Pramoninės paskirties sandėlis Los Prados rajone, Málagoje. 471 kvadratinių metrų ploto pastatas, statytas 1982 metais, siūlantis galimybes įvairioms veikloms. Sandėlis yra strategiškai patogioje vietoje, tik 3,2 km atstumu nuo Málagos oro uosto, netoli miesto centro ir pagrindinių transporto mazgų. Dviguba prieiga leidžia lanksčiai naudoti patalpas įvairioms pramoninėms, komercinėms ar saugojimo funkcijoms. Pastatas jau yra padalytas į dvi sekcijos vidine siena, suteikiant papildomą lankstumą potencialiems naudojimo būdams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sandėlis įsikūręs urbanizuotame Los Prados rajone, netoli greitai augančio Distrito Zeta. Artimiausios paslaugos, parduotuvės, kavinės, vaistinės ir mokykla, yra pėsčiomis pasiekiamos. Geografiškai objektas yra 34 metrai virš jūros lygio, santykinai lygioje vietoje (0,9% nuolydis) su sąlyginai artima prieiga prie pakrantės, esančios 3,4 km atstumu.
Pastatas nėra skirtas gyvenamųjų patalpų funkcijoms, todėl neturi standartinių gyvenamųjų patalpų elementų, tokių kaip miegamieji ar vonios kambariai. Tačiau pagal Málagos PGOU planavimo reglamentus, šioje teritorijoje leidžiama gyvenamoji statyba, priklausomai nuo gautų leidimų ir licencijų. Tai leidžia svarstyti apie konversijos galimybes į gyvenamąsias patalpas ateityje.
Sandėlis yra pilnai užbaigtas 1982 metais, todėl nėra naujos statybos projektas. Pastatas jau yra eksploatuojamas ir pasirengęs naudojimui. Pagrindinės struktūrinės dalys yra tvirtos, reikalauja tik atitinkamo priežiūros ir tikėtino modernizavimo. Naujų statybos darbų nebūtų, išskyrus atvejus, kai numatomas esamų patalpų pertvarkymas ar pritaikymas kitoms funkcijoms.
Sandėlis neturi gyvenamosios paskirties, todėl negalima jame gyventi be atitinkamų pertvarkymo darbų ir leidimų. Patalpose nėra įrengtos vandens tiekimo, nuotekų ar elektros instaliacijos, būtinos gyvenamajam naudojimui. Pastate nėra įrengtos apšvietimo, šildymo ar ventiliacijos sistemos, atitinkančios šiuolaikinius gyvenamųjų patalpų standartus. Teritorijoje nėra skirtos vietos automobilių stovėjimui, tik gatvės stovėjimo vietos.
Ref: VL277687
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sandėlis tikėtinaiai tiktų įmonėms, kurios ieško strategiškai patogios vietos savo operacijoms Málagos regione. Ypač patogu bus logistikos ir platinimo įmonėms, dėl artimybės oro uostui ir gerų susisiejimo keliais. Taip pat objektas tiktų mažesnėms gamybos įmonėms arba dirbtuvių poreikiams, kurie reikalauja didelių, lengvai pasiekiamų patalpų. Investuotojai, domintys nuosavybės perspektyvais, galėtų įvertinti galimybes įsigyti šį objektą kaip ilgalaikę investiciją, ypač atsižvelgiant į Málagos augimą ir plėtrą. Esami planavimo reglamentai leidžia gyvenamosios paskirties statybas šioje zonoje, kas atveria galimybes konvertuoti objektą į gyvenamąsias patalpas ateityje.
Pastatas, statytas 1982 metais, atitinka to meto pramoninių pastatų standartus. Pagrindinės konstrukcijos yra tvirtos ir laikos, bet atitinka tam tikrų šiuolaikinių reikalavimų. Patalpų grindys yra betoninės, tinkamos sunkiems kroviniams ar įrangai. Pastato sienos yra tinkamos pramoninei veiklai, tačiau gali reikalauti papildomo apdailos darbų priklausomai nuo naudojimo tikslų. Elektra ir kiti inžineriniai tinklai yra įrengti pagal to meto reikalavimus, tačiau gali reikalauti modernizavimo. Patalpose įrengti pagrindiniai apšvietimo šaltiniai, tačiau juos galima patobulinti taupantiems šviesos šaltiniams.
Sandėlio kaina yra 511 000 eurų. Tai atitinka maždaug 1085 eurų už kvadratinį metrą, kas yra vidutinė kaina pramoninės paskirties objektams Málagos regione. Palyginti su kitomis panašaus tipo paskirties patalpomis, kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į objekto dydį, strateginę padėtį netoli oro uosto ir dvigubą prieigą. Objekto kaina gali keistis priklausomai nuo rinkos sąlygų, potencialaus pirkėjo reikalavimų ar galimų papildomų investicijų į patalpų modernizavimą.
Sandėlis Los Prados rajone yra tipiškas pramoninės paskirties objektas, skirtas įvairioms veikloms. Kasdienėje veikloje šis objektas galėtų tarnauti kaip sandėliavimo įmonės būstinė, gamybos įmonės cechas arba prekybinis sandėlis. Dėl artimybės oro uostui (3,2 km), objektas yra labai patogus logistikos ar paslaugų įmonėms, kurios dažnai veža krovinius oro keliais. Geležinkelio stotis, esanti tik 0,2 km atstumu, leidžia lengvai pasiekiamą transportavimą traukinių keliais. Artimiausios parduotuvės ir paslaugos leidžia greitai įsigyti reikiamų prekių ar paslaugų per darbo dieną. Dėl dvigubos prieigos, objektas gali būti naudojamas kaip du atskiri sandėliai arba sujungti į vieną didelę patalpą.
