该公寓位于贝纳尔马德纳的Torremar区，建于1975年。它位于坡地上，距离海岸线900米，提供地中海和周围山脉的视野。物业总面积为82平方米，属于Mi Jardin社区。建筑已完工，可随时入住，设有社区游泳池和私人露台。其城市位置使得无需汽车即可使用当地设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于贝纳尔马德纳的坡地上，处于成熟的住宅环境中。其地理位置意味着需要应对地形高差，同时也提供了通往城市基础设施的通道。最近的Arroyo de la Miel火车站距离约900米，连接区域交通网络。
该配置包含三间卧室，适合需要额外居住空间的用户。房产拥有一个大型露台，适合户外休闲活动。社区设有公共游泳池，提供了夏季降温的选择。室内配有壁炉，可用于冬季取暖。
该房产属于存量房产，于1975年竣工。建筑结构稳定，显示出传统的施工工艺。由于年份较久，内部设施可能需要根据现代标准进行更新。维护状况良好，但存在折旧现象。
该建筑没有安装电梯，需要步行一段楼梯才能到达公寓。社区规章禁止短期度假租赁，限制了投资回报模式。停车依赖于公共街道停车位，没有指定车库。建筑年代较久意味着能效标准低于新建住宅。
Ref: VL156102
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求永久居所而非纯投资物业的买家。由于社区禁止假日租赁，希望通过短期出租获取收益的投资者可能会受限。这适合那些计划长期居住、需要三间卧室的家庭或夫妇。对于不介意爬楼梯且愿意投入精力进行内部翻新的买家，此房产提供了基础结构。高处的海景和成熟的社区环境适合重视视野和便利性胜过全新设施的居住者。靠近学校和交通枢纽也使其适合有学龄儿童的家庭，前提是能够适应坡地地形。
建于1975年，该房产展示了那个时代的建筑特征，包括厚重的承重墙和传统的瓷砖工艺。结构维护状况显示为良好，但装修风格反映了过去的审美。厨房是半开放式的，配备了基础的家电，包括可见的洗衣机。客厅设有壁炉，这是旧式建筑的典型特征，提供了额外的热源。嵌入式衣柜提供了存储空间，但其设计可能需要现代化更新。露台面积宽敞，铺设了瓷砖，是户外生活的主要区域。管道和电气系统可能不满足当前的最高能效标准，潜在的买家可能需要预留预算用于升级。
市场参考价格从325,000欧元起。与该区域的新建项目如Blossom或Blossom Hills相比，此价格反映了房产的建筑年份（1975年）。新项目的起售价通常高于此水平。价格差异主要由建筑年龄、设施现代化程度以及缺乏电梯等因素决定。对于预算有限但仍希望位于贝纳尔马德纳核心区域的买家来说，这是一个实际的选项。房屋面积适中，单位平方米价格符合该城市区段的市场行情。
居住在此意味着适应当地的地形特征。该区域位于坡地上，通向海滩和市中心的道路包含明显的坡度。这要求步行或骑自行车时具备一定的体力，但同时也保证了高处位置的视野。日常购物可在周边的商店完成，这些设施均在步行距离内。距离Arroyo de la Miel火车站约900米，使得前往马拉加或富恩吉罗拉的通勤变得相对简单。社区环境成熟，居住密度较高，呈现出典型的海滨城镇生活节奏。由于禁止短期租赁，社区在全年保持相对稳定的居住氛围。前往海滩需要下坡，但返回时需要上坡，这是日常生活中需要考虑的因素。
该位置的显著特点是其与海岸线的距离，直线距离仅500米。实际步行路程受坡度影响稍长，但仍在可达范围内。周边基础设施密集，在2公里半径内有近200家餐厅和多个医疗设施。马拉加机场位于13公里外，可通过高速公路或列车到达。附近的火车站提供了连接沿海城镇的频繁服务。生活便利性高，日常服务如药房、超市和银行均在短距离内。这种城市化的便利性伴随着一定程度的噪音和人口密度，这是该成熟旅游区的一部分。
地图显示了Torremar区域内的房产位置，标示了通往海滩的坡度和与Arroyo de la Miel火车站的连接。请注意，通往海滩的道路涉及显著的落差。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加以西约12公里处，位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。这种中心位置允许轻松前往这两个较大的城镇。该地区是太阳海岸人口较多的部分，结合了永久居住区和旅游区。Torremar区域是该市的一个部分，比沿海旅游区提供更多的住宅特色，同时仍保持接近海岸的优势。
距离最近的Playa de Santa Ana海滩约900米。高尔夫爱好者可以前往3.7公里外的Golf Benalmadena Pitch&Putt。马拉加- Costa del Sol机场距离约13公里，车程通常在15至20分钟之间，取决于交通状况。公共交通便利，最近的巴士和火车站点在1公里范围内。医院和紧急服务中心位于3.4公里处，提供了可及的医疗支持。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔55米处，享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5摄氏度。由于朝南的定位，该物业接收充足的日照，有助于冬季取暖和露台使用。游泳季节从五月持续到九月，海水温度适宜。高海拔位置有助于海风流通，缓解夏季高温。然而，面向海洋的位置也意味着在冬季可能受到更强的风的影响。年降水量相对较低，主要集中在秋季和冬季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Carvajal海滩拥有蓝旗标志，水质和服务得到认证。除了游泳，该区域提供多种水上运动设施。陆上，附近有多个体育中心，如Club de Raqueta和市政游泳池。贝纳尔马德纳的高密度旅游设施包括大量的餐厅和咖啡馆，虽然该特定社区禁止短期租赁，但周边环境充满了旅游活力。对于喜欢活跃户外生活方式的人来说，附近的海滨长廊提供了跑步和散步的路线。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于马拉加以西约12公里处，位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。这种中心位置允许轻松前往这两个较大的城镇。该地区是太阳海岸人口较多的部分，结合了永久居住区和旅游区。Torremar区域是该市的一个部分，比沿海旅游区提供更多的住宅特色，同时仍保持接近海岸的优势。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
与附近的Blossom或Blossom Hills等新建项目相比，该房产的单位价格明显较低。新项目的起售价通常超过330,000欧元，且往往提供较小的面积或较远的距离，但它们配备了现代化的节能技术、电梯和社区设施。此物业代表了以较低的入门成本换取地理位置和视野的选择，但需要投入翻新资金。与Estepona等更西边的地区相比，贝纳尔马德纳提供了更成熟的交通连接和更密集的服务网络。然而，这里的建筑密度较高，而较新的开发项目通常提供更多的隐私和绿地。选择此处意味着权衡新旧设施之间的差异。
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