立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヒゲロン地区の高級住宅街に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。周辺には、日々の生活に必要な施設が揃っており、快適な暮らしをサポートします。海と山の間に広がるこのロケーションは、静けさと活気を兼ね備えた、まさに理想的な環境を提供します。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストをもてなすのに十分な広さを提供します。プライベートプール、3台分の駐車スペースを備えたガレージ、そして地下の多目的スペースは、居住者の多様なニーズに応える設計となっています。洗練された内装と、自然環境との調和を重視したデザインは、質の高い生活を求める方々に最適です。
このプロジェクトは、新築の高級ヴィラ3棟から構成されています。現在、建築段階にあり、完成は2024年第4四半期（10月～12月）を予定しています。最新の建築技術と高品質な素材が使用され、モダンで洗練されたデザインが特徴です。これにより、快適性とエネルギー効率を兼ね備えた、将来性のある住まいが実現します。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内ですが、急な坂道（8.7%）があるため、高齢者や歩行に困難がある方には注意が必要です。また、周辺の利便施設は充実していますが、大規模なショッピングセンターや国際的なアメニティへのアクセスには車が推奨されます。この物件は、静かな環境を重視する層には適していますが、活気あるナイトライフを求める方には、より賑やかなエリアが適している可能性があります。
このヴィラは、地中海沿岸での高品質な生活を求める方々に最適です。特に、プライベートな空間とリラクゼーションを重視し、かつ利便性も求める層に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候の下で、プライベートプールでのんびり過ごしたり、近くのビーチを散策したりするライフスタイルを望む方に合っています。また、4つのベッドルームは、大家族での居住や、頻繁にゲストを迎える場合に理想的です。自宅での仕事や趣味のスペースとして、広々とした地下空間をカスタマイズしたい方にも適しています。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、周辺の複数のゴルフコースへのアクセスが良い点も魅力です。この物件は、静かな環境を好みつつも、都市の利便性から離れすぎたくない、というバランスを求める購入者層に響くでしょう。年間3,891時間という豊富な日照時間と、4ヶ月に及ぶ水温20℃以上の海水浴シーズンは、アクティブなライフスタイルやリゾート気分を求める人々にとって、この地域が一年中魅力的であることを示しています。
このプロジェクトでは、最高水準の建築品質と内装仕上げが採用されています。床材には、80x80cmのレクティファイド加工が施されたPorcelanosa社の高級磁器タイルが使用され、洗練された空間を演出します。壁には45x120cmの同ブランドのタイルが用いられ、統一感と高級感を高めています。窓枠には、熱遮断機能付きのアルミニウム製サッシ（Strugal社製）と、Low-Eガラス、安全ガラスが採用されており、高い断熱性、遮音性、そして安全性を提供します。室内ドアは、全周に化粧板が施され、ホワイトラッカー仕上げとなっており、エレガントな雰囲気を醸し出しています。各ベッドルームには、機能的なビルトインクローゼットが設置され、収納スペースを確保しています。空調システムには、Airzone社製システムが導入されており、各部屋で個別に温度設定が可能で、年間を通じて快適な室内環境を実現します。これらの高品質な素材と先進的な設備は、長期的な居住における快適性と耐久性を保証します。
このプロジェクトは、3棟の独立したヴィラから構成されており、現時点では1棟のみが販売対象となっています。価格は1,970,000ユーロからとなっており、この価格帯は、その立地、広さ、そして高級な仕様を考慮すると、この地域の高級物件市場においては妥当な範囲にあります。4つのベッドルームと4つのバスルーム、551平方メートルの広々とした居住空間、720平方メートルの敷地面積は、この価格に見合う価値を提供します。現在、建築中であり、2024年末の引き渡しが予定されています。この価格帯の物件は、投資目的としても、またはプライベートなリゾートとしての利用も視野に入れた層にアピールします。類似物件と比較しても、この物件は、そのロケーションと設備において競争力のある価格設定となっています。
ヒゲロン地区に位置するこのヴィラは、静かな環境でありながら、日々の生活に必要なものが手の届く範囲にあります。ビーチまで徒歩でアクセス可能であり、散歩やリフレッシュに最適です。周辺には16軒のレストラン、2軒の薬局、9軒のカフェがあり、多様な食文化や日常のニーズに応えることができます。また、1.3km先にはスーパーマーケットがあり、食材の調達も容易です。4.1km先にはゴルフコースも存在し、レクリエーションの選択肢も豊富です。この地域は、年間平均気温17.9℃、日照時間3,891時間と、温暖な気候に恵まれており、年間を通じて快適なアウトドアライフを楽しむことができます。住居としての機能だけでなく、この地域が提供するライフスタイル全体が、この物件の魅力となっています。
このヴィラは、マラガ県のヒゲロン地区に位置し、静かな環境と利便性を兼ね備えています。近隣には16軒のレストラン、9軒のカフェ、2軒の薬局があり、日常生活に必要なサービスに容易にアクセスできます。1.3km先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物が便利です。教育面では、近隣に1つの小学校があります。公共交通機関も充実しており、5つのバス路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの駅であるカルバハル駅まで1kmと、鉄道アクセスも良好です。この地域は、年間平均気温17.9℃、日照時間3,891時間という恵まれた気候条件にあり、年間を通じて快適なアウトドア活動が可能です。4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも楽しめます。また、4.0km先には展望台があり、周辺の美しい景色を堪能できます。このように、日常生活に必要な施設と、余暇を楽しむための環境がバランス良く配置されているのが、この地域の大きな特徴です。
この地図は、マラガ県ヒゲロン地区に位置する物件の地理的な位置を示しています。海岸線からの距離、主要なビーチ、都市へのアクセス、および周辺のレクリエーション施設（ゴルフコース、スポーツセンターなど）への近さが視覚的に確認できます。この地図は、物件の利便性と、地域が提供するライフスタイルの多様性を理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガ県内の主要都市へのアクセスが良好です。最寄りの都市はフエンヒロラで、約5kmの距離にあります。フエンヒロラは、活気あるシーフロント、多様なレストラン、ショッピング施設、そして賑やかなナイトライフで知られています。さらに、約14km北東にはマラガ市があり、歴史的な旧市街、美術館、劇場、そして国際空港といった都市機能を提供しています。南西方向には、高級リゾートとして知られるマルベーリャも比較的近距離にあります。このように、この物件は、静かな住環境を保ちつつも、周辺の都市が提供する文化、エンターテイメント、ショッピングの恩恵を容易に享受できる、戦略的なロケーションにあります。公共交通機関も発達しており、鉄道やバスを利用してこれらの都市間を容易に移動できます。
この物件の立地は、利便性とアクセス性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・トレブランカまでは1.3kmで、徒歩でのアクセスも可能です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約14km、車で約15～20分程度です。公共交通機関としては、最寄りの駅であるカルバハル駅まで1km、徒歩約15分、バスでもアクセス可能です。鉄道を利用すれば、フエンヒロラなどの近隣都市へも容易に移動できます。ゴルフ愛好家には、4.1km先にゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット、7.1km先にカンポ・ロス・ラゴスなど、複数のゴルフコースが近接しています。また、3.9km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも安心です。さらに、わずか33m先にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通して温暖で快適な気候が特徴です。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、年間の平均気温は17.9℃です。年間日照時間は3,891時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。特に、水温が20℃以上になる海水浴シーズンは4ヶ月間続き、地中海でのアクティビティを存分に楽しむことができます。標高は113mに位置しており、穏やかな海風を感じながら、丘陵地帯からの眺望を楽しむことができます。ビーチへの傾斜は8.7%とやや急ですが、これは海岸線に沿って適度な高低差がある地域であることを示唆しており、独特の景観を生み出しています。この気候と自然環境は、アウトドア志向のライフスタイルを促進し、年間を通じて質の高い生活体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・トレブランカで、1.3kmの距離にあります。その他、プラヤ・トレブランカ・カルバハル（2.2km）、プラヤ・ボニータ（3.1km）など、複数の美しいビーチが点在しており、それぞれ異なる雰囲気と設備を提供しています。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている場合もあり、水質と環境の質の高さを保証します。レクリエーションの面では、4.1km先にゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット、7.1km先にカンポ・ロス・ラゴスといったゴルフコースがあります。また、1.8km先にはホッケー場、2.5km先にはカート場、3.2km先にはテニス・パデルクラブがあり、様々なスポーツを楽しむことができます。4.6km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、マリンスポーツの拠点としても利用できます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガ県内の主要都市へのアクセスが良好です。最寄りの都市はフエンヒロラで、約5kmの距離にあります。フエンヒロラは、活気あるシーフロント、多様なレストラン、ショッピング施設、そして賑やかなナイトライフで知られています。さらに、約14km北東にはマラガ市があり、歴史的な旧市街、美術館、劇場、そして国際空港といった都市機能を提供しています。南西方向には、高級リゾートとして知られるマルベーリャも比較的近距離にあります。このように、この物件は、静かな住環境を保ちつつも、周辺の都市が提供する文化、エンターテイメント、ショッピングの恩恵を容易に享受できる、戦略的なロケーションにあります。公共交通機関も発達しており、鉄道やバスを利用してこれらの都市間を容易に移動できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL787346
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在しますが、このヒゲロン地区の物件は、その立地と仕様において際立っています。例えば、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（€418,800～）や「Aby Upper」（€320,000～）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に居住面積や敷地面積、そして高級仕様においては、このヒゲロンの物件が優位にあります。ベナルマデナ地区の「Alba Benalmadena」（€598,000～）も比較対象となり得ますが、価格帯が大きく異なります。このヒゲロンの物件は、€1,970,000という価格設定が示すように、最高級の品質、広大な敷地、そしてビーチへの近接性といった要素を重視する、特定の層の購入者をターゲットとしています。周辺の都市へのアクセスも良好であり、フエンヒロラやマラガといった都市の利便性を享受しつつ、静かでプライベートな居住空間を求める顧客にとって、この物件はユニークな選択肢となります。この価格帯の物件は、単なるリゾート物件ではなく、永住や長期滞在を目的とした、質の高いライフスタイルを求める層にアピールするものです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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