דירה זו, הממוקמת באזור היוקרתי היגרון במאלגה, מציעה נופי ים פנורמיים ללא הפרעה וסגנון חיים של נוחות ונגישות. הפרויקט ממוקם במרחק של 15 דקות נסיעה בלבד משדה התעופה של מאלגה, ובקרבה לכל השירותים מהמעלה הראשונה שהאזור ידוע בהם. הדירה עברה שדרוגים נרחבים מאז סיום הבנייה, ששיפרו הן את האלגנטיות והן את הפונקציונליות, ומציעה תפאורה מושלמת למגורים, נופש או השקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטי דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפרויקט הנוכחי ב היגרון ממוצב בקצה הגבוה יותר של טווח המחירים. הבדל זה נובע ככל הנראה מהמיקום הפרימיום, נופי הים הפתוחים, והשדרוגים שבוצעו בדירה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נגישים יותר, הדירה ב היגרון פונה לקהל המחפש איכות בנייה גבוהה יותר, נוף ייחודי וקרבה מיוחדת לשירותים ולחוף. האזור סביב היגרון נחשב לאטרקטיבי עבור שוכני קבע ומשקיעים המחפשים יוקרה ונוחות, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר לעומת פרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהמרכזים התיירותיים המרכזיים או עם פחות מתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה באזור היגרון מציב אותה בקרבה נוחה לחוף הים, עם מתקנים ושירותים יומיומיים נגישים במרחק הליכה. קרבה זו מבטיחה אורח חיים נוח למדי, המשלב את הקרבה למשאבי טבע כמו הים עם זמינות של שירותים חיוניים, אך חשוב לציין שהנוף הפתוח לים נובע גם מהמיקום על גבעה, כפי שמצביע על שיפוע של 8.7% לחוף.
הדירה מיועדת למשתמשים המחפשים מגורים בסביבה קרובה לים, עם דגש על נוחות וגישה נוחה לשירותים. מאפיינים כמו מרפסת פרטית, נוף לים, ומרחב מודרני הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו השואפים לאיכות חיים גבוהה, בין אם כיעד לחופשות, בית קבע או השקעה לטווח ארוך. מערכת בקרת אקלים כפולה (חם/קר) מעלה את נוחות המגורים בכל עונות השנה.
הדירה נבנתה במסגרת פרויקט חדש (Higuerón West Phase 7) וכבר הושלמה (Gereed). המשמעות היא שהמבנה קיים, וניתן להיכנס לגור מיד. שדרוגים שבוצעו לאחר הבנייה מוסיפים ערך ופונקציונליות מעבר למפרט המקורי, ומבטיחים שהנכס במצב מצוין.
פרויקט זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה פרטית; המתקנים הללו הם משותפים. למרות שהדירה ממוקמת קרוב לים, הגישה אינה ישירה וכוללת שיפוע של 8.7%. כמו כן, הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמצריך השקעה נוספת בהתאם להעדפות הלקוח.
דירה זו יכולה להתאים למגוון רחב של רוכשים. היא מתאימה למי שמחפש בית נופש באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לחופי הים התיכון ומתקני פנאי. כמו כן, היא אידיאלית עבור אנשים המחפשים בית קבע בספרד, המעוניינים ליהנות מאורח חיים נוח ונגיש, עם שירותים קרובים וקלות הגעה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה. משקיעים עשויים למצוא בה הזדמנות מעניינת, לאור הביקוש לנכסים באזורי תיירות פופולריים בקוסטי דל סול. מיקום הדירה, על גבעה עם נוף לים, ימשוך גם את אלו המעריכים פרטיות ושקט יחסי, תוך שמירה על קרבה לאזורים פעילים ותוססים. השדרוגים שבוצעו בדירה מוסיפים לה ערך ומושכים את אלו שמחפשים נכס מוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המתבטאת במרחבים מודרניים ופונקציונליים. איכות הבנייה ניכרת בפרטים כמו מערכת מיזוג אוויר מרכזי (חם/קר), חלונות עם זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי, וחדרי ארונות מובנים. הרצפה העשויה לרוב מאריחים או פרקט איכותי (בהתאם לשדרוגים הספציפיים) תורמת למראה האסתטי ולתחזוקה קלה. חדרי האמבטיה, כולל חדר אמבטיה צמוד (ensuite bathroom), מעוצבים בסטנדרטים מודרניים. המרפסות הפרטיות (covered terrace, private terrace) מאפשרות ליהנות מהאוויר הצח ומהנוף, בעוד שהשימוש בחומרים עמידים מבטיח אריכות ימים של הנכס. המטבח, למרות שלא צוין ספציפית, צפוי להיות מצויד בהתאם לרמת הגימור הגבוהה של הפרויקט.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 609,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בבניין חדש יחסית, את נופי הים הפנורמיים, ואת השדרוגים שבוצעו לאחר הבנייה. בהתחשב בשטח המגורים של 91 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המחיר ל למטר הוא כ-6,692 אירו. זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהבנייה הושלמה. אזורי ביקוש דומים באזור עשויים להציע נכסים בטווח מחירים רחב, אך המחיר המוצג מתייחס לסיומת האיכותית והמיקום המבוקש של הפרויקט הנוכחי.
