Industrielager in Los Prados, Málaga, mit einer Fläche von 471 m². Die Immobilie befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, in der Nähe der Flughäfen und wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Das Lager wurde 1982 fertiggestellt und bietet gute Anbindung an die Infrastruktur von Málaga. Mit der Nähe zum Flughafen (3,2 km) und der zentralen Lage in Los Prados ist diese Eigenschaft sowohl für Gewerbe- als auch für Investitionszwecke geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Lager befindet sich in Los Prados, einem städtischen Sektor von Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (3,2 km) und gute Verkehrsanbindung aus. In der Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, die eine praktische Infrastruktur für Unternehmen bieten.
Als Industrielager erfüllt diese Immobilie vorrangig gewerbliche Nutzungsanforderungen. Mit 471 m² Fläche bietet sie ausreichend Platz für Lagerhaltung, Produktion oder andere kommerzielle Aktivitäten. Die Immobilie eignet sich für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit benötigen und in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte agieren möchten.
Das Lagergebäude wurde 1982 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubauzustand. Die Immobilie ist bereits bezugsfertig und kann sofort genutzt werden. Die Bauweise entspricht den Standards der frühen 1980er Jahre, was eine robuste, wenn auch nicht zeitgenössische Bauweise impliziert.
Die Immobilie verfügt über keine Wohnflächen, Schlaf- oder Badezimmer und ist somit ausschließlich für gewerbliche Zwecke geeignet. Das Baujahr 1982 bedeutet, dass die Gebäudetechnik nicht den aktuellen Energiestandards entspricht. Als Industrielager bietet die Immobilie keine Wohnqualitäten und eignet sich nicht für privates Wohnen.
Ref: VL277687
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Lagereigenschaft in Los Prados eignet sich besonders für Unternehmen, die eine logistisch vorteilhafte Lage in Málaga benötigen. Das Angebot ist geeignet für Gewerbetreibende, die regelmäßigen Zugang zum Flughafen benötigen oder eine Verteilzentrale für die Region Málaga und darüber hinaus betreiben möchten. Ebenso passt die Immobilie für Produktionsunternehmen oder Handwerksbetriebe, die großflächige Lager- oder Arbeitsräume benötigen. Investoren, die in gewerbliche Immobilien in aufstrebenden urbanen Gebieten investieren möchten, finden hier ein solides Objekt mit guten Wertsteigerungspotenzial. Auch Unternehmen, die eine Präsenz in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga benötigen, aber gleichzeitig von guten Verkehrsanbindungen profitieren möchten, werden diese Immobilie als passend empfinden.
Die Immobilie entspricht den baulichen Standards der frühen 1980er Jahre. Die Konstruktion ist robust und für gewerbliche Zwecke ausgelegt. Die Räume bieten hohe Decken und eine praktische Grundrissaufteilung, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Böden sind als Betonböden ausgeführt, was für eine Lagernutzung geeignet ist. Die Beleuchtung besteht aus industriellen Leuchtstoffröhren, die eine ausreichende Ausleuchtung der gesamten Fläche gewährleisten. Die Immobilie verfügt über einen befestigten Boden und eine einfache, aber funktionale Ausstattung, die für eine gewerbliche Nutzung ausreicht. Die Wände sind als massive Wände ausgeführt, die eine gute Schalldämmung bieten. Die Türen und Zugänge sind für gewerbliche Zwecke dimensioniert und ermöglichen die Be- und Entladung von Materialien und Waren.
Das Industrielager in Los Prados wird zu einem Preis von ab 511.000 € angeboten. Bei dieser Größe von 471 m² entspricht dies einem Quadratmeterpreis von etwa 1.085 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bereits seit 1982 bezugsfertig ist. Der Preis spiegelt die zentrale Lage, die gute Infrastrukturanbindung und die unmittelbare Nähe zum Flughafen wider. Für gewerbliche Immobilien in Málaga stellt dies einen wettbewerbsfähigen Preis dar, insbesondere angesichts der strategisch vorteilhaften Lage und der vorhandenen Infrastruktur.
Los Prados ist ein dynamisches Stadtviertel in Málaga, das durch seine Mischung aus gewerblicher und urbaner Infrastruktur geprägt ist. Das Gebiet um die Lagereigenschaft bietet eine funktionale Umgebung für Unternehmen, die Nähe zu Verkehrswegen und städtischer Infrastruktur benötigen. Tagsüber ist die Umgebung geschäftig mit lokalen Gewerbebetrieben und Dienstleistern. Die Nähe zum Flughafen und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders für logistische und distributionsorientierte Unternehmen attraktiv. Die umliegenden Straßen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten, und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken und anderen Dienstleistern erleichtert den täglichen Betrieb. Die Gegend ist gut etabliert und bietet eine solide Infrastruktur für gewerbliche Aktivitäten.
Die Umgebung von Los Prados ist durch eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 7 Restaurants, 11 Apotheken, 2 Banken und 4 Cafés, die eine gute Versorgung für Arbeitnehmer sicherstellen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 50 Buslinien und drei Bahnhöfen in der Nähe (Los Prados 0,2 km, Guadalhorce 1,0 km, Clínico 1,8 km) hervorragend. Die Nähe zum Stadtzentrum von Málaga (5 km) ermöglicht schnellen Zugang zu weiteren städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die ein lebendiges Umfeld schaffen. Die Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen ist durch die dichte Infrastruktur gewährleistet.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Industrielagers in Los Prados, Málaga. Die Immobilie befindet sich in einem urbanen Gebiet mit guter Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur. Die Nähe zum Flughafen und die kurzen Entfernungen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen sind deutlich erkennbar. Die Positionierung ermöglicht effiziente Logistik und gute Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lagereigenschaft befindet sich in Los Prados, einem Stadtteil von Málaga, der etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt liegt. Málaga selbst ist eine bedeutende Stadt in Andalusien mit etwa 579.000 Einwohnern und dient als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die Lage zwischen dem Stadtzentrum und dem Flughafen macht diesen Standort strategisch bedeutsam. Andere bedeutende Städte in der Region wie Marbella (42 km) und Granada (94 km) sind gut erreichbar. Die Positionierung in Málaga bietet Zugang zu einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Andalusiens mit gut entwickelter Infrastruktur und vielfältigen Geschäftsmöglichkeiten.
Die Lagereigenschaft in Los Prados zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und Versorgungseinrichtungen aus. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich nur 3,2 km entfernt, was einen schnellen Zugang für Geschäftsreisende und Luftfracht ermöglicht. Die Strandbereiche Playa de la Misericordia (3,4 km), Playa Sacaba Beach (3,6 km) und Playa de San Andrés (4,0 km) sind leicht erreichbar. Das Stadtzentrum von Málaga liegt etwa 5 km entfernt. Für Golfbegeisterte sind die Golfanlagen Club de Golf de Guadalhorce (4,7 km) und Club de Golf Málaga Parador (5,1 km) in der Nähe. EV-Ladestationen sind in 1,0 km Entfernung verfügbar, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen im gewerblichen Bereich unterstützt.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat aus, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C. Die Höhenlage von 34 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Das Schwimmseizoen dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die leichte Hangneigung von 0,9% zum Meer hin wirkt sich kaum auf die Nutzung des Grundstücks aus, sorgt aber für eine natürliche Entwässerung. Das Klima ermöglicht ganzjährige Nutzung der Immobilie ohne klimabedingte Einschränkungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Lagers in Los Prados befinden sich mehrere zugängliche Strandbereiche. Die Playa de la Misericordia liegt nur 3,4 km entfernt, gefolgt von Playa Sacaba Beach (3,6 km) und Playa de San Andrés (4,0 km). Diese Strände bieten Erholungsmöglichkeiten außerhalb der Arbeitszeit. Für Golfbegeisterte sind in der Umgebung mehrere Golfplätze leicht erreichbar: Der Club de Golf de Guadalhorce befindet sich 4,7 km entfernt, der Club de Golf Málaga Parador 5,1 km und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,3 km. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zudem Sportzentren wie Petanca Los Prados (0,1 km) und Campo de Fútbol Los Prados (0,3 km), die Freizeitaktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Lagereigenschaft befindet sich in Los Prados, einem Stadtteil von Málaga, der etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt liegt. Málaga selbst ist eine bedeutende Stadt in Andalusien mit etwa 579.000 Einwohnern und dient als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die Lage zwischen dem Stadtzentrum und dem Flughafen macht diesen Standort strategisch bedeutsam. Andere bedeutende Städte in der Region wie Marbella (42 km) und Granada (94 km) sind gut erreichbar. Die Positionierung in Málaga bietet Zugang zu einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Andalusiens mit gut entwickelter Infrastruktur und vielfältigen Geschäftsmöglichkeiten.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 14.0°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 14.9°C | 77 mm |
| Dezember | 12.2°C | 71 mm |
Flach
Das Industrielager in Los Prados unterscheidet sich von vergleichbaren Gewerbeimmobilien in der Region durch seine außergewöhnliche Nähe zum Flughafen und die exzellente Verkehrsanbindung. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet diese Immobilie eine gewerbliche Nutzungsmöglichkeit in einer zentraleren Lage. Während die genannten Projekte primär Wohnimmobilien sind, fokussiert sich die Eigenschaft in Los Prados auf Gewerbenutzung in einer städtischen Umgebung. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet das Lager in Los Prados eine bessere Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und Flughafen. Die strategische Lage in Málaga, der wirtschaftlichen Hauptstadt der Provinz, bietet zudem bessere Geschäftsmöglichkeiten und eine vielfältigere Infrastruktur als die verglichenen Wohnprojekte in touristischer geprägten Gebieten. Für gewerbliche Investoren stellt diese Immobilie daher eine wertvolle Alternative zu den überwiegend wohnungsorientierten Projekten an der Costa del Sol dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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