A Los Prados-i raktárépület Málaga városának egyik jól megközelíthető negyedében található. Az 1982-ben átadott ipari ingatlan közel fekszik a gyorsan fejlődő Distrito Zetához, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A 471 m² alapterületű raktár jelenleg két különálló részre van osztva, rugalmas felhasználási lehetőségeket kínálva ipari, raktári vagy kereskedelmi célokra. Két bejárattal rendelkezik, ami növeli a funkcionalitását. Az ingatlan városias környezetben helyezkedik el, ahol a lakóingatlanok fejlesztése a fő megengedett felhasználási mód a megfelelő engedélyek megszerzését követően.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A raktárépület Málaga Los Prados negyedében helyezkedik el, a város egyik jól kiépített ipari övezetében. A terület könnyen megközelíthető, 390 méterre található a legközelebbi szupermarkt, 269 méterre egy gyógyszertár, és mindössze 0,2 km-re a Los Prados vasútállomás. A repülőtér mindössze 3,2 km távolságra található, ami ideálissá teszi logisztikai műveletek számára.
Bár ez elsősorban ipari ingatlan, nem lakóingatlan, a Los Prados környék funkcionális előnyökkel rendelkezik mindennapi életvitel szempontjából. A környéken alapvető szolgáltatások találhatók, mint éttermek, kávézók, gyógyszertárak és iskolák rövid távolságon belül. A helyi közlekedési hálózat jól kiépített, 50 tömegközlekedési vonal és állomás biztosítja a mobilitást.
Az ingatlan 1982-ben épült és már átadásra került, tehát nem egy új építésű projekt. Az épület jó állapotban van, megfelel az ipari létesítmények elvárásainak. A jelenlegi szerkezet lehetőséget kínál a jövőbeli felújításra vagy átalakításra a megfelelő engedélyek birtokában. A helyi építési szabályozás szerint a terület lakásfejlesztésre is alkalmas, ami bővítési potenciált jelenthet.
Ez a raktárépület nem nyújt lakóteret, mivel nincsenek hálószobák vagy fürdőszobák. A jelenlegi formájában nem alkalmas közvetlen lakhatásra. Az ingatlan nem rendelkezik saját parkolóhellyel, csak az utcán történő parkolásra van lehetőség. Az ipari jellege miatt nem megfelelő olyan vállalkozások számára, amelyek kifejezetten irodai vagy kereskedelmi homlokzattal kívánnak megjelenni. A tengerparti közvetlen hozzáférés hiánya csökkentheti a vonzerőt bizonyos vállalkozások számára.
Ref: VL277687
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a raktárépület különösen azoknak a vállalkozásoknak felel meg, amelyek logisztikai központot keresnek Málaga közelében. A repülőtér közelsége miatt megfelelő választás lehet export-import tevékenységet folyató cégek, valamint fuvarozó vállalkozások számára. Az ingatlan alapterülete lehetőséget teremt nagyobb mennyiségű áru tárolására vagy könnyűipari termelésre. A két bejáratos kialakítás előnyös olyan vállalkozások számára, amelyek külön bejáratot szeretnének biztosítani a szállító járművek és a személyzet számára. A környék városias jellege és a közeli szolgáltatások azoknak a cégeknek is megfelelő választást kínálja, amelyek munkatársai számára a könnyű mindennapi ellátást is fontos szempontnak tartják.
A Los Prados-i raktárépület 1982-ben készült el, és azóta is jó állapotban maradt. Az épület ipari jellegét tükrözi a funkcionalitást előtérbe helyező kialakítás. A betonpadlók és acélszerkezetek tartós és könnyen karbantartható megoldást kínálnak ipari környezetben. A jelenlegi állapot szerint a raktár két különálló részre van osztva egy központi fallal, ami rugalmas felhasználási lehetőségeket biztosít. Az épületben fluoreszkáló világítás található, ami megfelelő megvilágítást biztosít az ipari tevékenységekhez. Az anyaghasználat a kor ipari építkezéseinek sztenderdjeinek felel meg, ahol a tartósság és a funkcionalítás voltak a fő szempontok a formai megoldások helyett.
A Los Prados-i raktárépület ára 511 000 eurótól kezdődik, ami egy 471 m² ipari ingatlan esetén versenyképesnek mondható Málaga térségében. Az ár tükrözi az ingatlan méretét, jó állapotát és kedvező elhelyezkedését. Az árfekezés figyelembe veszi a térségben elérhető hasonló méretű és elhelyezkedésű ipari ingatlanokat, amelyek általában magasabb négyzetméteráron kelnek el a városközpontban. Az ingatlan jelen formájában azonnali birtokbavételt tesz lehetővé, megszüntetve a várakozási idővel járó költségeket.
A Los Prados-i raktár egy funkcionális ipari létesítmény, amely különféle üzleti tevékenységeket képes kiszolgálni. Az ingatlan két bejárata lehetővé teszi az áruk mozgásának hatékony szervezését, míg a közel 471 m² alapterület elegendő helyet biztosít raktározáshoz vagy könnyűipari tevékenységekhez. A környék városias karakterű, számos kiskereskedelmi egységgel és szolgáltatással a közelben. Egy tipikus munkanap során a tulajdonosok könnyen eljuthatnak a helyi éttermekbe ebédidőben, míg a közeli vasútállomásnak köszönhetően a munkavállalók is kényelmesen megközelíthetik a munkahelyüket. A reptér közelsége különösen előnyös az export-import tevékenységet folytató vállalkozások számára.
A Los Prados-i raktárépület kifinomult infrastruktúrával rendelkező környezetben található. A közelben minden alapvető szolgáltatás megtalálható: 7 étterem, 11 gyógyszertár, 2 bank és 4 kávézó 2 km-es körzetben. A közlekedési lehetőségek kiválóak, 50 tömegközlekedési vonal és állomás biztosítja a mobilitást. A Los Prados vasútállomás mindössze 0,2 km-re található, amely közvetlen C2 vasúti összeköttetést biztosít a város többi részével. Az ingatlan közelében található egy alapfokú oktatási intézmény is, ami előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyek családos munkavállalókat foglalkoztatnak. A helyi kórház 2 km-re található, ami szintén hozzájárul a környék vonzerejéhez.
A térkép bemutatja a Los Prados-i raktárépület stratégiai elhelyezkedését Málaga nyugati részén. Az ingatlan közelében található a Los Prados vasútállomás, amely kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít. A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a közeli repülőteret, amely mindössze 3,2 km-re található. A térképen jól láthatóak a közeli strandok és golfpályák is, amelyek hozzájárulnak a környék vonzerejéhez. A magyar kultúrában az ilyen központi elhelyezkedésű ipari ingatlanokat értékes befektetésnek tekintik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Los Prados-i raktárépület stratégiai helyen található Málaga nyugati részén, a városközponttól mintegy 5 km-re. Ez az elhelyezkedés ideális összekötő szerepet tölt be a városközpont és a nyugati ipari övezetek között. A környező nagyobb városok közül Marbella 42 km-re, míg Granada 94 km-re található. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös azoknak a vállalkozásoknak, amelyeknek egyszerre van szükségük a városközpont közelségére és a nyugati irányból érkező autópályák jó megközelíthetőségére. A reptér közelsége (3,2 km) pedig nemzetközi kapcsolatok szempontjából teszi vonzóvá a helyszínt.
A Los Prados-i raktárépület kiváló elhelyezkedésű Málaga különböző fontos pontjaihoz képest. A legközelebbi strand, a Playa de la Misericordia 3,4 km-re található, míg a Playa Sacaba Beach 3,6 km-re és a Playa de San Andrés 4,0 km-re helyezkedik el. Málaga városközpontja körülbelül 5 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér csupán 3,2 km-re van. A golf szerelmesei számára a Club de Golf de Guadalhorce 4,7 km-re, a Club de Golf Málaga Parador 5,1 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,3 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi az üzleti ügyfelek és a munkatársak számára, hogy könnyen hozzáférjenek a város különböző szolgáltatásaihoz és szórakozási lehetőségeihez.
| Távolság a strandidő | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Los Prados negyede kellemes mediterrán éghajlattal rendelkezik, az átlagos éves hőmérséklet 18,5°C. A hőmérséklet nyáron általában 26°C körül alakul, míg télen nem esik 12°C alá. A környék 34 méterrel fekszik a tengerszint felett, ami enyhe lejtőt képez a tengerpart felé (0,9%). Az évi napsütéses órák száma magas, ami ideális feltételeket teremt mind az ipari tevékenységek, mind a szabadidős programok számára. A vízhőmérséklet évente kb. 4 hónapig haladja meg a 20°C-t, ami fürdésre is lehetőséget nyújt a közeli strandokon. Az éghajlat általában száraz, főként nyáron, ami előnyös lehet olyan ipari tevékenységek számára, amelyeknek nincs szükségük magas páratartalomra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Los Prados-i raktár közelében több kiváló minőségű strand található. A Playa de la Misericordia, a Playa Sacaba Beach és a Playa de San Andrés mindössze 3,4-4,0 km távolságra helyezkednek el, amelyek közül néhány Kék Zászló minősítéssel is rendelkezik. A golf szerelmesei számára három golfklub is könnyen megközelíthető: a Club de Golf de Guadalhorce (4,7 km), a Club de Golf Málaga Parador (5,1 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,3 km). A környéken számos sportlehetőség is rendelkezésre áll, köztük a Petanca Los Prados (0,1 km), a Campo de Fútbol Los Prados (0,3 km) és a Campo de Fútbol Los Conejitos (1,4 km) sportpályák. Ez a gazdag rekreációs kínálat hozzájárul a munka-magánélet egyensúlyához az itt dolgozók számára.
Forrás: OpenStreetMap
A Los Prados-i raktárépület stratégiai helyen található Málaga nyugati részén, a városközponttól mintegy 5 km-re. Ez az elhelyezkedés ideális összekötő szerepet tölt be a városközpont és a nyugati ipari övezetek között. A környező nagyobb városok közül Marbella 42 km-re, míg Granada 94 km-re található. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös azoknak a vállalkozásoknak, amelyeknek egyszerre van szükségük a városközpont közelségére és a nyugati irányból érkező autópályák jó megközelíthetőségére. A reptér közelsége (3,2 km) pedig nemzetközi kapcsolatok szempontjából teszi vonzóvá a helyszínt.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 62 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 14.0°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.3°C | 33 mm |
| Június | 22.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 14.9°C | 77 mm |
| December | 12.2°C | 71 mm |
Lapos
A Los Prados-i raktárépület árazása (511 000 euró) versenyképesnek mondható a régióban található hasonló ipari ingatlanokkal összevetve. Amikor összevetjük a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól), a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) és az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) projekteket, figyelembe kell venni, hogy ezek elsősorban lakóingatlanok, míg a Los Prados-i ingatlan ipari célra szolgál. Az ipari ingatlanok általában magasabb négyzetméterárral rendelkeznek a lakóingatlanokhoz képest, különösen ilyen jó elhelyezkedés esetén. A Los Prados-i raktár előnye a repülőtér közelsége és a kettős bejárat, ami növeli a funkcionalitását és potenciális értékét. A régióban a lakóingatlanok általában a tengerparti életstílust kínálják, míg ez az ipari ingatlan inkább üzleti lehetőségeket teremt, amelyeknek a mediterrán környezet és a jó elhelyezkedés előnyt jelenthet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID