关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于Fuengirola市中心区域，距离圣弗朗西斯科海滩仅400米，步行即可到达。附近有超市、药房和其他日常服务设施，满足基本生活需求。距离马拉加机场约13公里，可通过公共交通或驾车轻松抵达。该区域既有本地居民的日常生活氛围，也因其靠近海滩而受到度假者的欢迎。
82平方米的空间经过精心规划，提供实用的生活布局。主卧室带独立浴室和更衣室，另一间次卧同样宽敞。半开放式厨房与客厅相连，创造了一个流畅的社交空间。20平方米的露台延伸了生活区域，提供户外休闲空间。公寓包含两个地下停车位和一个储藏室，解决了城市住宅常见的存储和停车问题。
该项目于2019年完工，属于现代建筑标准。公寓采用空气源热泵地暖系统，提供全年的温度控制。建筑质量体现在结构稳定性和细节处理上，如隔音隔热材料的选用。公共区域包括健身房、桑拿房和两个游泳池，反映了2010年代后期住宅项目的配套设施标准。整体维护状况良好，无明显老化迹象。
该公寓不适合寻求完全独立住宅的买家，因为它位于一栋多户住宅楼内。没有私人花园或游泳池，户外休闲空间仅限于共用区域和私人露台。对于需要大面积土地或完全隐私的买家来说，这种住宅类型可能不够理想。公寓位于城市区域，不适合寻求乡村或完全隔离环境的居民。
这座公寓适合多种生活方式的居民。对于寻求第二套住房的买家，其靠近海滩的位置和全年宜人的气候使其成为理想的度假目的地。对于考虑部分时间居住在国外的人士，公寓的便利位置和齐全设施提供了舒适的过渡。投资者可能会被其位于旅游区的位置和潜在的出租价值所吸引。年轻专业人士或夫妇可能会欣赏现代设施、城市便利性和接近海滩的组合。对于打算长期居住的退休人士，公寓的单层布局、电梯接入和社区提供的便利设施提供了实用性和安全性。该物业特别适合那些喜欢海滨生活但不愿牺牲城市便利性的人，以及重视现代建筑质量和完善设施的买家。
公寓的建造质量体现在多个方面。空气源热泵地暖系统提供高效的温度控制，代表了现代节能技术。厨房配备了当代电器和实用的储物解决方案，采用耐用的材料建造。浴室设施包括高品质的卫生洁具和瓷砖，注重细节和功能性。公共区域展示了相同的建造标准，两个游泳池经过精心维护，健身房配备了现代设备。公寓的隔音效果良好，减少了城市噪音的干扰。建筑结构和外墙采用耐候材料设计，适合地中海气候。内部装饰采用中性色调，为个性化提供空间。安全系统包括封闭式社区的入口控制，增加了安全性。总体而言，该公寓反映了2010年代后期西班牙住宅项目的建筑标准，注重舒适性、能源效率和低维护需求。
该公寓的起价为669,000欧元，价格反映了其位置、建造年份和提供的设施。与Fuengirola地区的类似物业相比，价格处于中高端区间。价格包含家具、两个地下停车位和一个储藏室，减少了额外购置费用。考虑到公寓的面积、位置和配套服务，价格反映了该区域2019年后建造的优质公寓的市场价值。与市场上其他项目相比，如Belvedere Collection（起价545,000欧元）和Unique Infinity（起价495,000欧元），该公寓的价格较高，但提供了更多的内部空间和高端设施。
在这座公寓的日常生活展现出地中海生活方式的平衡。早晨，阳光透过南向窗户洒进主卧室，露台成为享用咖啡的理想场所。白天，开放式厨房和客厅区域成为社交中心，而卧室则提供私密空间。下午，居民可以在社区游泳池放松或前往附近的海滩。傍晚时分，露台再次成为欣赏日落和海景的场所。公寓靠近当地商店和餐馆，使日常购物和外出就餐变得便利。周末，居民可以探索周边地区或利用良好的交通连接前往马拉加或马尔贝亚等城市。社区设施如健身房和桑拿房提供了额外的休闲选择，无需离开住宅区即可享受各种活动。
公寓位于Fuengirola的便利位置，距离圣弗朗西斯科海滩仅400米步行距离。当地设施齐全，包括212家餐厅、36家药房和27家银行，都在2公里范围内。社区体育中心Elola距离仅500米，提供各种体育活动。Fuengirola火车站距离500米，提供通往马尔贝亚和马拉加的便捷连接。当地健康设施包括3个医疗中心，最近的医院距离3.9公里。对于有孩子的家庭，该地区有15所小学和10所中学。该社区平衡了旅游和本地生活，既受益于旅游基础设施，又保持了全年居住的实用性。公共交通网络包括14条线路和33个站点，减少了对私家车的依赖，尽管拥有一辆车对于探索更广泛的区域仍然有用。
该地图显示了公寓在Fuengirola的中央位置，靠近海岸线和主要交通干道。公寓位于城市中心区域，距离海滩和主要设施步行距离。地图显示了通往马尔贝亚（东）和马拉加（西）的沿海公路连接，以及通往内陆的交通路线。当地地标包括Fuengirola港、火车站和体育中心，都位于公寓的短距离范围内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
公寓位于Fuengirola，这是马拉加省中部海岸的一个城市，占地10.4平方公里。它在太阳海岸的位置使其成为连接东部马尔贝亚（24公里）和西部马拉加市（27公里）的战略点。Fuengirola是太阳海岸西部市政联盟的一部分，人口约85,211人（2025年）。该城市距离直布罗陀87公里，处于欧洲与非洲交汇的区域的西端。其位置既受益于主要旅游中心的邻近性，又保持了作为具有自己身份的独立城市的特征。该地区是太阳海岸最发达的地区之一，提供广泛的服务，同时保持了海滨城镇的氛围。
公寓距离最近的蓝旗海滩圣弗朗西斯科仅400米，步行约5分钟即可到达。其他海滩如Boliches-Gaviotas和Carvajal也位于1-2公里范围内。Fuengirola港距离600米，提供水上活动和餐饮场所。高尔夫爱好者可以前往距离3.9公里的Campo Los Lagos或4.3公里的Cerrado del Aguila Golf。马拉加-太阳海岸机场位于18公里处，驾车约20分钟可达。马尔贝亚距离24公里，可通过沿海公路轻松抵达。马拉加市位于27公里处，提供更广泛的文化和购物设施。超市和日常设施位于1.3公里范围内，满足日常需求。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季平均温度约26°C，冬季约14°C。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光适合户外活动。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，通常从6月到9月。公寓位于海拔15米处，向海有3%的缓坡，有利于排水和视野。当地气候受海洋影响，温度波动相对温和。Fuengirola每年平均有34个当地节日，反映了该地区丰富的文化日程。这种气候组合使得全年户外生活成为可能，而公寓的南北朝向确保了夏季的舒适和冬季的充足阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近四个蓝旗海滩：圣弗朗西斯科（0.4公里）、Boliches-Gaviotas、Carvajal和Castillo-Ejido，这些海滩因其水质和设施而获得认证。Fuengirola港距离600米，提供水上运动、船只租赁和海滨餐饮。体育爱好者可以使用距离500米的Complejo Deportivo Municipal Elola体育中心，该中心提供多种设施。高尔夫选项包括距离3.9公里的Campo Los Lagos、4.3公里的Cerrado del Aguila Golf和4.6公里的Campo Los Olivos。玛丽亚·佩拉埃斯公共游泳池距离500米，是游泳的另一个选择。该地区共有269个体育设施，提供从水上运动到团队运动的广泛选择，确保居民有充足的休闲活动选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
公寓位于Fuengirola，这是马拉加省中部海岸的一个城市，占地10.4平方公里。它在太阳海岸的位置使其成为连接东部马尔贝亚（24公里）和西部马拉加市（27公里）的战略点。Fuengirola是太阳海岸西部市政联盟的一部分，人口约85,211人（2025年）。该城市距离直布罗陀87公里，处于欧洲与非洲交汇的区域的西端。其位置既受益于主要旅游中心的邻近性，又保持了作为具有自己身份的独立城市的特征。该地区是太阳海岸最发达的地区之一，提供广泛的服务，同时保持了海滨城镇的氛围。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL464125
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Fuengirola地区的其他项目相比，这座公寓在多个方面表现出独特的价值主张。Belvedere Collection项目（起价545,000欧元）虽然价格较低，但建于较早时期，可能缺乏这座2019年建造的公寓的现代能源效率标准。Unique Infinity（起价495,000欧元）价格更低，但提供的内部空间和设施较为基础。相比之下，Horizon36（起价699,000欧元）价格略高，定位更高端，但这座公寓在位置和价格之间提供了更好的平衡。与马尔贝亚的物业相比，这座公寓提供了更好的价值，因为马尔贝亚的类似物业通常价格高出20-30%。与更东部的内尔哈等地区相比，Fuengirola提供更便利的交通连接和全年更多的设施。该地区的平均家庭收入为16,450欧元，表明是一个中等收入社区，与马尔贝亚等更富裕地区相比，生活成本更为合理。总体而言，这座公寓在价格、位置和设施之间提供了良好的平衡，适合那些寻求现代海滨住宅而不需要高端度假村价格标签的买家。
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