Capannone industriale situato nel quartiere di Los Prados, Málaga, con una superficie totale di 471 m². Completato nel 1982, questa proprietà si trova in una posizione strategica vicino all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione. Il capannone attualmente presenta un accesso doppio e una suddivisione interna in due sezioni separate da un muro centrale, offrendo potenziali utilizzi vari per scopi industriali, commerciali o di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il capannone è situato a Los Prados, un quartiere urbano ben stabilito di Málaga, a soli 3,2 km dall'aeroporto internazionale. La proprietà gode di una posizione privilegiata in un'area con facile accesso a servizi essenziali e trasporti pubblici. La vicinanza al centro città e alle principali infrastrutture lo rende un punto logistico importante per attività commerciali e industriali.
Sebbene destinato a uso industriale o commerciale, il capannone potrebbe essere adattato per soddisfare diverse esigenze funzionali. La divisione interna in due sezioni offre flessibilità per diverse attività. La posizione urbana con servizi vicini e buona accessibilità lo rende potenzialmente adatto per piccole attività artigianali, laboratori o depositi che richiedono presenza regolare di personale.
Il capannone è stato completato nel 1982 e si trova in buone condizioni strutturali. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà stabilita con potenziale di ristrutturazione o conversione. Qualsiasi modifica o ristrutturazione richiederebbe il rispetto delle normative urbanistiche vigenti e l'ottenimento delle necessarie autorizzazioni edilizie.
Il capannone non offre spazio residenziale diretto, avendo zero camere da letto e zero bagni. Non sono presenti finiture residenziali o servizi abitativi. La proprietà non include parcheggi privati dedicati, è necessaria la regolamentazione urbanistica per eventuali cambiamenti di destinazione d'uso, e la struttura attuale è limitata all'uso industriale/commerciale come previsto dal Piano Generale di Urbanistica di Málaga.
Ref: VL277687
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo capannone è adatto per imprenditori o investitori che cercano una proprietà industriale con potenziale di sviluppo in un'area urbana consolidata. È adatto per aziende che necessitano di facile accesso all'aeroporto internazionale, come servizi logistici, attività di import-export o forniture. La divisione interna lo rende adatto per due attività distinthe che desiderano condividere lo spazio mantenendo aree separate. Potrebbe interessare anche chi cerca un'opportunità di investimento a lungo termine, considerando l'espansione del vicino Distrito Zeta. La proprietà è adatta a chi prevede di trascorrere giornate lavorative nella struttura, con la comodità di servizi e ristoranti a breve distanza per le pause. L'accesso ai trasporti pubblici lo rende accessibile anche ai dipendenti che non dispongono di auto.
Il capannone presenta finiture industriali standard tipiche degli anni '80. La struttura è in buone condizioni generali con pavimento in calcestruzzo nelle aree principali e piastrelle in alcune sezioni. L'illuminazione è fornita da tubi fluorescenti, adeguati per ambienti di lavoro. La presenza di un lavabo in una delle aree indica un'attenzione alle necessità pratiche degli operatori. La suddivisione interna mediante un muro centrale mostra una progettazione funzionale che permette di mantenere separate le due aree pur condividendo la stessa struttura. Gli infissi sono industriali e funzionali, con una porta colorata che aggiunge un tocco distintivo. L'accesso doppio è un elemento qualitativo importante che facilita le operazioni di carico e scarico. La struttura non presenta finiture di pregio ma offre solidità e funzionalità per utilizzi industriali.
Il capannone è disponibile al prezzo di 511.000€ per una superficie di 471 m². Il prezzo riflette la posizione strategica vicino all'aeroporto e al centro di Málaga, nonché le potenzialità di sviluppo della proprietà. Considerando le transazioni immobiliari nell'area (circa 800), il prezzo si colloca nella media per proprietà industriali di questa dimensione in zona. La suddivisione interna attuale offre la possibilità di affittare separatamente le due sezioni, potenzialmente generando un doppio flusso di reddito.
Los Prados è un quartiere urbano funzionale dove le attività commerciali e industriali coesistono con servizi residenziali. Un'eventuale attività in questo capannone beneficerebbe della vicinanza a negozi, caffè e ristoranti per le pause pranzo e le necessità quotidiane. La posizione a soli 3,2 km dall'aeroporto lo rende adatto per attività legate alla logistica o al commercio internazionale. La stazione ferroviaria di Los Prados a 200 metri facilita gli spostamenti dei dipendenti. L'accesso doppio del capannone permette una gestione efficiente del carico e scarico merci. L'ambiente circostante è dinamico durante l'orario lavorativo, con un flusso costante di persone e attività commerciali. La zona è ben servita da mezzi pubblici con 50 linee di autobus nelle vicinanze.
La vita lavorativa intorno a questo capannone si svolge in un ambiente urbano ben collegato. A meno di 400 metri si trova un supermercato per acquisti di prima necessità, mentre a 269 metri c'è una farmacia. L'ospedale più vicino è a 2 km, garantendo assistenza medica relativamente vicina. La stazione ferroviaria di Los Prados a soli 200 metri offre collegamenti diretti con la linea C2, collegando facilmente il quartiere con il centro di Málaga e altre aree. L'area è servita da 50 linee di autobus con 50 fermate nelle vicinanze, garantendo eccellente mobilità anche senza automobile. La presenza di 7 ristoranti, 11 farmacie, 2 banche e 4 caffè nel raggio di 2 km offre numerose opzioni per pause pranzo e necessità bancarie. La vicinanza a un centro di petanca (0,1 km) e campi da calcio (0,3-1,4 km) offre opzioni ricreative per il tempo libero.
