מחסן תעשייתי גדול בשכונת לוס פראדוס, מאלגה, הממוקם באזור אורבני מבוסס בקרבת מתקני תחבורה חשובים. הנכס, המשתרע על כ-471 מ"ר, נבנה בשנת 1982 ומציע פוטנציאל רב למגוון שימושים תעשייתיים, מסחריים או השקעות. המחסן כולל גישה כפולה ומתאפיין בקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה, הממוקם במרחק 3.2 ק"מ בלבד, וכן למתקני תחבורה ציבורית מרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המחסן ממוקם בשכונת לוס פראדוס במאלגה, באזור אורבני מבוסס עם נגישות טובה לכל חלקי העיר. המיקום מאפשר גישה נוחה לצירי תחבורה עיקריים ובפרט לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה הסמוך. באזור קיימים מתקנים מסחריים וצרכניים שונים המשרתים את האוכלוסייה המקומית.
המחסן מתאים לעסקים הזקוקים למרחב אחסון גדול ומסודר באזור אורבני נגיש. הגודל המרשים של 471 מ"ר מספק מקום לאחסון ציוד, חומרי גלם או מוצרים מוגמרים. המבנה יכול לשמש גם כמרכז הפצה, סדנת עבודה או אף כמשרדים בהתאם לצרכים העסקיים.
המחסן הוקם בשנת 1982 ומהווה נכס בוגר בשכונה מבוססת. בניגוד לפרויקטים חדשים, המבנה כבר קיים ומוכן לשימוש מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. המבנה הוקם בתקופה של פיתוח עירוני מואץ במאלגה ומשקף את הסטנדרטים הבנויים של אותה תקופה.
המחסן אינו מתאים למגורים ללא שינוי ייעוד תכנוני. כמו כן, המבנה אינו כולל מתקני פנאי או שירותים קהילתיים הנהוגים במתחמי מגורים. עקב ייעודו התעשייתי, המבנה חסר את המאפיינים האדריכליים האופייניים לנכסי מגורים כמו מרפסות או נופים פנורמיים.
Ref: VL277687
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מחסן זה מתאים לעסקים המחפשים נוכחות אורבנית מרכזית עם גישה ללוגיסטיקה ותשתיות תחבורה. הוא מתאים במיוחד לחברות הזקוקות למחסן אחסון גדול בקרבת שדה התעופה למטרות משלוחים מהירים. גם יזמים המעוניינים לנצל את הפוטנציאל לפיתוח מחדש של הנכס ימצאו בו הזדמנות עסקית, במיוחד בהתחשב בכך שהאזור מוגדר כאזור בו פיתוח למגורים הוא השימוש העיקרי המותר.
המחסן נבנה בשנת 1982 ומשקף את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה. המבנה בנוי בעיקר מבטון מזוין ומתאפיין ברצפת בטון חזקה היכולה לעמוד במשקלים כבדים. התקרות גבוהות מאפשרות אחסון של ציוד גדול ואוורור טבעי. המבנה כולל גישה כפולה, מאפיין חשוב לנכסים תעשייתיים, המאפשרת כניסה ויציאה נוחות של כלי רכב.
מחיר המחסן עומד על €511,000 המשקף את השטח הנרחב של 471 מ"ר, המיקום האסטרטגי והפוטנציאל לפיתוח עתידי. בהשוואה לנכסים דומים באזור מאלגה, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל השטח והמיקום המרכזי. יש לציין כי מחיר זה הוא מחיר בסיס, וייתכנו הבדלים בהתאם לאופי העסקה ותנאי המימון.
המחסן בלוס פראדוס מציע סביבת עבודה מעשית באזור אורבני פעיל. המיקום מאפשר לעסקים לתפקד בצורה יעילה הודות לקרבה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה. במהלך היום, האזור מתאפיין בתנועה עסקית סדירה עם גישה נוחה למסעדות, בתי קפה ושירותים אחרים הנדרשים במהלך יום העבודה. הקרבה לתחנת הרכבת לוס פראדוס (0.2 ק"מ) מקלה על הגעתם של עובדים באמצעות תחבורה ציבורית.
המחסן ממוקם בלב אזור אורבני פעיל עם תשתיות מפותחות. במרחק הליכה קצר (פחות מ-500 מטר) נמצאים מרכזי שירות כמו בתי מרקחת (269 מטר), מרכולים (390 מטר) ובנקים. הקרבה לתחנת הרכבת לוס פראדוס (0.2 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לתחבורה ציבורית עם קו C2 ישיר למרכז מאלגה ולשדה התעופה. בסביבה הקרובה פזורים מסעדות ובתי קפה המשרתים את צורכי העובדים והלקוחות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של המחסן בלוס פראדוס, עם דגש על הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה ולמרכזי התחבורה העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בצומת תנועה אורבני חשוב, עם גישה קלה לכבישים מהירים ולתשתיות עירוניות. המפה גם מציגה את הקרבה היחסית לחוף הים ולמתקני התעשייה באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המחסן ממוקם בשכונת לוס פראדוס, אחת מהשכונות המערביות של מאלגה, במיקום אסטרטגי בין מרכז העיר לבין שדה התעופה. מאלגה, עיר הבירה של מחוז אנדלוסיה, היא העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, הממוקמת במרחק של 5 ק"מ מהנכס. ערים חשובות נוספות באזור כוללות את מרבליה (42 ק"מ) וגרנדה (94 ק"מ).
המחסן ממוקם במיקום אסטרטגי המציע נגישות מצוינת למתקנים חשובים. החופים הקרובים - פלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.4 ק"מ), פלאיה סקבה (3.6 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (4.0 ק"מ) - נגישים בנסיעה קצרה ברכב. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 3.2 ק"מ בלבד, מה שהופך את הנכס לאידיאלי לעסקים התלויים בתעופה או במשלוחים בינלאומיים.
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מאלגה מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26°C לאורך השנה. טמפרטורת המים בים הופכת לנוחה לרחצה במשך כ-4 חודשים בשנה כאשר היא עולה על 20°C. המחסן ממוקם בגובה 34 מטר מעל פני הים, באזור שטוח ברובו עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף. מיקומו הגאוגרפי מספק כ-300 ימי שמש בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהמחסן ממוקם באזור תעשייתי-אורבני, הוא נהנה מקרבה יחסית לחופי הים הידועים של מאלגה. פלאיה דה לה מיסריקורדיה, במרחק 3.4 ק"מ, היא אחת מהחופים האורבניים הפופולריים ביותר במאלגה, המציעה שירותים מלאים ודגל כחול לאיכות מים. באזור קיימים גם מספר מועדוני גולף ברמה גבוהה, כולל מועדון הגולף גוואדלהורס (4.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
המחסן ממוקם בשכונת לוס פראדוס, אחת מהשכונות המערביות של מאלגה, במיקום אסטרטגי בין מרכז העיר לבין שדה התעופה. מאלגה, עיר הבירה של מחוז אנדלוסיה, היא העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, הממוקמת במרחק של 5 ק"מ מהנכס. ערים חשובות נוספות באזור כוללות את מרבליה (42 ק"מ) וגרנדה (94 ק"מ).
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 14.0°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.3°C | 33 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחסן בלוס פראדוס מציע ערך משמעותי בשל השילוב בין הגודל הגדול (471 מ"ר) לבין המיקום האסטרטגי בקרבת שדה התעופה. בעוד שפרויקטים כמו אקווהמר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים יחידות מגורים קטנות יותר במחיר נמוך יותר, המחסן בלוס פראדוס מכוון לשוק העסקי והתעשייתי. באזור מאלגה, נכסים מסחריים בסמוך למרכז העיר או לשדה התעופה נמכרים בדרך כלל במחירים גבוהים יותר למ"ר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID