Een industrieel pand met ontwikkelingspotentieel in Los Prados, Málaga. Dit magazijn van circa 471 m² bevindt zich in een gevestigde stedelijke omgeving nabij het snel groeiende Distrito Zeta. Het pand biedt dubbele toegang en is momenteel verdeeld in twee secties, wat flexibiliteit biedt voor diverse industriële, opslag- of commerciële toepassingen. De locatie combineert uitstekende bereikbaarheid met directe toegang tot lokale voorzieningen en transportverbindingen naar Málaga stad en de luchthaven. Het gebouw uit 1982 is gelegen in een gebied met voornamelijke residentiële bestemming, wat herontwikkelingsmogelijkheden biedt na verkrijging van de vereiste vergunningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in Los Prados, een stedelijke wijk in Málaga, op strategische afstand van zowel de luchthaven als het stadscentrum. De locatie biedt directe toegang tot belangrijke verkeersaders en treinverbindingen, met het treinstation Los Prados op slechts 0,2 km afstand. De nabijheid van commerciële zones en voorzieningen maakt de locatie geschikt voor diverse zakelijke activiteiten.
Als functionele ruimte biedt dit pand mogelijkheden voor opslag, productie, assemblage of distributie. De twee afzonderlijke secties kunnen worden gebruikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten of als gecombineerde ruimte. De dubbele toegang en de ruime oppervlakte maken het geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan praktische, goed toegankelijke bedrijfsruimte met parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Het pand werd voltooid in 1982 en bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Ondanks de bouwjaar biedt het pand door haar robuuste constructie en industriële bestemming nog steeds moderne functionaliteit. Het gebouw is geclassificeerd als gereed en direct beschikbaar voor gebruik of herontwikkeling, afhankelijk van de specifieke behoeften van de eigenaar en de verkregen vergunningen.
Dit pand is niet bedoeld als woonruimte zonder de juiste wijziging van bestemming. Het beschikt niet over residentiële voorzieningen zoals keukens, badkamers of slaapvertrekken. De industriële bestemming beperkt het gebruik tot commerciele of zakelijke doeleinden. Bovendien is de locatie niet geschikt voor activiteiten die een landelijke of rustieke omgeving vereisen, aangezien het zich in een stedelijk gebied bevindt.
Ref: VL277687
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand past voor ondernemers die op zoek zijn naar een uitbreiding van hun bedrijfsruimte in een strategische locatie nabij de luchthaven van Málaga. Bedrijven in logistiek, productie, of groothandel kunnen profiteren van de centrale ligging en de goede transportverbindingen. Investeerders die een pand zoeken met herontwikkelingspotentieel in een groeiende stedelijke omgeving zullen waarde hechten aan de mogelijkheid om het pand aan te passen na verkrijging van de juiste vergunningen. Ook geschikt voor opslagbedrijven die een grote, goed toegankelijke ruimte nodig hebben dicht bij zowel de stad als belangrijke transportroutes. Startende ondernemingen die behoefte hebben aan een betaalbare bedrijfsruimte met groeimogelijkheden vinden hier een passende optie.
Het pand uit 1982 vertoont een industriële afwerking met nadruk op functionaliteit en duurzaamheid. De betonnen vloeren bieden een stevige ondergrond voor zware belasting, terwijl de metalen constructies en fluorescente verlichting zorgen voor praktische verlichting van de ruimte. De blauwe toegangsdeuren en kleurrijke ramen voegen een eigen karakter toe aan het functionele ontwerp. De aanwezigheid van een trap en een wastafel in een van de secties wijst op aandacht voor praktische voorzieningen. De industriële registratie van het pand benadrukt de geschiktheid voor zakelijke doeleinden, met voldoende hoogte voor opslagrekken of productieapparatuur. De bouwkwaliteit is robuust, typerend voor industriële panden uit die periode, met aandacht voor lange levensduur en functionele inzetbaarheid.
Het pand wordt aangeboden voor een prijs vanaf €511.000, wat neerkomt op ongeveer €1.085 per vierkante meter. Deze prijsstelling is competitief voor een industriële ruimte van deze omvang in de regio Málaga, vooral rekening houdend met de strategische ligging nabij de luchthaven en het stadscentrum. De prijs weerspiegelt zowel de grootte van het pand als het potentieel voor herontwikkeling. Er is momenteel slechts één eenheid beschikbaar, wat exclusiviteit biedt voor geïnteresseerde kopers.
Dit magazijn in Los Prados functioneert als een praktische werkruimte voor diverse zakelijke activiteiten. De twee secties kunnen worden ingezet als afzonderlijke eenheden voor kleine ondernemingen of als geïntegreerde ruimte voor een grotere operatie. 's Ochtends kunnen leveringen worden ontvangen via de dubbele toegangen, waarna overdag productie-, opslag- of distributieactiviteiten plaatsvinden. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals restaurants en winkels maakt het gemakkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen zonder lange reizen. De treinverbindingen nabij maken het pand ook toegankelijk voor personeel dat met het openbaar vervoer reist. Het uitzicht op de omliggende stadsdelen en de bergen in de verte biedt een visuele afwisseling in de werkomgeving.
