شقة فاخرة تقع في مجمع بانوراميكا السكني بفوينخيرولا، مالقة. تم بناء هذه الشقة في عام 2019 وتتميز بمساحة 82 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. تتميز الشقة بإطلالات بانورامية على البحر والجبال، مع شرفة مساحتها 20 متر مربع. المجمع السكني يوفر مرافق عالية الجودة مثل صالة رياضية مجهزة بالكامل، ساونا، وبركتي سباحة. يقع المشروع على بعد مسافة قريبة سيراً من الشاطئ ومحطة القطار، مما يجعله خياراً مثالياً للإقامة الرئيسية أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في فوينخيرولا، على الساحل الأوسط لمقاطعة مالاقة. تبعد مسافة قصيرة سيراً عن الشاطئ (حوالي 0.4 كم) ومحطة القطار (0.5 كم). يوفر الموقع إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق اليومية مثل المطاعم والصيدليات والمتاجر. الموقع يجمع بين إطلالات البحر الهادئة وقرب الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع.
تتوفر الشقة على تخطيط عملي مع غرفتي نوم واسعة، إحداهما مع حمام خاص وخزانة ملابس. المطبخ شبه المستقل مدمج بشكل مثالي مع غرفة المعيشة، مما يوفر مساحة معيشة مفتوحة ومضاءة. الشرفة الكبيرة تضيف مساحة خارجية مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. توفر الشقة مساحات تخزين إضافية مع غرفة تخزين ومرآب يتسع لسيارتين.
تم إنجاز المشروع بالكامل في عام 2019، مما يعني أن المبنى حديث ومجهز بأحدث التقنيات. يتضمن نظام تدفئة أرضية يعمل بالطاقة الحرارية الجوية وتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. التصميم العصري والجودة العالية للمواد المستخدمة في البناء تعكس المعايير الحديثة للبناء في منطقة كوستا ديل سول.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء واسعة ضمن المجمع السكني، حيث يركز أكثر على المرافق المشتركة مثل البرك السباحة والصالة الرياضية. لا تتوفر غرف نوم إضافية للضيوف في التصميم الأساسي للشقة. الموقع ليس معزولاً تماماً، مما يعني أن هناك بعض الضجيج الحضري الطبيعي المتوقع في موقع حضري قريب من الشاطئ والمرافق.
هذه الشقة تناسب الأزواج أو الأفراد البالغين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. كما أنها مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للتأجير في موقع مرغوب فيه. الشقة مناسبة للأشخاص الذين يقدرون نمط الحياة النشط مع إمكانية الوصول إلى مرافق مثل الصالة الرياضية والبرك السباحة. كما أنها خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من المرافق الصحية والترفيهية. بالنسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد، يوفر الموقع مزيجاً مثالياً بين الراحة والاتصال، مع وجود محطة قطار قريبة والمطار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تعكس المعايير الحديثة. تم استخدام مواد متينة وعالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، من الأرضيات إلى التشطيبات في المطبخ والحمامات. نظام التدفئة الأرضية الذي يعمل بالطاقة الحرارية الجوية لا يوفر راحة فحسب، بل يضمن كفاءة طاقة عالية. تم تصميم المطبخ بتصميم عملي مع خزانات بيضاء وأسطح عمل داكنة، مما يخلق مظهراً عصرياً وأنيقاً. تحتوي الشقة على نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثرة مع توفير عزل حراري وصوتي فعال. تم تجهيز الحمامات بتجهيزات حديثة وأسطح عالية الجودة تضمن المتانة وسهولة الصيانة.
يبدأ سعر الشقة من 669,000 يورو، وهو ما يعكس موقعها المميز والمرافق العالية الجودة التي يوفرها المجمع السكني. تشمل الأسعار المفروشات الكاملة للشقة، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فوراً دون الحاجة إلى أي تجديدات. كما يشمل السعر موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة إضافية للملكية. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر إلى التشطيبات العالية الجودة والموقع المركزي.
الحياة في هذه الشقة تجمع بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. يمكن للمقيمين البدء في يومهم مع قهوة الصباح على الشرفة مع إطلالات على البحر، ثم المشي قصيراً إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء. بعد الظهر، يمكن استكشاف مطاعم ومتاجر فوينخيرولا المتعددة التي تقع على بعد مسافة قريبة. المساء يمكن قضاؤه في الاسترخاء في البركة المشتركة أو استخدام الصالة الرياضية المجهزة. خلال عطلات نهاية الأسبوع، توفر المنطقة المحيطة العديد من الفرص للأنشطة الخارجية مثل الغولف والمشي لمسافات طويلة على طول المسارات الساحلية. توفر محطة القطار القريبة سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل مالقة وماربيا لرحلات اليوم الواحد.
توفر الشقة وصولاً سهلاً إلى جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. يقع أقرب مطعم على بعد مسافة قصيرة سيراً، مع أكثر من 212 مطعماً ضمن نصف قطر 2 كم. تتوفر 36 صيدلية و27 مصرفاً في المنطقة المحيطة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 3.9 كم، ويتوفر 3 مراكز صحية في المدينة. محطة القطار الرئيسية في فوينخيرولا تقع على بعد 0.5 كم فقط، مما يوفر اتصالاً جيداً بمدن أخرى. توفر المنطقة أيضاً فرصاً تعليمية جيدة مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة.
يظهر الموقع الجغرافي للشقة في قلب فوينخيرولا، بالقرب من الساحل ومنطقة المدينة الرئيسية. يمكن رؤية القرب من الشاطئ ومحطة القطار بوضوح على الخريطة، مما يسهل فهم إمكانية الوصول الممتازة للشقة. يوضح الموقع أيضاً مدى قربها من الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمدن أخرى مثل مالقة وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. تقع المدينة على بعد 24 كم من ماربيا (147،958 نسمة) و27 كم من مالقة (579،076 نسمة)، وهما من أهم المدن في المنطقة. هذا الموقع المركزي يسمح بالوصول السهل إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بأجواء مدينة ساحلية أكثر هدوءاً. تتمتع فوينخيرولا بنظام نقل عام جيد مع 14 خطاً للحافلات و33 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة دون الحاجة إلى سيارة في جميع الأحيان.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى أهم المرافق والمناطق الجذب. يبعد أقرب شاطئ (Playa de San Francisco) حوالي 0.4 كم فقط، وهو حوالي 5 دقائق سيراً. تقع مدينة مالقة على بعد 27 كم، وماربيا على بعد 24 كم، مما يسهل الوصول إلى هذه المدن الرئيسية. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 13 كم، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل Golf Benalmadena Pitch&Putt (4.1 كم)، Campo Los Lagos (7.1 كم)، وMijas Golf (7.2 كم). يوجد أيضاً محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 33 متر فقط من الشقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينخيرولا بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.5°م. تتراوح درجات الحرارة بين 14°م في الشتاء و26°م في الصيف، مما يخلق مناخاً مريحاً على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م أو أعلى. تتمتع المنطقة بكمية كبيرة من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تقع الشقة على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 3.0% باتجاه الشاطئ. هذا الارتفاع المعتدل يجنب المشاكل المرتبطة بالمناطق المرتفعة بينما يوفر إطلالات جميلة على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة فرصاً رائعة للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة الترفيهية. يوجد 4 شواطئ حائزة على علامة البلج الأزرق في فوينخيرولا: Boliches-Gaviotas وCarvajal وCastillo-Ejido وFuengirola. يقع أقرب شاطئ (Playa de San Francisco) على بعد 0.4 كم فقط، وهو شاطئ حضري مع جميع المرافق الضرورية. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل Campo Los Lagos (3.9 كم)، Cerrado del Aguila Golf (4.3 كم)، وCampo Los Olivos (4.6 كم). تضم المدينة أيضاً 269 منشأة رياضية، بما في ذلك Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 كم) وPiscina María Peláez (0.5 كم) للسباحة الداخلية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. تقع المدينة على بعد 24 كم من ماربيا (147،958 نسمة) و27 كم من مالقة (579،076 نسمة)، وهما من أهم المدن في المنطقة. هذا الموقع المركزي يسمح بالوصول السهل إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بأجواء مدينة ساحلية أكثر هدوءاً. تتمتع فوينخيرولا بنظام نقل عام جيد مع 14 خطاً للحافلات و33 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة دون الحاجة إلى سيارة في جميع الأحيان.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL464125
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في فوينخيرولا، يقدم مجمع بانوراميكا قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه وتجهيزاته. مشروع بيلفيدير كوليكشن يبدأ من 545,000 يورو، بينما يبدأ مشروع يونيك إنفينيتي من 495,000 يورو. على الجانب الآخر، يبدأ مشروع هورايزون36 من 699,000 يورو. يتميز بانوراميكا بموقعه الأقرب إلى الشاطئ ومحطة القطار مقارنة ببعض هذه المشاريع. كما أنه يوفر مرافق مشتركة إضافية مثل الساونا والصالة الرياضية المجهزة بالكامل التي قد لا تتوفر في جميع المشاريع الأخرى. المنطقة المحيطة بفوينخيرولا تتميز بكونها أكثر حيوية وحيوية من بعض المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا مثل ميخاس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات على مدار العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID