Appartamento di 82 m² situato a Fuengirola, completato nel 2019 nella zona residenziale PANORÁMICA. L'immobile dispone di due camere da letto, due bagni e una terrazza di 20 m² con vista panoramica sul mare e le montagne. La proprietà si trova al terzo piano senza vicini superiori, offrendo privacy e tranquillità. L'appartamento è completamente arredato e dotato di riscaldamento a pavimento aerotermico e aria condizionata, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Fuengirola, sulla Costa del Sol, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dalle principali strutture quotidiane. La posizione permette di accedere facilmente a servizi, negozi e aree ricreative, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo. La vicinanza alla stazione ferroviaria e all'autostrada facilita gli spostamenti verso altre località della costa.
La disposizione dell'appartamento è progettata per soddisfare esigenze abitative funzionali con due ampie camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio. La cucina semi-indipendente è integrata con il soggiorno luminoso, che si affaccia sulla terrazza. Gli spazi sono organizzati per offrire comfort praticità e sfruttare la luce naturale durante tutta la giornata grazie all'orientamento sud e nord.
Costruito nel 2019, l'appartamento rappresenta un immobile moderno con finiture contemporanee e tecnologie energetiche efficienti. La proprietà è stata completata secondo gli standard di costruzione attuali, con particolare attenzione all'efficienza energetica attraverso il sistema di riscaldamento a pavimento aerotermico. L'edificio si trova in fase di completa gestione condominiale con servizi di portineria e aree comuni pienamente operative.
L'appartamento non offre spazi esterni privati oltre alla terrazza principale. La struttura non prevede giardini o aree verdi private ad uso esclusivo. L'immobile non è adatto a persone con limitatezza di mobilità significativa in quanto non presenta specifici adattamenti per disabilità. La posizione in condominio implica la condivisione delle aree comuni con altri residenti, seguendo i regolamenti stabiliti dalla comunità.
Questo appartamento è adatto per chi cerca una residenza stabile sulla Costa del Sol senza voler affrontare i processi di ristrutturazione o arredamento. La disposizione con due camere da letto lo rende funzionale per coppie o piccole famiglie che desiderano uno spazio abitativo organizzato e pronto all'uso. La presenza di due posti auto è vantaggiosa per chi possiede più veicoli o per ospitare visitatori. La vicinanza alla spiaggia e alle infrastrutture urbane lo rende pratico per chi apprezza poter accedere facilmente sia alle aree balneari che ai servizi cittadini. Anche per chi considera un investimento immobiliare, la posizione a Fuengirola e le caratteristiche complete dell'immobile offrono una solida base sul mercato immobiliare della Costa del Sol.
Le finiture dell'appartamento rispettano gli standard moderni del 2019, con materiali selezionati per durabilità e funzionalità. La cucina presenta armadietti bianchi con piani di lavoro scuri, creando un contrasto contemporaneo. I bagni sono dotati di sanitari di qualità e finiture ben integrate nell'ambiente complessivo. Il sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da energia aerotermica rappresenta una soluzione tecnologica avanzata per il clima mediterraneo, offrendo efficienza energetica e comfort termico durante i mesi più freschi. L'impianto di aria condizionata completa il sistema di climatizzazione per adattarsi alle diverse stagioni. Gli infissi sono progettati per ottimizzare l'isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Gli spazi comuni del condominio mantengono standard di manutenzione regolari, con palestra attrezzata, sauna e due piscine che riflettono un'attenzione alla qualità della vita residente.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 669.000€, riflettendo la posizione centrale a Fuengirola, le finiture moderne e gli spazi aggiuntivi inclusi come i due posti auto e la cantina. Il mercato immobiliare nella zona mostra una varietà di opzioni, con appartamenti simili nella stessa area che partono da circa 495.000€ per progetti standard fino a oltre 699.000€ per proprietà con caratteristiche premium. La valutazione considera la completezza dell'immobile, già arredate e pronte per essere abitate, senza necessità di ulteriori investimenti per arredi o lavori di ristrutturazione.
La quotidianità in questo appartamento a Fuengirola si svolge con un ritmo mediterraneo, caratterizzato dalla vicinanza al mare e alle strutture urbane. Le mattine possono iniziare con colazione sulla terrazza, approfittando dell'orientamento che offre luce naturale. A brevi distanze si trovano supermercati, farmacie e negozi per necessità quotidiane. Il pomeriggio si può trascorrere in una delle spiagge vicine o utilizzare le piscine comuni del complesso. La sera, la zona offre numerosi ristoranti e caffè a pochi passi. La presenza di una stazione ferroviaria a 500 metri facilita gli spostamenti verso Malaga o altre località della costa senza necessità di utilizzare sempre l'auto. La vita in questo appartamento combina la comodità urbana con la tranquillità residenziale tipica della Costa del Sol.
La vita nell'area circostante all'appartamento offre un equilibrio tra accessibilità e servizi. A soli 400 metri si trova la Playa de San Francisco, una delle spiagge principali di Fuengirola, raggiungibile a piedi in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 500 metri, collega direttamente con Malaga e altre località costiere, ideale per chi preferisce utilizzare i trasporti pubblici. Per gli spostamenti in auto, l'accesso all'autostrada si trova a soli 3 minuti, facilitando gli spostamenti verso l'aeroporto di Malaga, distante circa 18 km, o altre destinazioni come Marbella a 24 km. Nell'intorno immediato sono presenti strutture sanitarie, centri commerciali e aree sportive come il Complejo Deportivo Municipal Elola, distante 500 metri. La Puerto Deportivo de Fuengirola, a 600 metri, offre opzioni per tempo libero e ristorazione lungo il mare.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel contesto urbano di Fuengirola, evidenziando la vicinanza al mare e alle principali infrastrutture. La proprietà si trova nella zona residenziale PANORÁMICA, con facile accesso sia alle aree balneari che ai servizi urbani. Le indicazioni geografiche permettono di comprendere la strategica posizione dell'immobile rispetto al porto turistico, alla stazione ferroviaria e alle principali vie di comunicazione che collegano Fuengirola con il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, nella provincia di Malaga. La città si trova a 24 km da Marbella, una delle località più prestigiose della regione, e a 27 km da Malaga, capoluogo provinciale e principale centro economico e culturale. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare sia dei servizi e delle infrastrutture di Malaga sia dell'atmosfera turistica di Marbella, mantenendo un ambiente urbano più contenuto e gestibile. Fuengirola fa parte della Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, un'area che collabora per lo sviluppo turistico e dei servizi della regione. La sua posizione strategica la rende ben collegata con il resto della costa, con facile accesso sia all'aeroporto internazionale di Malaga sia alle principali vie di comunicazione che attraversano la provincia.
L'appartamento gode di una posizione strategica per l'accesso alle principali infrastrutture e servizi. Le spiagge più vicine includono Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,1 km) e Playa de Santa Amalia (1,1 km), tutte raggiungibili a piedi. Per quanto riguarda i campi da golf, Campo Los Lagos dista 3,9 km, Cerrado del Aguila Golf 4,3 km e Campo Los Olivos 4,6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km, raggiungibile in circa 20-25 minuti in auto. La vicinanza a supermercati (1,3 km), farmacie (847 m) e strutture sanitarie (3,9 km) garantisce la copertura delle necessità quotidiane. Il centro urbano di Fuengirola, con la sua ampia offerta commerciale e di servizi, è facilmente accessibile sia a piedi che con brevi spostamenti in veicolo.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni stagionali comprese tra 14°C e 26°C. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno. La pendenza moderata verso il mare (3,0%) offre una naturale esposizione al sole senza eccessivi dislivelli. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneabile di circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione sud dell'appartamento permette di sfruttare al massimo le ore di luce durante l'inverno, mentre l'orientamento nord offre freschezza durante i mesi estivi. La combinazione di questi fattori climatici crea un ambiente confortevole che richiede un uso moderato di riscaldamento e climatizzazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Fuengirola offre quattro spiagge certificate con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, tutte raggiungibili in breve tempo dall'appartamento. Playa de San Francisco, la più vicina a soli 400 metri, rappresenta una delle opzioni principali per attività balneari quotidiane. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni a breve distanza, tra cui Campo Los Lagos (3,9 km) e Cerrado del Aguila Golf (4,3 km). Le strutture sportive sono abbondanti nell'area, con 269 impianti disponibili tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) e il Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). La piscina municipale María Peláez si trova a 500 metri dall'appartamento, offrendo un'opzione aggiuntiva per attività acquatiche durante tutto l'anno. Il porto turistico di Fuengirola, a 600 metri, completa l'offerta ricreativa con attività nautiche e ristoranti sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, nella provincia di Malaga. La città si trova a 24 km da Marbella, una delle località più prestigiose della regione, e a 27 km da Malaga, capoluogo provinciale e principale centro economico e culturale. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare sia dei servizi e delle infrastrutture di Malaga sia dell'atmosfera turistica di Marbella, mantenendo un ambiente urbano più contenuto e gestibile. Fuengirola fa parte della Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, un'area che collabora per lo sviluppo turistico e dei servizi della regione. La sua posizione strategica la rende ben collegata con il resto della costa, con facile accesso sia all'aeroporto internazionale di Malaga sia alle principali vie di comunicazione che attraversano la provincia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL464125
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Fuengirola, questo appartamento si posiziona nella fascia medio-alta del mercato. Confrontando con opzioni simili nella stessa zona, Belvedere Collection parte da circa 545.000€, mentre Unique Infinity inizia da 495.000€, indicando che questo progetto presenta un prezzo superiore, giustificato dalle caratteristiche aggiuntive come la terrazza panoramica più ampia, il doppio posto auto e le finiture complete. Horizon36, un progetto simile nella stessa area, parte da 699.000€, posizionando questo appartamento leggermente al di sotto di tale riferimento. A livello regionale, rispetto a località vicine come Marbella, dove i prezzi per proprietà simili possono essere significativamente più alti, Fuengirola offre un equilibrio tra accesso alla costa e costi relativamente contenuti. La scelta di Fuengirola rispetto ad altre zone della Costa del Sol rappresenta un compromesso tra la vivibilità di un centro urbano ben attrezzato e i costi immobiliari delle località più esclusive come Marbella o Puerto Banús.
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