Овај индустријски објекат се налази у градској зони Лос Прадос у Малаги, на само 3,2 километра од међународног аеродрома. Зграда датира из 1982. године и нуди 471 m² корисног простора, тренутно подељеног у два сегмента. Положај у урбаној зони omогућава директан приступ локалној инфраструктури и главним саобраћајницама, што га чини релевантним за логистичке или складисне активности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбанизованом делу Лос Прадос, где су стамбене и комерцијалне намене измешане. У околини постоје основне радње и услуге, док је аеродром на 3,2 км. Оближња железничка станица Лос Прадос (0,2 км) пружа везу на линију Ц2 која повезује ово подручје са центром Малаге.
Овај објекат не задовољава стамбене потребе и нема просторије за спавање или купатило. Тип намене је индустријски/складишни, те је погодан за делатности које захтевају велики отворени простор или смештај опреме. Усредсређен је на операционе и логистичке захтеве.
Објекат је завршен и стара изградња (1982. година), што значи да се налази у стању спремном за употребу без изградње или чекања на дозволе. Градња није актуелна за ово својство; фокус је на постојећем стању зграде.
Пројекат не нуди резиденцијалне погодности као што су спаваће собе или дневни боравак. То није стан; нема терасе, базена или врта. Захтеви за стамбено коришћење су ограничени тренутном индустријском регистрацијом и морају се верификовати с надлежним органима.
Ref: VL277687
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара предузетницима или компанијама којима је потребан простор за смештај робе, радионичке услуге или логистику у близини аеродрома. Такође је занимљив за инвестиционе циљеве у комерцијалном сектору. Није погодан за особе које траже стан за становање или кућу за одмор.
Објекат користи бетонску конструкцију и индустријске материјале. Подови су од бетона, што је типично за складишне просторе. Оградни зидови деле простор, а приступ је могућ са две стране. Испоставке су функционалне, фокусиране на издржљивост и употребну вредност, а не на резиденцијалну естетику.
Тржишна вредност за овај објекат износи 511.000 €, што представља почетну цену за овај тип имовине у овој зони. Ценовни распон за сличне магацине у малешкој урбаној зони зависи од површине и приступа. Цена одражава индустријску намену и локацију близу аеродрома.
Локација у Лос Прадосу карактерише се мешавином урбаног живота и индустријског рада. Дневни ритам у околини укључује проток возила према аеродрому и центру града, али и присуство локалних становника који користе оближње магазине и школу. Пешачка зона око објекта је уређена, а постоје парковни простори у улици.
Радијус од 2 км обухвата скуп места за потребе свакодневног пословања: 7 ресторана, 11 аптека, 4 кафеа и 2 банке. Ово омогућује брзо обављање ADMINistrативних послова и доручак за запослене. Постоји и једна основна школа у близини, што указује на присуство породица у комшијству.
Карта показује објекат у четврти Лос Прадос, са два приступна пута која омогућавају лаку маневрисање. Видљиво је да је зона смештена између стамбених насеља и аеродромске инфраструктуре, са отвореним погледом према планинама Сијера де Михас.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација делује као спона између густо насељених делова Малаге и индустријских зона према Чурријани. Удаљена је 5 км од центра града, што омогућује привлачење радне снаге из града, а истовремено нуди бољу приступну путну мрежу него самом центру.
Плажа Мисерицордија је удаљена 3,4 км, што значи да је морска обала лако доступна аутомобилом за кратку паузу. Луксузне марине и голф игралишта су удаљена око 5 км. Аеродром Малага на 3,2 км омогућује брзу логистику за пословне путнике.
| Udaljenost do plaže | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је умерена са просечним температурама између 12°C и 26°C. Надморска висина износи 34 метара, а терен је раван са нагибом од 0,9% према мору. Ови услови погодују функционалном раду током целе године, без изразитих климатских ограничења за приступ објекту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа пешчана плажа, Мисерицордија, удаљена је 3,4 км и популарна је међу локалним становништвом. Голф клубови Гвадалхорце и Малага Парадор налазе се на удаљености од око 5 км, нудећи могућност рекреације након радног времена. Спортски центри и игралишта за петањг и фудбал постоје у непосредној близини.
Izvor: OpenStreetMap
Ова локација делује као спона између густо насељених делова Малаге и индустријских зона према Чурријани. Удаљена је 5 км од центра града, што омогућује привлачење радне снаге из града, а истовремено нуди бољу приступну путну мрежу него самом центру.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 14.0°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.3°C | 33 mm |
| Јун | 22.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 14.9°C | 77 mm |
| Децембар | 12.2°C | 71 mm |
Равно
У поређењу са туристичким насељима као што је Торемолинос или Марбеља, Лос Прадос нуди функционалнију средину фокусирану на рад и становање локалца. Док су пројекти попут Аквамара у Торех дел Мар усмерени на викенд туризам, овај објекат има стручну и логистичку вредност због близине аеродрома и железнице. Цењење оваквих индустријских зahlen у Малаги расте због недостатка простора за депое у урбаном језгру, насупрот стамбеним пројектима који су бројни и по нижим ценама по квадрату.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID