruwweg 7 tot 8 km. Het openbaar vervoer bestaat uit acht lijnen met vijftien haltes in de buurt.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena ligt op lage hoogte, ongeveer 54 meter boven zeeniveau, met de villa op een zuidelijke helling boven de kust. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6 °C, wat in de praktijk milde winters en warme, droge zomers betekent. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of meer, duurt ongeveer vier maanden, ruwweg juni tot en met september. De zuidelijke oriëntatie van het perceel geeft de villa de hele dag zon, een praktisch voordeel voor terrasgebruik, zwembadverwarming en natuurlijk licht in de woonruimtes tijdens de wintermaanden. Het omringende landschap combineert bebouwde woonzones met groene ruimtes, uitzichtpunten en heuvels; Mirador Los Cañones op 2,6 km en Mirador del Madroño op 3,9 km bieden wandelingen met kustpanorama's. De helling die het zeezicht geeft, vormt ook het dagelijks leven: bewoners lopen regelmatig hellingen, wat typerend is voor dit deel van de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De gemeente telt twee Blauwe Vlag-stranden, Carvajal en Fuente de la Salud, wat duidt op consistente waterkwaliteit en voorzieningen. Binnen loopafstand vormen de zandstranden rond Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera en Playa de Bil Bil de belangrijkste kuststrook, met chiringuito's en strandvoorzieningen die typisch zijn voor de Costa del Sol. Voor recreatie buiten het strand telt de omgeving 219 sportvoorzieningen, waaronder de gemeentelijke ijsbaan op 600 m van de villa, een racketsportclub op 1 km en het multisportcentrum van Arroyo de la Miel op 1,1 km. Golfers kunnen de Benalmadena Pitch & Putt op ruwweg 480 m gebruiken voor korte oefening, met volledige banen op de Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) en Lauro Golf (8,4 km) hemelsbreed. De jachthaven van het dorp en de kabelbaan naar de Calamorro-berg zijn bekende vrijetijdsbestemmingen van Benalmadena en bieden afwisseling voor logerende familie en gasten.
219 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 27 km². Benalmádena grenst aan Torremolinos en Fuengirola. In 2010 telde de gemeente meer dan 60.000 inwoners. De bevolking is verdeeld over drie belangrijke kernen: Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maart | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL330861
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI