Dette rækkehus med tre soveværelser ligger i Los Prados, en bydel i Málaga med butikker, apoteker og offentlig transport i gåafstand. Boligen tilbyder 144 m² boligareal fordelt på tre etager, har to badeværelser, en privat garage og en sydlig beliggenhed i byen tæt på både kysten og lufthavnen. Udbudsprisen er fastsat til €219.000. Bygget i 1970 og i god stand, indgår huset i et boligkompleks med fælles haver og en fælles pool. Den nærmeste strand, Playa de la Misericordia, ligger 3,4 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Los Prados er en boligbydel i Málaga by, cirka 5 km fra den historiske centrum. Et supermarked ligger 390 m væk og et apotek 269 m, så daglige indkøb kan foretages til fods. Togstationen Los Prados ligger 200 m fra boligen, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 3,2 km væk i lige linje. Området er bymæssigt, fladt og betjenes af 50 offentlige transportlinjer.
Huset kombinerer tre soveværelser, to badeværelser og 144 m² boligareal på tre etager, med garage integreret i stueetagen samt ekstra opbevaringsplads. Et separat køkken med bryggers, en stue med brændeovn og en forterrasse dækker praktiske husstandsbehov. Fælles faciliteter omfatter en pool, haver og en sportsbane inden for komplekset.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Boligen er en eksisterende bolig færdiggjort i 1970 og beskrives som indflytningsklar og i god stand. Ingen byggefase eller leveringsplan er gældende; købsprocessen vedrører en brugt bolig. Renoveringsbehov, hvis der er nogen, skal vurderes under en fremvisning, da dokumentationen kun angiver den generelle stand.
Boligen stammer fra 1970, hvilket betyder, at bygningsstandarder, isolering og installationer afspejler den periode, medmindre de senere er opdateret; der foreligger ingen renoveringsdokumentation. Poolen, haven og sportsbanen er fælles, ikke private. Parkering kombinerer en privat garage med fælles ordninger. Ingen elevator er nævnt, og huset er fordelt over tre etager forbundet af en indre trappe, hvilket påvirker tilgængeligheden.
Ref: VL816961
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der søger plads og bymæssig bekvemmelighed til en moderat pris frem for en frontposition ved kysten. Den kan passe til en familie, der har brug for tre soveværelser og to badeværelser, og som værdsætter faciliteter i gåafstand, tretten folkeskoler og elleve gymnasier inden for rækkevidde samt et hospital 2 km væk. Den kan også interessere en person, der flytter til Málaga for arbejde og vil undgå daglig bilpendling: togstationen 200 m væk og halvtreds buslinjer reducerer bilafhængigheden, og lufthavnen på 3,2 km i fugleflugt forenkler international rejse. Købere, der prioriterer privat pool eller nybyggeristandard, må se andre steder, da poolen her er fælles, og konstruktionen stammer fra 1970. Etagefordelingen med indre trappe passer til husstande, der er trygge ved trapper. En investor kan overveje boligen til Málagas udlejningsmarked, i betragtning af 2.299 årlige boligtransaktioner i området, dog bør afkast beregnes uafhængigt. Endelig kan en køber, der ønsker en sekundær bolig tæt på både stranden, 3,4 km i fugleflugt, og bylivet, finde kombinationen relevant, med accept af, at dette er en fuld bybolig frem for et feriekompleks.
Dokumentationen beskriver boligens stand som god uden at specificere renoveringshistorik, så analysen her bygger på de anførte features og byggeåret 1970. Huset er fordelt på tre etager forbundet af en rummelig trappe. Køkkenet er separat, naturligt belyst og udstyret, med direkte adgang til et bryggers. Stuen er opdelt i spiseafsnit og opholdsafsnit omkring en central brændeovn, der er den vigtigste klimafunktion på listen; ingen aircondition er registreret. Et gæstetoilet på mellemetagen og et komplet badeværelse oppe deler sanitære funktioner over etager. Forterrassen og en ekstra tagterrasse udvider boligen udendørs, med østlig orientering, der giver morgensol. Praktisk opbevaring er vel dækket: en integreret garage, der kan fungere som værksted, et depotrum, en kælder og et bryggers. En grillfacilitet er anført til udendørs madlavning. I betragtning af byggeåret 1970 bør købere verificere el, VVS, isolering og vinduesglas under en teknisk byggesagkyndig inspektion, da disse elementer typisk afspejler byggeperioden, medmindre de er opgraderet. Kompleksets fællesdele, haver, pool og sportsbane, er delte faciliteter, hvis vedligehold hører under fællesordninger; tilhørende omkostninger bør forespørges separat.
