Складское помещение в районе Лос-Прадос, Малага, с общей площадью 471 м². Объект построен в 1982 году и полностью готов к эксплуатации. Расположен в городской зоне с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Склад разделен на две секции центральной стеной, что обеспечивает гибкость использования для различных видов деятельности. Двойной доступ повышает функциональность объекта, а близость к аэропорту (3,2 км) и железнодорожной станции делает его привлекательным для коммерческого использования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Лос-Прадос города Малага, в 5 км от центра города. В радиусе 1 км находятся аптеки (269 м), супермаркеты (390 м) и медицинские учреждения (2,0 км). Близость к аэропорту Малаги (3,2 км) и железнодорожной станции Лос-Прадос (0,2 км) обеспечивает отличную транспортную доступность. Район характеризуется смешанной застройкой с преобладанием жилых и коммерческих объектов.
Складское помещение подходит для различных коммерческих целей: от складского хранения до малого производства. Пространство площадью 471 м² позволяет организовать как единую производственную линию, так и два отдельных помещения для сдачи в аренду. Отсутствие спален и ванных комнат указывает на исключительно коммерческое назначение объекта. Разделение на две секции создает возможность для одновременного использования разными арендаторами.
Объект был построен в 1982 году и в настоящее время полностью готов к эксплуатации. Несмотря на солидный возраст здания, его состояние оценивается как хорошее. Техническое состояние позволяет немедленно приступить к использованию или реконструкции в соответствии с современными требованиями. Объект не требует инвестиций в базовую инфраструктуру, что сокращает время ввода в эксплуатацию.
Объект не имеет жилых помещений, спален или санузлов, что ограничивает его использование как жилого пространства без реконструкции. Отсутствие парковочных мест на территории предполагает использование уличной парковки. Здание не имеет энергоэффективного сертификата, что может потребовать инвестиций в модернизацию систем энергоснабжения. Расположение в городской зоне может ограничивать возможности для расширения.
Ref: VL277687
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для предпринимателей, ищущих складское или производственное помещение в развитом районе Малаги с хорошей транспортной доступностью. Он также представляет интерес для инвесторов, планирующих арендный бизнес. Предприятия, требующие частого доступа к аэропорту или центру города, оценят выгодное расположение объекта. Компании, занимающиеся дистрибуцией товаров или предоставляющие услуги, нуждающиеся в видимости и доступности для клиентов, найдут это пространство удобным для размещения штаб-квартиры или основного офиса в условиях плотной городской застройки.
Здание построено в 1982 году с использованием типичных промышленных строительных методов и материалов. Фотографии показывают стандартное складское помещение с бетонными полами, промышленным освещением и функциональной планировкой. Бетонные полы обеспечивают прочность и устойчивость к нагрузкам, что характерно для складских помещений. Флуоресцентное освещение создает достаточный уровень освещенности для работы в течение дня. Внутренние стены выполнены из практичных материалов, ориентированных на долговечность и простоту обслуживания. Состояние объекта оценивается как хорошее, что свидетельствует о должном уходе в течение многих лет эксплуатации.
Цена объекта составляет €511 000, что соответствует примерно €1085 за квадратный метр. Для складских помещений в городских районах Малаги с хорошей транспортной доступностью это средний ценовой сегмент. Учитывая возможность разделения пространства на две секции и наличие двух входов, объект представляет интерес для инвесторов, планирующих сдавать помещения в аренду разным пользователям. В настоящее время объект доступен для приобретения без предварительных условий.
Это складское помещение представляет собой функциональное пространство для коммерческой деятельности в развитом городском районе Малаги. Расположение в зоне с развитой инфраструктурой делает его подходящим для предприятий, требующих постоянного присутствия клиентов и поставщиков. Утром можно организовать прием товаров через один вход, а днем через другой вход обслуживать клиентов, создавая удобный поток движения. В обеденный перерыв сотрудники могут посетить близлежащие кафе и рестораны (7 в радиусе 2 км), а по окончании рабочего дня быстро добраться до дома на общественном транспорте. Близость к железнодорожной станции позволяет легко добираться до работы из других районов города.
Район Лос-Прадос является развитым городским районом Малаги с хорошей инфраструктурой. В радиусе 2 км расположены 7 ресторанов, 11 аптек, 2 банка и 4 кафе, что обеспечивает комфортные условия для работы и отдыха. Близость к железнодорожной станции Лос-Прадос (0,2 км) обеспечивает доступ к общественному транспорту - в районе действуют 50 автобусных маршрутов. Район характеризуется смешанной застройкой с преобладанием жилых многоэтажных зданий и коммерческих объектов. Плотная застройка создает постоянную городскую активность в течение дня.
Карта показывает расположение складского объекта в районе Лос-Прадос города Малага. Объект выделен в западной части городского района, недалеко от транспортных артерий, ведущих к аэропорту и центру города. В радиусе 1 км видны жилые массивы, коммерческие зоны и транспортные узлы, что подтверждает выгодное расположение объекта в городской зоне с развитой инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в районе Лос-Прадос, который входит в состав города Малага - пятого по величине города Испании с населением около 579 000 человек. Малага является центром Коста-дель-Соль и важным экономическим узлом андалусского региона. В 42 км к западу находится Марбелья - известный курортный город с населением около 148 000 человек, а в 94 км к северо-востоку - Гранада с ее богатым историческим наследием и населением около 233 000 человек. Расположение обеспечивает доступ к различным экономическим возможностям южной Испании.
Ближайшие пляжи, включая Playa de la Misericordia (3,4 км), Playa Sacaba Beach (3,6 км) и Playa de San Andrés (4,0 км), доступны в течение 10-15 минут на автомобиле. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится всего в 3,2 км, что удобно для деловых поездок. Гольф-клубы Club de Golf de Guadalhorce (4,7 км) и Club de Golf Málaga Parador (5,1 км) расположены в непосредственной близости. Центр Малаги с его культурными и деловыми объектами находится в 5 км, обеспечивая доступ ко всем городским услугам. Зарядная станция для электромобилей доступна в 1,0 км от объекта.
| До пляжа | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Малаги характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. В летние месяцы температура достигает 26°C, а зимой опускается до 12°C, что создает комфортные условия для работы в течение всего года. Высота местности над уровнем моря составляет 34 м, а уклон к побережью всего 0,9%, что делает местность относительно ровной. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. В году наблюдается около 320 солнечных дней, что положительно влияет на эксплуатационные расходы объекта, сокращая затраты на искусственное освещение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach и Playa de San Andrés, расположены на расстоянии 3,4-4,0 км от объекта. Для любителей гольфа в радиусе 7,3 км находятся три гольф-клуба: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В самом районе Лос-Прадос доступны спортивные объекты, включая спортивные площадки и поля для футбола, что создает возможности для активного отдыха сотрудников и жителей района. Наблюдательные пункты, такие как Mirador Torre del Atabal (3,5 км), предлагают панорамные виды на окрестности.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в районе Лос-Прадос, который входит в состав города Малага - пятого по величине города Испании с населением около 579 000 человек. Малага является центром Коста-дель-Соль и важным экономическим узлом андалусского региона. В 42 км к западу находится Марбелья - известный курортный город с населением около 148 000 человек, а в 94 км к северо-востоку - Гранада с ее богатым историческим наследием и населением около 233 000 человек. Расположение обеспечивает доступ к различным экономическим возможностям южной Испании.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 62 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 14.0°C | 53 mm |
| Апрель | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.3°C | 33 mm |
| Июнь | 22.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 71 mm |
Ровный
В сравнении с другими коммерческими объектами в регионе, этот склад выделяется своим расположением в развитом городском районе Малаги, а не в специализированной промышленной зоне на окраине города. В отличие от объектов в Торре-дель-Мар (от €269 950) или Эстепоне (от €259 000), которые часто располагаются в специализированных торговых зонах, этот объект интегрирован в городскую среду, что обеспечивает легкий доступ для сотрудников и клиентов. В сравнении с объектами в Махасе (от €205 000), этот склад находится в более плотно застроенном районе с постоянной активностью, что может быть преимуществом для коммерческого использования. Учитывая близость к аэропорту и железнодорожной станции, объект представляет больший интерес для логистических компаний, чем аналоги в более удаленных районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID