Naujasis projektas Benalmadenoje, Malyje, yra statomas tiesiai prie Viduržemio jūros kranto. Tai uždara bendruomenė, susidedanti iš 70 namų su 2-3 miegamaisiais, kurių plotas svyruoja nuo 85 iki 110 kvadratinių metrų. Projektas yra strategiškai išsidėstęs miesto teritorijoje, užtikrinant lengvą prieigą prie visų pagrindinių paslaugų. Kiekvienas būstas turi balkonus, skirtus naudoti natūraliam šviesai ir jūros vėjui. Projektas bus baigtas 2027 metų spalį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Benalmadenos miesto centre, 229 metrų atstumu nuo Playa Malapesquera paplūdimio. Tai yra urbanizuota teritorija, kurioje visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos. Artimiausias prekybos centras yra už 245 metrų, o vaistinė – už 402 metrų. Miesto gyvenimo ritmo ir pajūrio poilsiui derinimas sudaro šios vietos specifinę charakteristiką.
Projektas tenkina funkcinius būsto poreikius, siūlydamas 2-3 miegamųjų butus su atviromis išplanavimais, kurie leidžia efektyviai panaudoti erdvę. Kiekvienas būstas turi 2 pilnai įrengtas vonias kambarius, 2 automobilių stovėjimo vietas ir sandėliavimo patalpą. Atviros virtuvės su sala, integruotos į svetainę, taip pat miegamieji, iš kurių tiesiogiai pateikiama į balkonus, atitinka šiuolaikinės šeimos poreikius.
Statybos darbai šiuo metu vyksta, numatytas projektą baigti 2027 metų spalio mėnesį. Projektas apima 70 naujai pastatytų būstų, kurių architektūra yra sukurta taip, kad išnaudotų vietos klimato sąlygas. Uždara bendruomenė bus apsaugota ir turės bendras erdves su baseinu, poilsiaviete ir sporto sale su pirtimi. Visi būstai bus pilnai įrengti su aukštos kokybės virtuvėmis ir technine įranga.
Projektas nėra skirtas tiems, kurie ieško atskių namų su privačiais sodais ar didelių žemės sklypų. Dėl miesto centro padėties, garsingumas gali būti didesnis nei užmiestyje. Nors būstai turi balkonus su jūros vaizdais, kai kuriuose butuose vaizdas gali būti ribotas dėl kitų pastatų. Taip pat šis projektas nėra tinkamas tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos su vaikais, atsižvelgiant į ribotą švietimo įstaigų kiekimą artimiausioje aplinkoje.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško antrojo būsto prie jūros, kuriame galėtų praleisti atostogas arba dalį metų. Jis taip pat tinka investuotojams, ieškantiems nuomojamo būsto pajūrio regione, dėl geros lokacijos ir turistinio potencialo. Šie būstai taip pat tinkami pensininkams, kurie nori gyventi šiltame klimate, bet kartu norėtų turėti prieigą prie miesto paslaugų ir sveikatos priežiūros įstaigų. Jaunesnėms poroms arba mažoms šeimoms, kurios nori gyventi prie jūros, tačiau neturtingoms dideliems namams arba sodams, šis projektas siūlą tinkamą sprendimą su visais patogumais. Dėl artimiausio oro uosto tik 9,3 km atstumu, šis projektas taip pat patogiai tinka tiems, kurie dažnai keliauja arba turi verslo interesų kelių šalių mastu.
Projekte naudojami aukštos kokybės statybos ir apdailos medžiagos, atitinkančios šiuolaikinius standartus. Visi būstai turi dvigubus langus, gerai izoliuojančius nuo karščio ir triukšmo. Virtuvės yra pilnai įrengtos su aukštos kokybės buitiniais techniniais prietaisais, o vonios kambariuose įrengti šiuolaikiškai. Sienos lubos yra apdailtos aukštos kokybės dažais arba tinku, o grindys padengtos aukštos kokybės plytelėmis arba medžiuginės medžiagos. Balkonai ir terasos yra specialiai suprojektuoti taip, kad atlaikytų pajūrio oro sąlygas, įskaitant drėgmę ir druska. Baseino ir bendrojo naudojimo zonų apdaila taip pat atitinka aukštus standartus, o sporto salė su pirtimi yra įrengta naudojant šiuolaikinę įrangą.
Projekto kainos svyruoja nuo 338 900 iki 571 400 eurų, priklausomai nuo būsto dydžio, išplanavimo ir padėties. Mažiausios kainos būstai turi 2 miegamuosius ir apie 85 kvadratinius metrus, o brangiausi yra didesni, su 3 miegamaisiais ir iki 110 kvadratinių metrų. Prikambariniai būstai, turintys didelius balkonus su panoraminiais jūros vaizdais, yra brangiausi. Kiekvienam būstui įkainuotos 2 automobilių stovėjimo vietos ir sandėliavimo patalpa, įtrauktos į pagrindinę kainą.
Benalmadena, kaip gyvenamoji vieta, siūlą subalansuotą miesto ir pajūrio gyvenimo derinį. Kasdieninė rutina čia gali prasidėti nuo ryto kavos ant balkono, kuris įrengtas taip, kad kuo daugiau naudotų natūralią šviesą ir jūros vėją. Po to galima nueiti pasivaikščioti į artimiausią paplūdimį, kuris yra tik kelių minučių atstumu, arba apsipirkti artimiausioje parduotuvėje. Popietę galima praleisti bendruomenės baseine arba sporto salėje, o vakare pasivaikščioti miesto gatvėmis, kurios yra pilnos kavinių ir restoranų. Savaitgaliais galima keliauti aplinkinių miestų kryptimi arba lankytis netoliese esančiuose golfo aikštynuose. Bendruomenės uždarumas suteikia saugumo jausmą, o arti esančios transporto stotelės leidžia lengvai pasiekti kitas Costa del Sol dalis be automobilio.
