يقع هذا المشروع الجديد في بنالمادينا، مالقة، في موقع استراتيجي على بعد مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق الحضرية. يتكون من مجتمع سكني خاص يضم 70 وحدة سكنية بتصاميم حديثة تركز على الشرفات التي تستفيد من الإضاءة الطبيعية والنسيم البحري. المشروع قيد الإنشاء حالياً، مع موعد تسليم مقرر في أكتوبر 2027. يقع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافات قصيرة، مما يجعله خياراً عملياً للسكن الدائم أو الاستخدام الموسمي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بنالمادينا على كالي مينتا، في موقع ساحلي مباشر ضمن بيئة حضرية متطورة. تصل المسافة إلى أقرب شاطئ (بلايا مالابيسكويرا) إلى 229 متراً، بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 245 متراً. تتميز المنطقة بكثافة المرافق والخدمات التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجات.
تم تصميم الوحدات السكنية لتلبية الاحتياجات الوظيفية للحياة اليومية مع مساحات معيشية مفتوحة ومتكاملة. توفر جميع الوحدات غرفتي نوم وحمامين كاملين، مع شرفات خاصة توفر إمكانية الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة. تصميم المطبخ المفتوح مع الجزيرة المركزية يتيح مساحة عملية لتناول الطعام والتفاعل الاجتماعي.
المشروع في مرحلة الإنشاء حالياً، مع جدول زمني مخطط للتسليم في أكتوبر 2027. يتكون المجمع من 70 وحدة سكنية جديدة، مع خيارات تشمل شقق تقليدية ووحدات بنتهاوس ذات شرفات واسعة. يتم تنفيذ البناء باستخدام مواد وتقنيات حديثة تضمن كفاءة الطاقة ومتانة البناء.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء واسعة داخل المجمع، ولا توجد حمامات سباحة خاصة بالوحدات. لا يشمل المشروع مرافق للأطفال أو مناطق لعب مخصصة. بسبب موقعه الحضري، قد يكون هناك ضوضاء محيطة خلال بعض الأوقات. لا تتوفر خيارات للوحدات الأرضية مع حدائق خاصة في هذا المشروع.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية. هو خيار مثالي لأولئك الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا ويقدرون قرب الشواطئ والمرافق الحضرية. للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في تقسيم وقتهم بين منزلهم الأساسي ومنزل للعطلات، يوفر هذا المشروع بيئة مريحة مع جميع الخدمات الضرورية في الجوار. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في منطقة سياحية مع إمكانية تأجير الممتلكات، يعد موقع المشروع قرب الشواطئ والمرافق عاملاً إيجابياً. يناسب أيضاً الأشخاص النشيطين الذين يستمتعون بالحياة الساحلية والرياضات المائية والوصول إلى الملاعب الرياضية والنوادي الصحية.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية والخارجية. تشمل المطابخ أجهزة من علامات تجارية رائدة مع تصميم مفتوح يندمج مع منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة متعددة الاستخدامات. تم تجهيز جميع الوحدات بخزائن مدمجة والنوافذ المزدوجة التي توفر عزلاً حرارياً وصوتياً فعالاً. أنظمة التدفئة والتبريد المركبة تضمن راحة على مدار السنة في المناخ المحلي. الشرفات المصممة بعناية للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع توجهات محددة للاستفادة من مناظر البحر والإطلالات على المسبح المشترك. تتميز الوحدات العلوية (البنتهاوس) بشرفات واسعة توفر إطلالات بانورامية على البحر المتوسط.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المشروع من 338,900 يورو وتصل إلى 571,400 يورو، حسب حجم الوحدة وموقعها داخل المجمع. تتراوح مساحات الوحدات بين 85 متر مربع و110 متر مربع، مع خيارات تشمل شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. تشمل جميع الوحدات موقفي سيارات وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة عملية للاستثمار. الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة بنالمادينا.
تمثل بنالمادينا بيئة ساحلية نابضة بالحياة تجمع بين الحياة الحضرية والاستجمام البحري. يمكن للمقيمين البدء في يومهم بزيارة الشواطئ القريبة مثل بلايا سانتا آنا على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، ثم العودة للاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية العديدة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو الاستفادة من صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالساونا. مع توفر جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والبنوك في نطاق قريب، فإن الحياة اليومية تصبح عملية بدون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. في المساء، توفر الشرفات الخاصة مساحة مثالية للاستمتاع بنسيم البحر المتوسط والمناظر البحرية مع غروب الشمس.