Udbudsprisen er fastsat til €219.000 for hele boligen. Dette er en brugt bolig, ikke et projekt med prisliste, så der findes ikke et interval af enhedstyper eller fra-priser. Som kontekst i den bredere region starter sammenlignelige nybyggeriprojekter højere: Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000. Prisen afspejler derfor en eksisterende, fra 1970 bygget bolig på 144 m² med tre soveværelser, to badeværelser, garage og adgang til fælles faciliteter. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar; transaktionsdetaljer som fællesudgifter og skatter bør bekræftes med sælgeren under henvendelser.
Dagligdagen i dette rækkehus er organiseret omkring en bymæssig, arbejdende Málaga-bydel frem for et resortmiljø. Stueetagen fungerer som et praktisk fundament: garagen kan bruges som depotrum eller værksted, mens det separate køkken med bryggers håndterer husstandens logistik. Mellemetagen rummer stuen med sin centrale brændeovn og et gæstetoilet, hvilket adskiller dag- og servicefunktioner fra soveafsnittene. Oppe giver de tre soveværelser og et komplet badeværelse en selvstændig natsone, med en forterrasse orienteret mod øst for morgenlys og udsigt over de omgivende gader og grønne områder. Boligkomplekset tilføjer fælles haver, en pool og en sportsbane, så fritidsfaciliteter ligger inden for selve komplekset. Uden for portene er bydelen flad og bebygget: et supermarked 390 m væk og et apotek 269 m væk dækker hverdagsbehov til fods, mens togstationen 200 m fra døren forbinder til resten af byen. Syv restauranter, fire caféer og elleve apoteker ligger inden for 2 km. Rytmen her er rytmen i en etableret spansk bydel, travl om dagen, roligere om aftenen, med stranden en kort tur væk frem for lige ved døren.
Los Prados ligger inden for Málagas bymæssige væv, cirka 5 km fra centrum, der har næsten 579.000 indbyggere og det fulde serviceudbud i en provinshovedstad. De nærmeste omgivelser er praktiske: supermarkedet på 390 m og apoteket på 269 m gør daglige ærinder til en kort gåtur, og to banker, fire caféer og syv restauranter ligger inden for 2 km. Sundhedsydelser dækkes af to lægehuse i nærheden og et hospital 2 km væk. Til sport ligger Petanca Los Prados 100 m fra boligen og Campo de Fútbol Los Prados 300 m væk, hvilket giver lokale rekreative muligheder i selve bydelen. Togstationen 200 m væk forbinder til det centrale Málaga, og halvtreds offentlige transportstop betjener området, hvilket betyder, at en bil er nyttig, men ikke nødvendig for alt. Køreafstande, målt i fugleflugt, placerer lufthavnen på 3,2 km og den nærmeste strand på 3,4 km, faktiske vejafstande er længere. Bydelens højde på 34 m og en hældning på 0,9 procent mod havet gør terrænet væsentligt fladt, hvilket forenkler gang og cykling. Støj- og aktivitetsniveauer svarer til en etableret bydel: mere livlig end en landsby, roligere end turistkernen omkring katedralen og Picasso-museet.
Kortet viser boligen inden for Málagas vestlige bydele, tæt på Guadalhorce-udløbet, lufthavnskorridoren og vestkyststrandområderne. Bemærk, at de viste afstande er i fugleflugt; vejafstande er noget længere. Det flade terræn gør cykling til havet til en realistisk mulighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Prados indtager en vestlig position i Málaga by, mellem den historiske centrum (5 km) og lufthavnskorridoren. Langs Costa del Sol placerer dette boligen ved regionens østlige indgang: Marbella ligger 42 km væk og Granada 94 km, hvilket gør begge til mulige dagsture. Sammenlignet med feriebyer som Estepona eller Torre del Mar bytter beliggenheden kystplacering for byinfrastruktur, tog, hospitaler, skoler, mens stranden holdes inden for kort køreafstand. For regional orientering fungerer Málaga som Costa del Sols transport- og økonomiske knudepunkt.