De omgeving van Los Prados biedt een mix van stedelijke voorzieningen en residentiële elementen. Op loopafstand bevinden zich verschillende supermarkten, apotheken, restaurants en cafés die dagelijkse behoeften dekken. De nabijheid van een basisschool en sportcentra zoals Petanca Los Prados en Campo de Fútbol Los Prados creëert een levendige sfeer in de buurt. De aanwezigheid van 50 openbaarvervoerlijnen en haltes zorgt voor uitstekende connectiviteit met de rest van Málaga. Het gebied heeft een uitgesproken stedelijk karakter met een goede balans tussen werk- en woonfuncties. Voor zakelijke behoeften zijn er banken en diverse winkels in de directe omgeving. De nabijheid van ziekenhuizen en medische voorzieningen voegt een extra laag van voorzieningenniveau toe aan de locatie.
De kaart toont de strategische ligging van het pand in Los Prados, Málaga, met duidelijke markeringen van belangrijke voorzieningen en verbindingen. De nabijheid van de luchthaven, treinverbindingen en belangrijke wegen is goed zichtbaar, evenals de relatief korte afstanden naar stranden en recreatiegebieden. De kaart illustreert hoe het pand fungeert als een centraal punt binnen het stedelijke netwerk van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Prados bevindt zich strategisch binnen de grotere regio van Málaga, op ongeveer 5 km van het stadscentrum met zijn 579.076 inwoners. De wijk functioneert als een verbinding tussen het stedelijke gebied van Málaga en de westelijke kustregio's. De nabijheid van de luchthaven en belangrijke wegen versterkt de positie als logistiek knooppunt. Binnen de regio is het pand goed gepositioneerd ten opzichte van zowel de stedelijke voorzieningen van Málaga als de meer toeristische kustgebieden zoals Marbella (42 km). De locatie combineert de voordelen van een stedelijke omgeving met relatief snelle toegang tot zowel de kust als het binnenland van de provincie.
Het pand biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de la Misericordia en Playa Sacaba Beach, bevinden zich op respectievelijk 3,4 km en 3,6 km afstand, ideaal voor recreatieve momenten na werk. De luchthaven van Málaga ligt op slechts 3,2 km, wat bijzonder gunstig is voor bedrijven met internationale connecties. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Club de Golf de Guadalhorce op 4,7 km. Het stadscentrum van Málaga is binnen korte tijd bereikbaar via het wegennet of het openbaar vervoer, met het treinstation Los Prados op slechts 0,2 km afstand. Een supermarkt bevindt zich op 390 m, terwijl een apotheek op 269 m afstand ligt.
| Afstand strand | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Los Prados geniet van een mild mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, wat zorgt voor comfortabele werkomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Met een zwemseizoen van vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, zijn strandactiviteiten een belangrijke recreatieve mogelijkheid. De hoogte van 34 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en beperkte vochtigheid. De minimale helling van 0,9% naar de kust toe zorgt voor een grotendeels vlakke omgeving, wat praktisch is voor vervoer en logistiek. De combinatie van deze klimatologische factoren maakt de locatie geschikt voor jaarround zakelijke activiteiten zonder extreme weersinvloeden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatiemogelijkheden die een welkome afwisseling bieden voor zakelijke activiteiten. Op korte afstand liggen meerdere stranden, waaronder Playa de la Misericordia (3,4 km), Playa Sacaba Beach (3,6 km) en Playa de San Andrés (4,0 km), die ideaal zijn voor ontspanning na werktijd. Voor golfenthousiastelingen zijn er drie golfbanen binnen bereik: Club de Golf de Guadalhorce (4,7 km), Club de Golf Málaga Parador (5,1 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,3 km). Sportfaciliteiten zoals Petanca Los Prados op 0,1 km en verschillende voetbalvelden in de buurt bieden mogelijkheden voor lichamelijke activiteit. De marinas Marina Real Club Mediterráneo en IGY Málaga Marina, beide op 5,8 km afstand, zijn toegankelijk voor watersportactiviteiten. Observatorio de Aves Marinas op 4,4 km biedt een interessante bestemming voor natuurliefhebbers.
Bron: OpenStreetMap
Los Prados bevindt zich strategisch binnen de grotere regio van Málaga, op ongeveer 5 km van het stadscentrum met zijn 579.076 inwoners. De wijk functioneert als een verbinding tussen het stedelijke gebied van Málaga en de westelijke kustregio's. De nabijheid van de luchthaven en belangrijke wegen versterkt de positie als logistiek knooppunt. Binnen de regio is het pand goed gepositioneerd ten opzichte van zowel de stedelijke voorzieningen van Málaga als de meer toeristische kustgebieden zoals Marbella (42 km). De locatie combineert de voordelen van een stedelijke omgeving met relatief snelle toegang tot zowel de kust als het binnenland van de provincie.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 62 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 14.0°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mei | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 14.9°C | 77 mm |
| December | 12.2°C | 71 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt dit pand in Los Prados een unieke combinatie van stedelijke bereikbaarheid en industriële functionaliteit. Terwijl projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) zich primair richten op residentieel gebruik, biedt dit pand een duidelijke waarde voor zakelijke doeleinden. De prijsstelling van €511.000 voor 471 m² resulteert in een lagere prijs per vierkante meter in vergelijking met residentiële projecten, wat het aantrekkelijk maakt voor zakelijke investeerders. De locatie nabij de luchthaven en het stadscentrum van Málaga geeft het een logistiek voordeel ten opzichte van meer perifere locaties zoals Estepona of Torre del Mar. Bovendien biedt de mogelijkheid tot herontwikkeling een potentieel dat bij de meeste residentiële projecten niet aanwezig is, waardoor dit pand een flexibelere investeringsoptie vormt in de regionale vastgoedmarkt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID