Robusna industrijska zgrada smještena u Los Pradosu, malenom sektoru u blizini Málage, samo 3,2 km od zračne luke. Ova imovina od 471 m² nudi značajan potencijal za razvoj u potpuno urbaniziranom okruženju. Zgrada, izgrađena 1982. godine, trenutno je podijeljena na dva odjeljka s dvostrukim pristupom. Njena lokacija u dobro uspostavljenom stambenom i komercijalnom području pruža odličnu povezanost s ključnim prometnicama i gradskim središtem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u stambenom području Los Prados, s dobrom povezanošću na okolne gradske četvrti. U neposrednoj blizini nalaze se lokalne trgovine, restorani i školske ustanove. Pozicija blizu zračne luke omogućava jednostavan pristup međunarodnim destinacijama, dok blizina željezničke postaje osigurava efikasnu lokalnu mobilnost.
Kao komercijalni prostor, ovaj objekt zadovoljava potrebe za skladišnim, proizvodnim ili poslovnim aktivnostima. Dvostruki pristup omogućuje fleksibilnost korištenja, dok veći industrijski prostori nude prilagodljivost različitim poslovnim modelima. Lokacija u urbanom području s osnovnim uslugama u blizini podržava svakodnevne operativne potrebe poslovanja.
Zgrada je u potpunosti dovršena i dostupna za odmah korištenje. Izgrađena 1982. godine, predstavlja zrelu nekretninu s potencijalom za adaptaciju ili modernizaciju prema potrebama budućeg vlasnika. Struktura je stabilna i funkcionalna, s mogućnošću rekonstrukcije u skladu s urbanističkim planom Málage.
Objekt nema stambene karakteristike poput spavaćih soba ili kupaonica što ograničava njegovu uporabu isključivo na komercijalne svrhe. Budući da je već dugo vremena u funkciji, vjerojatno će zahtijevati ulaganje u modernizaciju kako bi zadovoljio suvremene standarde. Garažni prostor nije uključen u osnovnu ponudu.
Ref: VL277687
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za poduzetnike koji traže skladišni ili proizvodni prostor s dobrim prometnim vezama. Za tvrtke koje zahtijevaju blizinu zračne luke, ova lokacija nudi značajnu logističku prednost. Također je prikladna za investitore koji vide potencijal u rekonstrukciji starijih industrijskih objekata u sve popularnijem dijelu Málage. Za mala ili srednja poduzeća u rastu koji trebaju prostor za opremu ili robu, ovaj objekt pruža fleksibilnost uz mogućnost prilagodbe. Osim toga, zanimljiva je za one koji planiraju razviti mješoviti stambeno-poslovni projekt budući da urbanistički plan dopušta takvu vrstu razvoja s odgovarajućim dozvolama.
Objekt je izgrađen 1982. godine s karakteristikama tog vremena, uključujući betonske podove, industrijsku rasvjetu i praktičnu podjelu prostora. Unutarnje fotografije pokazuju prazne industrijske prostore s nekim elementima poput stepenica i umivaonika. Struktura zgrade čini se solidnom, ali će vjerojatno zahtijevati modernizaciju kako bi zadovoljila suvremene standarde energetske učinkovitosti i funkcionalnosti. Betonski podovi i industrijski dizajn pružaju izdržljivost za različite vrste poslovnih aktivnosti, dok postojeći zidovi nude mogućnost pregradnje prema specifičnim zahtjevima. Kao starija zgrada, može imati ograničenja u pogledu pristupa osoba s invaliditetom što bi trebalo biti uzeto u obzir prilikom eventualne rekonstrukcije.
Cijena od €511.000 odnosi se na cijeli kompleks od 471 m² industrijskog prostora. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, cijena reflektira povoljnu lokaciju blizu zračne luke i urbanog središta. Kao zrela nekretnina s mogućnošću rekonstrukcije, nudi vrijednost za one koji su spremni uložiti u prilagodbu prostora vlastitim potrebama. Tržište industrijskih prostora u Málagi pokazuje stabilnost, posebno u dobro povezanim urbanim područjima.
Los Prados predstavlja urbano okruženje gdje poslovni i stambeni sadržaji koegzistiraju u harmoniji. Svakodnevni rhythm ovog područja karakterizira aktivnost uz relativnu dostupnost ključnih usluga. Ujutro, lokalna poduzeća otvaraju vrata, a zaposlenici dolaze s obližnjih stambenih područja. Tijekom dana, područje oživljava prometom osoba koje koriste lokalne trgovine, restorane i usluge. Večernji sati donose mirniju atmosferu, kada poslovne aktivnosti usporavaju, ali ulice ostaju osvijetljene i sigurne. Ovaj objekt u tom kontekstu pruža mogućnost za poslovanje u okruženju koje je dobro povezano s gradskim središtem i zračnom lukom, istovremeno nudeći pristup osnovnim uslugama na pješačkoj udaljenosti.
Život u okrugu Los Prados odlikuje se urbankom udobnošću s dobrim pristupom ključnim gradskim sadržajima. Udaljenost od supermarketa od svega 390 metara omogućuje brzu nabavu namirnica, a u krugu od 2 km nalazi se 7 restorana, 11 ljekarni i 4 kaveza. Blizina željezničke postaje Los Prados (0,2 km) pruža učinkovitu vezu s gradom, s 50 linija javnog prijevoza dostupnih u okolici. Područje je pogodno za pješačenje, s dobrom povezanošću pješačkih staza. Obrazovne ustanove, uključujući osnovnu školu u neposrednoj blizini, čine ovu lokaciju privlačnom za obitelji s djecom, unatoč komercijalnoj prirodi ovog specifičnog objekta.
Lokacijska karta prikazuje pozicioniranje objekta u okrugu Los Prados, s jasnim prikazom prometnih veza prema gradskom središtu Málage i zračnoj luci. Vidljiva je blizina željezničke postaje i ključnih usluga u pješačkom radijusu, što potvrđuje praktičnost lokacije za svakodnevne poslovne aktivnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Prados pozicioniran je kao urbano predgrađe Málage, na povoljnoj lokaciji između gradskog središta i zračne luke. Udaljenost od 5 km od centra Málage omogućuje jednostavan pristup svim gradskim sadržajima, dok istovremeno pruža mirnije okruženje poslovnih aktivnosti. U regionalnom kontekstu, ova lokacija nudi dobru ravnotežu između pristupačnosti gradskoj infrastrukturi i logističkih prednosti blizine zračne luke. U usporedbi s drugim komercijalnim zonama u Málagi, Los Prados ističe se svojim dobro uspostavljenim stambenim kontekstom koji stvara stabilno okruženje za poslovanje.
Lokacija nemajednaku dostupnost ključnim sadržajima. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na samo 3,2 km udaljenosti, što je izuzetno povoljno za tvrtke s međunarodnim poslovanjem. Najbliže plaže, uključujući Playa de la Misericordia (3,4 km) i Playa Sacaba Beach (3,6 km), dostupne su za kratki izlet. Golf tereni Club de Golf de Guadalhorce (4,7 km) i Club de Golf Málaga Parador (5,1 km) nude rekreacijske mogućnosti u neposrednoj blizini. Gradsko središte Málage udaljeno je 5 km, lako dostupno privatnim vozilom ili javnim prijevozom. U krugu od 1 km nalaze se električne punionice za vozila, što dodatno poboljšava logističku pogodnost lokacije.
| Udaljenost od plaže | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatske prilike u Los Pradosu karakteriziraju umjerene temperature tijekom cijele godine, s prosjekom od 12-26°C i godišnjim prosjekom od 18,5°C. Nadmorska visina od 34 metara osigurava ugodnu klimu bez ekstremnih temperatura. Blizina mora utječe na mikroklimu, s produženim ljetnim sezonama pogodnim za rekreativne aktivnosti. Područje prima obilne sunčeve sate tijekom većine godine, što pridonosi energetskoj učinkovitosti potencijalnih solarnih sustava. Blagi nagib terena od 0,9% prema moru osigurava dobru drenažu i sprječava moguće poplave. Plodno tlo i mediteranska klima podržavaju zelenilo u urbanih područjima, doprinoseći prirodnoj estetici okoline.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini Los Pradosa nalazi se nekoliko plaža koje pružaju mogućnosti za rekreaciju i opuštanje. Playa de la Misericordia, na samo 3,4 km udaljenosti, predstavlja urbana plažu s dobrom opremom. Playa Sacaba Beach (3,6 km) i Playa de San Andrés (4,0 km) nude dodatne opcije za uživanje u moru i suncu. Iako su plaže gradskog tipa, pružaju ugodno okruženje za rekreaciju tijekom toplih mjeseci. Za ljubitelje golfa, tri kluba u rasponu od 4,7 do 7,3 km nude različite golfing iskustva. Sportski centri uključujući Petanca Los Prados (0,1 km) i Campo de Fútbol Los Prados (0,3 km) pružaju lokalne rekreacijske mogućnosti za stanovnike i zaposlenike u području.
Izvor: OpenStreetMap
Los Prados pozicioniran je kao urbano predgrađe Málage, na povoljnoj lokaciji između gradskog središta i zračne luke. Udaljenost od 5 km od centra Málage omogućuje jednostavan pristup svim gradskim sadržajima, dok istovremeno pruža mirnije okruženje poslovnih aktivnosti. U regionalnom kontekstu, ova lokacija nudi dobru ravnotežu između pristupačnosti gradskoj infrastrukturi i logističkih prednosti blizine zračne luke. U usporedbi s drugim komercijalnim zonama u Málagi, Los Prados ističe se svojim dobro uspostavljenim stambenim kontekstom koji stvara stabilno okruženje za poslovanje.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 62 mm |
| Veljača | 11.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.0°C | 53 mm |
| Travanj | 16.0°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 52 mm |
| Studeni | 14.9°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.2°C | 71 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u regiji Costa del Sol, ova industrijska zgrada u Los Pradosu niza jedinstavnu kombinaciju lokacijskih prednosti. Za razliku od sličnih objekata u industrijskim zonama na periferiji gradova, Los Prados pruža integraciju u urbano tkivo Málage s pristupom svim gradskim sadržajima. U usporedbi s novijim razvojnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova nekretnina nema stambene karakteristike, ali zato nudi značajno veći industrijski prostor po povoljnijoj cijeni po kvadratnom metru. Za razliku od projekata u turističkim centrima poput Marbelle, Los Prados nudi autentičnije gradsko okruženje s manje sezonskih oscilacija u poslovanju. Lokacija blizu zračne luke čini je konkurentnijom u odnosu na slične objekte u unutrašnjosti regije, pogotovo za tvrtke koje ovisne o međunarodnim vezama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID