Magazyn o powierzchni 471 m² zlokalizowany w Los Prados w Maladze, oddalony zaledwie 3,2 km od lotniska. Nieruchomość została ukończona w 1982 roku i oferuje znaczący potencjał inwestycyjny. Magazyn jest obecnie podzielony na dwie sekcje centralną ścianą, co zapewnia elastyczność różnych zastosowań przemysłowych, magazynowych lub komercyjnych. Obiekt znajduje się w dobrze rozwiniętej dzielnicy z doskonałymi połączeniami transportowymi, w tym bliskością stacji kolejowej Los Prados i dostępem do głównych sieci drogowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest położona w zurbanizowanej dzielnicy Los Prados w Maladze, w pobliżu szybko rozwijającego się Distrito Zeta. Obiekt znajduje się 3,4 km od plaży Playa de la Misericordia i 3,2 km od lotniska w Maladze. Lokalizacja oferuje dostęp do licznych udogodnień w zasięgu spaceru, w tym sklepów, aptek, restauracji i szkół.
Chociaż jest to magazyn przemysłowy, a nie mieszkanie, nieruchomość może zaspokoić potrzeby związane z prowadzeniem działalności gospodarczej lub inwestycją. Z podwójnym dostępem i elastyczną przestrzenią wewnętrzną, magazyn nadaje się do różnych zastosowań komercyjnych. Bliskość transportu publicznego, w tym stacji kolejowej, ułatwia dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów.
Nieruchomość została ukończona w 1982 roku i nie stanowi nowej inwestycji budowlanej. Jest to istniejący obiekt magazynowy o statusie ukończenia. Biorąc pod uwagę wiek budowli, potencjalni nabywcy powinni uwzględnić stan techniczny i możliwe potrzeby modernizacji. Lokalizacja w miejskiej dzielnicy klasyfikowanej zgodnie z przepisami planowania Malagi oferuje potencjał przekształcenia.
Nieruchomość nie posiada funkcji mieszkalnych - nie ma sypialni ani łazienek przeznaczonych do celów mieszkalnych. Jako obiekt przemysłowy, nie oferuje udogodnień typowych dla nieruchomości mieszkalnych, takich jak taras, basen czy wspólne obszary rekreacyjne. Obiekt nie jest przeznaczony do natychmiastowego zamieszkania bez odpowiedniego dostosowania i uzyskania niezbędnych zezwoleń.
Ref: VL277687
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość magazynowa w Los Prados byłaby odpowiednia dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej w dobrze skomunikowanej części Malagi. Inwestorzy planujący rozwój firmy w regionie Costa del Sol skorzystają z bliskości lotniska i głównych szlaków transportowych. Obiekt nadaje się również dla firm logistycznych i dystrybucyjnych obsługujących klientów w Maladze i okolicach. Dla deweloperów poszukujących projektów z potencjałem przekształcenia, ta nieruchomość oferuje interesujące możliwości, biorąc pod uwagę klasyfikację terenu w miejskim planie zagospodarowania Malagi, gdzie przeznaczenie mieszkaniowe jest głównym dozwolonym zastosowaniem. Oznacza to, że przy odpowiednich zezwoleniach i licencjach, magazyn może zostać przekształcony w projekt mieszkaniowy lub komercyjny. Małe i średnie przedsiębiorstwa potrzebujące przestrzeni magazynowej z dostępem do transportu publicznego dla pracowników również znajdą tu odpowiednie rozwiązanie.
Magazyn w Los Prados został ukończony w 1982 roku, co sugeruje zastosowanie standardów budowlanych tamtego okresu. Analiza dostępnych zdjęć wskazuje na obecność betonowej podłogi, która jest typowym rozwiązaniem dla obiektów przemysłowych ze względu na jej trwałość i odporność na obciążenia. Na fotografiach widoczne są również fluorescencyjne oświetlenie sufitowe, czyli rozwiązanie energooszczędne powszechnie stosowane w przestrzeniach komercyjnych. Jedna z fotografii przedstawia schody i umywalkę, co może wskazywać na istnienie pomieszczeń biurowych lub socjalnych w obiekcie. Obecność kafelkowanego pomieszczenia z kolorowym oknem sugeruje, że część nieruchomości mogła być dostosowana do celów biurowych lub reprezentacyjnych. Podział magazynu na dwie sekcje centralną ścianą świadczy o przemyślanym projekcie funkcjonalnym, umożliwiającym różne wykorzystanie przestrzeni. Struktura budynku wydaje się solidna, choć po ponad 40 latach eksploatacji może wymagać oceny stanu technicznego.
Cena wyjściowa za ten magazyn w Los Prados wynosi 511 000 euro, co odpowiada około 1085 euro za metr kwadratowy powierzchni. Biorąc pod uwagę lokalizację w Maladze, bliskość lotniska i głównych dróg, a także potencjał rozwojowy, cena ta odzwierciedla wartość inwestycyjną nieruchomości. Warto zauważyć, że obiekt jest już podzielony na dwie sekcje, co może zwiększyć jego atrakcyjność dla różnych typów nabywców, od małych firm po inwestorów poszukujących możliwości wynajmu. Ze względu na status ukończenia nieruchomości, transakcja może zostać sfinalizowana relatively szybko, bez okresu oczekiwania na zakończenie budowy.
Los Prados to zorganizowana dzielnica przemysłowo-mieszkaniowa w Maladze, gdzie ta nieruchomość magazynowa stanowi część większego ekosystemu biznesowego. Dzienna rutyna w tej okolicy charakteryzuje się połączeniem aktywności komercyjnej i mieszkaniowej, z intensywnym ruchem w godzinach szczytu. Rano okolica ożywa dzięki pracownikom lokalnych firm i przedsiębiorstw, a popołudniami dominuje spokój typowy dla dzielnic mieszkalnych. Dla właściciela tej nieruchomości, dzień może rozpocząć się od przyjęcia dostaw lub przygotowania towarów do wysyłki, wykorzystując podwójny dostęp obiektu dla efektywnej logistyki. W ciągu dnia magazyn może służyć jako centrum operacyjne dla małej firmy, miejsce przechowywania lub warsztat produkcyjny. Po zakończeniu pracy, właściciel może skorzystać z bliskości lokalnych restauracji na obiad lub spotkanie biznesowe. Wieczorami okolicy nadaje spokojniejszy charakter, choć nieco ożywiony przez pobliskie osiedla mieszkaniowe. Dostępność transportu publicznego, w tym stacji kolejowej Los Prados, ułatwia zarówno dojazd do pracy, jak i powrót do domu.
Los Prados to dobrze rozwinięta dzielnica Malagi, oferująca równowagę między funkcjami przemysłowymi a mieszkalnymi. Odległości od kluczowych punktów infrastrukturalnych sprawiają, że jest to praktyczna lokalizacja zarówno dla firm, jak i mieszkańców. Do centrum Malagi można dotrzeć w około 15-20 minut samochodem, podczas gdy lotnisko znajduje się zaledwie 3,2 km od nieruchomości, co stanowi znaczącą zaletę dla działalności wymagających częstych podróży. W okolicy znajduje się 50 przystanków transportu publicznego i 50 linii autobusowych, co zapewnia doskonałą komunikację z resztą miasta. Stacja kolejowa Los Prados znajduje się zaledwie 200 metrów od magazynu, oferując bezpośrednie połączenia kolejowe C2. Pod względem usług, w promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 7 restauracji, 11 aptek, 2 banki i 4 kawiarnie. Obecność szkoły podstawowej w okolicy dodatkowo podnosi atrakcyjność dzielnicy. Szpital znajduje się 2 km od obiektu, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej.
Mapa pokazuje lokalizację magazynu w dzielnicy Los Prados w zachodniej części Malagi. Obiekt znajduje się w pobliżu stacji kolejowej Los Prados oraz głównych dróg prowadzących do centrum miasta i lotniska. W okolicy widoczne są zarówno tereny przemysłowe, jak i mieszkalne, a także kluczowe punkty usługowe, takie jak sklepy, restauracje i placówki oświaty.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Prados zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Malagi, stanowiąc ważny węzeł między centrum miasta a lotniskiem. Dzielnica ta jest częścią większego obszaru miejskiego Malagi, który jest głównym ośrodkiem gospodarczym i turystycznym Costa del Sol. W szerszym kontekście regionalnym, Malaga (5 km) jest głównym miastem z populacją 579 076 mieszkańców, oferującym pełne zaplecze usługowe, kulturalne i biznesowe. Inne znaczące miasta w regionie to Marbella (42 km) i Granada (94 km), które są dostępne w odpowiednio około 30-40 minut i 1-1,5 godziny jazdy samochodem. Pozycja Los Prados na mapie regionu czyni je atrakcyjnym zarówno dla działalności lokalnej, jak i tych, które wymagają połączeń z resztą Andaluzji.
Magazyn w Los Prados wyróżnia się doskonałą dostępnością do kluczowych udogodnień regionu. Najbliższa plaża, Playa de la Misericordia, znajduje się 3,4 km od obiektu, co stanowi około 7-8 minut podróży samochodem. Inne atrakcyjne plaże w okolicy to Playa Sacaba Beach (3,6 km) i Playa de San Andrés (4,0 km). Lotnisko w Maladze-Costa del Sol (AGP) jest oddalone zaledwie 3,2 km, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla biznesów związanych z turystyką, logistyką lub międzynarodowym handlem. Do centrum Malagi (5 km) można dotrzeć w około 10-15 minut samochodem lub wygodnie pociągiem ze stacji Los Prados. Miłośnicy golfu mają dostęp do kilku pól w promieniu 10 km, z najbliższymi to Club de Golf de Guadalhorce (4,7 km) i Club de Golf Málaga Parador (5,1 km). Dla osób zainteresowanych turystyką morską, Marina Real Club Mediterráneo i IGY Málaga Marina znajdują się 5,8 km od magazynu.
| Dystans do plaży | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Los Prados znajduje się na wysokości 34 metrów nad poziomem morza, co zapewnia łagodny klimat typowy dla wybrzeża Costa del Sol. Roczna temperatura średnia wynosi 18,5°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Takie warunki klimatyczne są korzystne zarówno dla działalności gospodarczej, jak i życia codziennego. Okno pływne, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy w roku, co sprzyja korzystaniu z pobliskich plaż. Długość dnia w regionie jest znaczna, z około 300 słonecznymi dniami rocznie, co wpływa pozytywnie na efektywność pracy i jakość życia. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku morza wynoszące 0,9% oznacza praktycznie płaski teren, co ułatwia dostęp do nieruchomości i logistykę.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy Los Prados znajduje się kilka plaż, z których najbliższa to Playa de la Misericordia, oddalona o 3,4 km od magazynu. Ta miejska plaża jest popularna wśród mieszkańców Malagi i oferuje liczne udogodnienia, w tym restauracje, bary i placów zabaw dla dzieci. Playa Sacaba Beach (3,6 km) i Playa de San Andrés (4,0 km) to również atrakcyjne opcje na spędzenie czasu wolnego. Dla miłośników golfu, region oferuje trzy renomowane pola golfowe w promieniu 8 km: Club de Golf de Guadalhorce (4,7 km), Club de Golf Málaga Parador (5,1 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,3 km). Kluby te oferują pełne udogodnienia, w tym restauracje, szkoły golfa i sklepy z profesjonalnym sprzętem. W samej dzielnicy Los Prados dostępne są obiekty sportowe, takie jak Petanca Los Prados (0,1 km), Campo de Fútbol Los Prados (0,3 km) oraz Campo de Fútbol Los Conejitos (1,4 km). Dla osób preferujących aktywny wypoczynek, w okolicy znajdują się również punkty widokowe, takie jak Mirador Torre del Atabal (3,5 km) i Mirador de Churriana (4,2 km).
Źródło: OpenStreetMap
Los Prados zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Malagi, stanowiąc ważny węzeł między centrum miasta a lotniskiem. Dzielnica ta jest częścią większego obszaru miejskiego Malagi, który jest głównym ośrodkiem gospodarczym i turystycznym Costa del Sol. W szerszym kontekście regionalnym, Malaga (5 km) jest głównym miastem z populacją 579 076 mieszkańców, oferującym pełne zaplecze usługowe, kulturalne i biznesowe. Inne znaczące miasta w regionie to Marbella (42 km) i Granada (94 km), które są dostępne w odpowiednio około 30-40 minut i 1-1,5 godziny jazdy samochodem. Pozycja Los Prados na mapie regionu czyni je atrakcyjnym zarówno dla działalności lokalnej, jak i tych, które wymagają połączeń z resztą Andaluzji.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 62 mm |
| Luty | 11.9°C | 64 mm |
| Marzec | 14.0°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.3°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 14.9°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.2°C | 71 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, magazyn w Los Prados wyróżnia się swoją lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska i centrum Malagi. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial w Mijas (od €205 000) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259 000) oferują głównie nieruchomości mieszkalne, przedmiotowy magazyn reprezentuje segment komercyjny z innym potencjałem inwestycyjnym. Cena wyjściowa 511 000 euro za 471 m² powierzchni (ok. 1085 €/m²) jest konkurencyjna w porównaniu z nieruchomościami komercyjnymi w podobnych lokalizacjach w Maladze. Biorąc pod uwagę klasyfikację terenu w miejskim planie zagospodarowania Malagi, gdzie główne dozwolone przeznaczenie to mieszkalne, nieruchomość ma wyróżniający się potencjał przekształcenia, którego nie oferują typowe projekty mieszkaniowe. Inną istotną różnicą jest doskonała dostępność komunikacyjna - bliskość stacji kolejowej (0,2 km) i 50 linii autobusowych w okolicy sprawia, że jest to bardziej dostępna lokalizacja niż wiele nieruchomości w turystycznych kurortach takich jak Marbella czy Estepona.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID