立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはベナマデナ市内に位置し、海岸からわずか229メートルの距離にあります。周辺は都市的な環境で、商業施設、レストラン、その他の生活必需サービスが徒歩圏内にあります。地域の高度は海抜53メートルで、海岸への坂道勾配は6.7%です。ベナマデナ-アロージョ・デ・ラ・ミエル駅は0.8キロメートルの距離に位置し、公共交通のアクセスも良好です。
この住宅プロジェクトは、開放的な間取りと最適化された空間設計を特徴とし、日常の生活ニーズに対応します。2つのフルバスルーム、十分な収納スペース、各寝室から直接アクセスできるテラスが備わっており、快適な生活をサポートします。共同施設にはプール、チルアウトエリア、ジムとサウナがあり、レジャータイムも充実します。装備済みのキッチンと広々としたリビングスペースが、実用的な暮らしを実現します。
現在このプロジェクトは建設中で、2027年10月の完成が予定されています。現代的な建築アプローチを採用し、特にテラスの設計に重点を置いています。70戸の住宅からなるこのゲーテッドコミュニティは、2寝室と3寝室のオプションを提供し、一部のペントハウスにはパノラマの地中海ビューがあります。工事は計画通りに進行しており、将来の所有者に高品質な住宅を提供するために最新の建築技術が使用されています。
このプロジェクトでは庭付きの一戸建て住宅は提供されておらず、すべての住戸は共同住宅の形態です。また、専用のプールではなくコミュニティプールのみが利用可能です。地域は平坦ではなく、海岸へ向かって6.7%の坂道があるため、移動制限のある方には注意が必要です。さらに、このプロジェクトは超高級住宅ではなく、あくまで中高級カテゴリーの住宅開発です。
このプロジェクトは、地中海ライフスタイルを体験したい第二の家を探している人々に適しています。特に週末や休暇に海岸近くで過ごし、その他の時期は賃貸に出して投資収益を得たいと考える所有者に最適です。また、将来の引退を計画している退職者や、リモートワークで南スペインでの生活を検討している人々にも適しています。公共交通機関へのアクセスが良好で、商業施設が徒歩圏内にあるため、日常の買い物や移動に車に依存したくない人にも好ましい選択肢です。さらに、アロージョ・デ・ラ・ミエル駅（0.8キロメートル）の近さは、マラガ市中心部やその他の地域への移動を容易にし、地域社会とのつながりを求める人々にも魅力です。
このプロジェクトの品質は、近代的な建材と技術を組み合わせたものです。各住戸には二重窓が取り付けられており、断熱性と防音性を高めています。キッチンは完全に設備されており、トップブランドの家電が備えられています。特にアイランドキッチンとリビングスペースを統合したオープンプランの設計は、現代的なライフスタイルに適応しています。バスルームには高品質の衛生陶器が採用され、主寝室には専用バスルームが付いています。エネルギー効率を考慮した冷暖房システムが標準装備され、スペインの基準に準拠したエネルギーラベルが取得される予定です。建物の外装は、地中海の気候に適した耐久性のある素材で仕上げられ、維持コストを最小限に抑える設計です。
このプロジェクトの価格は338,900ユーロから571,400ユーロの範囲で、2寝室の85平方メートルから3寝室の110平方メートルまでの住戸が用意されています。ペントハスユニットは特にパノラマの海景観を提供し、価格帯の上昇要因となっています。各住戸には2台分の駐車場と収納スペースが含まれており、追加コストなしで提供されます。ベナマデナの類似プロジェクトと比較すると、この価格帯は地域の平均市場価格に一致しており、海岸への近さを考慮すると競争力があると言えます。価格の変動は主に住戸のサイズ、階数、眺望によって決まります。
ベナマデナのこのプロジェクトは、海岸生活と都市利便性を組み合わせた日常を提供します。朝はテラスで地中海の朝日を楽しみながらコーヒーを飲み、その後近くのスーパーマーケット（245メートル）で買い物を済ませることができます。昼間はビーチ（229メートル）へ散策したり、共同プールで過ごしたりできます。夕方には地元のレストラン（半径2キロメートル内に185件）で食事を楽しんだり、ジムで運動したりできます。公共交通機関も整っており、車なしでも生活可能ですが、近隣都市や空港への移動には車が便利です。地域の祝祭日（年間34日）には、地元の文化を体験する機会も豊富にあります。
このプロジェクトはベナマデナの都市環境に位置し、生活に必要なほとんどの施設が歩いて行ける距離にあります。スーパーマーケットは245メートル、薬局は402メートルの距離にあります。医療施設としては3.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時のアクセスが確保されています。教育施設には半径2キロメートル内に5つの学校があります。交通面では、ベナマデナ-アロージョ・デ・ラ・ミエル鉄道駅が0.8キロメートルにあり、マラガ市中心部やその他の沿岸都市への定期便があります。地域には9つの公共交通路線と15の停留所があり、移動の利便性が高いです。商業施設、銀行（半径2キロメートル内に22件）、カフェ（同44件）も豊富にあり、日常生活に必要なサービスがすべて揃っています。
このマップは、ベナマデナの海岸線に位置するプロジェクトの地理的状況を示しています。プロジェクトは海岸からわずか229メートル、市の中心部からは1キロメートル以内に位置しています。周辺にはビーチ、商業施設、交通機関の主要アクセスポイントが示されています。高度53メートルの丘の上に建設され、地中海と内陸部の両方の景色を楽しめる立地です。
ベナマデナはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マラガ市から西へ約12キロメートル、トレモリノスとフエンギローラの間にあります。このプロジェクトは、ベナマデナ市の海岸部に位置し、観光エリアと居住エリアの境界にあります。マラガ県内では、ベナマデナは人口約78,338人（2025年）の都市として、県の平均所得（16,450ユーロ）よりやや高い生活水準を提供しています。地理的には、マラガ県の東部海岸沿いに位置し、マラガ国際空港から約9キロメートルの距離にあり、アクセスの利便性が高いです。地域は観光と居住が混合しており、年中を通じて活気がありますが、特に夏期には観光客が増加する傾向にあります。
ベナマデナ海岸のこのプロジェクトは、主要施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるプラヤ・マラペスクエラまでたった229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナまでは588メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは9.3キロメートルの距離にあり、空路での旅行に便利です。ゴルフ愛好家には、ベナマデナ・ピッチアンドパットゴルフ場（3.4キロメートル）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・カンポ・デ・ゴルフ（4.9キロメートル）、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（7.7キロメートル）がアクセス可能です。自動車の電気充電施設も7キロメートル圏内に利用可能です。プロジェクトはベナマデナ市内に位置し、西はトレモリノスまで約12キロメートル、東はフエンギローラまで約10キロメートルの距離があります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマデナの気候は、年間平均気温18.6度、年間約3,888時間の日照時間を誇る地中海性気候です。夏の平均気温は26度に達し、冬の平均気温は12度前後まで下がります。水温が20度以上になる4ヶ月間（5月から10月）が海水浴シーズンとされ、海岸でのレジャー活動に最適です。プロジェクトの立地高度は海抜53メートルで、海からの風を適度に受けながら、過度な湿度からは保護されています。海岸までの坂道勾配は6.7%と中程度の傾斜があり、視覚的に海に面した眺望を提供しています。地域の年間降水量は少なく、晴天が多いのが特徴で、屋外での活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベナマデナには、近距離に複数のビーチがあり、最も近いプラヤ・マラペスクエラは229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナは588メートルの距離にあります。これらのビーチの中には、環境基準を満たした「ブルーフラッグ」認定ビーチ（カルバハル、フエンテ・デ・ラ・サルッド）が2ヶ所含まれており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、ベナマデナ・ピッチアンドパットゴルフ場（3.4キロメートル）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・カンポ・デ・ゴルフ（4.9キロメートル）が近くにあります。地域には合計219のスポーツ施設があり、中でもクラブ・デ・ラケタ（0.7キロメートル）、ポリデポルティーボ・アロージョ・デ・ラ・ミエル（1.0キロメートル）は、様々なスポーツ活動を可能にしています。水泳施設として、ピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（3.3キロメートル）も利用可能です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナマデナはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マラガ市から西へ約12キロメートル、トレモリノスとフエンギローラの間にあります。このプロジェクトは、ベナマデナ市の海岸部に位置し、観光エリアと居住エリアの境界にあります。マラガ県内では、ベナマデナは人口約78,338人（2025年）の都市として、県の平均所得（16,450ユーロ）よりやや高い生活水準を提供しています。地理的には、マラガ県の東部海岸沿いに位置し、マラガ国際空港から約9キロメートルの距離にあり、アクセスの利便性が高いです。地域は観光と居住が混合しており、年中を通じて活気がありますが、特に夏期には観光客が増加する傾向にあります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL286191
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナマデナのこのプロジェクトは、類似の他地域プロジェクトと比較して際立った特徴を持っています。まず、同じベナマデナ内の「ブロッサム」（418,000ユーロ〜）や「フィンカ・ドナ・マリア」（430,000ユーロ〜）と比較すると、価格面で競争力があり、最低価格が338,900ユーロからと手頃なスタート地点を提供しています。特に「ブロッサム・ヒルズ」とは同価格帯で競合していますが、本プロジェクトは海岸への近さ（229メートル）という明確な利点を持っています。フエンギローラ地域のプロジェクトと比較すると、ベナマデナはより大規模な都市であり、商業施設やサービスの面でより多くの選択肢を提供しています。一方、マルベージャのようなより高級なリゾート地と比較すると、ベナマデナはより日常生活に焦点を当てた環境を提供し、観光シーズン外も活気が持続する傾向があります。このプロジェクトは、海岸アクセスと都市利便性のバランスを取った選択肢として位置付けられています。
スペイン不動産市場、特にコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカなどの人気海岸地域を専門とする不動産専門家。地域知識に基づき、ロケーション、市場価値、建築品質、住みやすさの観点から物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供する。
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