Los Prados rajonas yra gerai išvystytas urbanizuotas kvartalas Málagoje, su gera infrastruktūra ir paslaugomis. Netoli sandėlio yra daugybė parduotuvių, kavinių, restoranų ir kitų paslaugų, kas sudaro patogią aplinką darbuotojams ir verslo klientams. Artimiausia geležinkelio stotis yra tik 0,2 km atstumu, o autobusų stotelės yra pasiekiamos per kelias minutes. Rajone yra 1 pradinė mokykla, kas patogu tiems, kurie planuoja dirbti ir gyventi artimiausiu metuose. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat yra pasiekiamos, artimiausias ligoninė yra vos 2,0 km atstumu, o vaistinės pasiekiamos per kelias minutes pėsčiomis. Málagos miesto centras yra tik 5 km atstumu, kas leidžia lengvai pasiekti visas miesto paslaugas, kultūrinius renginius ir pramogas.
Žemėlapis parodo Los Prado sandėlio strateginę padėtį Málagos rytinėje dalyje. Objektas yra tik 3,2 km nuo tarptautinio oro uosto ir artimiausių paplūdimių. Matyti, kaip sandėlis yra įsikūręs tarp geležinkelio linijos ir pagrindinių miesto kelių, leidžiančių lengvą pasiekiamumą. Žemėlapis taip pat aiškiai parodo artumą iki Málagos centro (5 km) ir gretimų gyvenamųjų kvartalų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Prados yra strategiškai patogi vieta pietryčių Málagoje, tik 5 km atstumu nuo miesto centro. Šis rajonas yra arti svarbiausių regiono transporto mazgų, įskaitant tarptautinį oro uostą (3,2 km) ir geležinkelio stotį (0,2 km). Geografiškai Los Prados yra tarp Málagos centro ir vakarinių priemiesčių, tokių kaip Churriana ir Guadalhorce. Palyginti su kitais rajonais, Los Prados pasižymi gera susisiekimo infrastruktūra ir artumu tiek prie miesto centro, tiek prie pakrantės.
Strategiškai patogi sandėlio padėtis leidžia lengvai pasiekti svarbiausius regiono objektus. Artimiausios paplūdimių zonos yra pasiekiamos per trumpą laiką: Playa de la Misericordia (3,4 km), Playa Sacaba Beach (3,6 km) ir Playa de San Andrés (4,0 km). Málagos oro uostas yra tik 3,2 km atstumu, kas yra itin patogu logistikos ar tarptautinės prekybos įmonėms. Miesto centras pasiekiamas per maždaug 10 minučių automobiliu, o Marbella, per maždaug 30-40 minučių. Golfo aikštynų mėgėjams gali patikti artimiausios golfo aikštelės: Club de Golf de Guadalhorce (4,7 km) ir Club de Golf Málaga Parador (5,1 km).
| Iki paplūdimio | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Los Prados rajonas yra 34 metrų virš jūros lygio, su santykinai lygiu reljefu (0,9% nuolydis). Regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas, su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 20-30°C, žiemą, tarp 10-18°C. Per metus būna apie 300 saulėtų dienų, kas sudalo idealas sąlygas įvairioms veikloms. Lietaus dažniausiai būna rudenį ir žiemą, o vasaros periodas dažniausiai būna sausas. Regionas pasižymi ilgu plaukimosi sezonu, vandens temperatūra pakyla iki 20°C ir aukščiau maždaug 4 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai prie sandėlio yra Playa de la Misericordia (3,4 km), Playa Sacaba Beach (3,6 km) ir Playa de San Andrés (4,0 km). Šie paplūdimiai yra populiarios Málagos miesto dalys, siūlančios tradicinę pajūrio poilsio patirtį. Sporto mėgėjams gali patikti artimiausi golfo aikštynai: Club de Golf de Guadalhorce (4,7 km), Club de Golf Málaga Parador (5,1 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,3 km). Šie golfo aikštynai siūlo įvairaus sudėtingumo duobutes ir profesionalią aptarnavimą. Rajone yra ir daugybė kitų sporto bei pramogų galimybių. Petanca Los Prados (0,1 km) ir Campo de Fútbol Los Prados (0,3 km) yra artimiausios sporto įrangos.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Prados yra strategiškai patogi vieta pietryčių Málagoje, tik 5 km atstumu nuo miesto centro. Šis rajonas yra arti svarbiausių regiono transporto mazgų, įskaitant tarptautinį oro uostą (3,2 km) ir geležinkelio stotį (0,2 km). Geografiškai Los Prados yra tarp Málagos centro ir vakarinių priemiesčių, tokių kaip Churriana ir Guadalhorce. Palyginti su kitais rajonais, Los Prados pasižymi gera susisiekimo infrastruktūra ir artumu tiek prie miesto centro, tiek prie pakrantės.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 64 mm |
| Kovas | 14.0°C | 53 mm |
| Balandis | 16.0°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 33 mm |
| Birželis | 22.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.2°C | 71 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono projektais, Los Prados sandėlis siūlo unikų derinį tarp strateginės padėties ir pramoninės paskirties. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar mieste yra brangesnis (nuo €269,950), bet labiau orientuotas į gyvenamąją paskirtį ir atitolęs nuo pagrindinių transporto mazgų. Lantana Residencial Mijase yra žymiai pigesnis (nuo €205,000), bet taip pat skirtas gyvenamajam naudojimui ir yra toliau nuo Málagos centro. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) yra orientuotas į prabangų gyvenamąjų namų rinką su visais prabangos elementais, tačiau jis yra toliau nuo pagrindinių verslo centrų ir reikalauja didesnių investicijų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID