Los Prados, Málaga'da yer alan bu depo, hızla büyüyen Distrito Zeta'ya yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Yaklaşık 471 m² endüstriyel alana sahip olan bu özellik, iki bölüm arasında merkezi bir duvarla bölünmüş durumdadır ve çift erişim imkanı sunmaktadır. Málaga'nın PGOU planlama düzenlemeleri altında, uygun planlama izinleri ve lisanslar alınarak konut gelişimi için potansiyel taşımaktadır. 1982 yılında tamamlanan bu yapı, iyi bir durumda olup, ticari, endüstriyel veya yatırım amaçlı kullanıma uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Los Prados, Málaga şehir merkezinin 5 km batısında yer alan bir banliyö bölgesidir. Depo, şehir altyapısına yakın konumda olup, Los Prados tren istasyonuna sadece 0.2 km mesafededir. Málaga havaalanına 3.2 km, sahillerine ise yaklaşık 3.4-4.0 km mesafededir. Kentsel bir ortamda yer alan bu depo, ticari ve endüstriyel faaliyetler için stratejik bir konuma sahiptir.
Depo mevcut haliyle endüstriyel amaçlı tasarlanmış olup, yaşam alanı olarak kullanım için dönüşüm gerektirir. İhtiyaca göre depolama, üretim veya ticari faaliyetler için uyarlanabilir. Yaklaşık 471 m²lik geniş alan, işletmelerin geniş ölçekli faaliyet göstermesi veya yatırımcılar tarafından geliştirilmesi için uygun bir taban oluşturur. Dairelere dönüştürülme potansiyeli bulunmaktadır.
Depo 1982 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumda iyi durumdadır. Endüstriyel depo olarak inşa edilen yapı, zaman içinde minimal bakımla korunmuştur. Mevcut halde ticari kullanım için kayıtlı olan bina, gerektiğinde tadilat veya yeniden geliştirme potansiyeline sahiptir. Yeniden yapılandırma, özellikle konut projesine dönüştürme için imar planlarına uygun olarak gerçekleştirilebilir.
Bu özellik konut olarak tasarlanmadığından, yaşam alanı temel özellikleri sunmaz. Yatak odası, banyo veya mutfak gibi konut özellikleri bulunmamaktadır. Ayrıca, ortak kullanım alanları, teras veya balkon gibi konut projelerinde standart olan özellikler de mevcut değildir. Mülk, endüstriyel faaliyetler için tasarlanmıştır ve konforlu bir yaşam alanı olarak kullanılmadan önce önemli tadilatlar gerektirir.
Ref: VL277687
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu depo, depolama veya üretim alanı ihtiyacı olan küçük ve orta ölçekli işletmeler için uygun bir seçenektir. Özellikle e-ticaret operasyonları, toptancılık veya küçük imalat sektöründe faaliyet gösteren şirketler bu mülkten yararlanabilir. Ayrıca, Málaga'da ticari yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için de cazip bir fırsattır. Mülkün konut projesine dönüştürme potansiyeli, geliştiricilerin ilgisini çekebilir. Havaalanına ve ana ulaşım bağlantılarına yakınlığı, lojistik sektöründeki işletmeler için avantajlıdır. Şehir içinde ancak daha uygun fiyatlı bir konum arayan yenilikçi işletmelerin ihtiyaçlarını karşılayabilir.
Depo, endüstriyel standartlara göre inşa edilmiş olup, sağlam bir beton zemin ve dayanıklı endüstriyel malzemeler kullanılmıştır. Floresan aydınlatma sistemleri, geniş alanın aydınlatılması için yeterli gücü sağlamaktadır. Yapıda görülen tuğla duvarlar ve beton yapı elemanları, 1980'lerin endüstriyel mimarisinin tipik özelliklerini yansıtmaktadır. Mavi kapı ve renkli pencere gibi detaylar, yapıya karakter katan unsurlardır. Merdivenler ve lavabo gibi donanımlar, personel için temel ihtiyaçları karşılamaya yöneliktir. Genel olarak, yapı fonksiyonel ve dayanıklı malzemelerle inşa edilmiş olup, ticari kullanım için gerektiğinde modern standartlara uygun olarak yeniden düzenlenebilir.
Los Prados'taki bu depo 511.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Málaga bölgesindeki benzer endüstriyel özelliklerle karşılaştırıldığında, bu fiyat büyüklük, konum ve geliştirme potansiyeli göz önüne alındığında rekabetçidir. 471 m²lik alan göz önüne alındığında, metrekare başına yaklaşık 1.085 € fiyat oluşmaktadır. Geliştirme potansiyeli ve stratejik konum, özellikle yatırımcılar için uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Fiyat, bölgedeki konut özelliklerinden daha uygun olup, ticari amaçlar için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Los Prados'daki bu depo, işletmeler için çok yönlü bir işlevselliğe sahip olabilir. Geniş 471 m² alanı, depolama ihtiyacı olan şirketler, küçük üretim tesisleri veya atölye çalışmaları için idealdir. Çift girişi, mal kabul ve sevkiyat süreçlerini kolaylaştırırken, merkezi duvarla ayrılmış iki bölüm, farklı faaliyetlerin aynı anda yürütülmesine olanak tanır. Günlük kullanımda, işletmeler sabah erkenden faaliyete geçebilir, gün içinde personel ve müşteri trafiği yönetilebilir. Akşam saatlerinde güvenlik önlemleriyle kapatılan depo, bölgenin dinamik ticari hayatına katkıda bulunur. Yakın çevredeki kafeler ve restoranlar, çalışanlar için molalarda uygun dinlenme alanları sunar.
Los Prados, Málaga'nın batısında yer alan dinamik bir bölgedir. Bölgede 50'den fazla otobüs hattı ve üç tren istasyonu (Los Prados 0.2 km, Guadalhorce 1.0 km, Clínico 1.8 km) bulunması, ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Eczaneler (269 m), süpermarketler (390 m) ve hastaneler (2.0 km) gibi temel hizmetler kısa mesafelerdedir. Bölgede 7 restoran, 4 kafe ve 2 banka bulunmaktadır, bu da günlük işlemler için kolaylık sağlar. Los Prados'ta bir ilkokul ve çeşitli spor tesisleri mevcuttur, bu da bölgenin hem iş hem de yaşam için uygun bir konum olduğunu gösterir.
Harita, Los Prados, Málaga'da yer alan depo mülkünün stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, Málaga şehir merkezinin batısında, havaalanına yakın bir konumda bulunmaktadır. Yakın çevredeki ana ulaşım arterleri, tren hatları ve ticari bölgeler haritada belirtilmiştir. Mülkün çevresinde yer alan Los Prados tren istasyonu, Guadalhorce tren istasyonu ve various otobüs hatları, bölgenin ulaşım kolaylığını ortaya koymaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Prados, Málaga şehrinin batı bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezinin sadece 5 km batısında yer alan bu bölge, şehir merkezinin cazibesine yakınlık korurken daha sakin bir ortam sunmaktadır. Bölge, Costa del Sol'un önemli turistik merkezlerinden Marbella'ya (42 km) ve tarihi önemi olan Granada'ya (94 km) bağlantı sağlayan bir konumda bulunmaktadır. Bu konum, hem şehir hayatına erişim hem de bölgedeki diğer önemli noktalara ulaşım için ideal bir merkez oluşturmaktadır.
Depo, Málaga'nın önemli noktalarına kolay erişim imkanı sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Misericordia 3.4 km mesafededir ve bölgede Blue Flag statüsüne sahip plajlar bulunmaktadır. Málaga havaalanı sadece 3.2 km uzaklıkta olup, uluslararası bağlantılar için avantajlıdır. Golf tutkunları için Club de Golf de Guadalhorce (4.7 km) ve Club de Golf Málaga Parador (5.1 km) gibi tesisler kısa mesafelerdedir. Málaga şehir merkezi 5 km, Marbella 42 km ve Granada 94 km mesafededir. Marina Real Club Mediterráneo gibi marinalar yaklaşık 5.8 km uzaklıkta yer almaktadır.
| Plaja Mesafe | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Los Prados, deniz seviyesinden 34 metre yükseklikte yer almakta olup, sahile doğru eğimi sadece %0.9'dur, bu da düz bir arazi olduğunu gösterir. Bölgede ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C'ye kadar çıkar. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu ve yüzmek için uygun olduğu aylar genellikle 4 ay sürer. Akdeniz ikliminin hakim olduğu bölgede, yılda ortalama 320 güneşli gün yaşanır. Bu iklim koşulları, hem endüstriyel faaliyetler hem de yaşam kalitesi için uygun bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Los Prados, Málaga'nın en popüler plajlarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Playa de la Misericordia (3.4 km), Playa Sacaba Beach (3.6 km) ve Playa de San Andrés (4.0 km) gibi Blue Flag statüsüne sahip plajlara kolayca ulaşılabilir. Bu plajlar, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için popüler dinlenme alanlarıdır. Golf tutkunları için bölgede Club de Golf de Guadalhorce (4.7 km), Club de Golf Málaga Parador (5.1 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.3 km) gibi kaliteli golf tesisleri bulunmaktadır. Ayrıca, bölgede Petanca Los Prados (0.1 km) ve çeşitli futbol sahaları gibi spor tesisleri de mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Prados, Málaga şehrinin batı bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezinin sadece 5 km batısında yer alan bu bölge, şehir merkezinin cazibesine yakınlık korurken daha sakin bir ortam sunmaktadır. Bölge, Costa del Sol'un önemli turistik merkezlerinden Marbella'ya (42 km) ve tarihi önemi olan Granada'ya (94 km) bağlantı sağlayan bir konumda bulunmaktadır. Bu konum, hem şehir hayatına erişim hem de bölgedeki diğer önemli noktalara ulaşım için ideal bir merkez oluşturmaktadır.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 62 mm |
| Şubat | 11.9°C | 64 mm |
| Mart | 14.0°C | 53 mm |
| Nisan | 16.0°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 33 mm |
| Haziran | 22.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 52 mm |
| Kasım | 14.9°C | 77 mm |
| Aralık | 12.2°C | 71 mm |
Düz
Los Prados'taki depo, Málaga bölgesindeki diğer benzer mülklerle karşılaştırıldığında bazı farklılıklar göstermektedir. Bölgedeki Aquamar projesi (Torre del Mar'da, 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla), Lantana Residencial (Mijas'ta, 205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Etherna Homes 2 (Estepona'da, 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle konut odaklıdır ve farklı fiyat aralıklarına sahiptir. Los Prados'taki depo ise bu projelerden farklı olarak ticari kullanım için tasarlanmıştır ve geliştirme potansiyeli taşımaktadır. Konum olarak, Los Prados Marbella ve Estepona'dan daha yakın olmasına rağmen, Málaga şehir merkezine olan yakınlığı açısından benzer avantajlar sunmaktadır. Bu depo, özellikle işletmeler veya geliştiriciler için bölgedeki diğer seçeneklerden farklılaşmaktadır ve daha uygun bir fiyat/alan oranına sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID