Situato in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, questo appartamento a Higuerón, Málaga, offre una vista panoramica sul mare e uno stile di vita confortevole. A soli 15 minuti dall'aeroporto di Málaga e vicino a servizi di alta qualità, questa residenza combina lusso e praticità. La posizione strategica e le finiture curate lo rendono un'opzione interessante per chi cerca una dimora di pregio in una delle zone più ambite della regione.
Rispetto ad altre proprietà in località come Torre del Mar (Aquamar, da €219.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) o Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), l'appartamento di Higuerón si posiziona su una fascia di prezzo significativamente superiore. Questo scarto è giustificato dalla specifica ubicazione di Higuerón, una zona residenziale moderna e pianificata, rinomata per le sue viste sul mare, la vicinanza all'aeroporto di Málaga e l'offerta di servizi di lusso integrati nell'urbanizzazione. Mentre i progetti citati offrono punti di accesso al mercato immobiliare della Costa del Sol a prezzi più contenuti, spesso richiedendo ulteriori spostamenti per raggiungere servizi di pari livello o beneficiando di contesti urbani più consolidati ma meno esclusivi, Higuerón si distingue per un'offerta integrata e una percezione di maggiore pregio. La disponibilità immediata dell'unità in oggetto, unita ai miglioramenti apportati post-costruzione, contribuisce ulteriormente a definire il suo valore nel contesto del mercato locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza a piedi dal mare, integrato in un contesto urbano residenziale. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente alla comoda accessibilità all'aeroporto, definisce un quadro di vita pratico e ben collegato, pur mantenendo una certa tranquillità.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria funzionale e di qualità. La presenza di balconi, armadi a muro e bagni en-suite si allinea a un desiderio di comfort abitativo moderno. La vista mare e l'orientamento a sud sono elementi chiave per chi predilige luminosità e panorami.
La proprietà, appartenente a Higuerón West Phase 7, è stata completata e si presenta in eccellenti condizioni. Pur essendo una costruzione recente, sono stati apportati miglioramenti post-costruzione che ne aumentano il valore e la funzionalità, suggerendo un'attenzione alla qualità e al dettaglio.
Il progetto non offre la vicinanza immediata a scuole internazionali, né un'ampia scelta di grandi centri commerciali nelle immediate vicinanze. L'accesso diretto a campi da golf di alto livello richiede un breve spostamento in auto. La forte pendenza verso il mare può rappresentare un fattore da considerare per alcuni residenti.
Questa residenza si adatta a chi desidera una base confortevole e ben posizionata sulla Costa del Sol, sia per vacanze prolungate che come residenza permanente. L'orientamento a sud e la vista mare la rendono attraente per chi apprezza la luce naturale e i panorami costieri. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 13 km) è un vantaggio significativo per viaggiatori frequenti o per chi riceve ospiti internazionali. La praticità offerta dalla vicinanza a supermercati (1.3 km) e farmacie (847 m) supporta la vita quotidiana, mentre la presenza di trasporti pubblici e la vicinanza a centri come Fuengirola (4.9 km) facilitano gli spostamenti. L'ambiente residenziale e la piscina comune sono ideali per famiglie o coppie che cercano un luogo sicuro e con servizi.
L'appartamento è stato completato e si presenta in eccellenti condizioni, con significativi miglioramenti apportati dopo la costruzione iniziale. Le caratteristiche includono aria condizionata (calda e fredda), doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, e armadi a muro per una migliore organizzazione dello spazio. La presenza di una terrazza privata coperta offre uno spazio esterno godibile in diverse condizioni climatiche. La pavimentazione, gli infissi e le finiture interne, pur non essendo dettagliate specificamente, sono generalmente allineate a standard elevati in linea con la tipologia di sviluppo "Higuerón West Phase 7". La funzionalità è ulteriormente accentuata dalla presenza di una stanza ripostiglio e bagni en-suite, che conferiscono maggiore privacy e comodità.
L'appartamento, con una superficie abitabile di 91 m², è proposto al prezzo di €609.000. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia medio-alta del mercato locale, riflettendo la qualità costruttiva, la finitura, la posizione e la vista mare. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata. Non sono indicate varianti di prezzo o tipologie differenti all'interno dello stesso edificio nel set di dati fornito, suggerendo un'offerta specifica.
Vivere a Higuerón significa integrare la comodità urbana con la prossimità alla costa. La disponibilità di 16 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'area vivace con opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 7 linee OV indica una buona connettività interna, sebbene un'auto rimanga utile per esplorare appieno la regione. L'altitudine di 113 metri offre una prospettiva aerea sul paesaggio circostante. Le 3.891 ore di sole annuali e un clima mite con temperature medie tra 11 e 26°C favoriscono uno stile di vita all'aperto, con un'effettiva stagione balneare di circa quattro mesi.
Il quartiere di Higuerón, situato tra Benalmádena e Fuengirola, offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi. La vicinanza a 16 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km assicura opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La presenza di una scuola primaria nelle vicinanze (entro 2 km) copre le esigenze educative primarie. La rete di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti locali, sebbene il possesso di un'auto sia consigliato per una maggiore flessibilità nell'esplorazione della Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi curate e dall'architettura moderna tipica delle nuove urbanizzazioni della zona.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel quartiere Higuerón, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali assi di trasporto. La prossimità a spiagge, servizi e all'aeroporto di Málaga è chiaramente visibile, offrendo un quadro generale della convenienza logistica della zona.
Higuerón si posiziona strategicamente tra le vivaci città di Benalmádena e Fuengirola. Fuengirola, a circa 4.9 km, offre una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e una lunga passeggiata marittima. Benalmádena, verso ovest, è nota per il suo porto turistico e le sue attrazioni. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo facile accesso alle dinamiche urbane e turistiche delle città circostanti. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita inoltre gli spostamenti verso Málaga (a circa 20-25 km) e altre località della Costa del Sol.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 13-14 km, rendendo i viaggi nazionali e internazionali estremamente agevoli. Le principali spiagge come Playa de Torreblanca si trovano a 1.3 km, raggiungibili anche a piedi, mentre altre come Playa Bonita sono a circa 3 km. Le stazioni ferroviarie di Carvajal (1.0 km) e Torremuelle (2.6 km) offrono collegamenti con la costa, inclusa Fuengirola (4.9 km). Le dotazioni mediche sono ben distribuite, con un ospedale a 3.9 km e una farmacia a 847 m. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono presenti entro un raggio di 10 km, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt a 4.1 km.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con circa 3.891 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17.9°C, con escursioni termiche contenute tra 11°C e 26°C. Questo favorisce un'elevata vivibilità all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, dura approssimativamente quattro mesi. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima piacevole, offrendo al contempo viste panoramiche. La pendenza del 8.7% verso il mare, sebbene crei un ambiente suggestivo, implica un tragitto a piedi potenzialmente più impegnativo per raggiungere la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza, con Playa de Torreblanca a soli 1.3 km, una spiaggia che spesso riceve riconoscimenti come Bandiera Blu. Altre spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (2.2 km) e Playa Bonita (3.1 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero balneare. Per gli amanti del golf, il campo Golf Benalmadena Pitch& Putt si trova a 4.1 km, mentre altri percorsi più estesi sono a circa 7 km. La zona è ben servita anche da centri sportivi, come il Club Hockey Benalmadena (1.8 km) e vari club di tennis e padel. Il vicino porto turistico di Fuengirola (4.6 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Higuerón si posiziona strategicamente tra le vivaci città di Benalmádena e Fuengirola. Fuengirola, a circa 4.9 km, offre una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e una lunga passeggiata marittima. Benalmádena, verso ovest, è nota per il suo porto turistico e le sue attrazioni. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo facile accesso alle dinamiche urbane e turistiche delle città circostanti. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita inoltre gli spostamenti verso Málaga (a circa 20-25 km) e altre località della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL399424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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