立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラの海岸部に位置し、最寄りのビーチまでわずか400メートルです。日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、公共交通機関へのアクセスも良好です。マラガ空港まで13キロ、主要なゴルフコースも近く、都市部の利便性とリゾートの魅力を両立した立地です。
このアパートメントは、2つの寝室と独立したキッチンを備え、カップルや小家族に適した住まいです。2つのバスルームと広いリビングスペースが快適な生活をサポートします。南向きのテラスは日光を楽しみながらくつろぎの時間を過ごすのに最適で、休暇用の住宅としても恒久的な住まいとしても機能します。
2019年に完成したこの物件は、最新の建築基準と設備を備えています。既に完成しており、即時入居可能です。エアロサーマルエネルギーを利用した床暖房やエアコンなど、近代的な設備が導入され、エネルギー効率の高い住環境を実現しています。全体的に良好な状態を維持しています。
この物件は大規模な庭やプライベートプールを備えていないため、完全なプライバシーや広大な屋外スペースを求める方には不向きです。また、中心部に位置するため、完全な静けさや田舎の環境を期待する方には適さない可能性があります。ペットを飼う場合、建物の規制により制限があるかもしれません。
このアパートメントは、南スペインの地中海沿岸での第二の住居を求めている方に特に適しています。現地の文化や気候を体験しながらも、現代的な設備と快適さを維持したい方にとって理想的な選択です。また、将来的にリタイア後の住まいとして、温暖な気候と充実した医療施設を備えた地域を検討している方にも適しています。週末や休暇を過ごすための不動産投資を考えている方にとっても、フエンギロラの観光地としての魅力と賃貸需要の高さは魅力的な要素です。海への近さと都市施設へのアクセスの良さを両立したいライフスタイルをお求めの方に最適です。
この物件の品質は、現代的な設計と高品質な仕上げで特徴づけられます。床暖房はエアロサーマルエネルギーシステムを利用しており、年間を通じて快適な室温を保ちながらエネルギー効率の高い運用を実現しています。エアコンシステムも完備され、夏の暑い時期にも快適な環境を提供します。キッチンはリビングルームと統合された半独立スペースとして設計され、現代的な白いキャビネットと濃い色のカウンタートップが調和したデザインです。バスルームは最新の設備を備え、寝室の一つには専用バスルームとドレッシングルームが付属しています。共用部分には完全に装備されたジム、サウナ、2つのプールが用意され、24時間対応のコンシェルジュサービスが安全面と快適性をサポートします。
このアパートメントの価格は669,000ユーロから始まり、フエンギロラの同規模・同品質の物件と比較して市場価格に位置しています。価格には2つの駐車場スペースと1つの収納室が含まれており、追加費用なしで完全に家具付きで引き渡されます。地域の類似物件と比較した場合、Belvedere Collection（545,000ユーロから）やUnique Infinity（495,000ユーロから）よりは高めですが、Horizon36（699,000ユーロから）よりはやや低めの設定です。
このアパートメントは、フエンギロラの活気ある海岸部での生活を提供します。朝は地中海の陽光を浴びながら南向きのテラスでコーヒーを楽しみ、その後は徒歩数分でビーチに向かうことができます。地元のカフェやレストランが集中するエリアにあり、日常的な買い物や食事に便利です。週末には、近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだり、マリーナで散策したりすることも可能です。夕方には、同じテラスから日没を眺めながら、リラックスした時間を過ごせます。この物件は、スペインの沿岸ライフスタイルを体験したい方に適した日常環境を提供します。
このアパートメントはフエンギロラの便利な中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。最寄りのスーパーマーケットまで1.3キロ、薬局は847メートルの距離にあり、日常的な買い物に便利です。医療施設としては、3.9キロの距離に病院があり、緊急時にも安心です。教育施設も充実しており、区域内に15の小学校と10の中学校があるため、家族での居住にも適しています。公共交通機関も整備され、フエンギロラ駅まで0.5キロ、14の路線と33の停留所が地域をカバーしています。車を所有している場合、高速道路まで3分の距離があり、地域内外への移動が容易です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力をバランス良く提供します。
この地図はフエンギロラ市内のPANORÁMICAアパートメントの位置を示しています。海岸線からわずか400メートル、市の中心部に近い場所に位置し、主要なビーチ、施設、交通機関へのアクセスの良さがわかります。周辺には複数のブルーフラッグビーチ、スポーツ施設、商業エリアが分布しており、日常生活の利便性とレクリエーション機会の両方が近くにあることが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンギロラにあります。地域内の主要都市との距離として、マラガ（27キロ）やマルベージャ（24キロ）が近く、これらの都市の文化、商業、エンターテイメント施設に容易にアクセスできます。フエンギロラ自体は10.4平方キロメートルの面積を持ち、85,211人の人口（2025年）を擁する活気ある沿岸都市です。地域の経済中心地であるマラガへの近さと、高級リゾート地として知られるマルベージャへのアクセスの良さが、この立地の魅力を高めています。アルヘシラス（87キロ）まではやや距離がありますが、主要な港や商業施設がある都市へのアクセスも可能です。この位置づけにより、都市的利便性とリゾート環境の両方を享受できる立地となっています。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまでわずか400メートル、歩いて5分程度で到着できます。その他の近隣ビーチとして、Playa de los Boliches（1.1キロ）やPlaya de Santa Amalia（1.1キロ）も徒歩圏内です。マラガ空港まで13キロ、車で約15分の距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（3.9キロ）、Cerrado del Aguila Golf（4.3キロ）、Campo Los Olivos（4.6キロ）など複数のゴルフコースが近くにあります。マリーナであるPuerto Deportivo de Fuengirolaは0.6キロの距離にあり、ボート活動やウォータースポーツを楽しみたい方に便利です。EVオーナーにとっては、わずか33メートルの距離に充電ステーションがあり、環境に配慮した移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は18.5°C、冬の平均気温は14°C、夏の平均気温は26°Cです。年間を通じて安定した気候が特徴で、特に春と秋は過ごしやすい時期です。海抜15メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜は3.0%と比較的緩やかです。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は長い日光時間を楽しむことができます。海水温が20°C以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとして人気があり、6月から9月にかけては多くの人々がビーチを訪れます。雨季は主に秋冬に集中していますが、年間降水量は比較的少なく、晴天の日が多い地域です。この気候条件は、アウトドア活動や地中海ライフスタイルを楽しむのに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の両面で高品質が保証されています。最も近いPlaya de San Franciscoはアパートメントから400メートルの距離にあり、日常的なビーチライフを楽しめます。Playa de los BolichesやPlaya de Santa Amaliaも徒歩圏内にあり、それぞれ異なる雰囲気と施設を提供します。ビーチ以外のレクリエーション施設として、地域には269のスポーツ施設があり、その中にはComplejo Deportivo Municipal Elola（0.5キロ）、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7キロ）、Polideportivo Las Cañadas（0.9キロ）などの大型スポーツセンターが含まれます。水泳を楽しみたい方には、Piscina María Peláez（0.5キロ）の公共プールが利用可能です。ゴルフ愛好家には、近くに複数のゴルフコースがあり、中でもCampo Los Lagos（3.9キロ）やCerrado del Aguila Golf（4.3キロ）は人気です。これらの多様なレクリエーション施設が、アクティブな休暇や日常生活を豊かにします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンギロラにあります。地域内の主要都市との距離として、マラガ（27キロ）やマルベージャ（24キロ）が近く、これらの都市の文化、商業、エンターテイメント施設に容易にアクセスできます。フエンギロラ自体は10.4平方キロメートルの面積を持ち、85,211人の人口（2025年）を擁する活気ある沿岸都市です。地域の経済中心地であるマラガへの近さと、高級リゾート地として知られるマルベージャへのアクセスの良さが、この立地の魅力を高めています。アルヘシラス（87キロ）まではやや距離がありますが、主要な港や商業施設がある都市へのアクセスも可能です。この位置づけにより、都市的利便性とリゾート環境の両方を享受できる立地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL464125
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギロラの不動産市場において、このPANORÁMICAアパートメントは中間から上級クラスに位置する物件です。同じエリアにあるBelvedere Collection（545,000ユーロから）やUnique Infinity（495,000ユーロから）と比較して、価格はやや高めですが、その分設備や仕様の面で優れた特徴を提供します。特に、エアロサーマルエネルギーシステムを利用した床暖房や、コンシェルジュサービス付きの管理された居住環境は、より高級な物件にみられる特徴です。一方で、Horizon36（699,000ユーロから）のようなより高級な物件と比較すると、価格面ではやや手頃な選択肢と言えます。フエンギロラはマラガ（27キロ）やマルベージャ（24キロ）という主要都市の近くに位置するため、これらの都市中心部の物件と比較すると、よりリラックスした沿岸ライフスタイルを提供しながらも、都市の利便性へのアクセスを維持できるという利点があります。この立地のバランスの良さが、フエンギロラの不動産市場における持続的な魅力となっています。
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