Afstande i fugleflugt fra boligen: Playa de la Misericordia 3,4 km, Playa Sacaba Beach 3,6 km og Playa de San Andrés 4,0 km, cirka fem til ti minutters køretid, når faktiske veje tages i betragtning. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 3,2 km væk, usædvanligt tæt for en bybolig, hvilket gavner hyppige rejsende, mens det medfører en vis flystøjspåvirkning, der er forbundet med korridoren. Tre golfbaner ligger inden for rækkevidde: Club de Golf de Guadalhorce på 4,7 km, Club de Golf Málaga Parador på 5,1 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,3 km. Lystbådehavne, herunder Real Club Mediterráneo, ligger cirka 5,8 km væk. Offentlig transport er omfattende: den lokale togstation ligger 200 m fra døren, med Guadalhorce station 1,0 km og Clínico 1,8 km længere væk, og halvtreds buslinjer betjener bydelen. En ladestation til elbiler ligger 1,0 km væk, med flere ladepunkter ved nærliggende hoteller. En privat garage er inkluderet med huset, suppleret af fælles parkeringsordninger i komplekset.
| Afstand til strand | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C og månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 27 °C om sommeren, hvilket muliggør udendørs brug af terrassen, tagterassen og den fælles pool det meste af året. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor havtemperaturerne når 20 °C eller derover, hvilket koncentrerer strandbesøg mellem sen forår og tidlig efterår. Terrænet er væsentligt fladt: bydelen ligger på 34 m højde med 0,9 procents hældning mod kysten, så ingen bakkeklatring er nødvendig for at nå havet eller færdes i bydelen. Inden for få kilometer tilbyder udsigtspunkter ved Mirador Torre del Atabal (3,5 km) og Mirador de Churriana (4,2 km) panoramaer over byen og Guadalhorce-floddalen, mens Observatorio de Aves Marinas på 4,4 km indikerer havfugleobservation nær udløbet. Flodmundingsområdet mellem bydelen og strandområderne udgør det nærmeste halvnaturlige område, som supplerer de anlagte fælles haver inden for selve boligkomplekset.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 4 km i fugleflugt: Playa de la Misericordia (3,4 km), Playa Sacaba Beach (3,6 km) og Playa de San Andrés (4,0 km). Disse er lange, bymæssige strækninger af Málagas vestkyst, understøttet af Paseo Marítimo med dens chiringuitos, og nås med en kort køretur eller en længere cykeltur. Golfspillere har tre baner inden for køreafstand: Club de Golf de Guadalhorce på 4,7 km ligger ved flodudløbet, Club de Golf Málaga Parador på 5,1 km ligger ved siden af lufthavnen, og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,3 km fuldender den lokale kreds. Inden for bydelen omfatter sportsfaciliteter Petanca Los Prados på 100 m og to fodboldbaner på 300 m og 1,4 km. Boligkomplekset tilføjer en fælles pool, haver og en sportsbane på stedet. Til maritim rekreation ligger to lystbådehavne, Marina Real Club Mediterráneo og IGY Málaga Marina, cirka 5,8 km væk nær byens østlige strandfront.
Kilde: OpenStreetMap
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Inden for sit prissegment indtager dette rækkehus en anden del af markedet end de omgivende nybyggeritilbud. Lantana Residencial i Mijas starter ved €205.000, Aquamar i Torre del Mar ved €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €269.000, alle projekter rettet mod kystferiemarkedet. For €219.000 for 144 m² tilbyder denne bolig cirka €1.520 per kvadratmeter, et tal, der afspejler byggeåret 1970 og den indre byposition frem for præmier for frontposition ved kysten. Afvejningen er eksplicit: nybyggerikøbere i Mijas eller Estepona får moderne isolering, nutidig finish og udviklergarantier, mens denne bolig giver mere boligareal, en integreret garage og etableret byinfrastruktur. Beliggenhedsmæssigt adskiller Los Prados sig fra alle tre sammenlignelige projekter. Mijas og Estepona er feriekommuner rettet mod sekundære boliger og turisme, med sæsonbetonede befolkningssvingninger. Los Prados er en helårs Málaga-bydel med togstation 200 m væk, skoler, lægehuse og 2.299 årlige boligtransaktioner, der indikerer et aktivt lokalt marked. Torre del Mar, selvom mere bymæssigt end de andre, forbliver en badeby af beskeden størrelse. Købere, der sammenligner disse muligheder, vælger i praksis mellem middelhavsferieliv og fuldt byliv. Provinsens medianindkomst på €16.450 giver kontekst for det lokale prisniveau, og turismeinfrastrukturen, 24 hoteller med over 11.000 senge, understøtter det bredere udlejningsmarked, hvis en investeringsvinkel overvejes.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
SK
HE
UK
SR
ID