يقع هذا الشقة المكونة من 3 غرف نوم في قلب بنالمادينا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر العقار مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من البحر، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تم الانتهاء من البناء، مما يجعله جاهزًا للانتقال إليه. يقدم هذا المسكن، الذي يقع في مجتمع مرغوب فيه، نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يضمن هذا الموقع سهولة التنقل، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الأخرى.
تستهدف هذه الشقة المشترين الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي مع إطلالات على البحر. توفر الغرف الثلاث مساحة كافية للعائلات أو لاستخدام غرفة إضافية ك مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. يضيف الشرفة الكبيرة، المثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر، قيمة كبيرة للممتلكات.
تم الانتهاء من هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. لا توجد فترة انتظار طويلة مرتبطة بالبناء أو التشطيبات. هذا يوفر ميزة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة إلى منزلهم الجديد أو البدء في استخدامه للاستثمار على الفور.
هذه الوحدة السكنية لا تحتوي على مصعد، وتتطلب الوصول إليها عبر درج واحد. كما أن المجتمع لا يسمح بتأجير العطلات، مما يشير إلى أنها مصممة بشكل أساسي للمعيشة طويلة الأجل أو الإقامة السكنية بدلاً من الاستثمار السياحي قصير الأجل.
Ref: VL156102
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والعيش الحضري. إنه خيار جيد لأولئك الذين يفضلون أن تكون جميع وسائل الراحة الضرورية - مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم - على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارات. مثالي للمشترين الذين يقدرون إطلالات البحر والشرفات الواسعة، والتي توفر أماكن مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي. قد يكون مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى كوستا ديل سول دون تأخير، نظرًا لحالة البناء الجاهزة. ومع ذلك، فإن القيود المفروضة على تأجير العطلات تجعله أقل ملاءمة للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق دخل إيجار قصير الأجل.
تم بناء الشقة بشكل صلب وتوفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يخلق بيئة معيشية مبهجة. تتميز بغرف نوم واسعة وحمامين، بالإضافة إلى مطبخ شبه مفتوح متصل بغرفة المعيشة. يوفر التصميم الداخلي إمكانية التحديث لتناسب التفضيلات الشخصية، مما يسمح للمالكين بتخصيص مساحتهم. الشرفة الاستثنائية هي ميزة بارزة، توفر إطلالات بانورامية على البحر. تم تجهيز العقار بخزائن مدمجة، مما يعزز إمكانيات التخزين، ويستفيد من الاتصال بالألياف البصرية للإنترنت عالي السرعة. تم تضمين الأثاث بالكامل، مما يسهل الانتقال السلس.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 325,000 يورو. تتوفر شقق بثلاث غرف نوم، مما يوفر مساحة معيشة وفيرة. يشير سعر البدء إلى أن هذه العقارات تقدم قيمة في سوق بنالمادينا، مع الأخذ في الاعتبار موقعها وقربها من الشاطئ والمرافق. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، فإن توافره فوري، مما يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن إقامة سريعة.
تضع هذه الشقة سكانها في قلب بنالمادينا، وهي بلدة ساحلية معروفة بحيويتها. يتيح لك موقعها الحضري الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي قد تحتاجها في متناول يدك، من المتاجر والمطاعم إلى المرافق الصحية. يتيح لك القرب من الشاطئ الوصول بسهولة إلى البحر، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. في الوقت نفسه، فإن المساحة الداخلية المريحة، بما في ذلك غرفة المعيشة مع مدفأة وشرفة واسعة، توفر ملاذًا هادئًا. يشير توفر مواقف الشوارع إلى سهولة الوصول النسبي للزوار أو سكان السيارات. يوفر المجتمع حمام سباحة مشترك، مما يعزز فرص الاسترخاء والترفيه داخل المجمع نفسه.
تتميز بنالمادينا بكونها منطقة حضرية متكاملة. يقع هذا العقار ضمن مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 185 مطعمًا و 27 صيدلية و 22 بنكًا و 44 مقهى. يضمن القرب من المدارس (5 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمراكز الرياضية مثل Club de Raqueta (0.7 كم) والمرافق الرياضية البلدية، أن تكون الاحتياجات اليومية والترفيهية مغطاة. يشير توفر 15 محطة مواصلات عامة و 9 خطوط مواصلات عامة إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وحولها. كما أن وجود 219 مرفقًا رياضيًا في المنطقة يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة داخل بنالمادينا، مع إبراز القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية الرئيسية. كما أنها توضح موقعها نسبة إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة مثل مالقة وماربيا، وتوفر منظورًا جغرافيًا لخيارات السفر والتنقل.
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالقة، على طول كوستا ديل سول. تقع على بعد 12 كم غرب مدينة مالقة، وهي مركز حضري إقليمي رئيسي يبلغ عدد سكانه أكثر من 579,000 نسمة. تقع المدينة أيضًا بين توريمولينوس شرقًا وفيونخيولا غربًا. تقع ماربيا، وهي وجهة فاخرة أخرى، على بعد 31 كم. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مع الاحتفاظ بجاذبية مدينة ساحلية متميزة.
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 1.3 كم فقط (بلايا دي توريبلانكا). تقع أكبر المطارات، مطار ملقا كوستا ديل سول، على بعد حوالي 9 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Golf Benalmádena Pitch & Putt على بعد 3.7 كم. تتوفر محطات القطار مثل Benalmádena - Arroyo de la Miel على بعد 0.8 كم، مما يوفر خيار نقل إضافي. بالإضافة إلى ذلك، فإن البنية التحتية للمركبات الكهربائية جيدة، مع وجود نقطة شحن على بعد 575 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، وتوفر 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يسمح هذا المناخ بفصل سباحة ممتد لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جذابة. يبلغ ميلان الأرض نحو الشاطئ 6.7%، مما يشير إلى منحدر لطيف. هذه الظروف مثالية لنمط حياة خارجي، مع أيام مشمسة وفيرة وفصول معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، أقربها هو بلايا دي سانتا آنا على بعد 0.6 كم. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي بيل بيل (0.7 كم) وبلايا مالابيسكيرا (1.0 كم) على مسافة قريبة. تم منح شواطئ مثل كارفاخال، فوينتي دي لا سالود شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Club de Raqueta (0.7 كم) وحوض سباحة بلدي (3.3 كم). تتوفر أيضًا مسارات للمشي لمسافات طويلة ومناطق للمراقبة مثل Mirador Los Cañones (2.8 كم).
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالقة، على طول كوستا ديل سول. تقع على بعد 12 كم غرب مدينة مالقة، وهي مركز حضري إقليمي رئيسي يبلغ عدد سكانه أكثر من 579,000 نسمة. تقع المدينة أيضًا بين توريمولينوس شرقًا وفيونخيولا غربًا. تقع ماربيا، وهي وجهة فاخرة أخرى، على بعد 31 كم. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مع الاحتفاظ بجاذبية مدينة ساحلية متميزة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بخيارات أخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة نقطة دخول بسعر تنافسي بسعر يبدأ من 325,000 يورو. في حين أن المشاريع مثل Blossom Hills (بدءًا من 338,900 يورو) و Blossom (بدءًا من 418,000 يورو) في بنالمادينا قد توفر ميزات جديدة أو تصميمات مختلفة، فإن هذا العقار المعروض يتميز بحالته الجاهزة للانتقال وموقعه الحضري المثبت. يقع Acqua Gardens في Estepona، وهو مشروع أغلى بكثير بسعر يبدأ من 418,800 يورو، مما يجعله خيارًا مختلفًا تمامًا في سوق مختلف. يوفر هذا العقار في بنالمادينا توازنًا بين إمكانية الوصول والقيمة، خاصة بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للقرب الفوري من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية دون انتظار البناء. يوفر القيود المفروضة على تأجير العطلات جوًا أكثر استقرارًا للسكان على المدى الطويل مقارنة بالمشاريع التي تركز على السياحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