La mappa mostra la posizione strategica del capannone nel quartiere di Los Prados, Málaga. Si evidenzia la vicinanza all'aeroporto (3,2 km) e alle principali vie di comunicazione. La mappa illustra anche la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze come supermercati, farmacie e la stazione ferroviaria. Si notano le diverse spiagge raggiungibili e i campi da golf nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Prados si trova in una posizione strategica nella regione di Málaga, a soli 5 km dal centro città con i suoi 579.076 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere facilmente a tutti i servizi e opportunità offerte da una grande città. A 42 km si trova Marbella, un'altra importante località della Costa del Sol con 147.958 abitanti, mentre Granada, con i suoi 232.770 abitanti, si trova a 94 km. La posizione del capannone permette di servire efficacemente un'ampia area geografica, potendo raggiungere facilmente centri urbani importanti della regione. La distanza relativamente breve dall'aeroporto internazionale (3,2 km) colloca la proprietà in una posizione privilegiata per attività commerciali internazionali o che richiedono frequenti spostamenti aerei.
Il capannone si trova a soli 3,4 km dalla Playa de la Misericordia, 3,6 km dalla Playa Sacaba Beach e 4,0 km dalla Playa de San Andrés, rendendo le spiagge facilmente accessibili per pause ricreative. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è a soli 3,2 km, un vantaggio significativo per attività legate ai viaggi e alla logistica. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce dista 4,7 km, il Club de Golf Málaga Parador 5,1 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,3 km. Il centro di Málaga, con i suoi servizi e attrazioni, è a circa 5 km. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la stazione di Los Prados è a 0,2 km e quella di Guadalhorce a 1,0 km, con collegamenti ferroviari diretti. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,0 km di distanza.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Prados gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. La posizione a soli 34 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite. La vicinanza al mare (3,4 km) modera le temperature estive. La stagione balneabile dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideali per frequentare le spiagge vicine. La pendenza verso il mare è dello 0,9%, praticamente pianeggiante, facilitando gli spostamenti. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, rendendo l'area particolarmente adatta per attività all'aperto e sfruttando potenzialmente l'energia solare. Il clima mite permette di utilizzare il capannone durante tutto l'anno senza disagi termici significativi, mantenendo costanti le attività industriali o commerciali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de la Misericordia (3,4 km), Playa Sacaba Beach (3,6 km) e Playa de San Andrés (4,0 km), raggiungibili in pochi minuti in automobile o con mezzi pubblici. Queste spiagge offrono aree per il relax e attività ricreative al termine della giornata lavorativa. Per gli appassionati di golf, sono disponibili tre campi nelle vicinanze: Club de Golf de Guadalhorce (4,7 km), Club de Golf Málaga Parador (5,1 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,3 km). L'area circostante offre anche altri punti di interesse ricreativo come il Mirador Torre del Atabal (3,5 km), il Mirador de Churriana (4,2 km) e l'Observatorio de Aves Marinas (4,4 km) per osservare la fauna marina. Per chi preferisce sport più urbani, ci sono centri sportivi nelle vicinanze come Petanca Los Prados (0,1 km) e campi da calcio a breve distanza. I porti turistici più vicini sono Marina Real Club Mediterráneo e IGY Málaga Marina, entrambi a 5,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Prados si trova in una posizione strategica nella regione di Málaga, a soli 5 km dal centro città con i suoi 579.076 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere facilmente a tutti i servizi e opportunità offerte da una grande città. A 42 km si trova Marbella, un'altra importante località della Costa del Sol con 147.958 abitanti, mentre Granada, con i suoi 232.770 abitanti, si trova a 94 km. La posizione del capannone permette di servire efficacemente un'ampia area geografica, potendo raggiungere facilmente centri urbani importanti della regione. La distanza relativamente breve dall'aeroporto internazionale (3,2 km) colloca la proprietà in una posizione privilegiata per attività commerciali internazionali o che richiedono frequenti spostamenti aerei.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 14.0°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.3°C | 33 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 14.9°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 71 mm |
Pianeggiante
Il capannone di Los Prados si posiziona strategicamente rispetto ad altre proprietà industriali nella regione di Málaga. Rispetto ai progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€), Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000€) o Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000€), questo capannone offre un'opportunità diversa, focalizzata su utilizzi commerciali o industriali piuttosto che residenziali. La posizione a Los Prados è più centrale rispetto alle località più turistiche come Torre del Mar o Estepona, offrendo migliori collegamenti con il centro città e l'aeroporto. Rispetto ad aree puramente industriali, Los Prados offre un ambiente misto dove servizi commerciali e residenziali coesistono, creando un contesto più vivibile durante tutto l'anno. La vicinanza all'espansione del Distrito Zeta potrebbe portare a un aumento del valore della proprietà nel medio termine, offrendo potenziali opportunità di rivalutazione. Il prezzo di 511.000€ per 471 m² posiziona questo capannone nella fascia media del mercato industriale locale, considerando la posizione privilegiata e le potenzialità di sviluppo.
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