입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
로스 프라도스 지역에 위치한 이 창고는 말라가 도심에서 가까운 거리에 있으며, 공항까지는 단 3.2km 떨어져 있습니다. 주변에는 상점, 카페, 레스토랑 등 다양한 편의시설이 도보 거리 내에 있어 일상적인 업무 운영에 편리함을 제공합니다. 철도역과도 가까워 교통 접근성이 뛰어납니다.
이 프로젝트는 주거용이 아닌 상업용 창고로, 사업 운영이나 상업적 활동에 필요한 공간을 제공합니다. 넓은 내부 공간은 저장, 생산, 또는 다양한 상업 활동에 활용될 수 있으며, 이중 출입구로 인해 물류 운영에 용이합니다. 현재 두 개의 구획으로 나뉘어 있어 다양한 용도로 활용 가능합니다.
이 창고는 1982년에 완공된 기존 건축물로, 현재 사용 가능한 상태입니다. 신축 프로젝트가 아닌 기존 시설로서, 즉시 사용 가능하다는 장점이 있습니다. 건물은 좋은 상태를 유지하고 있으며, 추가적인 개조나 리모델링을 통해 새로운 목적에 맞게 변형할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
이 창고는 주거용으로 설계되지 않았으므로 거주 공간이 없습니다. 침실이나 욕실 같은 주거 시설이 갖춰져 있지 않으며, 생활을 위한 편의시설도 제공되지 않습니다. 또한 휴식이나 레저를 위한 공간이나 정원 같은 외부 공간도 없어 순수히 상업적 또는 산업적 목적으로만 사용이 가능합니다.
Ref: VL277687
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 창고는 상업 활동을 위한 공간을 필요로 하는 개인이나 기업에 적합합니다. 예를 들어, 지역 소규모 제조업체는 생산 시설로 활용할 수 있으며, 유통업체는 물류 창고로 사용할 수 있습니다. 또한 예술가나 창작자들은 작업실이나 갤러리 공간으로 활용할 수 있습니다. 창고가 두 개의 구획으로 나뉘어 있어 한쪽은 작업 공간으로, 다른 쪽은 사무실이나 전시 공간으로 활용하는 것도 가능합니다. 말라가 공항과 가까운 거리에 있어 수출입 업무를 하는 기업에도 유리합니다.
이 창고는 1982년에 지어졌지만 현재까지 좋은 상태를 유지하고 있습니다. 내부는 콘크리트 바닥과 벽으로 구성되어 있어 내구성이 뛰어납니다. 천장에는 형광등이 설치되어 있어 작업에 필요한 조명을 제공합니다. 현재 창고는 중앙 벽으로 두 개의 공간으로 나뉘어 있으며, 각 공간은 독립적으로 활용할 수 있도록 설계되었습니다. 건물 내부에는 계단과 세면대가 있어 기본적인 시설은 갖추어져 있습니다. 창고의 출입구는 이중으로 구성되어 있어 차량 출입이 용이하며, 물류 운영에 편리함을 제공합니다.
이 창고의 가격은 511,000유로부터 시작합니다. 471제곱미터의 넓은 공간을 제공하는 만큼, 말라가 지역의 상업용 부동산 시장에서는 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 가격은 건물의 현재 상태, 위치, 그리고 잠재적인 발전 가능성을 고려하여 책정되었습니다. 현재 시장에서 유사한 규모와 상태의 상업용 부동산과 비교했을 때 합리적인 가격대에 속하며, 투자 가치도 고려할 수 있습니다.
로스 프라도스에 위치한 이 창고는 일상적인 상업 활동에 필요한 실용적인 공간을 제공합니다. 아침에 도착하여 근처 카페에서 커피를 마신 후 창고에서 업무를 시작할 수 있습니다. 주변에 다양한 상점과 편의시설이 있어 필요한 물품을 쉽게 구매할 수 있습니다. 점심 시간에는 도보 거리 내에 있는 레스토랑에서 식사를 즐기거나, 직접 준비할 수 있는 주방 시설이 없으므로 근처 맛집을 이용하는 것이 일상적일 것입니다. 오후에는 고객이나 공급업체를 맞이하거나 물자를 정리하는 등 다양한 상업 활동을 할 수 있습니다. 주변 지역은 활기찬 상업 지구로, 업무 시간 내내 많은 사람들이 오가는 곳입니다.
로스 프라도스 지역에 위치한 이 창고는 일상적인 생활과 업무 모두에 필요한 인프라를 갖추고 있습니다. 주변 2km 반경 내에는 7개의 레스토랑, 11개의 약국, 2개의 은행, 4개의 카페가 있어 기본적인 생활 편의시설이 충분히 갖춰져 있습니다. 대중교통 이용도 편리하여 근처에는 로스 프라도스 철도역(0.2km), 과달로르세 역(1.0km), 클리니코 역(1.8km)이 있으며, 총 50개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 주변에 분포하고 있습니다. 차량 이동 시 말라가 시내까지는 약 5km 거리로 접근성이 뛰어납니다.
이 지도는 로스 프라도스 지역에 위치한 창고의 위치를 보여줍니다. 말라가 공항과 근접한 위치에 있으며, 해안가와 도심 모두와의 접근성이 좋음을 알 수 있습니다. 주변에는 상업 지역과 주거 지역이 혼재되어 있어, 업무와 생활 모두에 필요한 시설들이 가까운 거리에 위치하고 있습니다. 철도 노선과의 연결성도 표시되어 교통 편의성을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 창고는 말라가 시에서 로스 프라도스 지역에 위치하고 있으며, 도심에서 약 5km 떨어져 있습니다. 말라가는 안달루시아 지방의 주요 도시로, 약 579,076명의 인구가 거주하는 스페인 남부의 중요한 상업 및 관광 중심지입니다. 주변 주요 도시로는 마르베야(42km, 147,958명)와 그라나다(94km, 232,770명)가 있으며, 이들 도시와의 연결성도 좋습니다. 특히 말라가 공항과의 근접성은 지역적 중요성을 더해주며, 국제적 비즈니스나 관광 활동에 있어 전략적 위치를 제공합니다.
이 창고는 다양한 중요 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 미세리코르디아까지는 3.4km 떨어져 있으며, 플라야 사카바 비치(3.6km)와 플라야 데 산 안드레스(4.0km)도 가까운 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 단 3.2km로 매우 가까워 출장이나 비즈니스 여행에 편리합니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 클럽 데 골프 데 과달로르세(4.7km), 클럽 데 골프 말라가 파라도르(5.1km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(7.3km) 같은 골프장들도 근처에 위치하고 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
로스 프라도스 지역의 고도는 해발 34m로 비교적 평탄한 지형에 위치하고 있습니다. 해안가와의 고도 차이는 0.9%로 완만한 경사를 이루고 있어 이동에 불편함이 없습니다. 이 지역의 연평균 기온은 18.5°C로, 여름철에는 평균 26°C까지 상승하고 겨울철에는 평균 12°C까지 하락하는 지중해성 기후를 보입니다. 연중 약 300일 이상의 일조 시간을 자랑하며, 수영 계절은 수온이 20°C 이상으로 유지되는 약 4개월 동안 지속됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처에는 여러 개의 아름다운 해변이 위치하고 있어 휴식과 레저를 즐길 수 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 라 미세리코르디아(3.4km)는 넓은 해변으로 연중 내내 많은 방문객이 찾는 인기 있는 장소입니다. 플라야 사카바 비치(3.6km)와 플라야 데 산 안드레스(4.0km)도 근처에 있어 다양한 해변 활동을 즐길 수 있습니다. 이 해변들은 청정한 수질과 좋은 환경으로 유명하며, 수영, 일광욕, 해양 스포츠 등 다양한 활동이 가능합니다. 골프 애호가들을 위해 클럽 데 골프 데 과달로르세(4.7km) 같은 골프장이 근처에 위치하고 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 창고는 말라가 시에서 로스 프라도스 지역에 위치하고 있으며, 도심에서 약 5km 떨어져 있습니다. 말라가는 안달루시아 지방의 주요 도시로, 약 579,076명의 인구가 거주하는 스페인 남부의 중요한 상업 및 관광 중심지입니다. 주변 주요 도시로는 마르베야(42km, 147,958명)와 그라나다(94km, 232,770명)가 있으며, 이들 도시와의 연결성도 좋습니다. 특히 말라가 공항과의 근접성은 지역적 중요성을 더해주며, 국제적 비즈니스나 관광 활동에 있어 전략적 위치를 제공합니다.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 62 mm |
| 2월 | 11.9°C | 64 mm |
| 3월 | 14.0°C | 53 mm |
| 4월 | 16.0°C | 36 mm |
| 5월 | 18.3°C | 33 mm |
| 6월 | 22.5°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.0°C | 52 mm |
| 11월 | 14.9°C | 77 mm |
| 12월 | 12.2°C | 71 mm |
평탄
로스 프라도스에 위치한 이 창고는 말라가 지역의 다른 상업용 부동산 프로젝트와 비교할 때 여러 가지 장점을 가지고 있습니다. 예를 들어, 토레 델 마르에 위치한 아쿠아마르 프로젝트는 269,950유로부터 시작하는 가격대를 형성하고 있지만, 이는 주거용 부동산으로 상업용 창고와는 목적이 다릅니다. 미하스의 란타나 레시덴시알 역시 205,000유로부터 시작하는 주거용 프로젝트로, 상업 활동보다는 생활 공간에 초점을 맞추고 있습니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2 프로젝트 또한 259,000유로부터 시작하는 주거용 부동산입니다. 로스 프라도스 창고는 상업용으로서 511,000유로의 가격은 다른 지역의 상업용 부동산과 비교할 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 특히 말라가 공항과의 근접성(3.2km)은 이 프로젝트의 큰 장점으로, 공항과의 거리가 더 먼 다른 상업 지역보다 물류나 국제 비즈니스에 있어 우위를 점합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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