Benalmadenos gyvenimo aplinka pasižymi gera infrastruktūra ir paslaugų prieinamumu. Artimiausias prekybos centras yra už 245 metrų, o vaistinė – už 402 metrų, todėl kasdieninės prekės pasiekiamos pėsčiomis. Greitosios pagalbos tarnyba yra 3,4 km atstumu, o artimiausia ligoninė – už kelių kilometrų. Mieste veikia daugiau nei 185 restoranų ir 44 kavinių, siūlančių įvairią maisto pasiūlą. Transportas į Málaga miestą ir kitas pajūrio zonas yra lengvai pasiekiamas dėl gero susisiekimo tinklo, įskaitant 9 viešojo transporto maršrutus ir 15 stotelių. Artimiausias geležinkelio stotis yra vos 0,8 km atstumu, leidžianti lengvai pasiekti netoliese esančius miestus be automobilio.
Ši žemėlapis vaizduoja projekto padėtį Benalmadenos mieste, ryškiai išskiriant jūrą (pietuose), miesto centrą ir artimiausią susisiekimo infrastruktūrą. Matyti, kad projektas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo paplūdimio, o artimiausios pagrindinės gatvės leidžia lengvai pasiekti kitus miesto rajonus.
Benalmadena yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų didelių pajūrio miestų: Torremolinos (rytuose) ir Fuengirola (vakaruose), tik 12 km į vakarus nuo Málaga provincijos sostinės. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius regiono objektus, įskaitant Málaga oro uostą (9,3 km) ir didelius prekybos centrus. Miestas yra gerai sujungtas su kitais Costa del Sol miestais per greitkelius ir geležinkelio linijas, leidžiančias lengvai keliauti po visą regioną. Dėl savo padėties, Benalmadena yra populiari tiek tarp turistų, tiek tarp nuolatinių gyventojų, norinčių gyventi šalia didmiesčio, bet su pajūrio patogumais.
Artimiausi paplūdimiai yra pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) ir Playa de Benalmádena (1,1 km). Iš jų du turi Mėlynos vėliavos statusą, patvirtinantį kokybę. Málaga oro uostas yra tik 9,3 km atstumu, o artimiausias golfo aikštynas – 3,4 km. Prekybos centrai yra 245 m atstumu, o ligoninė – 3,4 km. Artimiausios EV įkrovimo stotelės yra apie 7 km atstumu, o didesnių miestų, tokių kaip Fuengirola ir Torremolinos, pasiekimui užtenka kelių minučių automobiliu arba viešuoju transportu.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadenos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su maždaug 3 888 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metų temperatūra siekia 18,6°C, o vasarą temperatūra svyruoja tarp 26-30°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C. Nugaliojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Vietovė yra 53 m virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra 6,7%, kuris suteikia gražių vaizdų, bet gali būti iššūkis tiems, kurie turi judėjimo apribojimų. Regione per metus iškrenta mažai kritulių, daugiausia žiemą, o drėgmė yra vidutinė.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Regionas yra žymus savo kokybiškais paplūdimiais, iš kurių du – Carvajal ir Fuente de la Salud – turi prestižinę Mėlynos vėliavos certifikatą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Santa Ana, yra tik 0,6 km atstumu ir siūlą visus pagrindinius poilsio reikmenis. Golfo mėgėjams yra keli aikštynai, įskaitant Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Sporto entuziastams regionas siūlą daugiau nei 219 sporto įrenginių, įskaitant Club de Raqueta (0,7 km) ir Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Be to, netoliese yra kelios baseino įrengimų vietos, įskaitant Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,3 km).
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų didelių pajūrio miestų: Torremolinos (rytuose) ir Fuengirola (vakaruose), tik 12 km į vakarus nuo Málaga provincijos sostinės. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius regiono objektus, įskaitant Málaga oro uostą (9,3 km) ir didelius prekybos centrus. Miestas yra gerai sujungtas su kitais Costa del Sol miestais per greitkelius ir geležinkelio linijas, leidžiančias lengvai keliauti po visą regioną. Dėl savo padėties, Benalmadena yra populiari tiek tarp turistų, tiek tarp nuolatinių gyventojų, norinčių gyventi šalia didmiesčio, bet su pajūrio patogumais.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.6°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.9°C | 53 mm |
| Balandis | 15.9°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 33 mm |
| Birželis | 22.2°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 18.9°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 71 mm |
Status
Ref: VL286191
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Benalmadenos regiono projektai, šis naujasis projektas siūlą geresnę kainos ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, Blossom projektas prasideda nuo 418 000 eurų, o Finca Dona Maria - nuo 430 000 eurų, tuo tarpu mūsų projektas siūlą panašius būstus pradedant nuo 338 900 eurų. Be to, palyginti su Blossom Hills projektu, kuris taip pat prasideda nuo 338 900 eurų, šis projektas turi geresnę padėtį - arčiau jūros ir miesto centro. Kitų regionų, tokių kaip Marbella arba Estepona, projektai yra brangesni ir dažniausiai toliau nuo pagrindinių paslaugų, todėl šis projektas yra patrauklesnis tiems, kurie ieško geros padėties ir prieinamos kainos derinys. Taip pat verta paminėti, kad Benalmadena yra arčiau Malagos oro uosto nei daugelis kitų pajūrio miestų, kas yra svarbu tiems, kurie dažnai keliauja.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas gilią Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenimo sąlygas, duodant sąžiningą, duomenų pagrįstus patarimus visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