يقع المشروع في قلب بنالمادينا، التي تتميز بشبكة من المرافق والخدمات التي تغطي جميع الاحتياجات اليومية. يوجد في نطاق 2 كم من المشروع 185 مطعماً و44 مقهى و27 صيدلية و22 بنكاً، مما يوفر خيارات واسعة للسكان. المنطقة جيدة الاتصال بوسائل النقل العام، مع 9 خطوط للحافلات و15 محطة وقوف قريبة. تقع محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا مييل على بعد 0.8 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى مالقة والمدن المجاورة. بالنسبة للمواصلات الدولية، يقع مطار مالاغا - كوستا ديل سول على بعد 9.3 كم فقط، مما يجعل السفر الدولي مريحاً.
يظهر المشروع على الخريطة في موقع مركزي ضمن بلدة بنالمادينا الساحلية. يقع المجمع السكني على بعد مسافة قريبة من الخط الساحلي، مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط. توضح الخريطة أيضاً قربه من الشواطئ الرئيسية والمراكز الحضرية وخطوط النقل، مما يبرز سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية.
يقع المشروع في بنالمادينا، وهي بلدة في الأندلس في جنوب إسبانيا، تبعد 12 كم غرب مالاغا على كوستا ديل سول بين توريملينوس وفويرونيرولا. تبلغ مساحة البلدة 27.2 كم مربع وتضم حوالي 78,338 نسمة (حتى عام 2025). يحظى المشروع بموقع مركزي ضمن هذه المنطقة الحضرية النابضة بالحياة، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات.
يتميز المشروع بإمكانية الوصول الممتاز إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (بلايا مالابيسكويرا) على بعد 229 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي سانتا آنا 588 متراً. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بنالمادينا بيتش وبوت على بعد 3.4 كم، وملعب كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيث على بعد 4.9 كم. تقع مدينة مالاغا على بعد 12 كم شرقاً، بينما تقع مدن توريملينوس وفويرونيرولا على مسافات قريبة. يبعد مطار مالاغا الدولي 9.3 كم، مما يسهل الوصول إليه لتلبية احتياجات السفر الجوي الدولي والمحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12-26°م، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6°م. تسجل المنطقة حوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر ظروفاً مثالية للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل حرارة المياه إلى 20°م أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 6.7% نحو الشاطئ، مما يمنح المنظر إطلالات واضحة على البحر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة بنالمادينا بشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئان يحملان علم الأزرق (كارفاخال وفوينتي دي لا سالود). يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سانتا آنا) على بعد 588 متراً فقط، مما يتيح إمكانية الوصول السريع للأنشطة البحرية. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، أقربها ملعب جولف بنالمادينا بيتش وبوت على بعد 3.4 كم. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية، مع 219 منشأة رياضية متاحة، بما في ذلك نادي الراكيت على بعد 0.7 كم والمركز الرياضي البلدي فيرجن ديل كارمن على بعد 3.3 كم. كما تتوفر مناظر طبيعية خلابة من عدة نقاط مراقبة قريبة، مثل ميرادور لوس كانيونيس على بعد 2.8 كم.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بنالمادينا، وهي بلدة في الأندلس في جنوب إسبانيا، تبعد 12 كم غرب مالاغا على كوستا ديل سول بين توريملينوس وفويرونيرولا. تبلغ مساحة البلدة 27.2 كم مربع وتضم حوالي 78,338 نسمة (حتى عام 2025). يحظى المشروع بموقع مركزي ضمن هذه المنطقة الحضرية النابضة بالحياة، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL286191
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في بنالمادينا، نلاحظ أنه يوفر قيمة تنافسية من حيث الأسعار والميزات. مشروع بلوسوم في بنالمادينا يبدأ من 418,000 يورو، بينما مشروع فينكا دونا ماريا يبدأ من 430,000 يورو. بالمقابل، يبدأ مشروعنا من 338,900 يورو، مما يجعله خياراً أكثر اقتصادية مع الحفاظ على نفس معايير الجودة. بالمقارنة مع مشروع بلوسوم هيلز الذي يبدأ من 338,900 يورو أيضاً، يتميز مشروعنا بموقع أكثر مركزية وقرب أكبر من الشواطئ والمرافق الحضرية. في السوق الأوسع لكوستا ديل سول، تتمثل ميزة هذا المشروع في موقعه داخل بلدة ساحلية متطورة بالكامل، على عكس بعض المشاريع في المناطق الريفية التي تتطلب سيارة للوصول إلى الخدمات الأساسية. بنالمادينا نفسها تتمتع بشعبية كبيرة بين المقيمين الدوليين بسبب توازنها بين الحياة الإسبانية الأصيلة والمرافق المصممة لتناسب احتياجات المقيمين الدوليين.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
