דירת 3 חדרים בבנאלמדנה, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים. הפרויקט מציע נופים פנורמיים של הים התיכון, עם טרסה גדולה המאפשרת ליהנות מהאקלים המקומי. הדירה ממוקמת באזור מגורים מטופח, המספק פרטיות ושלווה, אך עם זאת קרוב למרכזי פעילות. הבנייה איתנה ומוכנה לאכלוס, עם אפשרות למודרניזציה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בבנאלמדנה, קוסטה דל סול, מציב את הדירה בסביבה אורבנית תוססת, המשלבת קרבה לים עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדבר תורם לאיכות חיים יומיומית, ומאפשר ניידות קלה ברגל או באופניים למרבית הצרכים.
דירה זו פונה למי שמחפש נוחות ונגישות. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. הטרסה הגדולה והנוף לים תורמים לחוויית מגורים נעימה, תוך חיבור לסביבה.
הדירה מוכנה לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה. למרות שהבניין קיים, קיימת אפשרות לעדכון והתאמה אישית של חללי הפנים, מה שמאפשר יצירת סביבת מגורים מודרנית.
הדירה ממוקמת בבניין ללא מעלית, דבר שיש לקחת בחשבון. כמו כן, הקהילה אינה מאפשרת השכרות נופש, מה שמגדיר את אופי השכנים ומחייב שימוש למטרות מגורים בלבד.
Ref: VL156102
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור קוסטה דל סול, המעוניינים להיות קרובים לים ולכל השירותים העירוניים. היא אידיאלית למשפחות המחפשות נוחות ומרחב, או לזוגות הזקוקים לחדר נוסף לעבודה או לאורחים. אנשים המעריכים נוף פנורמי לים ונהנים מזמן איכות בטרסה מרווחת ימצאו כאן בית מתאים. כמו כן, היא מתאימה למי שמעדיף סביבה אורבנית שוקקת חיים, אך עדיין רוצה ליהנות משקט ופרטיות בתוך הקהילה. מי שמחפש נכס שמוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בתהליכי בנייה ארוכים, ימצא עניין בדירה זו. היא מציעה שילוב של מגורים פונקציונליים עם פוטנציאל להתאמה אישית.
הדירה בנויה בסטנדרטים מוצקים, כפי שניתן לצפות מנכסים באזור. המטבח חצי-פתוח מצויד, והסלון כולל אח, המעניקים תחושה ביתית. כל החדרים נהנים מאור טבעי בשפע, בזכות מיקום הדירה והחלונות הגדולים. הטרסה, המהווה חלק משמעותי מהחלל החיצוני, מרוצפת ומוכנה לאירוח. הדירה כוללת ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. רשת סיבים אופטיים זמינה, מה שמבטיח קישוריות אינטרנט מהירה. למרות שהדירה מרוהטת במלואה, קיימת אפשרות לבצע שינויים והתאמות אישיות ברמת הגימור והעיצוב, בהתאם להעדפות הרוכש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 325,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור מבוקש, את גודלה (82 מ"ר) ואת מספר החדרים (3). מיקומה בבניין קיים, המציע נוף לים וטרסה גדולה, תורם לערכה. חשוב לציין כי הדירה זמינה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. המחיר המוצג הוא נקודת התחלה, וייתכנו שינויים בהתאם לביקוש ולתנאי השוק המקומיים.
בנאלמדנה מציעה אורח חיים ים תיכוני בשילוב עם נוחות אורבנית. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהים, אך גם קרובה למרכז העיר, מה שמבטיח גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי קפה. השכונה מאופיינת בבניינים מטופחים ובאווירה רגועה, עם בריכה משותפת שמוסיפה לאיכות החיים. קרבתה של הדירה למרכזי ספורט ופארקים עירוניים מחזקת את האטרקטיביות שלה עבור אלו המחפשים סביבה פעילה. הנוף הפנורמי מהטרסה הגדולה מהווה מוקד משיכה נוסף, ומאפשר ליהנות מזריחות ושקיעות מעל הים התיכון, גם בתוך הסביבה העירונית.
בנאלמדנה מציעה סביבה אורבנית המאפשרת חיים נוחים ופעילים. עם 185 מסעדות, 44 בתי קפה, 27 בתי מרקחת ו-22 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, כל השירותים החיוניים נמצאים בהישג יד. קרבתה של הדירה למרכזי קניות, סופרמרקטים (950 מ') ובתי חולים (3.4 ק"מ) תורמת לנוחות היומיומית. רשת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, מקלה על הניידות באזור ומחוצה לו. למי שמעוניין בחיים פעילים, קיימים מגרשי טניס (0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים במרחק הליכה. האווירה בעיר משלבת את השקט של עיירת חוף עם הדינמיקה של אזור עירוני, המושכת אליה תושבים מגוונים.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הנגישות של הדירה לשירותים עירוניים, לחוף הים ולצירי תחבורה מרכזיים. ניתן לראות את קרבתה למרינה, מרכזי ספורט, מסעדות ובתי קפה, כמו גם את המרחק מנמל התעופה ומערים סמוכות.
בנאלמדנה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים הגדולות באזור: מלאגה (18 ק"מ), אסטפונה (31 ק"מ) ואלג'סירס (95 ק"מ). קרבתה של העיר למרכזים עירוניים גדולים, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף, מספקת את היתרונות של שני העולמות.
הדירה נהנית ממיקום נגיש. היא ממוקמת במרחק 900 מטרים מהחוף, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. מרכז העיר נמצא במרחק הליכה, ומציע מגוון רחב של שירותים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו 'Benalmadena - Arroyo de la Miel' (0.8 ק"מ) ו-'El Pinillo' (2.0 ק"מ) מספקות אפשרויות תחבורה נוספות. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Benalmadena Pitch& Putt נמצא במרחק של כ-2.7 ק"מ, ומגרשים נוספים במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה מתאפיין בכ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 53 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף פנורמי של הים. הנטייה של הקרקע לכיוון החוף היא 6.7%, נחשבת לתלולה יחסית, אך תורמת לנוף הנשקף מהדירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של הדירה. חוף Playa de Santa Ana נמצא במרחק של 600 מטרים בלבד, וחוף Playa de Bil Bil קרוב אף הוא. שני חופי 'דגל כחול' - Carvajal ו-Fuente de la Salud - נמצאים באזור, מה שמבטיח איכות מים ושירותים גבוהה. בנוסף לפעילויות החוף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט. מרכז הטניס Club de Raqueta נמצא במרחק 700 מטרים, ומרכזי ספורט ופארקים ציבוריים נוספים נגישים בקלות. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממספר מגרשים בסביבה, ביניהם Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7 ק"מ).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנאלמדנה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים הגדולות באזור: מלאגה (18 ק"מ), אסטפונה (31 ק"מ) ואלג'סירס (95 ק"מ). קרבתה של העיר למרכזים עירוניים גדולים, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף, מספקת את היתרונות של שני העולמות.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנאלמדנה, כגון 'Blossom Hills' (החל מ-338,900 אירו) ו-'Blossom' (החל מ-418,000 אירו), דירה זו מציעה תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובמצבה המוכן לאכלוס. המחיר של 325,000 אירו ממקם אותה כנקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן בבנאלמדנה, במיוחד עבור דירות בגודל זה ובמספר חדרים זה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, דירה זו מציעה פוטנציאל התאמה אישית ויתרון של קבלת החזקה מיידית. בהשוואה לפרויקטים מחוץ לבנאלמדנה, כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), דירה זו מציעה מחיר נמוך יותר, תוך שהיא שומרת על מיקום מרכזי בקוסטה דל סול. חשיבות המיקום בקרבת שירותים וחוף הים, כמו גם הנוף הפנורמי, מהווים יתרונות ייחודיים ביחס למחיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
