פרויקט דיור חדש בבנלמדנה, מאלגה, הממוקם בקרבת הים התיכון. הפרויקט כולל 70 יחידות דיור עם 2-3 חדרי שינה, המתוכננות להיבנות עם דגש על טרסות נרחבות המופנות לים. הבניינים נמצאים בסביבה אורבנית המציעה גישה קלה למתקנים ושירותים. המיקום מספק נוף לים, בסמוך לחופים המקומיים ולמגוון שירותים עירוניים. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, עם תאריך יעד להשלמה באוקטובר 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ברחוב קאיה מנטה בבנלמדנה, במיקום אסטרטגי בין טורמולינוס לפואנגירולה. המרחק לחוף מלאפסקרה הוא כ-229 מטר בלבד, מה שמציב אותו כפרויקט חופי מרכזי. בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים נוספים כמו פלאיה דה סנטה אנה ופלאיה דה בנלמדנה. הפרויקט נהנה מקרבה למרכז העיר ולכל השירותים החיוניים.
הדירות מתוכננות עבור אנשים המחפשים דיור מודרני עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. הפרויקט מציע מגוון פריסות שונות, כאשר הדירות מתאימות לזוגות, משפחות קטנות או כדירת נופש. הפלדין הפתוח במטבח המשולב בסלון יוצר חלל מחיה מרווח, והטרסות הגדולות מאפשרות אירוח וניצול של מזג האור הים תיכוני.
הפרויקט נמצא כיום בשלבי בנייה, עם תאריך יעד להשלמה באוקטובר 2027. במסגרת הפיתוח, ייבנו 70 יחידות דיור פרטיות בתכנון אדריכלי מודרני. הבנייה מתמקדת באיכות חומרים גבוהה ובטכניקות בנייה עכשוויות, תוך שמירה על תקני אנרגיה יעילים. הפרויקט כולל תשתיות קהילתיות כמו בריכת שחייה משותפת, אזור מנוחה וחדר כושר עם סאונה.
הפרויקט לא מציע גישה ישירה לחוף ללא חציית כבישים עירוניים. בשל מיקומו בסביבה אורבנית, ייתכנו רעשי עיר בעונות התיירות הפקיקה. לא נכללים שירותי מלונאות או ניהול מלא של הנכס במחיר הבסיס. גודל הדירות מוגבל למקסימום 110 מ"ר, מה שעלול להיות קטן עבור משפחות גדולות או מי שמחפש חללי מחיה נרחבים במיוחד.
פרויקט זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דיור שני לחופשות בסביבה קוסמופוליטית עם אקלים ים-תיכוני נוח. זוגות בגילאי הפרישה המעוניינים לחלק את זמנם בין ארצם לבין דירת חופשה בספרד ימצאו את הפרויקט מתאים בשל גודל הדירות הנוח, הקרבה לשירותים והקהילה הבינלאומית בבנלמדנה. משפחות צעירות המחפשות דירה ראשונה בסביבה בינלאומית תיהננה מהתשתיות החינוכיות באזור ומהאפשרויות הפנאי המגוונות לילדים. משקיעים המחפשים נכס להשקעה בשוק התיירות המתפתח של הקוסטה דל סול יכולים להפיק תשואה טובה מהשכרת הדירות לתיירים.
הפרויקט מתאפיין באיכות בנייה גבוהה עם דגש על חומרים עמידים ומודרניים המותאמים לאקלים הים-תיכוני. כל הדירות כוללות מטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי חשמל ממותגים באיכות גבוהה, המשלבים בין עיצוב מודרני לפונקציונליות מעשית. המטבחים הפתוחים עם אי מרכזי המשולב בסלון יוצרים חלל מחיה רציף ומרווח, המתאים לאורח החיים העכשווי. חדרי השינה מתוכננים עם גישה ישירה לטרסות, מה שמאפשר אוורור טבעי וניצול יעיל של משברי הרוח. חלונות כפולים מותקנים בכל הדירות לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי, תוך הקפדה על חיסכון באנרגיה.
הפרויקט מציע מחירים החל מ-€338,900 עבור דירות בסיסיות ועד ל-€571,400 עבור דירות היוקרה בפנטהאוז עם נוף פנורמי. המחירים משתנים בהתאם לגודל הדירה, המיקום בתוך הקומפלקס, הקומה, והאיכויות של הנוף לים או לבריכה. כל הדירות כוללות שני חניות תת-קרקעיות וחדר אחסון פרטי במחיר הבסיס. הדירות גדולות יותר עם 3 חדרי שינה מגיעות לטווח המחירים הגבוה יותר.
החיים בפרויקט זה מתאפיינים בסגנון חיים חופי אורבני, המשלב בין נוחות עירונית לחוויית חופשה. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם נוף לים, תוך ניצול האור הבוקרי והאוויר הצלול של החוף. בשל המיקום המרכזי, ניתן לצאת לטיול ברגל לחופים הסמוכים, לבקר בבתי קפה מקומיים או לעשות קניות בסופרמרקטים הקרובים שנמצאים במרחק של כמה דקות הליכה. אחר הצהריים מתאים לשהות בבריכה הקהילתית או בחדר הכושר והסאונה, או לפעילות ספורטיבית במתקני הספורט הסמוכים. עם רדת הערב, ניתן ליהנות מהמסעדות הרבות בסביבה הקרובה או לחזור לדירה וליהנות מהשקט היחסי של הקומפלקס הפרטי.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה שילוב בין אורבניות תוססת לבין חיי חוף רגועים. רק 229 מטרים מפרדס הדירות מפרידים את הדיירים מחוף מלאפסקרה, המאפשר גישה מהירה לים ולפעילויות מים. ברדיוס של 2 ק"מ מהפרויקט נמצאים 185 מסעדות המציעות מגוון קולינרי נרחב, מהמטבח הספרדי המקומי ועד למטבחים בינלאומיים. הקרבה למרכז העיר בנלמדנה מספקת גישה נוחה למרכזים מסחריים, בנקים, בתי מרקחת ושירותים אחרים. תשתיות החינוך באזור כוללות 5 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ, המקנות אפשרויות חינוך למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בהקשר הגיאוגרפי הרחב של בנלמדנה והקוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה האסטרטגית לחוף הים, כמו גם את מיקומו ביחס לצירי התנועה העיקריים ולנקודות העניין באזור. המפה ממחישה את המרחקים הקצרים לחופים הסמוכים, למתקני הספורט ולשירותים העירוניים, תוך הדגשת היתרון הלוגיסטי של הפרויקט בתוך הרשת העירונית-תיירותית של האזור.
בנלמדנה תופסת מיקום אסטרטגי לאורך הקוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר מורכבת משלושה אזורים עיקריים: בנלמדנה פואבלו (העיר העתיקה), ארויו דה לה מיאל (המרכז המסחרי) ובנלמדנה קוסטה (אזור התיירות לחוף הים). הפרויקט ממוקם באזור בנלמדנה קוסטה, המהווה את הלב התיירותי של העיר, עם גישה קלה לכל המתקנים והשירותים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, בנלמדנה מציעה איזון בין חיי תיירות תוססים לבין שקט יחסי באזורים המגורים.
המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט מציע יתרונות ברי נגישות למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה מלאפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה, נמצאים במרחק הליכה קצר של 229 מטר ו-588 מטר בהתאמה, המאפשרים גישה יומיומית נוחה לים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 9.3 ק"מ בלבד, מה שמקנה נסיעות קלות לאירופה ומחוצה לה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט נמצא במרחק של 3.4 ק"מ, בעוד מגרש הגולף של מיגל אנחל חימנס מרוחק כ-4.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם כ-3,888 שעות שמש בממוצע לשנה, המעניק לאזור אחת מתקופות השמש הארוכות ביותר באירופה. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר. הפרויקט ממוקם בגובה של 53 מטר מעל פני הים, מה שמספק יתרון של אוורור טבעי מהים ונוף משופר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט נהנה מקרבה למספר חופים איכותיים, כאשר חוף פלאיה דה סנטה אנה הוא אחד משני חופי הדגל הכחולים באזור, המוכר כעומד בתקנים גבוהים של איכות מים, שירותים ונגישות. החופים הסמוכים מציעים חול זהוב רך ומים צלולים, עם שירותי מצילים בעונת השחייה ומתקני נוחות כמו מקלחות, בתי שימוש ומסעדות חוף. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה קלה למספר מגרשי גולף ברמות שונות, החל ממגרש הפיץ' אנד פאט הקרוב (3.4 ק"מ) ועד למגרש הפאראדור היוקרתי (7.7 ק"מ). מתקני הספורט בסביבה כוללים את מועדון הטניס קלאב דה ראקטה (0.7 ק"מ) והמרכז הספורטיבי ארויו דה לה מיאל (1.0 ק"מ).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה תופסת מיקום אסטרטגי לאורך הקוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר מורכבת משלושה אזורים עיקריים: בנלמדנה פואבלו (העיר העתיקה), ארויו דה לה מיאל (המרכז המסחרי) ובנלמדנה קוסטה (אזור התיירות לחוף הים). הפרויקט ממוקם באזור בנלמדנה קוסטה, המהווה את הלב התיירותי של העיר, עם גישה קלה לכל המתקנים והשירותים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, בנלמדנה מציעה איזון בין חיי תיירות תוססים לבין שקט יחסי באזורים המגורים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL286191
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בבנלמדנה, פרויקט זה מציע יתרון תחרותי משמעותי הן במחיר והן באיכויות. פרויקט בלוסום, הממוקם גם הוא בבנלמדנה, מציע מחירים החל מ-€418,000, מה שממקם את פרויקטנו כאפשרות משתלמת יותר. פינקה דונה מריה, אף היא באזור, מתחילה במחירים של €430,000, בעוד בלוסום הילס מציעה מחיר פתוח זהה של €338,900 אך עם מיקום פחות מרכזי ביחס לים ולמתקנים העירוניים. פרויקט זה מתבלט במיוחד בשל קרבתו המיידית לחוף (229 מטר בלבד), בעוד פרויקטים אחרים דורשים הליכה או נסיעה קצרה כדי להגיע לים. בנוסף, השילוב בין גודל הדירות המגוון (85-110 מ"ר) לבין המתקנים הקהילתיים (בריכה, חדר כושר, סאונה) מציע ערך מוסף בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו טווח מחירים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על פי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיים מעשיים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