הדירה ממוקמת באזור היגרון, אזור המתאפיין בשילוב של פיתוח מודרני וקרבה לטבע. האזור מציע אורח חיים שקט אך נגיש, עם מרכזיות מסוימת בשל הקרבה לשדה התעופה ולעיירות חוף סמוכות. הדירה, הממוקמת על גבעה, מציעה נוף פתוח לים, תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק של כ-1.3 ק"מ. הרכב הוא כלי נוח להתניידות באזור, אך חלק מהפעילויות היומיומיות ניתנות לביצוע ללא רכב, הודות לתחבורה ציבורית זמינה וחמש תחנות אוטובוס באזור. השילוב של נוף, קרבה לים ונגישות תורם לאיכות חיים גבוהה, המתאימה גם כבית קבע וגם כבית נופש.
החיים באזור היגרון, מאלגה, מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. הקרבה של 1.3 ק"מ לחוף הים, וכן ל סופרמרקט ובתי מרקחת, מאפשרת ניהול שגרת חיים יעילה. 16 מסעדות ו-9 בתי קפה בקרבת מקום מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. 3,891 שעות שמש בשנה ותקופת שחייה של 4 חודשים מוסיפים לאטרקטיביות של האזור. עם זאת, הדירה ממוקמת בגובה של 113 מטר מעל פני הים, והגישה לחוף כרוכה בירידה בשיפוע של 8.7%, מה שיכול להוות שיקול עבור חלק מהתושבים. 13 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מאלגה מאפשרים נסיעות נוחות. רמת ההכנסה הממוצעת בפרובינציה (16,450 אירו) מצביעה על שוק מקומי מגוון.
המיקום על מפת האזור מציג את הקרבה של הדירה לחוף הים התיכון, כ-1.3 ק"מ מחוף טורבלנקה. הוא מדגיש את המרחק הנוח לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (כ-14 ק"מ) ואת הנגישות לעיירות סמוכות כגון פואנגירולה. המפה ממחישה גם את מיקומו של הפרויקט על גבעה, דבר המצביע על נופים פנורמיים אך גם על שיפוע מסוים ביחס לחוף.
הפרויקט ממוקם באזור היגרון, בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) למרבלה (Marbella), בתוך הפרובינציה של מאלגה. מיקום זה ממקם אותו בצורה נוחה ביחס לעיר מאלגה עצמה (כ-13 ק"מ משדה התעופה) ולעיירות הסמוכות כמו פואנגירולה (Fuengirola) וביןאלמנה (Benalmádena). הקרבה לעורקי תחבורה ראשיים, כמו גם לתחנות רכבת, מאפשרת גישה נוחה לערים אחרות לאורך קוסטי דל סול, תוך שמירה על סביבה יחסית שקטה ופתוחה.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי. המרחק לחוף הים הקרוב ביותר, Playa de Torreblanca, הוא 1.3 ק"מ, עם חופים נוספים כמו Playa Torreblanca-Carvajal (2.3 ק"מ) ו-Playa Bonita (3.0 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-14 ק"מ משם (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק 4.9 ק"מ, וניתן להגיע אליה גם באמצעות תחנת הרכבת Carvajal (1.0 ק"מ). מספר תחנות אוטובוס ומסלולי תחבורה ציבורית (7 קווים) זמינים באזור, עם 50 תחנות בטווח קרוב. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Benalmadena Pitch& Putt נמצא במרחק 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטי דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9°C ו-3,891 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, כאשר עונת השחייה (מים מעל 20°C) נמשכת כ-4 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 113 מטר מעל פני הים, מה שתורם לנופים הפתוחים, אך גם לשיפוע מסוים ביחס לחוף (8.7%). האזור מציע אווירה פתוחה ושטופת שמש, אידיאלית לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. במרחק של 1.3 ק"מ נמצא חוף Playa de Torreblanca, אחד מכמה חופים באזור (כולל Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa Bonita). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.1 ק"מ), Campo Los Lagos (7.1 ק"מ) ו-Mijas Golf (7.2 ק"מ) זמינים. מרכזי ספורט נוספים כוללים את Club Hockey Benalmadena (1.8 ק"מ) ואת מגרש הקארטינג Karting Mijas (2.5 ק"מ). הקרבה למרינה של פואנגירולה (4.6 ק"מ) מוסיפה אפשרויות נוספות לפעילות ימית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור היגרון, בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) למרבלה (Marbella), בתוך הפרובינציה של מאלגה. מיקום זה ממקם אותו בצורה נוחה ביחס לעיר מאלגה עצמה (כ-13 ק"מ משדה התעופה) ולעיירות הסמוכות כמו פואנגירולה (Fuengirola) וביןאלמנה (Benalmádena). הקרבה לעורקי תחבורה ראשיים, כמו גם לתחנות רכבת, מאפשרת גישה נוחה לערים אחרות לאורך קוסטי דל סול, תוך שמירה על סביבה יחסית שקטה ופתוחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL399424
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
